サンクタス川崎タワーってどうですか？(3)

[匿名さん]

なにやら不穏な空気が漂う物件に早変わり。
サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：
JR「川崎」駅 徒歩6分
京急「京急川崎」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.02平米～103.88平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[185 匿名さん]

なになに？
掘ってたら骨でも出てきたとか？

[186 匿名]

バー○ング 何があったんや！

[187 匿名さん]

おいおい、不発弾ならとっくに警察、消防、自衛隊が動いてるし、
現場は立入厳禁で近隣住民は避難してるだろう。

[188 匿名さん]

藤沢の某マンションは投げ込み寺の上に建てられた、というウワサもありましたね。

[189 匿名さん]

徳川埋蔵金なら所有権は誰の物になるのですか？

[190 匿名]

甦れサンクタス！

[191 匿名さん]

とりあえず、検討者には手紙が送られてきたことだし・・
問題があっても隠して工事してしまうようなことにはならなかったし、今後の営業を見守ります。
とても待てないとか、不信感抱く人も多いと思うけど。

[192 匿名さん]

2004年ころのアレの再来か？

[193 匿名]

甦れサンクタス！

[194 匿名さん]

大震災時の人骨が大量に出てきたとか？

[195 匿名]

いでよサンクタス！

[196 匿名さん]

川崎市住民なら2004年のこと知ってるんじゃないの？

[197 匿名]

住民だけど知らない

[199 匿名さん]

そのアテネも６年後にギリシャショックだ。

[200 匿名]

くだらない書き込みばかりで読むのは時間のムダのような気がしてきた。くだらない憶測はいりません。

[201 匿名さん]

やっぱりあれか、鮫島だろ。

[202 匿名]

今朝工事現場のいつもの朝礼はなく、周辺の看板は全て外されていて、なんだか夢の後って感じです。

なんかあんなに悩んで考えたのになんだったんだろーって感じと、この掲示板もよく分からなくなってきたって感じです。

[203 匿名さん]

死んだふり作戦成功。
半年後に１．５倍で売りに出します。

[204 匿名]

俺の人生完全にオワタ…せっかく貯めた500万が…

[205 匿名さん]

静止画ですな。
http://youtu.be/dgnp7ELL0zU

[206 匿名]

違法行為をしてたということ。法律上、契約者は当該違法行為に加担していたと見做されるから、手付金返しところか、損害賠償の一部を負担させられることさえありうる。

[207 匿名さん]

このような突発的な延期は何かあったとしか思えないんだが、
デベは延期の理由を公開せず、ほとぼりが冷めてからまた売り出すつもりか？
そしてその時に何も知らない人たちが買ってしまい…。

[208 匿名さん]

↑
…とバ・カ・ダ大学法学部の生徒がおっしゃってます

[209 匿名さん]

きっと縄文時代の遺跡を掘り当てちゃったんだよ。
で、発掘調査しないといけないから竣工が遅れる。

以上、妄想です。

[210 匿名さん]

湧水のため工法を変える。

[211 匿名さん]

>>209
それはないな。それなら小さいながらでも何かのニュースになってるはず。
もし見つかっても工事が中断するだけで誰も金銭的に得しないので
そういう場合は気付かなかったふりをするのが暗黙の了解って建築関係者に聞いたことがある。
その人自身もバブル時代には、結構な数の土器らしきものを内々に壊したと言ってた。
本当かどうかはわからないけど、デベや建設業界のコンプラ体制見てたら、まあそうだろうなって納得した。

>>210
現状じゃ、湧水は正解に近いと思う。マンション建築工事じゃよくあることだし。
水脈通ってても地盤が強固なら問題ないが、地盤がユルユルな可能性も十分あるので
何の発表も無いままだとけっこう心配な物件だね。

[212 匿名さん]

＞地盤がユルユルな可能性

もしそうなら隣接マンションにも波及するのでは？

[213 匿名さん]

2004年の新聞記事が気になる。川崎市のマンションだ。
http://www.geocities.jp/saginuma4cho/j-chushi_kiji.html

[214 匿名さん]

>50億円かけて土壌改良
ですか。
ここも土壌改良などということになるなら、それぐらいはかかるんですかね。
でもって、その費用は販売価格に上乗せ？

[215 匿名さん]

川崎をロクに知らないのがネガってるな。。
鷺沼とここじゃ品川と池袋より離れてるんだけどね。。。

[216 匿名さん]

> きっと縄文時代の遺跡
それはない。縄文時代は海底だ。

[217 匿名さん]

>215
ネガってるやつは、事前審査落ちたやつとか抽選落ちたやつとか周辺マンションの営業だから無視した方がいいよ

[218 匿名]

まだ理由が明らかにされてないの？
買った人は本当にかわいそうだね。

[219 匿名さん]

買った人なので本当にかわいそうなんです。
もっと同情してください。

[220 匿名さん]

販売延期の理由が開示されないから色々憶測が飛び交うのはやむを得ないでしょう。
ポジな理由で販売延期などないと思いますよ。
でも何でホームページを閉鎖するの？販売再開まで募集はせずとも概要は見せていてもいいと思いますが。
基礎工事をやってるのですから物件がなくなる分けありません。

[221 匿名さん]

>>213
土壌汚染除去したあとの土地、計画変えてマンション建設復活するみたいですね。

[222 匿名]

>220
販売は再開予定だが、概要が変わってしまう可能性が高い。
ってことかも知れませんね。

[223 匿名]

これだから青田買いは…

[224 匿名さん]

>>213
鷺沼の私立高校跡地ってサレ塩？
ってことは首切り事件跡地ってこと・・・絶対ヤダ

[225 匿名さん]

現状考えられる原因

①掘削・残土搬出・杭工事・基礎工事まで終わった現場で地中障害や土壌汚染が原因とは考えられない。
　YUOTUBEで見ると埋め戻しをやってたようなので、埋め戻し土が汚染されていた可能性はゼロではないが薄い。

②現場ではこの時期に建築基準法と性能評価の中間検査を受けるので、そこで何らかの問題があった。

③パンフレットを大幅に変更しなければいけないような設計ミスがあった。

④行政処分などの理由による計画中止。
　6/21にコンクリを打っていたようなのでこれも薄い。取り壊すのにわざわざコンクリ打たない。

⑤販売時期の延期や、ファンド一棟買い。
　オリックスほどの会社が一時の利益の為に客離れをまねくようなことはしないのでこれも薄い。

[226 匿名]

サンクタスは死んだんだよ、、いつまであいつのことを、、

[227 匿名さん]

「もうかりまっか？」
「ボチボチでんなあ」
関西人の朝の挨拶です。

オリックスも銭高組も、関西の企業です。
関東人とは、考え方が違うんです。

三井・鹿島のレジデンスを購入しておけば
こんなトラブルに捲き込まれなかったのに・・・。

[228 匿名]

間違いなく自己責任です。

[229 匿名さん]

>>225
>>④行政処分などの理由による計画中止。
>>6/21にコンクリを打っていたようなのでこれも薄い。取り壊すのにわざわざコンクリ打たない。

計画や販売が中止になることはないんですよね？私も
>>②現場ではこの時期に建築基準法と性能評価の中間検査を受けるので、そこで何らかの問題があった。
性能評価の段階で何か問題があったとしか思えない。そうでなければホームページを閉鎖する必要もない気がするし。でもいつ再開するかわからない状態だし、他を検討した方がいいのかな…。

[230 匿名さん]

>225
今回は施工が震源地なので
②③⑤のような売主が原因の要素ではない。

[231 匿名]

弁護士である私の見解ですが、このケースでは売主側には瑕疵は存在しません。逆に被害者ですね。

ですから手付金は返還されることはないです。残念ながら。私もお金返してほしいですが…

[232 匿名さん]

おやおや、新川崎からお引っ越しですか。

[233 匿名]

サンタクロースにでも頼んで下さい。。。

[234 匿名さん]

>>231
どこに「売主側には瑕疵が存在しません」云々という間違った用語の使い方をする弁護士がいる？
「瑕疵」とは、物や権利に存在する「きず」のことですよ。「売主にはきずが存在しません」って何？
責任云々を言うのであれば、「売主側には故意または過失が存在しないので責任は問えない」とか言わないと、まったく日本語になってません。
恥ずかし・・・