パークホームズ刈谷アネシアってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ刈谷アネシアについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J2105/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155083

所在地：愛知県刈谷市神田町1丁目45番、63番1、185番4（地番）
交通：東海道本線「刈谷」駅　徒歩7分
名鉄三河線「刈谷」駅　徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：72.60平米～100.06平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 トヨタホーム株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[461: 名無しさん]

>>460 マンション検討中さん

高層階と低層階の価格差があまりないのですね。

私の感覚では同じ間取りでも、1階上に行くたびに250万円位値段が上がる、と認識していました。

例えば同じ間取りで、
1階が4000とすれば、2階は4,250、3階は4,500で順に250ずつあがり、15階では7,500ほど。

だけれども、この物件はそんなには差がつかないのですね。

[462: 口コミ知りたいさん]

>>455 評判気になるさん

確かにひどい　これは怒るわ

[463: 名無しさん]

>>462 口コミ知りたいさん

そうなんですよ。
この物件の北接の土地にはフージャースがマンション(デュオヒルズ等)を手掛けますが、デュオヒルズ御器所のスレとか見ていると酷いですね。
そりゃトラブル続発だわな、と。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698008/

[464: 通りがかりさん]

姉シアの日当たりもやばいかもって思ったけど姉が南側やから大丈夫やね

[465: 名無しさん]

>>464 通りがかりさん

パークホームズアネシアにはほとんど影響はないと思います。
敷地北側は駐車場なので緩衝地になります。
北棟は少し東向きですので双方の視線がぶつかることもなく。
デュオのランドプランが気にはなります。
敷地南に住居棟で、北側に駐車場だろうとは思います。
住居棟は、1棟？2棟？
駐車場は、タワー？機械式？平面？など。

[466: 評判気になるさん]

刈谷にはパークホームズアネシア、アルバックスタワー桜町、デュオヒルズ刈谷神田、と新築分譲が目白押し。
パークホームズアネシアだけでも約160戸と相当大規模ですが需要があるのでしょうか？
ちなみにお隣り安城市のグランフォーリア222戸は入居開始の2021/10月から3年経った先日にようやく完売しました。
刈谷の分譲3物件も完売までには時間が掛かるのではないでしょうか？

[467: 通りがかりさん]

アルバックスタワー刈谷駅前やアルバックスタワー刈谷ステーションのように抽選で完売とはいかないでしょうね

[468: 匿名さん]

>>467 通りがかりさん

刈谷とて抽選完売は難しいでしょう
先ず過去5年で2割、過去10年では3割ほど坪単価が高騰しています。従って、決断までに時間を要するでしょう。
次に供給戸数。刈谷駅エリアで合計3物件300戸超が分譲されます。
そう簡単には完売しないでしょうね。

[469: 評判気になるさん]

安城のグランフォーリアが3年かけてやっと完売のようです。
やはりマンションを買うなら刈谷一択でしょう。
その中でもこの物件は資産価値も高く、かなりいい物件ですぐ完売すると思います

[470: 匿名さん]

>>469 評判気になるさん

何かそれだけ聞くと安城市がヘボいような印象与えるけど
実際は全国の772の自治体の財政健全度ランキングで
安城市は全国５位なんだからね。まあ刈谷市は全国３位でそれを上回ってるから
更にすごいのは認めるけどさ。
優良度は本当にハイレベルなんですよこの２市は。

全国エリアの財政健全度ランキング（総合順位）
https://house.ocn.ne.jp/toshi/zaiken_soujun/all/

[471: 評判気になるさん]

>>470 匿名さん

そうですね、誰も否定しませんよ。
しかし、安城市民はそうやって、刈谷や岡崎に対抗意識を剥き出しにしますが。
刈谷市民や岡崎市民は安城市のことを特にどうとか、思っていませんよ。
良く言えば無関心、悪く言えば眼中にない。
そんなところじゃないでしょうか？

[472: 匿名さん]

>>470 匿名さん

どちらかのスレで、どなたかが上手いことを投稿されていましたが。

大企業の本社機能が集積する知的都市、刈谷。
岡崎城下街を中心に歴史薫る観光都市、岡崎。
農場と下請工場(こうば)で汗かく都市、安城。

どちらが上とか下とか、マウントを取り合いするのではなく、各々が長所を活かした市政を運営されていると思いますよ。

[473: eマンションさん]

>>472 匿名さん

最新の年収1000万円超え世帯の割合です。
刈谷安城が競り合うのは分かりますが、岡崎は人口減少に突入し衰退しているのも事実ですよ。

[474: 評判気になるさん]

>>471 評判気になるさん
2人目以降の保育料が無料なのは安城市のみです。
刈谷市岡崎市は3人目から無料

安城市と刈谷市はもちろん高校生の通院費無料化が決まりましたが、岡崎市は財源の目処が立たず高校生の通院費無料は市議会で否決されています。

子育て世代の方はご参考に

[475: 名無しさん]

>>474 評判気になるさん

安城市は保育料無料とか高校生の通院費無料とかを生活困窮者向けにアピールして農民とか工員を確保されているのですね？

安城の素晴らしさは良く分かりました。
だけれども、こちらは刈谷市の物件のスレですよ？

安城市の物件スレにお戻りになられては？

[476: 通りがかりさん]

>>473 eマンションさん

どうして安城市民は、そうして刈谷や岡崎を目の敵にして対抗心を燃やされのかしら？
安城には安城の良さがあると思いますよ。

安城と言ったら農業の街で、新鮮な農作物や乳製品が自慢。

採れたてのバナナやマンゴーに、ホルスタインから搾りたての生乳(なまちち)をかけるとたまらないですよ！
私の大好物！ヨダレが止まりません。

安城市民が羨ましいです。もっと自信を持って！

[477: マンション検討中さん]

>>476 通りがかりさん
ここは刈谷のスレですよ
大丈夫ですか？

[478: マンション検討中さん]

グランフォーリアは最終分譲から1年経過しても売れなかったため、中古扱いとなり強制的に完売となりました。現在中古が販売され始めています。完売したわけではないので刈谷も一気にマンションが立つので施工前完売は難しいかもしれませんね。来週見学に行くので追加情報あれば書き込みます。

[479: マンション検討中さん]

>>478 ホルスタイン安城さん

「強制的に完売となった」のに、「完売したわけではない」とか、頭は大丈夫ですか？w

こちらは刈谷市の物件のスレですよ？
安城市の物件スレにお戻りになられては？

[480: マンション検討中さん]

>>479 マンション検討中さん
表現がよくなかったですね。中古になるため完売と表現せざるを得ない。そのため完売はしていない。なので未入居の中古物件が今販売され始めてます。という意味です。ご理解いただけましたか？いちいち人のコメントに噛み付くのではなく平和にやりましょうよ。