ログハウス その2

[物件比較中さん]

前スレが1000件になっていたので、ログハウス　その2です。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28613/

[781: 匿名さん]

＞780
＞元々有ったのですがグリン材の水分量が多過ぎて効果なしと誤った？判断をして撤去したのを再設置します。

またまた生命維持装置の追加ですか？
またあの薄暗くバッチい床下に潜らなきゃなんですね、可哀想に。


前出のログハウス別荘の中古物件は生命維持装置もなく次の夢あるオーナーを待ってるのに。
http://bessou.suumo.jp/list/__JJ_RS071FC001_tcz1071009.html

○ビ小屋は生命維持装置がなくなったらOUTだもんね。

○ビ小屋の為に○っ端脳主がいるからとりあえず存続してるが、もう時間の問題です。
電気がこなきゃひと夏持たないもんね。

[782: 匿名さん]

＞778
＞ログハウスが20年を超えても中古市場で取引
＞ログの価格か土地の価格か判別できませんからねｗ

では、○ビ小屋の場合。

一人暮らし管理人の○っ端主が逝く。

↓

電気代の支払いが滞り電気が止められる。

↓

生命維持装置が止まり朽ちる。

↓

固定資産税の支払いも滞り競売にかけられる。

↓

「阿○隈○地の山林△◇坪、□□円、16坪平屋の古屋あり」となるのね。

小屋に価値がなく逆に処分費がかかるのは簡単に判別つきますね。

[783: 匿名さん]

前に提案した鎧張りタイプのログ材は既に有りました、特許出願中だってｗ
http://www.shinwa-m.com/kittohouse01.html

[784: 匿名さん]

＞783
生命維持装置付き小屋で特許出願すれば。
「住人には不都合多々ありますけど、僅な電力で小屋は守れます。」

[785: 匿名さん]

エアコンが年末に死んで（5年での早死に）焦った。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/589744/res/70-72
エアコンが死ぬのは想定内だから驚かないが1週間有れば設置して運転出来ると考えていたが甘くなかった。
ジタバタとパナ、ダイキン、日立、三菱の寒冷地用を出力の大きいのも含め、捜したが見つからない。
エアコン無でも予想通り（入居前に簡単なテストをしてる）なんとか過ごせる事が確実になり。
エアコンの入手は暫く諦めた、丁度1ヶ月間エアコン無で過ごした。
2000円の電気ヒータ800ｗを3台をアマゾンで購入、床下に置いて深夜だけONで間に合った。
温調がないので温度調整は出来ないから暑すぎる事も有った。
もう冬は盤石です。

[786: 匿名さん]

＞「住人には不都合多々あります けど、僅な電力で小屋は守れま す。」

大当り！

[787: 匿名さん]

＞782
＞固定資産税の支払いも滞り競売にかけられる。

↓

＞「阿○隈○地の山林△◇坪、□ □円、16坪平屋の古屋あり」となるのね。

しかし、○ビ小屋存在が厄となり売れない。
↓
近所からの苦情で行政執行にて解体。

無駄な税金が使われる！

[788: 匿名さん]

＞787

＞温調がないので温度調整は出来ないから暑すぎる事も有った。

充分不快じゃないですか。

＞もう冬は盤石です。

夏はもっと地獄になりますね。

[789: 匿名さん]

↑
ごめん、リンク間違えた。
＞785でした。

[790: 匿名さん]

＞788
＞不快じゃないですか。
緊急時だから少しはやむえない。
＞夏はもっと地獄になりますね。
7、8月の平均気温は23℃程度ですから温度は問題はないです。
湿度を下げたいだけ、大量の無垢杉板が有りますから1ヶ月位は楽勝でしょう。
いざとなれば除湿器も所持してますから盤石です。
夏家に避難する手も有ります。

[791: 匿名さん]

温室まがいの夏家にか？

[792: 匿名さん]

＞791
温室？、勘違いしてない？、ガラス等無いよ。
西側ですから午後の暫くは暑いですが後は高床で風通し抜群ですから高湿度を除いて快適です。

[793: 匿名さん]

藪蚊のエサになるだけ。

[794: 匿名さん]

＞790
＞夏家に避難する手も有ります。

エアコンでやっと維持してる冬屋だもんね。
そりゃ避難場所が必要ってもんですよ。

温室まがいは冬屋の方。
一ヶ月はなんとか居られても以降はムシムシムレムレだよ。

[795: 匿名さん]

＞787
＞近所からの苦情で行政執行にて 解体。

景観と衛生面を判断して行政執行で解体ってパターンもあり。


やはり無駄な税金が使われる！

[796: 匿名さん]

＞785
○ビ小屋に強いエアコンってないのかな？
電気代は節約できたが設備コストがそれを上回るのでは自慢にならんね。
その内、床下電気ヒーターの熱でネズミに類焼し、火のついたネズミが床下で暴れまくり○ビ小屋全焼、焼け跡から身元不明の人間の遺体一人とネズミ一匹いう記事が出るかもね。

[797: 匿名さん]

＞758
＞744の室内絶対湿度が上旬平均と下旬平均でどの程度下がるかで目安になるかも知れません。

話が脱線してたので・・遅くなりましたが。

2016年1月1日〜1月10日
外気温
平均　相対湿度　絶対湿度
1.5℃　80.6%　4.3g/ｍ3
室温
平均　相対湿度　絶対湿度
23.3℃　36.5%　7.6g/ｍ3

2016年1月11日〜1月20日
外気温
平均　相対湿度　絶対湿度
-1.7℃　82.1%　3.6g/ｍ3
室温
平均　相対湿度　絶対湿度
21.3℃　35.1%　6.5g/ｍ3

2016年1月21日〜1月31日
外気温
平均　相対湿度　絶対湿度
-2.4℃　80.5%　3.4g/ｍ3
室温
平均　相対湿度　絶対湿度
21.3℃　34.3%　6.4g/ｍ3

でした。

[799: 匿名さん]

薄い板木っ端を重ねてもログハウスのような調湿はできません。
にわか知識を重ねても○ビ小屋しかできません。

[801: 匿名さん]

怪しい小屋ではなく、素直にログハウスをベースにした納得の小屋を作ればいいのに。

[802: 社宅住まいさん]

＞怪しい小屋ではなく、素直にログハウスをベ ースにした納得の小屋を作ればいいのに。

無理だったと思います。
だって坪単価 95,000円ですよ！

[803: 匿名さん]

快適性の目安として不快指数ってのがありますよね。
今から約60年前にアメリカで考案された指標だそうです。

現在国内で一般的に言われる相対湿度で40%～60%ってのはいつ頃からの指標なのでしょう？

[804: 匿名さん]

＞783
＞前に提案した鎧張りタイプのログ材は既に有りました、特許出願中だってｗ
http://www.shinwa-m.com/kittohouse01.html

これは微妙ですね。
阿○隈高地のような自然の中に建てた場合はキツツキの餌食になる可能性が大きいと思います。

キツツキが木を突付く理由として捕食と営巣がありますが、この場合キツツキが突付くのは生きてる樹木です。
そして、もうひとつがドラミングと言われる求愛と縄張り主張の行動で、この場合多くは立ち枯れして中が空洞となった木を突付きます。
より大きな音で求愛や縄張りを誇示するためです。

リンクのような中空ログ材はこの立ち枯れして中が空洞となった木と同じ効果をもたらしてしまうかも知れませんね。

また、木材保護塗料とかを施した外壁にキツツキは寄にくく、古びた板張りの外壁は好まれるそうです。

よって、○ビ小屋のような古びた板張りで裏側が通気層となってる構造はキツツキにとっては好物になる可能性が大きいですね。、

[805: 匿名さん]

↑参考までに
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1230785277

[806: 匿名さん]

いろんな意味で餌食になってるね、○ビ小屋。

[807: 匿名さん]

＞804
＞また、木材保護塗料とかを施した外壁にキツツキは寄にくく、 古びた板張りの外壁は好まれるそうです。

そういえば別荘地でキツツキに沢山穴開けられてる板張りの建物を見たことがある。
近くのログハウスは何ともない様子だった。

[809: 匿名さん]

＞803
＞現在国内で一般的に言われる相対湿度で40%～60%ってのはいつ頃からの指標なのでしょう？

たぶんだけど、戦後または高度成長期の貼り物工法が主流になってからなんじゃないかな。
嫌でも気密が上がり、家電や灯油暖房器などの普及で過乾燥・過加湿が起こり易くなったから・・・

以上、勝手な推測です。

[811: 匿名さん]

結論、
○ビ小屋は木材を多用した失敗作だったってことです。

[812: 匿名さん]

どなたかが仰っていましたが、
気密化・断熱化で失われものをログハウスは沢山残していますね。

[815: 匿名さん]

＞798
アク禁で１週間のご無沙汰です。
＞793
網戸は有りますから無問題、飲み会をしてますが被害報告は無いです。
＞794
＞ムシムシムレムレだよ。
＞790を再読して下さい、強制換気を止めて室内発生の湿気だけ除く手も有ります。
＞795
・・・　←　つまらないからスルー
＞796
＞電気代は節約できたが設備コストがそれを上回るのでは自慢にならんね。
ごもっとです。
冷暖房費2～3万/年、エアコン効率COP３程度ですから電気ヒータで加熱ですと4～6万/年ｘ５年＝20～30万多く冷暖房費が必要です。
５年の寿命ではトントン程度で困ります、冷房が他機器では難しいので、その程度メリットだけです。
ネズミは賢いですからヒータに近づかない？
＞797
上旬と下旬で絶対湿度1ｇ/ｍ3強の差、素直に解釈すれば90L程度のログ材による加湿？90L÷20日間＝4.5L/日の加湿程度？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/565053/res/251-267
上記の＞251、＞267を参照、当たらずとも遠からず？
http://ameblo.jp/ngamagama/entry-11361436004.html
↑参考
＞生活を工夫すれば、30坪程度のi-cubeならば加湿器なしで冬場に室温20度で40％程度の相対湿度をキープできます。
ログハウスはロスガード（1種全熱換気扇）と同程度の加湿能力？
＞798、＞799、＞814
2/1～2/21までの朝７時と夜７時の平均です、朝21.3℃、57.5％、10.8ｇ/ｍ3、夜22.1℃、52.5％、10.3ｇ/ｍ3、最大絶対湿度11.8ｇ/ｍ3、最少絶対湿度9.6ｇ/ｍ3。
相対湿度で5％、絶対湿度で0.5ｇ/ｍ3程度の変動で毎日調湿されてます。
＞801
ログハウスは駄目なお手本としては素晴らしいです。
＞802
そんなに安いなら是非建築をお願いします、1～2反位の土地は直ぐに手当しますから60坪位の平屋でお願いします。
＞804-＞808、＞810、＞811、＞813
http://bouffier.biz/kitutuki/
↑キツツキ屋さん？
＞＞ツツきてぇ～！！
キツツキは近くで見かけません、音も聞きません、聞きたいです。
ナラの木の下部に1ｃｍ程度の穴を開けダメージを与える虫はいます、カミキリムシ？
15ｍ位の高さですから倒れますと軒などが壊れますから困ります。

[816: 匿名さん]

＞815
＞・・・絶対湿度で0.5ｇ/ｍ3程度の変動で毎日調湿されてます。

言葉の使い方間違ってますよ。
調湿ないから床下に水張って加湿してます・・・が正解。

[817: 匿名さん]

＞816
1日単位の調湿です、水張りは5日に一度程度ですから週単位の調湿と言っても良さそうですね。

[818: 匿名さん]

＞815
＞ログハウスは駄目なお手本としては素晴らしいです。

○ビ小屋さんにそう言われるのは最高の褒め言葉と思います。

[819: 匿名さん]

＞そんなに安いなら是非建築をお願いします、1～2反位の土地は直ぐに手当しますから60坪位の平屋でお願いします。

かなりボラれましたね。
間伐廃材の未乾燥材に工務店在庫の昭和時代のサッシにスタイロ挟んで開けれない窓でしょ。
詐欺にあったのでは？

平屋60坪をご要望ってことは、いくら一人暮らしといえ15坪はさすがに狭かったってことでしょうか？

[820: 匿名さん]

＞819
＞15坪はさすがに狭かったってことでしょうか？
冬家16坪に夏家6坪、駐車兼物置6.8坪ですから十分です。
60坪は坪30万位で転売します1200万円以上儲かります美味しいですね、笑いが止まりません。

[821: 匿名さん]

＞820
＞60坪は坪30万位で転売します1200万円以上儲かります美味しいですね、笑いが止まりません。

○ビ小屋作った工務店にもう一度お願いできますね。

ボラれた分も取り返せますね。

ぜひ実行して収支ご報告願います。


PS.グリーン材の相場っておいくらなんですか？

[822: 匿名さん]

＞PS.グリーン材の相場っておいくらなんですか？

http://www.google.co.jp/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=we...,d.dGY&cad=rja

上記URLより引用

「大根より安い」
そんな風に言われている木があります。
なんの木だと思いますか？

それは日本の「杉」です。
生産者からの卸し価格が、その体積と売れるまでの生育期間に掛かる手間を計算すると、「杉は大根より安い」ということになるんです。


一般的に、木材価格は「1本いくら」という価格付けではありません。原木市場でも製材所でも、また住宅建築に対する見積もりでも、「1㎥当たりいくら」というように表します。
例えば、今、一般的な杉の並材価格は原木単価で8,000円～15,000円/㎥くらいですが、では原木1本ではいくらなのか？
単純に計算すると、末口径25cm、長さ4mの丸太の材積は、簡易的な計算法（末口自乗法）を用いれば0.25×0.25×4＝0.25㎥となるので、原木1本の値段は、8,000円×0.25㎥＝2,000円、あるいは高くても15,000円×0.25㎥＝3,750円ということになります。

また、製材品も同じ様に計算します。
例えば、㎥あたり8万円の柱というと、柱1本（4寸（12cm）四方の2m）の値段は、0.12×0.12×2×80,000円≒2,400円ということになります。

どうでしょう？
40年、50年、さらには60年と育ててきた木の値段がたったこれだけなんです。
「大根より安い」という意味がわかると思います。

[823: 匿名さん]

＞821
＞ぜひ実行して収支ご報告願います。
えーーー、坪9万8000円で建ててくれないの？
＞PS.グリーン材の相場っておいくらなんですか？
８トントラック一台分で15～30万程度らしい。
産地ですから製材と短距離輸送だけ、東京等の価格とは違うと思います。
運び出すのが面倒な杉材などは切ってほったらかしになってます。
自分で山を所持してる方でも切り出して製材するより買った方が安いそうです。

[824: 匿名さん]

＞822
何年物の杉か忘れましたが売る場合の山の持ち主の取り分は1000円/本だそうです。
運び出し難い場所では直ぐに赤字になるようです。
送電線の鉄塔が立ってる方が電力会社から金が入り良いと言ってました。
雑木林から杉林に変りましたが最近は杉林を雑木林にする流れになってきています。

[825: 匿名さん]

＞えーーー、坪9万8000円で建ててくれないの？

98､000円 x 60坪 ／ 3（着手金） ＝ 1,960,000円のお振り込みお願いします。
諸経費は別途ですよ。

＞822
「大根より安い」ってことなのでかなり儲かりそうです。

[826: 匿名さん]

＞825
売れた時、200万お礼を差し上げますから後払いでお願いします。

[827: 匿名さん]

＞815
＞2/1～2/21までの朝７時と夜７時の平均です、朝21.3℃、57.5％、10.8ｇ/ｍ3、夜22.1℃、52.5％、10.3ｇ/ｍ3、最大絶対湿度11.8ｇ/ｍ3、最少絶対湿度9.6ｇ/ｍ3。
＞相対湿度で5％、絶対湿度で0.5ｇ/ｍ3程度の変動で毎日調湿されてます。

すばらしいですね、その調湿！！
きっとあの暗い床下のビニールシートで作った加湿器なんて必要ないと思いますよ。

＞826
＞売れた時、200万お礼を差し上げますから後払いでお願いします。

いや、そのすばらしい16坪の小屋を売ったら数千万円になりますよ！！
・・ということで、前払い金は着手金2,000,000円＋諸経費3,000,000円＝5,000,000円でお願いします。

[828: 匿名さん]

＞827
＞小屋を売ったら数千万円になりますよ！！
380坪の土地付で三千五百万円にまけますから先に支払をお願いします。

[829: 匿名さん]

＞380坪の土地付で三千五百万円にまけますから先に支払をお願いします。

地目は宅地？

それとも山林？

古屋の解体費用はどれくらいでしょう？
http://farm8.static.flickr.com/7129/7417615200_cf543677db_o.jpg

[830: 匿名さん]

＞829
http://farm8.static.flickr.com/7129/7417615200_cf543677db_o.jpg

画像の左端はコナラですか？、それともミズナラ？
その右はヤマサクラでしょうか？

いいですね！

建物中央部のサッシはアルミですね。
これも時代を感じられてとっても風情があります。

また、その縁に見られる水色のが例の2重サッシにはさんだスタイロですね。
とっても素敵です！！

これもまたそうせざるを得なかった心情が伺えて、とっても良いですよ。

う〜ん、
以前の軽井沢築43年ログハウスとどちらを買おうか悩みますね。