【住民限定】ドレッセ美しの森シルフィーノ

[入居済み住民さん]

住民版を立てました。

住民のみなさん、情報交換をしましょう！


売主：東京急行電鉄株式会社、三菱地所株式会社、三菱商事株式会社、中央商事株式会社
施工会社：東急建設株式会社、東急グリーンシステム株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

[150: 入居済み住人]

１４９さんのご意見に賛同します！！
ミストサウナ、一度使ったら実に快適でよく使うようになりました。

新築マンション（最新設備を備えた）の良さを感じつつ暮らしています。

[151: 匿名]

どなたかオススメの美容院を教えてください。
一度、桜並木（？）の某美容院に行ったのですが、
あんまり上手くないし雰囲気も悪いしで、他を探してます。

[152: 入居済み住人]

美容院って個人によって好みが大きく分かれるので、選ぶのは
難しいですね。

私も３月にここに引っ越してきて、どこに行こうかとネットで探したり
近所をきょろきょろ歩いたりしました。（歩いただけじゃ分かりませんが。）

結局ネットで「たまプラーザの美容院」で調べて、「サロン・ド・コージ」という
お店を見つけて行ってみました。

りそな銀行の隣のパン屋さんの２階です。３人の美容師さんが居るこじんまり
したお店です。（駐車場もありますが、シルフィーノから歩けます。）

派手さはなく、昔ながらの美容院という感じです。私はカットとカラーが必要
なのでほぼ毎月行ってます。見た感じ、中年以上の固定客が多いように思います。

ヘットスパもあって、一度お願いしましたら気持ちよかったです。

あくまでも私の体験で、たまプラで他のお店に行ったことがないので参考になるかどうか
分かりませんが・・・。

[153: マンション住民さん]

引っ越して生活が落ち着くと、周囲の色々なことが気になってきますね。
セントのお友達に聞きましたが、少し前に住民向けにマナー集が配布されたそうです。
騒音やベランダの喫煙やベランダのごみ箱みたいな、悪気がなくても他の住人にとって不快になるようなことを
管理規則で禁止していなくても、マナーとして配慮してくださいという感じの物だそうです。
シルフィーノでももう少し時間が経って、日々、管理人さんや管理組合などへの要望が出てくれば、
それをまとめるようになるのではないでしょうか。
まだ皆さんが始まったばかり、少しずつ少しずつ、いいマンションにしていきたいですね。

[154: マンション住民]

>153さん
そうですね、少しづつでよいからどんどんよりよいマンションにしていきたいですね。

こないだガイアの夜明けでやってましたが、マンションの資産価値を落とさないようにすることは
すごく大事で、管理組合がしっかりしていて住民の意識が高く、
かつ管理会社にもきっちり仕事させる・・が大事だとのことです。

あとは、周辺環境も美しの森はマンションはそろそろもういいので、
生活に便利でかつきれいな町並みを作る方向にもっていってほしいですね（行政？東急？）

[155: マンション住民さん]

はじめまして。最近急に涼しいどころか、寒さすら感じるようになってきましたね。
さて、上の子が来年に小学校に入学するのですが、小学校の件で教えてください。

というのは、「基本の学区は犬蔵小学校だが、希望をすれば鷺沼小学校も選べる」という話を知り合いから聞きました。ここの辺りの子供たちは、どちらの小学校に通う子が多いのでしょうか？

今、上の子は、引っ越す前から通っていた幼稚園バスがこちらまで廻ってくれるのでそのまま通ってますが、幼稚園から帰ってきても友達がいなくて寂しそうにしているので、このマンションはもちろん、近所の子供たちが沢山通っている学校がどちらかが気になってます。

今度鷺沼小学校にも「希望をすれば・・選べる」という件等々を問い合わせをしてみようと思ってますが、実際のところどうでしょうか？
色々教えてください。お願いします。

[156: 住民さんＥ]

＞１５５さん
基本は、犬蔵小学校ですよ。
ここいらの子供たちは、朝一緒にそろって通学しています。
鷺沼小学校にも、同じ宮前区？ということで本来は犬蔵小学校なのですが
移ることも可能だそうです。

が、犬蔵小学校ならみんな一緒に通学できますが、鷺沼小学校は
やはり少ない為一緒に行く子がいなくなり、子供がかわいそうな気がします。
私立ならそういう人ばかりなのでまぁしょうがないですが。

ちなみに、犬蔵小学校は評判よいですよ。
30年の歴史もありますし。

[157: 匿名さん]

シルフィーノ大幅値引きしてるみたいですよ。
皆さん不満はありませんか？

[158: マンション住民さん]

まだ値引きはしていないと思いますが、仮に値引きをしていたとしても不満はありません。私は妥当と感じる価格で買っていますから。

[159: 住民さんＥ]

値引きは基本していないはずだけどなぁ。
東急建設は値引きしないですからね。
ま、値引きをしないと言っている野村不動産もあの最終の数戸に対しては
値引きはしてましたが（営業費の付け替えとか家具付きサービスとか）

でも、もししているのが公に発覚したなら
先に購入した住民にその差額分の返金とかいう話もありますね（と言う話も
他の物件であるようです）
資産価値を売主が下げてしまったことになりますから。

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/3802/all
みたいな話もあるようですので口外する人はいないとは思いますが。

[160: 匿名さん]

１５７さんはどこからの情報？

[161: マンション住民さん]

値引きしてるかどうか真相は知りませんが、ここ1カ月くらいの引越しラッシュを見ると
そう思ってしまう気持ちも分かりますね。
平日でも時たまお見かけしますが、週末に引越しトラックを見ていない週が最近少ないような
気がします。
急にこんなに入居したら「値引き」って思いますよ。

[162: 入居済みさん]

住み心地や環境におおむね満足しております。
空気が良いのは嬉しいです。

・・・が、残念な事に深夜、近隣住人の方でベランダで喫煙をされているのですがどちらに相談するとよいのでしょうか。

家族に喘息患者がいるので、できるだけタバコの害がない住まいを選んだのですが、風がない日などは窓を開けていると濃い煙が流れ込んできて困っております。

最近、住人が増えたこともありますしもう一度「ベランダ喫煙禁止」を徹底してほしいです。
家の中にいてベランダのそばで喫煙されている場合もこのような匂いがするならもう諦めるしかないのですが。
アドバイスを頂けると幸いです。

[163: 住民さんＣ]

私もこのマンションを選んでよかったと思っている者です。

マンション購入の際、我々は「管理規約」に同意しましたね。この中に
共用部分での喫煙の禁止も明記されています。（夜中にバルコニーで
喫煙している人も?「管理規約」に同意したはずです。）

すでに管理組合で、この禁煙のことは徹底されたと思っていましたが
１６２さんのように、いまだに困っておられる方がいらっしゃって驚きました。

１６２さんは、管理組合に申し入れするしかないと思います。

住民が「管理規約」を今一度読み、シルフィーノがより住み良いマンションに
なるように努力していけたらと願う私です。

[164: 住民さんＥ]

引っ越し本当に多いですね。にぎやかになって嬉しい限りです。

さて我が屋の真上階にも何週間前かに引っ越しを終えられた住人の方がおられると推測します。（夜に電気がつく様になりました。）が一向に挨拶が有りません。　　

こちらとしても、今後の事もありますので、挨拶にこられるのを待っていますが、最近は下の階には挨拶行かない事も
あるのでしょうか？　

こちらからご挨拶にうかがった方がいいのでしょうか？　

[165: 匿名]

常識的に考えてベランダ喫煙はありえないと思っていますが、
管理規約にベランダでの喫煙は禁止って書いてありますか？
どうにも見当たらないのですが…
あとベランダって「専用使用部分」ですよね？

[166: 住民さんＣ]

バルコニーは共用部分ですが、区分所有者には専用使用権があります。
管理規約P30に、共用部分の範囲が載っています。

そこで、共用部分での喫煙は出来ないと理解していたのですが。
（P64の禁止事項）

いかがなものでしょう？

[167: 匿名]

共用部分でしてはいけない事＝専用使用部分でもしてはいけない事

となると、ベランダで洗濯物を干したり物を置いたり等も「してはいけない事」となってしまいますよね？

ベランダ喫煙はNGという明確な記載が無い限り、規制を振りかざして注意する事は難しいのかもしれません。

[168: 入居済みさん]

164さん
新築のマンションは挨拶しない場合が多いみたいですよ。
どちらが早く入居しても大差ありませんから。。。
うちも片お隣の方だけいらっしゃいました。
もし、お近づきになりたいなら、自分から行動した方が絶対にいいと思います。

[169: 住民さんＣ]

１６５さん、そうですね。
バルコニーでは禁止と明記されていない限り、常識に任せるしか
ないのですね。

規制を振りかざす気はなかったのですが、勝手な私の思い込みで、
失礼しました。