THE ROPPONGI TOKYO Club Residence

[匿名さん]

所在地:東京都港区六本木３丁目七番１号（地番）
交通:東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩7分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、住友商事株式会社、
　　　東京建物株式会社、株式会社ケン・コーポレーション
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：未定
土地権利／借地権種類：所有権
総戸数：総戸数６１１戸（販売戸数３４５戸、地権者住戸８４戸、賃貸住戸１８２戸含む。）
竣工時期：平成23年09月下旬竣工予定
入居時期：平成23年10月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上３９階・塔屋２階・地下１階建
用途地域：第２種住居地域 商業地域
販売予定時期：平成22年6月下旬

[766: 匿名さん]

>760
それパークコート麻布十番だろ。話通じてないなぁ。だれもＰＣ麻布十番の話なんてしてませんよ。

[767: 匿名]

前に三田に気持ちが傾いてると書いたものですが、それはPC麻布十番のことを指しています。分かりづらくてすみません。

[768: 匿名さん]

760さんは、明らかに753、754について、言ってるから、勘違いしてるのです。
767さんは、トバッチリです。
PC麻布十番も、とってもいいマンションなのに(少なくともココよりは)。

[770: 匿名さん]

ごめん、でもPC麻布十番なら、こっちにするわ。

だって１階の風情があまりにもヒドいんだもん。

通りからお米屋さんの袋が見えた時には、いっそ１階全体を歌舞伎座みたいなお江戸テイストにした方が良いのではと思った。

[771: 匿名さん]

同じ三井どおしで、ケンカはやめて～♪

[772: 匿名さん]

墓場をとるか、米屋をとるか。
う～ん、米屋のほうがマシな気がする。

[773: 周辺住民さん]

六本木に暮らしていると感性が研がれていく。
アイデアにも良い影響があるし、引きこもらないから
常にアグレッシブに行動できるし、体も自然と動く。
発想と行動が直結するというか、状況が寄ってくるというか。
他のエリアだと落ち着きはあっても、同じ空気はまず
感じられないんだよね。
まあ、解らないと思うけど、そういう街です。

[774: 匿名さん]

麻布十番は、ＰＣもＣＴも検討しましたが、明らかに建設費が高い時期に作っちゃったなという感じでしたね。
グラスカもその印象は同じでした。
ここは、少なくとも割高感はなかったですね。あとは好みかな。利回りはこちらの方がいいと思うけど。

[775: 匿名さん]

>773
おっしゃるとおりです。あなたのような方が六本木に向いています。

[777: 匿名さん]

同じ値段ってことはないでしょう。

http://www.asahi.com/housing/news/TKY201006150388.html

三井不動産レジデンシャルは５月、１戸あたり平均価格２億３４０９万円の
超高級マンション１１戸（東京都港区）を売り出したところ、９日間で売れた。

↑これって、三田日向坂の話みたいよ。

[778: 匿名さん]

>773

773レベルで体得できているかはともかく、
おっしゃりたいことはわかります。

ただ、そこでいう「六本木」とは、必ずしもここでなくてもよくて、
私の中では、「六本木」よりも多少広い、「六本木エリア」という
イメージです。

[779: 匿名さん]

じゃあ麻布十番や三田日向坂もｴﾘｱとしては、六本木ｴﾘｱに入るね。実際、私もそう感じてました。

[780: 匿名さん]

イヤイヤ　くだらん

[781: 匿名]

三田は六本木エリアとは違う気が...それよりここは売れる気配がないですね

[783: 匿名]

７６４・７６６＞私は、７１４の書き込みを見て、麻布十番の事と判断して書いたのです。あなたたちの方が勘違いしているのでしょう？港区で同じタワーでの比較なら必ず出てきます。＋赤坂ザ・タワーも！もっと勉強しろ！

[784: 匿名さん]

お前カメすぎるし、赤坂ザ・・・なんて呼び方してるヤツいねえよ
違う言語で話すヤツはゴミだろ

空気読めよ

[786: 匿名さん]

>779
>じゃあ麻布十番や三田日向坂もｴﾘｱとしては、六本木ｴﾘｱに入るね。

778です。
「麻布十番」や「三田日向坂」が「六本木エリア」に入るかは、
私からは何とも申し上げかねますが、「六本木エリア」に入るかどうかは、
地理的な近さだけではなく、その街のもつパワーですとか、洗練さですとか、
そこに住まわれている方の層ですとか、色々な要素が影響してくると思われます。

[787: 匿名]

要はここに家を一つ持ちたいという層が345人もいるかどうか。
特殊需要として例えば…
地方の富裕層が東京に遊びに来た時用の住まい。ホテル代わり。
ひとまず賃貸に出して将来は子供に相続させたいという税金対策。資産価値落ちにくそう。
法人名義の応接室、パーティールーム
サービス良いので一部高級賃貸からの転入組
などなど。

価格は割安だから、一定数の販売は早そうだけど、全部売るのは大変でしょうね。
消費税上がる前に売れるかな？

[788: 周辺住民さん]

>>783
714ですが、私の中での六本木は
六本木一丁目駅、鳥居坂下交差点、西麻布交差点、乃木坂駅
これらを線で結んだ内側までだと考えてます。大凡ですが。
麻布十番、三田は落ち着きのあるエリアで、私の言う六本木とは
違いますよ。

[789: 匿名]

今日、ダイナースの会報にパンフレットが同封されていたけど…
価格は抑えているのね

[790: 匿名さん]

タワーって、どこに建ててもそれなりの風格を出せるけど、
これだけタワーがでてくると、一昔前と違って、買わなきゃ！
みたいな気持ちになりくいのかも。

タワーは、基本、立地よくないんだよね。
ただ、タワーにすることで、なんとなくごまかせるというか。

立地のよいところにタワーが建ったら、沸騰する気がするけど、
そいう計画はないのかな？

[791: 匿名]

784>パークコート赤坂ザ・タワーとフルネームで言って欲しいのか？アホが！
785>勝手に決め付けるなキャバクラしか入っていないビルでは無い。田舎者が！

[792: 匿名さん]

まあここ買う人はこんなスレ見ないと思うけどねｗ

[793: 匿名さん]

７９１はバカだなぁ
ＰＣでもＴＲでもすぐわかるだろう。
他スレ、前レス見ればザ・タワーが！！！
なんて一人もいないだろ
で、指摘されて逆ヒレすると・・・

お前みたいにつまんないヤツ嫌われるよな

空気読めよ

[794: 匿名さん]

ところでみなさん、この物件申込しますか？

[796: 匿名さん]

景気の良い時ならそれでも六本木！と勢いで売れちゃうけど、今はね・・・余っぽど安くしないとどこも大規模はキツい。

[797: 匿名]

よっぽど安いと思いますけどね！
パークマンション六本木のスレでは坪3000万か！？なんて議論されてる時代もありましたし。
結局坪1100万円強に落ち着きましたが。
時代が違う、場所が違う、仕様が違うと言ってしまえばそれまでですが、そうは言っても半額ですから。

六本木で坪500万、アリだと思いますけどね。

[798: 匿名さん]

この物件買える層にはタワーなんてもう飽きてしまってるのでは？
最近外国人の金持ちがよく買ってるらしいからそっち向けかもしれんね。

[799: 匿名さん]

私は、買いませんが（≒買えませんが）、
人気があるといいな、と思っています。
景気いい話がほしい。

実需で一つ買うというのに買う場所では
ないですよね。治安とかは気にならないし、
子供の予定は今後もないけど、それでも、
六本木は、長居する場所じゃないです。

三田のパークマンションもしれっと
売れているようだし、お金持ちさんは、
案外、買っていくのかもしれませんが、
息が休まる場所を別にもっているからこそ、
こういう立地のマンションを使いこなせる
のではないかな？

[800: 匿名]

先週要望書を出してきました。
モデルルームが少しリニューアルされましたね。他にもいろんな展示物が増えてわかりやすくなりました。
サービスの詳細も出来上がってました。
リッツのケイタリング等使い勝手もよさそうでした。

[801: 匿名]

793>
空気読めないのはお前だ！同じ港区のタワーで比較として出てくる三井の物件で言っただけ。三田日向坂なんて低層マンションを出してくる人が、よほどズレテいる！しかも六本木のタワーとの比較で出すなんて？？？？？

[802: 匿名さん]

おい８０１よ
お前の書き込み俺しかレスがないだろ
この板の流れから一人だけズレてんだよ

人生気づきが大切だぜザ・タワーくん

[804: マンション投資家さん]

801はうんこ君だから無視。

[805: 匿名さん]

８０１のズレテいるって・・・
日本語もおかしいな

[806: 匿名さん]

>797

私もアリだと思います。
今後も、六本木は、中心であり続けるでしょうし。

[807: 匿名さん]

間取りを見ていて気になったのですが
『玄関』がなくないですか？

[808: 匿名さん]

知らなかったんですか？
ここは欧米流に、靴を履いたまま家の中を歩くんです。

[809: 匿名]

単に、少しでも天井高を稼ぎたいだけ。

[810: 匿名さん]

808
マジで！？すげぇ！

[811: 匿名さん]

靴のまま生活するのですか。面倒な気がします。
当然履き替えるのでしょうけど。
駅とかいろんなところのトイレを歩いた靴で部屋の中を歩くのは嫌です。

掃除が簡単なのか面倒なのか想像がつきません。
オフィスみたいな感じかな。ホテルみたいな感じかな。

[812: 匿名]

フラットですが玄関部分は石張りにしてあります。履き替えるのも履き替えないのも個人の自由では？
外国人の需要も考えての上でしょうね。

[813: 匿名さん]

フラットフロアって三井のマンションだと多いでしょ。
この近所だとガーデンフォレストとか西麻布のパークリュクスでもあったんじゃない

靴で生活はネタでしょ

[814: 匿名さん]

807です。

私は日本人なのでやはり靴は脱ぎたいです。
脱いでスリッパに履き替えます。
ただそれだけの事でしたね。

色々なご意見有難う御座いました。
購入するかは迷ってます。

[815: 匿名さん]

フラットフロア（聞こえは良いけど・・・）、そういえば虎ノ門TRもそうだったね。
個人的には上がり框がないマンションは精神衛生上好きじゃないかも。