大和ハウス工業で建てようかと・・・。

[しんいち]

ハウスメーカーで考えていますが、
合い見積もりを取ろうと思っても
それぞれのメーカーの見積書を
比較検討するのに困っています。
値引きがどの程度まで可能かも分かりません。
ハウスメーカーで建てるのであれば
どこも変わらないのでしょうか？
建物の外観では大和かなぁと考えています。

[142: ビギナーさん]

皆さん、ありがとうございます。
私が今までみたダイワの家で、気になるクラックを見たことがなかったので見たいと思いました。
ちなみに、築１０〜３０年くらいのダイワ以外の家のヘアクラックは何度かみたことがあります。
たまたま私が知っているダイワの家はいい大工さんが建てたのか、私が見落としてただけかもしれませんね。

施工が悪いとクラックが出るようですが、少しでも出ないようにするにはどのようなことに気をつけたらいいのでしょうか？
養生期間をしっかり取ることと腕の良い大工さんを選ぶのが大事だと思いますが、施主で気をつけられることが他にあるのでしょうか？

[143: 住まいに詳しい人]

>ダイワ以外の家のヘアクラックは何度かみたことがあります

ヘアクラックと言う言葉、よく御存知ですね。
結構ダイワハウスの基礎も上端筋に沿ってひびが走ってますよ。

あなたの地域の施工業者の情報が解れば一番良いのですが、
まずは竣工の時期、適切な工期が組まれているかですかね。
あと平面計画で複雑な形にしない事とか。
一般的にシンプルが一番プレハブに向いてます。

[144: 匿名さん]

＞施主で気をつけられることが他にあるのでしょうか？

よく考えてください。
施主から腕のよい大工を指定することは無理では？

[145: 匿名さん]

コンクリ打設の時に見学に行ってみれば？　ついでに監督さんにも立ち会ってもらえば、ちょっと気になったとことかもすぐに質問できるし、下請け業者の人も少しは気を引き締めるかもね。

[146: 匿名さん]

大工の腕というより、コンクリに混ぜる水分量が大事じゃなかった？養生期間中は気温は穏やかで雨が適度に降るといいらしい。今が最高の季節。夏・冬はよくないらしい。

[147: 匿名さん]

＞１４２さん
施主は実際に工事をする人を選べません。なにもしなければ、運任せです。自分の家をつくる下請業者の仕事ぶりを他の現場で見させてもらい納得できなければ変えてもらいましょう。営業にいい業者を紹介してとお願いするでなく、実際に目で見て確認しましょう。


めんどくさいかもしれませんが、連絡、訪問時間、質問への回答などの約束事、細かいことへの質問など徹底的にうるさくなったほうがいいですよ。会社に『うるさい客だ』と思われれば慎重になります。職人にも会社からあえて『うるさい客だ』と伝えてもらいましょう。そうすれば、クラックの発生の可能性も下がるかもしれません。会社で『いい客だ』は思い通りになるお客様のことです。
一生に一度くらいいやな客になってみるのもいい体験です。

現場監督は職人と材料の手配者ですので品質は管理していないこともあります。繁忙期では、 現場監督はいくつもの現場を兼任で担当しています、工期に追まりどこかで問題が起これば長い間じぶんの現場に来てくれないことも。

現場にはこまめに足を運ぶだけではなく、現場監督の予定を把握することは意外と大切なことなのです。できるだけ予定を合わせて現場監督さんと現場でお話をしましょう。

現場監督がいないときは、清掃指導はしっかりと。
汚れた現場や工具のまとめ置きは、手抜き隠しの可能性もあるので現場はいつもきれいにするように指導しましょう。

[148: ビギナーさん]

皆様、いろいろとありがとうございます。
基本的に運任せだけど、うるさい客を演じてこまめにチェックすることが大切ですね。
基礎に限らず全体で「うるさい客」になるのが良さそうですね。
なかなか休みが取れないですが工期をできるだけ仕事の空いている時期にして現場に通うように心がけたいと思います。

[149: 下請けさん]

何も大和ハウス工業株式会社にしなくても
大和ハウスに似た家を　他の業者にお願いする事も可能ですよ。

これは　あの大和ハウス工業株式会社が使用してる壁にしてほしいとか。
大和ハウスが発注してる　メーカーさんに直接注文した方がいいです。
（大和ハウスを通さなくても可能）

[150: ご近所さん]

リフォーム依頼したくて見に来てもらいましたが
スプリンクラーがついてるマンションは何かの拍子で
触ったりして何が起こるか分からないのでお受けできません
って言われました。いまどきスプリンクラーがついてない
マンションのほうが珍しいと思いますが−−−。
到底　一部上場企業の返答は思えませんでした。

[151: マンコミュファンさん]

いま盛り上がっているスレと2年前にここで話されている内容が変わっていないような気がする。

[152: 匿名さん]

大和は利益率がいいんだよ。原価率６５％。多分たメーカーは７５％以上。だから高いし値引きもしない。値引きせずいい利益率で契約してもらうため、プランとか価格の話からはいらず、大和の
よさ、商品のよさをうつたえてお客さんをひきこんでから商談にはいるよう教育されてます。
性能とか断熱、防犯、省エネとかいうけどそんなに他とちがわないよ。だまされるな。

[153: 入居済み住民さん]

確かに寒い。

[154: 購入検討中さん]

今、積水と検討中。最初は値引きできないといわれたが、積水に決めますと断りをいれたら、
上司の方とすぐ、こられて、値引きはできないが追加変更のオプション分、１割近くサービス
しますだって、本当に大丈夫かなー、ておもってましたが、それでも、もうかっているんですね。

[155: 土地勘無しさん]

＞152
積水には負けるでしょ。
決算結果見なさいって。

[156: 匿名さん]

５６さん、これ見ていたら、何があったのか教えてほしい。気になる・・・

[157: 契約済みさん]

わたしは値引きなし、サービスなしで契約してしまった。交渉もう一度してみます。

[158: 入居済み住民さん]

後悔しない為に。
あなたにも教えます！

他ＨＭと比べてデザインが古すぎる（昭和物？）。なのに金は高い。
インテリアコーディネーターもセンスなし。（名前だけですよ。）
設計も頭が固く自由度ゼロ。
営業も嘘八百、現場施工も手抜き、まったく駄目。
大工も自覚が足らん。
工場で量産部品を組立てるだけなんですけど、プラモもまともに組立られない集団でした。
結局、形だけ造って、ハイ完成引渡し。

アッ、うちは、大丈夫って思ってるアナタ！
床下は、天井裏は、見ましたか。

うちは、そこからが不幸の始まりでした。


ダイワハウスは大好きだったんですけど、これからは誰にもダイワハウスは勧めません。
（恨まれますもの）

Ｋ県、営業のＨ永店長、設計Ｍ下課長、
インテリアコーディネーターのＭ角さん、信頼してたのに・・・

あなた達のお給料は、お客様の汗と涙と血の結晶ですよ、お客さまあっての・・・・・。
反省しなさい。

多分、貴方たちもダイワハウスでは、建てないでしょう。

[159: 販売関係者さん]

大和ハウスほどいいメーカーはないよ。

[160: 購入検討中さん]

今度、名古屋の長久手展示場内に近藤典子の考えたXevoができるそうです。
同じたてるなら、そちらを一度見てから検討しようと思っています。
楽しみ、楽しみ、オープン特典で近藤典子の収納アイテムをサービスしてもらいます。

[161: 周辺住民さん]

＞159
笑った(笑）

[162: 購入失敗者]

１５８＞さん同感です。
家は、フローリングの張替えをしましたが（勿論大和ハウス負担にて）
継ぎ目には斜めに隙間が・・・（名詞が入ります）
同時に幅木　クロスも張替え・・・クロスには、汚れ・カッターでのカットミス。
幅木は、コーナーの直角が出ていなく途中で曲がっていても修正されず・・・
１０年前の大型床パネル採用の１Ｆのフローリングは大丈夫ですか？皆さん！

１５９＞さん、どこが？

おまけに基礎は、アンカーボルトの所でバックリと割れていました・・・。

[163: 入居済み住民さん]

入居して、一年半です。
床と幅木の隙間に、名刺二枚位だったら何処の部屋でも私の家入ります。
これって普通じゃないんですか？

家を任されてた大工さん、二人とも四年前迄はトラックの運転手だったと聞きました。
これが、原因ですかねー。

現場監督さんも、大工さんに使われてて頼りなかった。

[164: 入居済み住民さん]

＞159
日本には、他にも素晴らしいＨＭも沢山ありますよ。
最低レベルのＨＭを褒めるなんて！
中国ギョーザでも食べました？

＞160
ＤＨの人間がここで、宣伝するな！＊＊！
あなたは、中国ギョーザでも食って・・・・・・　逝け！

これ以上、悲しむ人を増やさないで！
もう、十分儲かったでしょう。

ダイワハウスに住んで後悔している住民代表より。

[165: 匿名さん]

>164
回復したとはいえ餃子食べて重体になった人もいるのに・・・。
人間性疑いますね。　私はあなたが最低レベルだと感じますが。

[166: 匿名はん]

大和ハウス、他のHMくらべればとてもよい会社ですよ。
何かあれば、例えば本社の社長さんあてにお手紙書いたりすれば、
すぐ対処してくれますよ。
悪いのは支店レベルで程度の低い支店長とか所長のいる支店だけ。
基本的には社長と一丸でよい家作りをしている会社です。
こんなとこで悪口を言うひとは最低な人かクレマーじゃないのかしら。

[167: 購入経験者さん]

＞162さん
基礎がパックリ割れてたそうですがダイワハウスは、それをどういう風に手直しされましたか？

ちなみに、家はコンクリートを流し込む時に、基礎枠が外れその付近だけが30センチ位厚くなり
メタボリックになっています。

それを営業に話したら基礎が頑丈になっていいです。って納得させられました。

これでいいんでしょうか？

[168: 購入失敗者]

＞１６７さんへ
家は、割れたかけらを除去して板を張り、コンクリートを流し込んだだけです。
破片除去時にボルトとコンクリの隙間の写真を記録するように依頼しましたが、担当者が持ってきたのは＊＊＊＊で何を撮ったのか分からない「ポラロイド写真」が一枚・・・？ポラロイドならその場で映りを確認でき取り直しも可能では？
割れた原因は「上物を載せるときにボルトにぶつかった」との回答？？？
上物を載せてから２週間もしてからひび割れが進行？？？
最近来た本社所属の品質管理の人間から「台直し（大直し）？をしたんでしょう？知らないのですか？」との発言・・・？アンカーボルトが寸法からずれていて応力で割れたそうです？？？
そんなことは素人でも分かります！当時は虚偽の報告をして納得させ今度は何だ？？？
今度、割れた写真をＵＰしますね。

＞１６３さんへ
幅木と床材ではなく、フローリングとフローリングの継ぎ目です。
在来工法の大工さんに見てもらいましたら「首を傾げていました」
そうそう、フローリングの張替えの原因も虚偽の報告・・・今回来た担当者が代理人をしていた頃は、「あまりにひどかったのでほぼ全数床材の下になる板の継ぎ目をカンナ掛けして平らにした」と平気で言ってましたよ。
やっぱりプラモデルも組み立てられないんですね！

[169: 東京]

東京のTです
今、大和ハウスとネット探した会社・・・マックホーム
2社で検討中です。

価格的にはマックが安いです、約2割

http://www.mc-home.co.jp/

今週には、決める予定です

鉄骨3階建て　　　　東京T

[170: ダイワハウスでビックリ]

＞168さんへ

板を張り、コンクリートを流し込んだだけです。とありますが
コンクリート同士の繋ぎ役として、鉄筋を打ち込んでからコンクリートを流し込むのが
通常です。ひび割れは出てきますが、剥がれ落ちる事は無いです。
（コンクリートを流し込んだだけであれば、将来可能性大）

基礎の場合、全てやり直すのは無理でしょうから、私なら、大値引きとか大サービスを
してもらいますね。（だけど、ダイワハウスは契約してからは冷たいですからね〜）

[171: 購入失敗者]

＞１７０さん
情報ありがとうございます。
残念ながら当時３０㌔ほど離れていた所に住んでいたので手直し工事の内容を直接見ておりませんが、担当者からは「破片を除去してコンクリートを流し込みました」との説明でした。
鉄筋は入っていないでしょうね？
写真をＵＰしました。ご覧ください。
心配です〜。

[172: 入居済み住民さん]

大和ハウスはすごくいいとおもいますが営業マンによって提案能力が違いますので気をつけたほうがいいと思います
構造　
信頼度は群を抜くと思います　デザインもここ最近はいいですね
ちなみに私も２件大和ハウスでお世話になり満足してます

[173: 購入経験者さん]

先月大和さんで契約しましたが大和さんに決めてほっとしてます
私ははじめから地震に強い鉄骨に決めて鉄骨メーカーを２ヶ月まえからみてました　最終的には大和さんと積水ハウスさんと２社から話しを聞き大和さんにきめました　決めた理由は大和さんは始めからジーボ（外張り断熱）で提案され特長など細かいとこまで現場などで説明されわかりやすくスタッフのかたも親切でプランの段階で心のなかではきめていました　あるとき積水さんに大和さんにきめると話をしましたら支店長をつれてきて物凄い勢いで怖かったです　提案商品もなにもわからず単価もおしえてくれず他社の悪口ばかり気分悪かったです　みんなそうなんですかね？

[174: 匿名はん]

東京Tさん

マックとダイワのどちらにしましたか？
同じ間取りと設備で2割も違うんですか。
もしダイワが3000万だとマックは2400万ですね。
600万で安心を買うか、他のものを買うかの選択になりますね。

[175: 契約済みさん]

＞１７３さん

ほっとするのは早い。
引き渡しまで気を抜かないこと！

[176: 入居予定さん]

XEVO-weで建てました。
ダイワで建てられた方に質問なのですが
フローリングのコーティングはＮＧなのでしょうか？
担当営業マンに固く止められました。
なんでも、トラブルがあったとか。
元々ダイワのオリジナルの床は傷が付きにくく、そういうコーティングがされているそうですが
（Ｄコートと言っていました）それと、フロアコーティングの物質が化学反応を起こし
とあるお宅の床が染みだらけでクレームになったそうです。
結局、床の表面をはがし張りなおしたみたいです。
なので、フロアコーティングは絶対しないでくださいって言われたんです。
でも、我が家は小さい子供がいるので、飲み物や食べ物をこぼしたり
トイレの失敗もあると思います。
ワックスを掛ける余裕もないと思いますし・・・・。
フローリングはマデラウォールナットという色で、結構気に入っています。
フローリングのメーカーは朝日ＷＴと書いてありました。
ダイワで建てられた方、フロアコーティングはしていないのでしょうか？
フロアコーティングに詳しい方も、いらっしゃいましたら教えてください。

[177: 入居済み住民さん]

>>173さん
契約してほっとしているのは営業担当のほうだと思いますよ。
結婚式じゃないですけど、施主はここからが本番です。
気を抜くと、思わぬトラブルが発生しますから、頑張って管理・チェックをして下さいね。


>>176さん
何処のメーカーのコーティングか分かりませんが、フロアコーティングって塗装でしたよね？
ワックスの類と勘違いしているようであれば、簡単な剥離は出来ませんので注意が必要です。

私は上記の件が最大の理由で、コーティングは止めました。
第二の理由は、壁、建具がボロボロになっていくのに、床だけピカピカは不釣合いだと思いました。
確かにワックス掛けは必要ですし、床には傷がついています。
でも同じくらい壁にも傷があるので消耗品として割り切っています。
子供は怪獣ですから、床だけ守っても他がボロボロになるので。。。。


ダイワのフローリングって結構柔らかいですよね。
化学反応で染みが出来るのは知りませんでしたが、コップを落とした程度でペッコリ凹みますから、部分的にコーティングが剥がれたりしないのかな。

[178: 176]

>>177さん

どうもありがとうございます！！
そうですね！！
やはり、フロアコーティングはやめたほうが良さそうですね。

アドバイス、ありがとうございました！

[179: 入居済み住民さん]

＞171さん

ワ〜、悔しいですね。

どうせこれ以上やり直しは、してくれなかったでしょうから、我慢するしかないですね。

一箇所だけでしたら大丈夫だと思いますよ。

私の家も、我慢しているところが、多くて多くて・・・
（ＡＬＣは、拳の大きさ位、角が欠けた物をそのまま施工してありましたので、私の気がついた所は、１５枚全て張替えさせました。指摘しなければ絶対そのまま）

なんか手直しもいい加減だし、ほんとダイワハウス、ムカツク〜！

これ以上不具合が出でこないことを祈る毎日です。


ダイワハウスの関係者心当たりが有るだろう！

俺達、金払ってんだから、まともな工事しろよ！　それじゃ、詐欺と一緒じゃね〜か！

それじゃ、ＭＡＤＥ　ＩＮ　ＣＨＩＮＡじゃね〜か！

今の日本知ってます？　　
　
ＣＨＩＮＡ　ＦＲＥＥ！　ＣＨＩＮＡ ＦＲＥＥ！・・・・・・・・

[180: 匿名さん]

ダイワハウスいいですね。

基礎にクラックがたくさん発生しましたが、すぐに補修してくれました。

床なりの対応も良かったですよ。

[181: 入居済み住民さん]

>>180さん
あなたのような施主が居るから、ＨＭはいつまで経っても変わらないのではないでしょうか？

確かに直ぐに対応してくれると安心ですので感謝したい所ですが、冷静に考えてみて下さい。

本来、丁寧に施工をしてくれていれば、基礎にクラックも入りませんし、床鳴りもしません。

施工不良だったわけですよね？
保障期間内ですから、直すのは当然の義務ですよね？

施工義務を怠ったのに、保障義務を遂行しただけで感謝される会社は他には無いと思いますよ。

貴方が購入した他の物品で想像してみて下さい。

購入したものが壊れていました。　怒りませんか？
直ぐに修理に来てくれました。　感謝しますか？　当然だと思いませんか？　修理ではなく交換してくれと思いませんか？

家は交換できませんが、安価な商品でも感謝しない事例で、感謝してしまうのはどうかと思いますが。

『感謝』と思って居ない場合は、『感謝』の部分を『評価』に変更して考えてみて下さい。

[182: 購入検討中さん]

火曜日、水曜日はダイワハウスの定休日なので、社員さんの書き込みが多いみたいですね
ダイワハウスは、個人の住宅もやりますが、ユニクロとか、マクドとか、小規模の店舗の建築も多いらしいです。売り上げは確かに第二位ですが、住宅となると、５，６位くらいでは？
基礎工事、建方工事、も個人住宅は優先順位が低いようです。実際、いろいろなブログで
酷い内容が報告されてます。
金沢では、『ダイワハウス　金沢　外壁』で
札幌では、『ダイワハウス　スマイル　』で検索すると、

驚愕のブログです。　信じたくは、無いのですが、、、

工事責任者がいなくても、コンクリを打つし、外壁は、ボコボコになってるし、

個人軽視の会社なのかな？と疑問を持ってしまいました。

Xevoは、魅力があるのですが、、、ホント、考えてしまいます。

[183: 契約済みさん]

ダイワで契約してもう間もなく建築するんやけどこれから目を離せなくなりそうやな。
そうなると、ちょこちょこ見に行こうかと思うてるんやけど職人が作業しとる間に入って見てもええんやろか？それとも作業の休憩の間に見らんとあかんのかなー？みなさんはどうしてます？
邪魔や言われたらお互いにむかつくしな。

[184: 入居済み住民さん]

エ〜ッ。ダイワハウスに決めたんですか〜・・・・

遠慮することは無い！毎日でも見に行ってチェック！チェック！。
（現場にお客様用のヘルメットとスリッパが準備してある）

俺の場合、週４日位は茶菓子とジュースもって見学に行ったが
やっぱり手抜きしておった（後で見えなくなる所は、特に施工が粗いので要注意）
茶菓子とジュースは無駄だった。

俺んちなんか、大工が二階の窓を閉め忘れていて、雨で床に水溜りができとった。

ダイワハウスなんか、ダイワハウスなんか、大嫌いじゃー！

[185: 匿名さん]

なぜかうちの周り（職場の人達や友達）はダイワハウスだけはやめとけと言います。
なぜなのでしょうか。

[186: 人]

外張り断熱？
すいませーん屋根は？はいってますよね？

[187: 匿名さん]

こういう掲示板にダイワの社員の書き込みなんてないですよ。
書き込みは禁じられているはずです。社員も家族も。
彼女レベルとかなら、いるかもしれないけど・・。

[188: 土地勘無しさん]

187へ

そんなこと、わかる訳ないだろーー
　
ツマンナイ事は、書かない方が良いんじゃない（笑）

[189: 匿名はん]

>179
あなた164で餃子の書き込みした人ですか？（もしかして他のダイワ板でも中国絡め書き込みしてます？）　ご自分の中で中国絡めのコメントかきこがマイブームなのかも知れませんが、餃子だのMADE IN CHINAだのってダイワの戸建ての話と関係ないですからやめて下さい。鬱陶しいです。

[190: 入居済み住民さん]

>>189さん
別に良いんじゃないの？
自己中心的で、利己主義で、騙すより騙される方が悪い、品質管理や人材管理が出来ない事を棚に上げて自己主張（被害妄想）だけ妙に強い、などの亡国の国風とよく似ていると表現したいだけなのでしょう。

国名を伏字なしで書くのはどうかと思いますが、一個人の批評としては別に問題ないと思いますよ。
意外と当たってますしね（笑）
（最近は日本人もプロ意識や職人気質などより利益重視ですからね。）

[191: 190]

確か、ＤＨって中国進出考えてませんでしたっけ？
もしかしたら、コスト削減の為に、中国での工場生産を考えていたりして。
一部の部品であれ、中国製になるとすると、最大のメリットである工場生産の品質管理がボロボロになりますね。
戸建だと余り利益が出ないから、中国製品でコストを抑えた品質軽視のマンションや店舗の建設をメインにする。戸建はそのおまけだとすると、戸建の品質は地に落ちるな。

[192: 通行人]

189さんは

なんか、仕切り屋みたいで、いやですね。
別に気にしなければいいんじゃないですか。

自分の読みたい所だけ読めば。

[193: ＨＭ迷ってます]

187へ

だから、なんなんだよー！
意味わかんねー事書くな！

[194: 入居済み住民さん]

皆さん　大和さんのこと悪く言っているみたいですけどほんとうに親切ですよ　私は１２年前に大和さんでお世話になりましたが人がつくるので不具合はあると思いますが　保証も過ぎてもすぐ駆けつけてくれますし１０年点検の時も外壁が一部亀裂らしいのが入ってたらしくて（私はしりませんでしたが）すぐに対応してもらい一部の亀裂を直すだけでなくすべての外壁の塗装も含めて直していただいて新築みたいになって周りの近所のかたがびっくりしてました　これはほんとのことですよ　他社さんを悪く言うわけじゃありませんがＭホームさんなんかアフターを含めてなんにもしてくれないみたいですよ（我が家の隣）

[195: ダイワ社員]

やっぱりダイワハウスが一番です。ダイワハウス万歳！

[196: 匿名さん]

ダイワの建材って中国製の部分もあるのですか。
なんだか心配ですね。

[197: 購入検討中さん]

194さんへ

『ダイワハウス 外壁 あだ名』でYAHOOで検索してその方のブログを読んでの感想を
お聞かせください。
サギ師か、うそつき集団か、と思わせる内容です。

金沢ってサギ師には甘い町なんでしょうか？

[198: 匿名さん]

えっ　ダイワハウスって詐欺師の集団なのですか。
どうりで、CMもうそ臭いですね。

[199: 周辺住民さん]

耐震性能が指定したものと違っても、ダイワハウス的には違反じゃないとか。内容証明に書いてあることだから真実だね。

[200: 匿名さん]

住宅設備の場合残留農薬ってことは、無いでしょうけど
鉛は心配ですね。

[201: 匿名さん]

『ダイワハウス 新居の水平問題』でYAHOOで検索してその方のブログを読んでの感想をお聞かせください。
最新のＸＥＶＯのトラブルですよ。トラブルは引渡し後に発覚するのですね、、、

[202: 匿名さん]

水平問題ブログよみました。最悪の一言です。ダイワハウスはやたらクレームが多くネットに出回ってますし、完全に候補から外しました。

[203: 契約済みさん]

＞我々は建設会社ですから、基礎・土台がしっかりしてないと、問題が起きたときは、まるごと全部つぶしてやり変えないかん。基礎・土台というものは、精神的教育に当たる部分ですよと。だからそこをしっかりしてないと世の中へ出ても役に立たん。

某ＨＭのお偉いさんの有り難いお言葉を引用してきました。ネット検索すればすぐにわかります。

同意。基礎・土台がしっかりしてないと問題が起きたときはまるごと全部つぶしてやり変える必要があると思います。

[204: 購入検討中さん]

203さん

それ、ダイワハウスの会長さんの話でしょ？

大企業病なんだねえ、、、

やたら、内容証明付きの手紙のやり取りになってるもんね

頼んだら、頼んだもん負けみたいだね

[205: 匿名さん]

基礎でトラブルの北海道の方は契約解除で合意したとか。
でも全部つぶさず、そのまま建売りにして販売するらしい。

問題がおきても問題ありと認めない方針に転換したのかね。

[206: 購入検討中さん]

それって、やっぱり基礎工事でトラブルになった事は、
当然、隠して売るんだろうねえ、、、
基礎工事でクレームがきたのですが、建てちゃいました、、的な家としては、
売れないでしょうね

でも、よく、契約解除になったね
たくさん、写真をとる事って必要ですね、いざという時の為に。

でも、こういうページに対する影響も考えてるかのもね、、、

[207: 匿名さん]

＞当然、隠して売るんだろうねえ、、、

そう思うのは無理もないね。
約束と違う性能の建物を建てちゃっても、法違反してないと公式発表した会社だから。

[208: 匿名さん]

うるさい客は早く切らないと、クレームが永遠と続くから・・でしょうね。

[209: 匿名さん]

契約には、相当の覚悟が必要ですね。

やっぱり、やめようかな？

[210: 匿名さん]

これ以上長引かせると、対応の悪さがドンドン公になってしまうからでしょうね。

[211: 入居済み住民さん]

ダイワで家を建てた方全員に、契約金の二割を返金したら、

不満のコメント件数も半分位になるような気がするのは

私だけ？

[212: 匿名さん]

そうですね。

ダイワの入居者からのクレームが多いのは、
高い買い物をしたわりに不具合や欠陥が多すぎるという気持ちがあるのでしょうね。

[213: 満足したいさん]

知名度は高くても顧客満足度が低いと
契約考えてしまいますよね。

[214: 購入検討中さん]

いや、しかしその建て売りを、今後買う人はかわいそうだな〜。
家の前にこっそりブログのアドレス書いといてあげればいいのに。

[215: 匿名さん]

ブログ閉鎖してもネットにキャッシュは残ってるよね。
買った人が気がついたら揉めそうだ。

建売で誰も買わなかったら、ブログ主が買ったりして（笑）
2割3割は安くなってるはずだし。
やっぱりダイワは物がいいから欲しいとか言って（笑）

[216: 購入検討中さん]

最近、北海道では、ダイワハウスは注文住宅は、不調らしいです。

もっぱら、得意の店舗建築と建売だけ、らしいです。

同業他社さんの営業さんから聞きました。

下手に、注文住宅を建てたから、生コンの手配が悪く、工事現場の監督さんも
ナニを監督するか判らなかったのか？まあ、しょうがない。不慣れな工事なんだもん。

北海道で健闘してるのは、大手では、ミサワホームとセキスイハイムらしい。

ハイムは、２枚で２２ｃｍという鬼のような外壁もある。

[217: 匿名さん]

＞ハイムは、２枚で２２ｃｍという鬼のような外壁もある。

やはり、外壁は厚い方がよいのでしょうか？
厚い＝重たい＝他の部分に余計な負担がかかりそうで
心配なんですが・・・・

[218: 購入検討中さん]

２１７さんへ　２１６です　紛らわしい書き方をしてすいません

北海道において、大手で頑張ってるのは、ミサワ、セキスイハイムのみ。
地場の企画住宅は、メタメタに安いので、売れてるようです。積水ハウスでさえ、年間１００棟くらいらしいです。ミサワ、ハイムは、４５０棟前後らしいです。

ミサワ、当然木質パネルのみ、外壁２４ｋｇの細繊維のグラスウールが１０ｃｍ（細繊維のため、３２ｋｇに相当するとの事）が武器。旭川に＋１０ｃｍの外壁をつけた実験棟がある。

セキスイハイム　シェダンという普通の外壁にプラスアルファでつけるので、１６ｋｇで２２ｃｍになる外壁。欠点として、屋根が無いこと。これは、北海道バージョンらしいですが。

寒さに関しては、この２社が良いのでは？

[219: 競合物件企業さん]

補足すると、ハイムのシェダンのＧＷも細繊維13kgで、高性能なら16kg相当、通常のＧＷに換算すると24kg相当とのこと。
22cmは厚いね・・・
全ての窓が出窓感覚？？

[220: 物件比較中さん]

やっぱり、鉄骨は寒さには弱いってこと？

[221: いつか買いたいさん]

鉄骨が冷えて室温が下がるのが嫌だからミサワは木質、ハイムは鉄骨のまわりをさらに2x4で覆うことにしたんでしょうね。
でも、ハイムの鉄骨は普通に売られてますけどね。Q値,C値はI地域対応になってるんだろうけど、熱橋対策も本州とは少し仕様が違うのかな??

[222: 匿名さん]

ダイワが寒いのは何の工夫もないただの鉄骨だからですか？

[223: 匿名さん]

町場の工務店で施工監理の仕事をしてますが、ＨＭの施工で一部の方がおっしゃるような糞工事はしてないと思いますよ。

図面通りじゃないとか、ホールダウン金物にコンクリが詰まってボルトが締まってないとか…そんなんやってたら中間検査通らねーし！（笑）

[224: 匿名さん]

大和ハウスに関して
　・施工期間が短い
　・契約までの期間短い

[225: 契約済みさん]

今、ダイワハウスで契約して設計プランを練っています。

外部の設計事務所の設計士さんを紹介されてプランを考えています。
とても素晴らしい設計士の方なので安心して楽しんでます。

営業の方も丁寧な方なので、今はダイワハウスにして良かったと思います。

[226: 入居済み住民さん]

>外部の設計事務所の設計士さんを紹介されて
そんなことができるんですか？！
ウチも外部の人にすればよかったのかしらん・・。

[227: 入居予定さん]

うちは内部の人でしたが良かったですよ。２２６さんは外部の人が良かったですか。

提携の外部の人がいるみたいですねが内部の方もとても良くしてただきました。

新しい家楽しみです。

[228: ２２６]

うちなんか設計士の提案が気に入らなくて、ほとんど自分でパソコンソフト使って
間取りとか決めました。
窓の形や浴室乾燥暖房機の種類や風なびの種類や給湯器の容量などなど
いろんなところを自分で調べたり、知り合いの一級建築士さんに
チェックしてもらったりして、ずい分変更しました。
だからできあがった家には満足してますけどね♪

まあ設計士にしてみれば、あまりこだわりなく、ダイワの提案を
何でも受け入れる客のほうが、やりやすかったでしょうけどね。

[230: 入居済み住民さん]

ここや他のダイワスレッドで良く見かけるのですが、前レスに全く反応せず（前レスに対するコメントを残さず）唐突に『設計士が良かったので安心です。満足してます。』とだけコメントを残す人は本当に契約済みor入居済みの方なのでしょうか。

入居済みの私の立場から見ると、そういう人が仮に大満足の方だったとしても、コメントの内容に違和感を感じるのですが。
大体、満足している人ってこの掲示板見るのかな？
この掲示板を見に来る人って、何か疑問や検討したい事があって質問するか、不満を持っているかのどちらかのような気がするのですが。
満足しているのに掲示板を頻繁に覗いてコメントを残し続ける人ってどんな人なんだろう。
何かイメージ出来ないな。

[231: 匿名さん]

＞２３０
逆のことを行う人たちも結構いらっしゃるので、プラマイゼロでいいんじゃないでしょうか？
よく分かりませんが。

[232: たけ]

＞230
そういう良い事ばかり書く人はダイワの社員が多いんじゃない。ま〜みんな知っている事か！

[233: 入居済み住民さん]

＞232さん
それは間違いです。たまにはいますが普通、契約済みか、検討中か、施工中が多いのでは？？
まあ、仕事が暇で、展示場のＰＣ覗いて書き込む　営業もいると思いますが。

ちなみに、わたしはダイワで建てた、しがない貧乏施主（６０歳定年になったばかり）ですが。
２０年ローンぎりぎり滑り込みセーフでした。

[234: 匿名さん]

あと、何でだか知らないけどダイワを盲信している
建築済みの施主もいますよね。
営業とかに洗脳されやすいタイプなのかな？

[235: 匿名さん]

アンチ、ダイワ派はどこで建てたらいいと思ってるの？
ただダイワが気に食わないだけだろう？

[236: 契約済みさん]

＞234さん

あなたは何処かで建てましたか？
たぶん建てたい族かな？

洗脳されるのもいいもんですよ。

[237: 234]

>>236さん
もちろん、ダイワのＸＥＶＯで建てましたよ。
商品転換期で、いろいろトラブルもありましたけどね。
洗脳されれば、施工不良にも気づかずに済んだのかな（笑）

[238: 匿名さん]

例えばどんなトラブルがあったんでしょうか？

[239: 入居済み住民さん]

＞237さん
商品転換期でどんなトラブルがありましたか？
教えてください。施工不良に気づかないのんびり施主です。

今のところ不満はないのですが？　知らないほうがいいのかな？

[240: 237]

床下断熱材の脱落とか、床鳴りとか・・。
他にもありますけど、ここで具体的に書き込みはしたくないです。
気になる方は工法・建材検討板の「床なり」のスレでもご参考に。
まあ、ダイワで建てて雨漏りの被害にあっている人もいるので、
それに比べればましですけどね。

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10894/res/981-990

のんびり施主さんも、もし雨漏りにでもあったら、気づかないわけにはいかないでしょう。
被害にあわなければ、しょせん人事なんでしょうけど。

[241: 匿名さん]

また出ましたね。床鳴り〜〜　床下断熱材の垂れ下がり〜

床が鳴ってもいいじゃないですか。　断熱材が垂れ下がってもいいじゃないですか。

毎日耳を澄まして生活していなし、すこし風が吹いてもギシギシ床鳴りするんですかね！
垂れ下がりは修理すればいいんです。
いったい全国で何件そういうトラブル（床鳴り）があるんでしょうか？