大和ハウス工業で建てようかと・・・。

[しんいち]

ハウスメーカーで考えていますが、
合い見積もりを取ろうと思っても
それぞれのメーカーの見積書を
比較検討するのに困っています。
値引きがどの程度まで可能かも分かりません。
ハウスメーカーで建てるのであれば
どこも変わらないのでしょうか？
建物の外観では大和かなぁと考えています。

[221: いつか買いたいさん]

鉄骨が冷えて室温が下がるのが嫌だからミサワは木質、ハイムは鉄骨のまわりをさらに2x4で覆うことにしたんでしょうね。
でも、ハイムの鉄骨は普通に売られてますけどね。Q値,C値はI地域対応になってるんだろうけど、熱橋対策も本州とは少し仕様が違うのかな??

[222: 匿名さん]

ダイワが寒いのは何の工夫もないただの鉄骨だからですか？

[223: 匿名さん]

町場の工務店で施工監理の仕事をしてますが、ＨＭの施工で一部の方がおっしゃるような糞工事はしてないと思いますよ。

図面通りじゃないとか、ホールダウン金物にコンクリが詰まってボルトが締まってないとか…そんなんやってたら中間検査通らねーし！（笑）

[224: 匿名さん]

大和ハウスに関して
　・施工期間が短い
　・契約までの期間短い

[225: 契約済みさん]

今、ダイワハウスで契約して設計プランを練っています。

外部の設計事務所の設計士さんを紹介されてプランを考えています。
とても素晴らしい設計士の方なので安心して楽しんでます。

営業の方も丁寧な方なので、今はダイワハウスにして良かったと思います。

[226: 入居済み住民さん]

>外部の設計事務所の設計士さんを紹介されて
そんなことができるんですか？！
ウチも外部の人にすればよかったのかしらん・・。

[227: 入居予定さん]

うちは内部の人でしたが良かったですよ。２２６さんは外部の人が良かったですか。

提携の外部の人がいるみたいですねが内部の方もとても良くしてただきました。

新しい家楽しみです。

[228: ２２６]

うちなんか設計士の提案が気に入らなくて、ほとんど自分でパソコンソフト使って
間取りとか決めました。
窓の形や浴室乾燥暖房機の種類や風なびの種類や給湯器の容量などなど
いろんなところを自分で調べたり、知り合いの一級建築士さんに
チェックしてもらったりして、ずい分変更しました。
だからできあがった家には満足してますけどね♪

まあ設計士にしてみれば、あまりこだわりなく、ダイワの提案を
何でも受け入れる客のほうが、やりやすかったでしょうけどね。

[230: 入居済み住民さん]

ここや他のダイワスレッドで良く見かけるのですが、前レスに全く反応せず（前レスに対するコメントを残さず）唐突に『設計士が良かったので安心です。満足してます。』とだけコメントを残す人は本当に契約済みor入居済みの方なのでしょうか。

入居済みの私の立場から見ると、そういう人が仮に大満足の方だったとしても、コメントの内容に違和感を感じるのですが。
大体、満足している人ってこの掲示板見るのかな？
この掲示板を見に来る人って、何か疑問や検討したい事があって質問するか、不満を持っているかのどちらかのような気がするのですが。
満足しているのに掲示板を頻繁に覗いてコメントを残し続ける人ってどんな人なんだろう。
何かイメージ出来ないな。

[231: 匿名さん]

＞２３０
逆のことを行う人たちも結構いらっしゃるので、プラマイゼロでいいんじゃないでしょうか？
よく分かりませんが。

[232: たけ]

＞230
そういう良い事ばかり書く人はダイワの社員が多いんじゃない。ま〜みんな知っている事か！

[233: 入居済み住民さん]

＞232さん
それは間違いです。たまにはいますが普通、契約済みか、検討中か、施工中が多いのでは？？
まあ、仕事が暇で、展示場のＰＣ覗いて書き込む　営業もいると思いますが。

ちなみに、わたしはダイワで建てた、しがない貧乏施主（６０歳定年になったばかり）ですが。
２０年ローンぎりぎり滑り込みセーフでした。

[234: 匿名さん]

あと、何でだか知らないけどダイワを盲信している
建築済みの施主もいますよね。
営業とかに洗脳されやすいタイプなのかな？

[235: 匿名さん]

アンチ、ダイワ派はどこで建てたらいいと思ってるの？
ただダイワが気に食わないだけだろう？

[236: 契約済みさん]

＞234さん

あなたは何処かで建てましたか？
たぶん建てたい族かな？

洗脳されるのもいいもんですよ。

[237: 234]

>>236さん
もちろん、ダイワのＸＥＶＯで建てましたよ。
商品転換期で、いろいろトラブルもありましたけどね。
洗脳されれば、施工不良にも気づかずに済んだのかな（笑）

[238: 匿名さん]

例えばどんなトラブルがあったんでしょうか？

[239: 入居済み住民さん]

＞237さん
商品転換期でどんなトラブルがありましたか？
教えてください。施工不良に気づかないのんびり施主です。

今のところ不満はないのですが？　知らないほうがいいのかな？

[240: 237]

床下断熱材の脱落とか、床鳴りとか・・。
他にもありますけど、ここで具体的に書き込みはしたくないです。
気になる方は工法・建材検討板の「床なり」のスレでもご参考に。
まあ、ダイワで建てて雨漏りの被害にあっている人もいるので、
それに比べればましですけどね。

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10894/res/981-990

のんびり施主さんも、もし雨漏りにでもあったら、気づかないわけにはいかないでしょう。
被害にあわなければ、しょせん人事なんでしょうけど。

[241: 匿名さん]

また出ましたね。床鳴り〜〜　床下断熱材の垂れ下がり〜

床が鳴ってもいいじゃないですか。　断熱材が垂れ下がってもいいじゃないですか。

毎日耳を澄まして生活していなし、すこし風が吹いてもギシギシ床鳴りするんですかね！
垂れ下がりは修理すればいいんです。
いったい全国で何件そういうトラブル（床鳴り）があるんでしょうか？

[242: 匿名さん]

大和ハウス工業は 去年の今頃出来た家は ものすごい 床なりの数だったらしいよ

[243: 匿名さん]

床鳴りの原因は何だったの？
構造欠陥？　施工不具合？　床材のせい？

去年の今頃スレで話題になっただけではないの？

[244: 匿名さん]

これ本当に本人の体験談？

ちょっと嘘くさいな

[245: 匿名さん]

軽い不同沈下で束が浮いちゃう 例が相次いだそうだよ

[246: 匿名さん]

嘘だと思うならそれでもいいし、別に気にならないならそれでもいいでしょう。
ただ、気になる人は保証期間中に見つけて修理を依頼したほうがいいですよ。
２年過ぎると、だいたいの修理が有償になりますから。

[247: 匿名さん]

＞246
あなたはダイワで建てたんですか？

[248: 匿名さん]

ダイワで建てましたよ。２３７で２４０です。
ダイワの施工に関して注意を喚起する人が、すべて
ダイワの施主以外の人だっていう発想がよくわかりません。

[249: 匿名さん]

不具合あるのは仕方ない
しかし その後の対応に辟易してる人は結構います

[251: 入居済み住民さん]

誰もダイワに対して注意喚起なんかしていないでしょう？（笑）
ダイワで建てようとしている人、もしくは建てている人に対して注意喚起しているのだと思いますよ。
大体、ネガティブなコメントが荒らす要因だと思う方がおかしい。
本当にダイワで建てた人、これから建てる人なら、荒らしているなんて思いませんよ。

いい加減こんな所で無駄な労力使っている暇があるなら、現場に行って少しは施工品質上げなさいよ。（勝手に社員と決め付けました）

[253: 匿名さん]

240さん。その不具合は今どうなってるんでしょうか？

修理済み？放置？

[255: 入居済み住民さん]

ダイワの社員にそんな暇人はいないとおもうけど。

[256: 匿名さん]

昨夜、XEVOパートⅣで書き込まれたレスがごそっと削除された形跡が残ってる。
その関係者が腹いせにこっちのスレで暴れてるんじゃないの？

[257: 240]

>>253さん
不具合はその都度修理してもらっています。そこに至るまですったもんだ
あったりもしましたが、ウチのダイワのスタッフの対応は悪くなかったです。
こういったトラブル対応には、キーマンになる人が一人いると思います。
その人がしっかり対応してくれれば、満足のいく結果が得られると思います。

ただ、入居後の追加工事は、けっこう面倒なものです。
家具を置いてしまうと、床鳴りなどのチェックができない部分も出てきます。
これから建てられる方は、手直し工事がなくて済むように、建築中や
引越し前までに入念なチェックをされることをお勧めします。

[258: 匿名さん]

257さんを見て思ったんですが。床鳴のトラブルであれだけ騒いでたのに今は見なくなりましたね。

ダイワさんも対応して問題点を一つクリアしたってことですかね。

[259: 入居済み住民さん]

我が家は５ヶ月たちましたが、今の所床鳴りしませんね
来週６ヶ月点検があるから床下ＧＷもまた見てみます。

我が家は、その他も不具合は今の所何もないです。

今回オール電化にしましたが、前のガスと電気の時の約半額です、ビックリしてます。

[260: 入居済み住民さん]

床鳴りってどんな音がするんですか？

夜寝てたらギシギシきしむんですか？

[261: 土地勘無しさん]

ギシギシ・・隣でお父さんとお母さんが・・・

[262: 匿名さん]

床を足で踏んだとき、原因が床材（木の部分）なら「ギシギシ」、
床下の鋼製束や金具が原因なら「カラッ」とか「コロッ」って音がするみたいです。

[263: 匿名さん]

自然とビー玉転がる床でも、鋼製束で調整するらしいね。

[264: 匿名さん]

金属は温度、木は湿度による変化があるので、
床鳴りの発生は季節にも関係しているようですね。
原因が木の場合は、太平洋側では空気が乾燥する冬に多いようです。

[265: 入居済み住民さん]

夜に鳴ったら、お化け屋敷になるね〜　笑い！　

興味あるね。体験したいね。　うちは子供が2階を走ると振動するけど、床は鳴りませんね。

なんとか　’らしい’と言う言葉は、ガセネタが多い　らしい（？）。

[266: 購入経験者さん]

大和ハウス工業から役170㎡の注文住宅を購入して5年経過し、点検にきた。
1.その時に指摘した不具合をほったらかしにし、再度指摘するまで修理しない。
2.防犯ガラスに変更する際に民法違反をする。
3.その際代金を振り込んだにも係わらずお金を払ってないと怒鳴り込んでくる。
4.アポもなしにお詫びのために訪問してくる。重要な訪問はアポを取るのが常識である。
5.次にアポを取るにお客様から電話を掛けて来いと要求する。常識のなさにはあきれ返る。
5.大和ハウス工業の社長宛に不具合情報をしらせると、民法を勉強せずに法律違反でないといいはる。
6.表現を変えて解りやすく法律違反を指摘すると、いくら立っても返事が返ってこない。
どうにかしてくれ！こんないい加減な会社

[267: 匿名さん]

何てったって大手のダイワハウス様ですよ、施主なんかの事考える訳がない。

[269: 匿名さん]

民法違反とはどんなものでしょうか？もう少しお話をききたいです。

[270: 契約済みさん]

民法違反について
　泥棒が入り、普通ガラスを防犯ガラスに取り替えるためにガラスを購入してガラスをはめる作業の見積を取り、それに対して注文書を発行した。ところがその注文書は無効と主張する。
　民法555条では「売買は、当事者の一方がある財産権を相手方に移転することを約し、相手方がこれに対して代金を支払うことを約すことによって、その効力を生ずる」となっており明らかに民法555条に違反している。そのことを指摘すると、ガラスの販売は売買契約でなく、請負い契約であるから民法違反でないと主張する。ガラスを販売しているのに売買でないとはあきれかえる。百歩譲って請負としても民法632条にほぼ同様のことが書いてある。それを指摘すると今度はガラスを販売してはめるのは建設工事であり、建設業法のしばりがあるから民法違反でないと主張する。ガラス屋はすべて建設業法のしばりがかかるかのごときくの主張をする。　
　一部上場企業にも係わらず法律をねじまげて解釈し、著しく名誉を毀損している。訴訟を考えているので良い弁護士を知っている人は紹介して下さい。大和ハウスは村上社長宛である。