THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE Part 3

[匿名さん]

Part3です。
荒らしはスルーで。

Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70652/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82463/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都港区六本木3-7-1号（地番）
交通：日比谷線 「六本木」駅 徒歩3分、南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
総戸数：611戸（販売対象は345戸）
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.71～177.59平米
入居：2011年10月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル、住友商事、東京建物、ケン・コーポレーション
販売代理：東京建物不動産販売、住商建物、三井不動産レジデンシャル
設計・監理：日建設計・大成建設JV

施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[101: 匿名さん]

いやいや、キャッシュあるけどローン組む富裕層は多いですよ。特に会社経営者は運転資金を取っておきたいという方多いです。
金利が低いのは大きなメリットだと思います。

[102: 匿名さん]

億ションを買うような人って、キャッシュが多いらしいです。
ただ億ションを買えるくらいの人って資産運用とか詳しいでしょうから
ローンの金利よりも高い利回りが出る金融商品に預けているなら
普通にローンで買ってるかもしれませんけどね。。

[107: 匿名さん]

こちらの間取りで、東向きで窓際にベッドを置くタイプの部屋があるかと
思いますが、冬場なんかは寒くないんですかね？

[108: 匿名さん]

うちは北向きタワーだけど、寒くないよ。
戸建じゃあるまいし（笑）

[109: 匿名さん]

今住んでる低層マンション7階建て6階だと北向きは夏でもひんやりしてる。。。。
高層マンションだと全然違うのか〜

[110: 匿名さん]

機密性の高いマンションは、あまり冬場でも寒くはならないですね。
108さんがいうように、一戸建てと比較して、です。

東向きは冬場はいいですよ。一番冷えるのは早朝ですが、朝日で暖かくなりますので快適です。
お昼以降は日が差さなくなりますが、起きている間は暖房をつけていれば大丈夫ですね。
上下左右に住戸がある部屋の方が、より外部の気温の影響を受けません。

[111: 匿名さん]

関東の冬は晴れる日が多いので助かってます。
お正月に暖房が要らない日というのもけっこうあるもので。

[112: 匿名さん]

108さん
うちも北西向きに住んでいますが、北向きの部屋は冬場はやはり寒いです。
同じタワーだし、高層階の方なんですけどね…マンションによって違うのかな…。
その点、西向きの部屋は暖かくていいですけどね。

110さん
東向きの冬場も暖かいんですね。意外でした。午前中は暖かいかとは思いますが、
午後からはあまり日が当たらないので、夜は寒くなりそうな気がしてました。
でも東向きが寝室なら、朝日が当たり、気持ちの良い目覚めができそうな気もします。

[113: 匿名さん]

ここのマンションで住居として使うのは勿体無い感じですね。
ホテルとして建てたらと思いましたけどね。
これじゃ中国人に占領されるのも仕方が無いのかな。
六本木交差点の直ぐ近マンションなんて考えられないですよ。
ヒルズやミッドタウンは他に複合施設が有るからまだしも、住居専用だけでこれだけの大きさは将来的にはもう建たないでしょうね。

[114: 匿名さん]

今日たまたま六本木に来たのでモデルルームを見てやろうと思ったら、六本木にないんだね。知らなかった。。。
代わりに三井のモデルルームを見つけてしまった。ミッドタウンの南側、ペット屋の裏手側の方。まだオープンしてなかった。

[115: 匿名さん]

>１１２さん
朝日が入る寝室が理想ですね。友人宅が寝室が東向きのマンションなので
聞いてみたのですが、まったく寒さは感じないとの事でしたよ。
マンションって本当機密性が高いのでしょうね。

[116: 匿名さん]

今年東向き寝室の窓際でカーテン明けて寝ていたら朝日で顔がかなり日焼けしたので、
東向きの寝室で寝られる場合は、窓際から離れた所にベッドを置くかカーテンで遮光した方がイイですよ。。。。

[117: 匿名さん]

うわっ、寝ているだけで日焼けしてしまうなんて相当な日差しだったのでしょうね。
カーテンの遮光は大事かも！今は遮光カーテンもだいぶ安くなりましたからね。

[118: 匿名さん]

遮光カーテンは必需かもしれませんねー！
タワマンの場合、気密性が高いから冬も暖房いらずの時期が長いので助かってます。
寒いの苦手なので・・・・・。

[119: 匿名さん]

114さん
そうそう。モデルルームは南青山なんですよね。
六本木から向かうにしてもめんどうな距離感です。
しかも、青山一丁目駅からは少し歩くので何かのついでに…と言う訳にも
いかず。