パークホームズ刈谷アネシアってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ刈谷アネシアについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J2105/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155083

所在地：愛知県刈谷市神田町1丁目45番、63番1、185番4（地番）
交通：東海道本線「刈谷」駅　徒歩7分
名鉄三河線「刈谷」駅　徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：72.60平米～100.06平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 トヨタホーム株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[312: 通りがかりさん]

LEXUSやMercedes(パークホームズ)を買うか、
RAV4やハリアー(フージャース)を買うか？

経済力の差、ではなくて、好みや価値観の違いだと思います。

パークホームズを諦めてフージャースにする人はいても、
パークホームズとフージャースで迷う人はいないでしょう。

[313: 通りがかりさん]

各視点でどちらに優位性があるか？
①ブランド力:パークホームズ
②信頼度:パークホームズ
③駅近:フージャース
④民度の高さ:パークホームズ
⑤治安の良さ:パークホームズ
⑥リビングからの眺望:パークホームズ
⑦格安さ:フージャース
⑧公道へのアクセス:フージャース
⑨騒音度合い:パークホームズ
⑩平面/機械式駐車場:不明

[314: 匿名さん]

>>311 匿名さん
デュオヒルズの他のマンションを見てみましたが、全戸機械式駐車場が多いようでした。
土地の形にもよると思いますが…

[315: 匿名さん]

>>314 匿名さん

北側の土地はなかり高く購入しているそうなので、デュオヒルズのランドプランは期待出来ません。

予想ですが、1LDKとか2LDK、狭い3LDK主体で、駐車場はタワーパーキング。
お値段は坪単価はアベレージで@240万円。

まぁ、公道への接道は良くても、タワーパーキングじゃねぇ………

[316: 通りがかりさん]

契約は順調ですか？
まだ登録もしていませんが気になります。

[317: 匿名さん]

見に行きましたが値段が高すぎます
トヨタホームと三井不動産でやってるとのことですが三井不動産の意見が強いようです
そのせいか？この土地に住むひとの需要を分かってないようなところもあり駐車場も機械式駐車場の割合が高いです
トヨタ系を狙っているのかもしれませんが、土地柄トヨタ本体の人は少ないでしょうから、この値段設定で売れるのかな…と思いました…

[318: 検討板ユーザーさん]

スギ薬局じゃないんだ

[319: マンション検討中さん]

>>318 検討板ユーザーさん
自分も薬局だと思ってました。
三井にとって追い風かと思いきや、逆風ですね。。

[320: 通りがかりさん]

値段の割に周辺環境が微妙な気もするなー
名古屋で買うか職場近くにするか迷う

[321: 匿名さん]

あのあたり子育て環境はいいけど自分が楽しめる感じがないよね
静かでいいのかな

[322: 名無しさん]

>>320 通りがかりさん
>>321 匿名さん

ほんそれ。西三河の刈谷とか岡崎って、駅前に何もないのにお値段だけは一人前。

安城は更に酷く、本当に何もないのにお値段だけは西三河並み。

[323: マンション検討中さん]

>>322 名無しさん
何があれば自分も楽しいの？

[324: 匿名さん]

>>323 マンション検討中さん
高島屋とかロフト。名鉄百貨店もOK

[325: 通りがかりさん]

>>324 匿名さん
オワコンばっかりやん

[326: 名無しさん]

ここも藤が丘のアネシアみたいに竣工して半年してもまだまだ売れ残るみたいな感じになるのかな

[327: 検討板ユーザーさん]

>>326 名無しさん

パークホームズ150戸とデュオヒルズ(仮称)150戸で合計300戸。
更に駅の北口のアルバックスタワー刈谷桜町(仮称)を含めると350-400戸弱。
刈谷で短期間にこれだけの規模が供給されたことは記憶になく、さすがに完売まで時間が掛かるのではないでしょうか？
とは言え値下げや値引きは期待出来ませんが。

[328: 通りがかりさん]

>>327 検討板ユーザーさん

周辺の学校、保育園が飽和しないかが心配ですね。
パワーカップル購入→住民過多となり、保育園落選→妻育児のため収入減→ローン地獄
とならないかが心配。
財政の豊かな刈谷市なら刈谷駅近くにさらに保育園作って欲しいですね

[329: 名無しさん]

>>328 通りがかりさん

保育園は厳しいかもしれません。
なぜなら、刈谷市の財政は豊かですが、市職員の人材は？？ですからね。お金の使い方は期待出来ない。

集めた税金は市役所の建物などの職員の職場に集中投資。
市の総合文化センターも使われるのは週末だけで、平日は職員が涼しい館内で暇していたり。

市職員は、地域の主要産業にも地方銀行にも信用組合にも落ちた三流人材の内、議員や市幹部の口利きで入職した吹き溜まり、ではないと信じたい。
保育園、何とかして欲しいですね。

[330: 口コミ知りたいさん]

>>329 名無しさん
レス&情報ありがとうございます。
大府や長久手のように子育て支援が充実するとさらに人気高まりそうなんですけどね。。

[331: 匿名さん]

>>328 通りがかりさん
>>保育園落選→妻育児のため収入減→ローン地獄
保育園に入れなかったら、生活設計が変わっちゃいます。

大府、長久手って子育て支援が充実しているんですか？
そういった話を聞いたことがなかったので意外でした。
保育園に入りやすいんでしょうか。

[332: 名無しさん]

>>331 匿名さん

刈谷市に子育て支援を求めてもムダです。
市の職員が頭をひねった結果が、何十億円も掛けて博物館を建てたり、何百億円も掛けて刈谷城を再建したりということ。来るはずの観光客は皆無なのに。

少しでも子育て支援に回してくれても良いのですが。

[333: 検討板ユーザーさん]

>>332 名無しさん
豊田市博物館は素晴らしいけどね。
名古屋、刈谷、豊田、安城、岡崎に住んだことあるけど、
個人的な好みだと
独身なら名古屋
家族持ちなら安城か岡崎
働くなら刈谷

[334: 匿名さん]

車なら/電車なら/犬なら、っておかしいさに気づきますか？
車なら/電車なら/徒歩なら、は違和感ないですよね？

独身なら/家族持ちなら/働くなら、という展開はどうなんでしょうか？

[335: マンション検討中さん]

>>334 匿名さん
あなた自身、答えが出せるまでその調子で自問自答し続けてくださいね。
でも、ここに書かなくて大丈夫です。
チラシの裏にでも書いておいてください。

[336: 匿名さん]

車なら/電車なら/犬なら、
独身なら/家族持ちなら/働くなら、
という展開は、頭や心が弱い又は弱っている患者さんによくみられる事象です。
この手の患者さんは指摘してあげないと気づかないので厄介なんですが。

[337: 名無しさん]

独身で遊ぶなら名古屋
結婚して子育てするなら安城か岡崎
非モテが仕事のみの人生を歩むなら刈谷

これで伝わるかな？

[338: マンション掲示板さん]

>>337 名無しさん

意味はよく伝わります。
しかし、あなたらしさはまるで伝わらなくなりました。
これでは、あなたがまるで普通の人みたいに見えちゃう。
「独身なら/家族持ちなら/働くなら」と恥ずかしげもなく投稿するのが、あなたらしくて素敵だと思う。

[339: 通りがかりさん]

>>338 マンション掲示板さん
人を見下すのはあなたらしくて素敵だと思います。

[340: マンション掲示板さん]

物件の良さを引き出す。
デベ/立地/学区の良さを、余すことなく引き出す。

そして、住民の個性や長所も引き出してあげる。
恥ずかしげもなく稚拙な論理展開を投稿出来るあなは立派だと思う。
決して見下す訳ではなく。

[341: マンコミュファンさん]

>>337 名無しさん
仕事場の所在地は？
刈谷に職場がある前提のようだけど。

[342: 検討板ユーザーさん]

>>341 マンコミュファンさん
私はDですよ。
職場は安城ですが。

[343: 名無しさん]

>>342 さん

>>非モテが仕事のみの人生を歩むなら刈谷

例えば名古屋に職場がある人が上記に基づき刈谷に住まう理由って何なんです？

[344: 口コミ知りたいさん]

>>343 名無しさん
名古屋に職場がある人は名古屋に住みなさい
西三河が職場の人で
独身は名古屋に住んで遊びなさい
家庭持ちは安城か岡崎で子育てしなさい
非モテは刈谷に住んで社畜を全うしなさい

[345: 名無しさん]

平日朝のJRホームを見ればご理解頂けますが、刈谷から名古屋に向かう通勤者は多いですよ。
逆に、名古屋や岡崎方面から刈谷に通勤されている方も多いですが。
言うまでもなく、刈谷市民≠刈谷で勤務です。

あとこちらのマンションはクルマ無しの生活も可能なので、リタイア層も多いのでは？

[346: 検討板ユーザーさん]

>>345 名無しさん
夫婦のどっちかが名古屋勤めとか、子供が名古屋勤めなだけ。
西三河にゆかりがないのにわざわざ刈谷に住まない。

[347: 口コミ知りたいさん]

>>346 検討板ユーザーさん
妄想ですか？

[348: マンコミュファンさん]

>>346 検討板ユーザーさん
昼夜間人口比率見ても大きな職場の多さが刈谷の強みだよね。

[349: 通りがかりさん]

ここ買うならオープンレジデンシア安城を買います。

[350: 名無しさん]

>>349 通りがかりさん

現時点で刈谷と安城は選択肢が多くていいですね。

(刈谷)
パークホームズ、アルバックス刈谷住吉
アルバックスタワー刈谷桜町、デュオヒルズ刈谷神田

(安城)
オープンハウス安城、レーベン三河安城

[351: 通りがかりさん]

>>350 名無しさん
アルバックス刈谷住吉はおもろい

[352: eマンションさん]

>>351 通りがかりさん

笑いのツボ、壊れてますね

[353: 検討板ユーザーさん]

>>351 通りがかりさん
どの部分で笑えた？クスッ？

[354: 口コミ知りたいさん]

(刈谷)
パークホームズ、アルバックス刈谷住吉
(刈谷で計画中)
アルバックスタワー刈谷桜町、デュオヒルズ刈谷神田

(安城)
リコット三河安城本町
オープンハウス安城、レーベン三河安城

[355: 口コミ知りたいさん]

坪単価243-280万円ですか？

[356: 匿名さん]

>>355 口コミ知りたいさん
思ったより安いね

[357: 評判気になるさん]

>>356 匿名さん

おおかたの予想は@300万円超( >>308 )でしたから、坪単価243-280万円なら、思ったよりは安いですね

[358: 検討板ユーザーさん]

>>357 評判気になるさん
300超えは名古屋と同じだからないと思ってたけどね

[359: 匿名さん]

>>357 評判気になるさん

おおかたなのか？

[360: 通りがかりさん]

三井/三菱/野村等のメジャーセブン物件は、地元業者による近隣物件の+20～+30%アップ、って本当なんですね。

[361: 匿名さん]

通常だと230って言ってるから、
それを正とすると10%ちょいじゃない？
260はいってなさそうだよね。