パークコート文京小石川 ザ タワー 購入者 スレ

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[4183: 住民さん1]

2つの掲示板と主な用途
１．検討板
新築物件、あるいは、完売後に流通する中古物件を購入検討されている方、物件の情報を提供可能な方が利用可。
新築完売後は、中古住宅を購入検討されている方向けの情報交換・提供の場としてのみご利用ください。
情報提供を目的とした内容であれば、住人や他の方も投稿できますが、契約者・住人同士の情報交換については住民板をご利用ください。
２．住民板
契約された方、入居者が増えてきたら、新たに住民板にスレッドを作成し、住人同士の掲示板としてご利用ください。
マンション契約後の方、入居済の方専用です。それ以外の方は、投稿できません。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。
住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。
ご利用を頂く皆さまには、相手を思いやり、正しいマナーのもと有意義にご利用頂き、住民の皆さまで力を合わせて快適なマンションライフを過ごされることを、心より願っております。
なお、参考までに以下の件につきましても、再度のご確認をお願い致します。
掲示板の利用規約
投稿マナー

[4184: 住民さん2]

4140 契約済みさん 2023/03/12 16:05:09
削除依頼
キレツがあって現在清水建設が調査中ってホント？


これが2ヶ月前の投稿ですから、すでに調査結果は出ているものと考えます。
隠すのには何らかの理由があるはずですが、その理由とは何でしょうか。

[4185: 住民さん1]

うーーん。表に出さない何かがあるのかな。

[4186: 通りがかりさん]

疑惑は深まった

[4187: 入居予定さん]

>>4184 住民さん2さん
隠す？
うましかですね。
ここにいる人は知らないだけだよ、だって住人いないもん。
隠してるのと知らないのは違うのは分かるよね？うましかさん。
結果は管理組合に聞いて下さい。
住人なら教えてくれるよ。

[4188: 住民さん1]

検討板に下記の記述があります。

>>32249 通りがかりさん
住人です。
気になり管理組合に確認しましたが亀裂の現象はないそうです。
雨水の排水ジョイント部分に1ｍｍ未満の隙間がありそこから漏れていたがとっくに解消されているそうです。

排水ジョイントのことは通達されていたが亀裂は初耳だったので驚きました。
亀裂ではないです。

[4189: 住民さん5]

それって、今回の亀裂問題とはまた別のトラブルなんじゃないのかな。

[4190: 住民さん3]

>>4184 住民さん2さん

事実のない事をしつこく何度も書き込みされていますけど、このマンションに恨みでもあるんですか？

購入検討ならスレ違いなので、住民専用板から出てってください。

[4191: 住民さん4]

結局、こないだや最近の豪雨もそうですか、下が地下鉄に繋がってるので、ここは絶対に冠水しない事が分かりました。ハザードマップはそういうことは反映されない、ただの高低差での作成なんでしょう。下が地下鉄直結の場合、どうしたら冠水するのか逆に教えて欲しいです。

[4192: 住民さん1]

タラレバで語っても意味ないです。
そもそも先日もそうですが、この辺りに豪雨は降ってないですよ。
日本国家が研究検討を重ね、公式に発行した浸水ハザードマップでハイリスクエリアなのですからここは。
災害に備えた行動意識を、住民一丸となって保ちましょう。

[4193: 住民さん1]

参考までに。東京都のハザードマップは現在都が主導で地下の大規模シェルターを含め、地下鉄道への連結を洪水対策の工事を進めており、まだ公には公表されておりません。機密上全ては公表されない可能性もあるとのことで有識者の方より現ハザードマップは当然地下経路については反映されてないとのことです。

[4194: 住民さん8]

>>4193 住民さん1
その言い訳自体が無意味だって、皆さんに言われているのですよ。

ここは浸水リスク大のハザードマップ中心エリアなのは間違いないですし、幸いなことにここに住み始めてからまだ豪雨を経験していません。

[4195: 住民さん5]

>>4194 住民さん8さん


豪雨ありましたよ。あなた住人じゃないですね。
住人なら分かりますよ、板橋区が浸水するほどの雨でここは大雨だったけど、何も起こってない。
そもそもここがイヤなら出て行けばいいですしw

[4196: 住民さん8]

>>4195 住民さん5

曖昧な表現は、やめましょう。
時間あたり何mmの雨でしたか。
私の記憶が確かなら、ここは時間 50mmも降ってはいないはずです。

[4197: 住民さん1]

浸水ハザードマップ物件で水に関する話題はタブーですよ。

[4198: マンション住民さん]

入居して何年か経ちますが分譲当初に沢山あったネガポイントで最後に残ったのが「浸水」ですか。

[4204: 住民さん1]

やっぱ選挙シーズンは一気にクソ物件になるなここは、今日も足元で路肩選挙の演説が延々とやられてる

[4205: 入居済みさん]

だから何？
うちは35階だけど選挙カーの声なんて一切聞こえてこないよ。
車が通る音も一切聞こえない。
これで4204がここに住んでないことがよくわかる。
住んでいたとしても低層。
でも15階でも聞こえないよ。

[4206: 管理担当]

[No.4199～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4207: 住民]

>>4205 入居済みさん

足元でうざい、って書いてあるのに何階では聞こえないとか関係ない話してる時点でアンタこそただのマウント取りで住民じゃないだろ笑

実際ロビー階でもキッズフィールドでも聞こえてくるし街宣車は邪魔だよ