パークホームズ刈谷アネシアってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ刈谷アネシアについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J2105/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155083

所在地：愛知県刈谷市神田町1丁目45番、63番1、185番4（地番）
交通：東海道本線「刈谷」駅　徒歩7分
名鉄三河線「刈谷」駅　徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：72.60平米～100.06平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 トヨタホーム株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[420: 匿名さん]

たしかにパークホームズってだけでベンツはさすがに無いかな。それだと格安港区のららもベンツってことになる。

[436: 管理担当]

[No.399～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[437: マンコミュファンさん]

高級かどうかはどうでもいい。
快適かどうか。利便性はいいか。

外断熱マンションにしてくれ。
夜10時頃からコンクリートの放熱が始まる。

地球沸騰化。たまらんわ。

[438: 名無しさん]

>>437 マンコミュファンさん

コンクリートジャングル、ですね。
特にルーフバルコニーのある戸は真夏の灼熱地獄が酷いと聞きます。
熱せられたルーフを抱え込む様なものですから夏は大変。

また2月～5月の花粉症や黄砂の時期もルーフバルコニー付き住戸は大変らしく、だだっ広いルーフバルコニーに付着したのを清掃するのが大変だとか。

[439: マンション検討中さん]

>>438 さん

ルーフも適切にオプションで高級遮熱シート敷いたりしたら資産価値としては無いよりは付いてる方が断然高くなる。アネシア買うぐらいの人ならオプションでエコカラット、断熱材増量、キッチンフィオレストーン、コンロデリシア、間取り変更など500～８００万ぐらいオプションでオーダーすればなんの問題もないよー

[440: 匿名さん]

500～1,000万円、でなく、500～800万円ってのが生活臭が滲み出ていて、実にリアル。

[441: 通りがかりさん]

ブランド力かつ刈谷で資産価値は言う事なし、強いて言うなら戸建て文化の三河でどこまで高価格な物価の需要があるか、大金払うなら戸建て選ぶ人が大多数？
周辺環境はかなり便利、名古屋へのアクセスも良し
価格はパワーカップルか実家が太くないとしんどい価格帯
駅まで少し距離があるのが残念
刈谷市自体は少し停滞感あり、土地がないためこれ以上の発展の話しがでてこない。駅周辺も少し停滞感
駅の利用者数からして西三河ナンバーワンは疑う余地なし

[442: 匿名さん]

竣工タイミング
2026/3 パークホームズ刈谷アネシア
2027/3 デュオヒルズ刈谷駅前
2027/10 アルバックス刈谷プレミアム

[443: マンション掲示板さん]

盛り上がってますか？

[444: マンション掲示板さん]

過疎ってますね
パークホームズだからもっと盛り上がってもいいのに

[445: 匿名さん]

駅に近いだけでなく、
教育施設や公園なども近いので、子育て環境は良さそうだと思います。
もうすぐ１期２次分が販売開始となるので、
そろそろ新しい情報とか入ってきそうですよね。

[446: 匿名さん]

>>444 マンション掲示板さん

"過疎って"て良いと思います。
だいたいスレが盛り上がる=スレが荒れる、ですから盛り上がってもロクなことがない。
低脳でスレ荒らしが生きがいのあなた方には物足りないのかも知れませんが。

[447: マンション検討中さん]

>>446 匿名さん
荒らす原因登場

[448: eマンションさん]

>>445 匿名さん

お値段的にも検討/購入出来る層は限られますので、ゆったりとしていますね。

[449: 匿名さん]

予定販売価格は未定だったんですが、価格は資料請求者には公開されているんですか？

>>お値段的にも検討/購入出来る層は限られます
おいくら万円くらいなんでしょう？？？

[450: 匿名さん]

良いものや良い立地の物件を、価格帯を気にせずに購入される方が相応しいですね。

中には電卓片手にアンテナをビンビンにおっ立てて血眼の方もおられる様ですが…

[451: 匿名さん]

予定か未定か、公開か非公開か、存じあげませんが。
きちんとしたお財布を持っていれば必要な情報は自然と集まるもの。
持っているお財布に応じて必要な情報は手に入るのです。
こちらの情報が入ってこないのは、単にお財布が小さいからなんでしょうね。

[452: マンション掲示板さん]

登録が土日の２日間だけでその後にすぐ抽選の様です。
販売戸数がたったの5戸！？

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
販売概要（第1期2次）
販売住戸の一覧
受付名称
一般
受付方法
登録抽選
受付期間
2024年9月21日（土）～2024年9月22日（日）
受付時間
11:00～17:00 最終日は16:00まで
抽選日
2024年9月22日（日）
抽選時間
17:00
販売戸数
5戸
販売価格
5730万円（1戸）～7490万円（1戸）
最多販売価格帯
5700万円台（2戸）　※100万円単位
間取り
3LDK+2WIC（1戸）・3LDK+3WIC（4戸）
専有面積
76.15㎡（3戸）・81.85㎡（1戸）・93.74㎡（1戸）
バルコニー面積
11.82㎡（1戸）・11.99㎡（2戸）・13.06㎡（2戸）

[453: マンション掲示板さん]

9/21,22の受付で9/22は16時まで。
同日9/22の17時に抽選。

って、そもそも今から明日や明後日の9/21,22にモデルルーム見学の予約が取れるはずもなく。
仮にお初に見に行けたとしても、その日の内に決断して受付に申請するとは考えにくい。

そう考えると、今回で受付に申請する方々は。
事前に説明を受けて、今回に販売対象戸の間取りその他を事前に検討の上で決断し、準備万端なのではなかろうか？

まさに出来レース。これぞ横綱相撲。
全部並べて叩き売り、とか、買って下さいと懇願する、某業者とは一線を画すまさに横綱。

[454: 評判気になるさん]

北側の隣接地にはフージャースコーポレーションのデュオヒルズですよね？

デュオヒルズの御器所で近隣と大揉め、とかご存知でしょうか？
その他、デュオヒルズやフージャースコーポレーションの評判は知っておられますよね？

後々、後悔されませんように。

[455: 評判気になるさん]

デュオヒルズ御器所 のスレからの転載です。
添付の写真をご覧になればお分かりの様に、既存マンションの真ん前にデュオヒルズの建設を強行。既存マンションの各戸には建設反対の横断幕がチラリと見えます。
これがフージャースコーポレーション/デュオヒルズのリアルな姿です。
更に。
「まぁ違法じゃなければ仕方がないよな」とうそぶく企業姿勢。
こうした実態を知っておくべきです。

[456: マンコミュファンさん]

なかなかのお値段で手が出ません。

定期借地は検討外ですので、
バンベールかエルグランデに行きます。

同じ様な人いたりします？

[457: マンション掲示板さん]

>>455 評判気になるさん
手すりに布団を干すのが禁止って知らないようですね。

[458: マンコミュファンさん]

>>457 マンション掲示板さん

ちゃうちゃう笑
建設反対の横断幕。

[459: 評判気になるさん]

ランドプランを拝見しました。
南棟は南向き、北棟は南東向きと少しずらしてあるのですね。これなら南棟/北棟で視界や陽当たりが干渉することもなく良いですね。
また北棟の北側に駐車場を配置してあるので、北側の隣接地で他社がどんなプランでマンションを建てようと、こちらの物件には影響がなさそう。
よく考え抜かれたランドプランですね。
(車両の出入口が南側にあれば尚更よかったのですが、難しかったのでしょう)

[460: マンション検討中さん]

モデルルーム見てお話し聞いてきました。高層階と低層階の価格差あまりありませんね。不思議！
一階が平面かつ居室隣接の駐車場付きなら一階もいいなと思いました。地盤が低いのが気になりますが、、、でも一階半分売れてたな。

[461: 名無しさん]

>>460 マンション検討中さん

高層階と低層階の価格差があまりないのですね。

私の感覚では同じ間取りでも、1階上に行くたびに250万円位値段が上がる、と認識していました。

例えば同じ間取りで、
1階が4000とすれば、2階は4,250、3階は4,500で順に250ずつあがり、15階では7,500ほど。

だけれども、この物件はそんなには差がつかないのですね。

[462: 口コミ知りたいさん]

>>455 評判気になるさん

確かにひどい　これは怒るわ

[463: 名無しさん]

>>462 口コミ知りたいさん

そうなんですよ。
この物件の北接の土地にはフージャースがマンション(デュオヒルズ等)を手掛けますが、デュオヒルズ御器所のスレとか見ていると酷いですね。
そりゃトラブル続発だわな、と。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698008/

[464: 通りがかりさん]

姉シアの日当たりもやばいかもって思ったけど姉が南側やから大丈夫やね

[465: 名無しさん]

>>464 通りがかりさん

パークホームズアネシアにはほとんど影響はないと思います。
敷地北側は駐車場なので緩衝地になります。
北棟は少し東向きですので双方の視線がぶつかることもなく。
デュオのランドプランが気にはなります。
敷地南に住居棟で、北側に駐車場だろうとは思います。
住居棟は、1棟？2棟？
駐車場は、タワー？機械式？平面？など。

[466: 評判気になるさん]

刈谷にはパークホームズアネシア、アルバックスタワー桜町、デュオヒルズ刈谷神田、と新築分譲が目白押し。
パークホームズアネシアだけでも約160戸と相当大規模ですが需要があるのでしょうか？
ちなみにお隣り安城市のグランフォーリア222戸は入居開始の2021/10月から3年経った先日にようやく完売しました。
刈谷の分譲3物件も完売までには時間が掛かるのではないでしょうか？

[467: 通りがかりさん]

アルバックスタワー刈谷駅前やアルバックスタワー刈谷ステーションのように抽選で完売とはいかないでしょうね

[468: 匿名さん]

>>467 通りがかりさん

刈谷とて抽選完売は難しいでしょう
先ず過去5年で2割、過去10年では3割ほど坪単価が高騰しています。従って、決断までに時間を要するでしょう。
次に供給戸数。刈谷駅エリアで合計3物件300戸超が分譲されます。
そう簡単には完売しないでしょうね。

[469: 評判気になるさん]

安城のグランフォーリアが3年かけてやっと完売のようです。
やはりマンションを買うなら刈谷一択でしょう。
その中でもこの物件は資産価値も高く、かなりいい物件ですぐ完売すると思います