豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗(三十)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

この地域の話題のメインがマンション供給量の多い有明に移りつつあります
そして東雲に待望の新しいタワー建築の情報も出てきました
豊洲だけではない、ますます発展を続ける湾岸東エリアの今後について話しましょう

壱代目スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
二十八代目スレまでは過去スレッドを参照してください
前スレ
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿玖(二十九)
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[718 匿名さん]

まぁ、買えませんよね。

[719 匿名]

逆に平均年収で買えるマンションって、どのあたり？

[720 匿名]

このエリア70平米で4300万〜6500万。
住宅ローンは年収の5倍まで。
東京都平均年収400だと、11倍〜16倍強で無理無理エリア。
年収800万で5倍強〜8倍でなんとか買える。

大半は買えない組。そして脚を引っ張ろうと、バイオハザードネガがわんさか集まる。

[721 匿名さん]

バイオハザードネガ（爆笑）

[722 匿名]

じゃあ、平均年収ぐらいだと首都圏のほとんどのマンションは買えないってことですね。

[723 入居予定さん]

まあ凡人のネガは無視しましょう。ここを買えない人の
ねたみに反応する時間はないです。どうすれば新都心湾岸を
よりよくできるか盛り上げましょう。

[724 匿名さん]

凡人って、埋立地しか買えない人が凡人でしょ。
だいたい年収3000万以下で、庶民のことバカにするなよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[725 匿名さん]

あらあら、3000万以下ですが幸せに暮らしておりますよ。埋立地で。


で、、、悲しくなりませんでした？（笑）

[726 匿名さん]

俺も豊洲でいいかな。凡人だし。
安いよね。豊洲。都心の半額（笑）

[727 匿名さん]

安さで買うなら、ポジティブな要因を無理に探して、
スレを汚すのやめてくんないかな？

湾岸エリア安いよ～、連呼でいいじゃない

【一部テキストを削除しました。管理人】

[728 匿名]

NHKの「首都水没」を見て
意外にこのエリアが安心なので
ちょっとびっくりしたよ

中央区とかやばいな

[729 匿名さん]

東京駅の東側ってなんか
イメージ悪いよね
だから安いんだが

[730 匿名さん]

確かに。

でも、豊洲のイメージは良いよね。
何でかな。

[731 匿名さん]

だから値上がりしてきてるんじゃない？
昔はもっと安かったよ。

[732 匿名さん]

安かった頃に買っておけばよかったよ。（とほほ）

[733 匿名さん]

安かったと言えるのはシエルまでだね。
安くて倍率が高かった。
PCTの頃になると、他のライバルスレから割高と書かれていた。

[734 匿名さん]

シエルも割高だったよ。
PCTも割高だった。

でも、今は買った値段より２０００万高い値段で売れる。

[735 匿名さん]

数年前までは激安だったんだよなぁ。

[736 匿名さん]

買っておけばよかった。
結局リーマン後も値崩れしてないよね。

[738 575]

毎週土日はどこかで引っ越しある。退去転出の。
出られる人々は幸せ。

[739 匿名さん]

>708
オフィス街にでも億ションは立ちますよ。
億ションがあるから高級住宅地だなんて思う人はあなた以外は皆無です。
もう少しお勉強しましょう。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[740 匿名さん]

最近は億ションの定義が曖昧ですね。
ネットニュースではなんでもかんでも、億ション扱いしたがる。

[741 匿名さん]

>739
708さんはきっと億を超える部屋が一つでもあれば億ションだと思ってるんだよ。
だから高級住宅地のはずだと。高級住宅地に建つ集合住宅は最低価格でも億は超えるし、
１LDKなどほとんどないのにね。

[742 匿名さん]

商業施設の面積が圧倒的
しかも工業埋立地
実際に騒音・水質・地質・大気あらゆる汚染問題抱えてる
しかも歩道橋があれほど揺れる軟弱地盤

話にならん

[743 匿名さん]

>>商業施設の面積が圧倒的
>>しかも工業埋立地
>>実際に騒音・水質・地質・大気あらゆる汚染問題抱えてる
>>しかも歩道橋があれほど揺れる軟弱地盤
>>
>>話にならん

よくまとまっているコメントですね。そのとおりだとおもいます。

[744 匿名さん]

という事にしたいのですね（笑）

歩道橋が揺れるってのは笑わせていただきました。えっと、それ地盤ですか？（笑）

[745 匿名さん]

豊洲の歩道橋は脚が無いのか?　笑

[746 匿名さん]

特に土壌汚染は深刻な問題ですね

[747 匿名]

東京に汚染されていない清浄な土壌なんてそもそもありませんって。

[748 匿名]

汚染の度合いが問題なんでしょう。
むかし同じ江東区の東大島の土壌汚染が社会問題になった様に。

[749 匿名さん]

基準値の40000倍の猛毒シアン汚染。
ペーパー値11を超える強アルカリ性地下水。
クロム鉱さいを埋立に使用しているため六価クロム汚染が一帯に。
尋常じゃない。

しかし豊洲は住宅地ではないので汚染実態の公開義務がない。

[750 匿名さん]

>>基準値の40000倍の猛毒シアン汚染。
>>ペーパー値11を超える強アルカリ性地下水。
>>クロム鉱さいを埋立に使用しているため六価クロム汚染が一帯に。
>>尋常じゃない。

・・・絶句。それはすごいですね・・・

>>しかし豊洲は住宅地ではないので汚染実態の公開義務がない。

ひどい、公開義務がないって。
そんなところにマンション建てて売る・・・
詐欺的ですね・・・

[752 匿名]

天下の巨大企業が再開発手掛けたわけだから、汚染や液状化危険性を知らなかったとは考え難い。
それでもプチバブルの勢いで一気に売り逃げることができるという過信があったのだろう。
確信犯だよ。

[753 匿名さん]

法的にクロでなければ売る側はどう買わそうがＯＫ。
あとは買った人の自己責任。

[754 匿名さん]

だからあれほど住宅地を買えと．．．

[756 匿名]

土壌汚染は2駅離れた市場前という駅だったと思うよ
知らないのかな それとも確信犯かな？

[757 匿名さん]

土壌汚染は一度ちゃんと調べたほうがいいと思うけど。

[758 匿名]

>756
豊洲６丁目を、遠くみたいに言っちゃだめだよ。
3駅離れた銀座一丁目が近い豊洲なのに。

[759 匿名さん]

豊洲が人気地域なら、なぜはるか遠くの池袋本町の物件スレまで行ってこっちへ誘導しようとするんですか？
売れなくて在庫抱えて苦しんでるからじゃないの？

[760 匿名]

>758
銀座がもし土壌汚染していたら、十分遠いので影響無いと言うでしょうね。
何か矛盾してる？

[761 匿名さん]

遠いとか言わなくていいと思うよ。

２駅は２駅なんだから。
銀座まで２駅、汚染地域まで２駅でいいんじゃない？

[762 匿名さん]

銀座まで3駅、汚染地域まで2駅ですね。

[763 匿名さん]

銀座一丁目駅が銀座なら、
市場駅の豊洲6丁目も豊洲だから。

[764 匿名さん]

まあ、そうだけど、豊洲6丁目を住所に持つ人はいないから。

[765 匿名さん]

てか銀座近くないから（笑）

[766 匿名]

ネガさんandニートさんへ質問です。

ずっと都内に住んでて普通に銀座一丁目は銀座だと認識していました。

銀座一丁目は銀座じゃないとしたらなんて呼ぶのですか？

新(珍)説？。もしかしてネガさんやニートさんの間だけですか？

よろしくお願いします。

[767 匿名さん]

埋立に使われた土壌ってちゃんと汚染調査ってしてるの？