BELISTA千歳船橋ってどうですか？

[購入検討中さん]

千歳船橋駅徒歩圏。南向き・3LDK中心の全83邸。
BELISTA千歳船橋についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区船橋5丁目945番1（地番）
交通：
小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩14分 （北口）
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：48.43平米～95.96平米
売主：藤和不動産

施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/BELISTA(ベリスタ)千歳船橋

[403 契約済みさん]

けっこう色々　変更になってましたねー。

[404 匿名]

何がですか？

[405 検討中]

私もできたら知りたいです。

[406 匿名]

特に騒ぎ立てる程の変更は無かったと思いますが…。
まぁ、変更箇所の多少に関わらず、確認書類が送られてくると思いますよ。
要チェックですね。

[407 匿名]

ベリスタよりオーベルの方が断然いいですよ！オーベルは工期余裕で終わらせてますし。内装も高級感があります!!ベリスタは安い上にしょっ中デヘ゛が内装変更していじくり回してるので安普請の上ボロボロです…まぁ安いんだから仕方ないでしょが!!
細かい事を気にするならオーベルを買うべきです。

[408 匿名]

安いからこそベリスタがいい。
駅遠マンションは安いことが絶対条件。
でなければ駅遠マンションを選択する理由がない。

マンションはまず立地。駅近が原則。
例外は低価格のみ。

[409 匿名さん]

南向き以外は苦戦してるようですね。
そもそも南緑道の桜がウリでしたから、こうなったら投げ売りしかない。
4,000切れば売れるでしょ。

[410 匿名さん]

べリスタもオーベルも今日チラシが入ってました。

やっぱり駅から１０分以内でないと厳しいですね。

[411 匿名さん]

ここならレジデンスだな。
高級感が違う。

[412 匿名]

またつりか…

[413 匿名]

工事やっぱり突貫でやってますね。
やっつけ仕事か出来上がって実物を見て買うか判断します。

[414 匿名]

ベリスタはやめた方がいいです…クリオマンションの方がいいですよ！
先日の消防検査もダメだったらしく再検査らしいです素人は見た目ではマンションの良し悪しは解らないでしょ！

[415 匿名]

どのくらい残っているんですか？

[416 匿名]

ベリスタでもクリオでも貧乏人が安いマンションを買うと!!あれこれねちねちうるさい!!金持ち喧嘩せず!!余裕でマンションを買った人はうるさい事も言わず嫌みも無いので優先的にサービスも受けられ結局、得をしてる!!

[417 契約済みさん]

桜が今から楽しみです！

[418 契約済みさん]

引越しの頃は、キレイでしょうね！

[419 匿名さん]

あれだけ馬鹿にされていたレジデンスが今はバンバン売れてますからね
駅距離の割には価格が手頃、というのが一つの答えなのでしょう
駅から遠く売れ残り住戸しかないべリスタ、オーベルはもう価格を下げるしかない
3月決算を見越し、今月末くらいの契約は相当イケるんじゃないか？

[420 匿名]

地所物件ですから。大丈夫です。
ここで失敗すれば地所は全国で信頼を失いますから。

[421 匿名さん]

過去に失敗してますけどね

[422 入居予定さん]

値段が最重要でしたが、緑道と家族に合った部屋作り・営業（三菱地所）で決めました。 駅遠・河川跡・土壌汚染・セレモニーホール建設予定・水道道路の危険に優る緑道環境は永住者にはたまらない魅力です。家族共々今後の生活を楽しみにしています。

[423 匿名さん]

>420
っても三菱地所レジデンスの社長は旧藤和の社長でしょ？
この時点で地所ブランドは地に落ちてるよ
過去にパークハウス買った人はほんとに可哀そう…

[424 購入検討中さん]

旧藤和の社長でしょ？って、、、そもそもその社長は地所が藤和を買ったときに就任した地所の元専務。
合併見越しての人事って至極普通のことだと思うのですが、そういうのをご存じない？

間取りはもうロクな選択肢は残っていないようですが、購入検討中の身としては422さんみたいな人が本当は入居者じゃないことを切に願うばかりです。
本当に入居者なら気持ち悪いので、この物件は回避確定。

[425 匿名]

↑希望の間取りが取れず、自暴自棄

[426 匿名]

たぶん、最終営業をかけているから、それに外れてしまった人じゃないんでしょうか？

[427 匿名]

この掲示板で憂さ晴らしするなんて、本当に惨めですね。

[428 購入検討中さん]

そうですね。
希望の間取りがないのならやめておくべきでしょうね。
安い安いと言われていますが、自分にとっては5,000万超は我慢して買うって額ではないので、、、
この板をずっとウォッチしてましたが、これで見切りをつけることにします。

[429 匿名]

それは結構だが、このままでは一方的に「気持ち悪い」扱いされた422さんご一家が浮かばれません。

[430 匿名]

422はネガでしょ。悪質だよ。
ネガもいいけど、書き方は考えた方がいい。
ネガは物件の問題点を指摘するためで、嫌がらせをするためではないよ。

[431 匿名]

もう引越しまで1ヶ月半くらいになったけど出来上がってないのが不安です。
前の団地にあがって見たらできてなかった。

[432 契約済みさん]

本当に。なぜこんなに工期が遅れたのでしょう...
まだエントランスも1F住人の庭も駐車場等もできていませんね。

[433 匿名さん]

工期が遅れてこの状況なのか、予定通りでこの状況なのか、どっちでしょうか？

[434 契約済みさん]

内覧会時に見てみれば＾＾

[435 匿名]

工期って遅れるものなんでしょうか？　何か修繕とか入ってるんでしょうか？

[436 契約済みさん]

たしか2月中旬竣工予定だったので、
来週中には完成してないとおかしいですね。。

[437 匿名]

同じ時期のオークはもうとっくに完成してるのにね。
あっちはもうすぐ入居開始かな？

[438 匿名さん]

レジデンスもそろそろ入居ですね。
高級感が違いますね。

[440 匿名さん]

蒲田って川崎市だろ？
ここは東京都内ですよ。

[441 匿名]

>439
あっちこっちの掲示板に書いてるみたいだけど。
営業？
或いは誉め殺しの営業妨害？

[442 匿名]

一応蒲田は大田区かと。

[443 匿名]

遅れている原因はなんですか？

[444 匿名]

工事突貫が心配で知り合いに相談して、内覧会では共用部分のはずせない2点をチェックします。
でも今のところ工事が終わらないようなのでかなり不安です。明日見に行ってみます。

[445 匿名]

こんな雪の日でも突貫工事だからやります。三連休休み無しで手抜き無しで頑張っています。

[446 匿名]

頑張っても無理な物は無理
とりあえず内覧に間に合う様に形だけ作るしかないでしょう

[447 匿名]

出だしは割りと売れ行き好調だったけど、最近にぶってきてますね。
工事の遅れが影響してるかもしれませんね。

[448 匿名]

出だしは割りと売れ行き好調だったけど、最近にぶってきてますね。
工事の遅れが影響してるかもしれませんね。

[449 匿名]

重複失礼しました。

[450 匿名さん]

レジデンスはいま飛ぶように売れているみたいですよ‼

[451 匿名]

レジデスは世田谷なのに直床低仕様でダンビング叩き売りしてもあと200戸以上売れ残ってるから相手しないでいいよ。

[452 匿名]

今「春の住活フェア」やってるみたいで今買ったら100万円値引きしてもらえるみたいですね。

[453 購入検討中さん]

去年会社が変わる前は担当者が値引きしますとか言ってましたが　今もやってるんですか？

[454 匿名]

1割2割当たり前みたいですよ。

[455 匿名さん]

ホントに雪の中で作業してますよ！

お疲れ様。

そんなに遅れているのかな？

[456 匿名さん]

>>450
レジデンスはもう残り100切ってるよ。
ノーブルはあと10くらい。

[457 契約済みさん]

値引きってベリスタがですか？

本当なら入居前に値引きされるのは残念です。。。。

[458 匿名]

今14戸売りに出されてますが、今日もMRには一人も客は入ってませんでした。

[459 匿名さん]

予算がある客はレジデンスに流れ、価格勝負するにもエルデンシアやクリオがいて、正直つらい状況ですね。
南向きも殆ど残ってない以上、これといった売りがないのも事実。

[460 匿名]

ウリはありますよ。
ここは“三菱地所”のマンションです。

[461 匿名さん]

残念ながらそのウリも、世間には評価されていないみたいだね

[462 匿名]

ここは残り２割を切ってる。
レジは未だ２割以上残っているよ。
乗せられないように。

[463 匿名]

↑はやく売れるといいね
遅くまでお疲れさまでした

[464 匿名]

あと１ケ月後にはどれだけ売れ残りがあるか見に行けば一目瞭然。もし違っていたらこのマンションは社会的信用を無くすだけだね。

[465 購入検討中さん]

社会的信用 www

[466 入居予定さん]

何があっても、地所が相手だというのは安心感あります。
まあ疑いを持つことも大事ですが、憶測ではなく、自分で確認して判断しましょう。
ちなみに近日モデルルームに行きましたが、ぼちほちお客さんもいましたよ。

[467 匿名さん]

地所ブランドになっても旧パークハウスとベリスタでは明確な差がつくでしょうね。
まぁ元の価格が違うから当たり前かもしれないけど

[468 匿名]

ここの善し悪しはともかく、レジを持ち上げるコメントには違和感を感じます。
レジはここより全然残っていますよ。数だけではなく率でいっても。
ベリスタは既に八割以上売れています。
レジが八割売れる頃には入居後どれくらい経っているでしょうね。

[469 匿名さん]

>>468
規模が違うんだから、率で話されてもなあ。
レジが仮に25％残ってるとしても既に210以上売ってるってことで、ここは売れたの70弱でしょ？
完全にレジが売れてるって判断するでしょ。

[470 匿名]

規模が違うから率で比較するんでしょ？
数でやったらそれこそレジはベリスタの５倍在庫を抱えてる、とも言えますよ。
まあ実際その通りですが。

更に、レジの方が早く売り出したにもかかわらず、ですね。

[471 匿名さん]

その理屈でいくとクリオのほうが売れているという評価につながる。
売り出し開始もレジ・ベリの後だし。
あまり意味が感じられない論点だね。

[472 匿名]

レジ派は普通のことを普通に認めないですね。
ある程度普通のことを普通に認めていかないと、議論になりません。

[473 入居予定]

昨日MR行ったら、沢山お客さん来ていましたよ。

[474 匿名]

レジ派の工作ですよ。
マンションは入居前に８割売れれば問題ない。ここも勿論問題ない。

レジは入居間近でグラン未だ６割程度。全体でも８割には遠く及ばず必死です。
寛大な気持ちで大目に見てあげましょう。ウソまで付くのはどうかと思いますが。

[475 匿名]

雪の中 14分も歩いたら凍死するな。

[476 匿名]

雪の中 14分も歩いたら凍死するな。

[477 購入検討中さん]

たった数日です　笑
田舎でしたら貴方は生きていけないですね
せいぜい駅前のタワーマンションでも買って満足していて下さい。

[478 匿名さん]

ってか駅前のタワーマンション買えない人が妥協してここを買うんでしょ？

[479 物件比較中さん]

残りは１０戸切りですかね＾＾

[480 匿名さん]

12戸ですよ。

[481 匿名]

どこをどう見てもレジとは比較にならない。
売れ行きも物件も、まともです。

[482 匿名]

金がないやつが買うんだろ。14分ってありえへん。どこがまともだよ。営業か？

[483 匿名]

Ｑ．まともな物件とは？
Ａ．入居前に完売する物件

ベリスタは８〜９割
レジデンスは６〜７割

一緒にされたら気の毒です。

[484 契約済みさん]

入居説明会に行ってきました
次は、内覧会ですねー
ドキドキです！

[485 匿名]

売れ行きだけでまともかまともじゃないかは決めれない。激安物件だから売れているだけかもよ。現地みたことあるけど歩いたら15分はかかる。まともじゃないな、ここでなきゃいけない理由は見当たらない。

[486 匿名]

売れ行きだけで決められるよ。
あんたの理屈でいくと駅６分の住不が一番まともな物件ってことになるかもね。
全く売れてないけど。

[487 匿名]

オークの方が良いよね？

[488 匿名]

487さん、
オークはこのあたりでは一抜けしたようですね。

[489 匿名]

ここは準工業地域ですか？。

[490 匿名]

オーク＞ベリスタ＞レジデンス＝オーベル＞シティハウス

売れている順＝いい物件順

コスト無視なら一番いいのはシティハウスでしょ。そんな屁理屈がありならね。

[491 入居予定さん]

当方、30代男ですが、徒歩12分ぐらいで、あまり遠くは感じませんでした。

本物件と同じぐらいの予算・スペックで世田谷区アドレスの物件は中々ないです。

あとスペックが若干落ちても、駅近くで、高い物件を買うリスクの取れる人はそういう物件を買えばいいと思います。

[492 匿名さん]

やはりレジデンスの直床・単ガラス・二重壁・少ない駐輪場が最強です。

[493 購入検討中さん]

そろそろ決算期に入り値下げの交渉できますかね？

レジデンスはできるようですが。。。。

[494 購入経験者さん]

>>492
アンチレジ乙ｗｗ

[495 匿名]

>>494
いいよ。よその物件は。

[496 匿名]

長島☆＊＊＊(^ー^)

[497 匿名]

長島☆ 自 演 乙 (^ー^)

[498 購入検討中さん]

ベリスタの近くには　評判のよい病院はあるでしょうか？（歯科　内科　婦人科等）

[499 匿名]

病気の心配より突貫工事の心配だね。
道端に土盛りっぱはヤバイよ。近所じゃ迷惑してる。

[500 匿名]

突貫だから仕方ないでしょう。なんでもありで工事しなきゃ終わらないんだから。

[501 匿名]

やはり駅から遠いかな〜

[502 匿名]

近かったら値段はあがってるよ。間違いなく。
ここは駅遠でもいい人用物件だから。コンセプトが明確でいいと思う。駅近希望者ははじめから外すでしょ。