パークホームズ刈谷アネシアってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ刈谷アネシアについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J2105/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155083

所在地：愛知県刈谷市神田町1丁目45番、63番1、185番4（地番）
交通：東海道本線「刈谷」駅　徒歩7分
名鉄三河線「刈谷」駅　徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：72.60平米～100.06平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 トヨタホーム株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[282: 管理担当]

[No.281と本レスを自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[289: eマンションさん]

北側の土地、フージャースコーポレーション？

[290: 検討板ユーザーさん]

>>201 地主Aさん

そんなバカ高い土地なんですね？

だけれども、なんでも零細業者が買ったらしいですが。
そうすると、例えば三流ブランドじゃ高くは値付け出来ないから。
格安で販売せざるを得ないでしょうし。

そうすると、駅前の一等地で適当なマンションが格安で買えますね。
検討者の皆様は、全員喜びますね！！
朗報です！！

[291: 口コミ知りたいさん]

>>261 マンション比較中さん

真偽のほどは定かではないですが、北側の土地は他のマンション業者が購入した、とか。
もしそうなら、北側公道への接道の追加は絶望的。

[292: マンション掲示板さん]

>>291 口コミ知りたいさん
実現できてもクソ高い使用料取られそうですね。
パークホームズがデュオに頭下げるのか？

[293: 匿名さん]

フージャースのデュオ/デュオヒルズは安さが魅力のブランドですし、そんなに高い値付けは出来ないはず。

駅前のこんなバカ高い土地を購入して、採算が合う？赤字覚悟？

狭い2LDKまでの15階建とタワーパーキングを所狭しの建てても、利益は出せないよね？
北側の土地にフージャースが本当に手掛けられるの？

[294: マンション掲示板さん]

>>293 匿名さん
高級路線ブランドでも打ち出してくるんですかね。
一流(三河では)立地に合わせて

[295: 口コミ知りたいさん]

>>294 マンション掲示板さん

高級路線でいかないと採算が取れない(赤字)でしょうが。

問題は、フージャースのデュオ/デュオヒルズは安さが魅力のブランドが故に、高級路線を打ち出して受け入れられるか？

スズキやダイハツが"高級車"を出すようなものだしね。

[296: 口コミ知りたいさん]

しかも。目の真ん前に本物の高級路線であるパークホームズ&アネシアがある中で。

フージャースが高級路線を打ち出して受け入れられるか？

LEXUSやMercedesに囲まれたスズキやダイハツの"高級車"みたいなもんだし。

[297: マンション検討中さん]

>>296 口コミ知りたいさん
生粋の人はそのような受け止めだとおもいます。
ただ、安い車に外装カスタム施しまくったり、軽やハイエースのエンブレムを付け替えてレクサスにしている人も多い三河には意外とウケるかも？

[298: マンコミュファンさん]

>>297 マンション検討中さん

軽やハイエースにLEXUSのエンブレムを付けたりするとか、あなたも凄い発想ですね。

あなたの身近には、あなたを含めそんな人ばかりなんでしょう。

フージャースの"高級路線"があなたにはお似合いだとおもいますよ。

[299: 口コミ知りたいさん]

>>296 口コミ知りたいさん
スズキやダイハツに"高級車"は無い

[300: eマンションさん]

>>298 マンコミュファンさん
車乗る時に周り見る余裕もないとか
目の前の単純労働に手一杯なんですね。同情します。
無理せず県営住宅へどうぞ

[301: 名無しさん]

三井×トヨタホームのダブルネームですから、お値段もそれなり。
本物の価値を知る方々のみが住まうことになると思います。
(軽にLEXUSエンブレム、などの会話を持ち出す方などは相応しくなく、お呼びでもないでしょう。)

[302: 通りがかりさん]

本物の価値を語るスレで、エンブレムでごまかす様な話題を持ち出すとか、品性や知性を疑います。
絶対に隣人にはなりたくない層/輩です。

[303: 検討板ユーザーさん]

自爆して消えた方が復活してません？

[304: 匿名さん]

こちらは三井のパークホームズと、トヨタホームのアネシアを冠した堂々たる物件です。
軽自動車にLEXUSエンブレムとか、発想が貧にして愚、有名ブランド品のコピー商品や中古品に囲まれた方々の突飛で風変わりな発想にただ驚きです。

[305: 通りがかりさん]

>>304 匿名さん
まだ復活には早いです。
無視すれば良いことをわざわざ書き込んで、荒らさないで。

[306: 口コミ知りたいさん]

北側の土地の道路添いにフージャースのマンション建設予定地、との看板が立ちましたね。

高級マンション vs 廉価版マンションのバトル勃発。2-3割安で煽ってくることは必至。

[307: 通りがかりさん]

アネシアは6000万、あっちは4500万なら差別化図れていいのでは

[308: 匿名さん]

パークホームズアネシア　坪@300万円超
フージャース　坪@220-260万円

三井にとってはとんだ誤算じゃ？
フージャースはどうやって採算を確保するのかが焦点。

[309: 匿名さん]

フージャースは「客寄せパンダ」で坪@180万円を数戸は用意するだろうから、何がなんでもこの立地で買いたい層は殺到するだろうな。

[310: 通りがかりさん]

どのメーカーでもいいけどあの広大な土地を2つに分割せずに買って欲しかったな
それで平面駐車場か立体駐車場なら良かった
アネシアは金食い虫の機械式駐車場の比率が中途半端

[311: 匿名さん]

>>310 通りがかりさん
フージャースはどんな駐車場形態なんでしょうかね。
自走式立体駐車場とかであれば差別化ポイント増えますね

[312: 通りがかりさん]

LEXUSやMercedes(パークホームズ)を買うか、
RAV4やハリアー(フージャース)を買うか？

経済力の差、ではなくて、好みや価値観の違いだと思います。

パークホームズを諦めてフージャースにする人はいても、
パークホームズとフージャースで迷う人はいないでしょう。

[313: 通りがかりさん]

各視点でどちらに優位性があるか？
①ブランド力:パークホームズ
②信頼度:パークホームズ
③駅近:フージャース
④民度の高さ:パークホームズ
⑤治安の良さ:パークホームズ
⑥リビングからの眺望:パークホームズ
⑦格安さ:フージャース
⑧公道へのアクセス:フージャース
⑨騒音度合い:パークホームズ
⑩平面/機械式駐車場:不明

[314: 匿名さん]

>>311 匿名さん
デュオヒルズの他のマンションを見てみましたが、全戸機械式駐車場が多いようでした。
土地の形にもよると思いますが…

[315: 匿名さん]

>>314 匿名さん

北側の土地はなかり高く購入しているそうなので、デュオヒルズのランドプランは期待出来ません。

予想ですが、1LDKとか2LDK、狭い3LDK主体で、駐車場はタワーパーキング。
お値段は坪単価はアベレージで@240万円。

まぁ、公道への接道は良くても、タワーパーキングじゃねぇ………

[316: 通りがかりさん]

契約は順調ですか？
まだ登録もしていませんが気になります。

[317: 匿名さん]

見に行きましたが値段が高すぎます
トヨタホームと三井不動産でやってるとのことですが三井不動産の意見が強いようです
そのせいか？この土地に住むひとの需要を分かってないようなところもあり駐車場も機械式駐車場の割合が高いです
トヨタ系を狙っているのかもしれませんが、土地柄トヨタ本体の人は少ないでしょうから、この値段設定で売れるのかな…と思いました…

[318: 検討板ユーザーさん]

スギ薬局じゃないんだ

[319: マンション検討中さん]

>>318 検討板ユーザーさん
自分も薬局だと思ってました。
三井にとって追い風かと思いきや、逆風ですね。。

[320: 通りがかりさん]

値段の割に周辺環境が微妙な気もするなー
名古屋で買うか職場近くにするか迷う

[321: 匿名さん]

あのあたり子育て環境はいいけど自分が楽しめる感じがないよね
静かでいいのかな

[322: 名無しさん]

>>320 通りがかりさん
>>321 匿名さん

ほんそれ。西三河の刈谷とか岡崎って、駅前に何もないのにお値段だけは一人前。

安城は更に酷く、本当に何もないのにお値段だけは西三河並み。

[323: マンション検討中さん]

>>322 名無しさん
何があれば自分も楽しいの？

[324: 匿名さん]

>>323 マンション検討中さん
高島屋とかロフト。名鉄百貨店もOK

[325: 通りがかりさん]

>>324 匿名さん
オワコンばっかりやん

[326: 名無しさん]

ここも藤が丘のアネシアみたいに竣工して半年してもまだまだ売れ残るみたいな感じになるのかな

[327: 検討板ユーザーさん]

>>326 名無しさん

パークホームズ150戸とデュオヒルズ(仮称)150戸で合計300戸。
更に駅の北口のアルバックスタワー刈谷桜町(仮称)を含めると350-400戸弱。
刈谷で短期間にこれだけの規模が供給されたことは記憶になく、さすがに完売まで時間が掛かるのではないでしょうか？
とは言え値下げや値引きは期待出来ませんが。

[328: 通りがかりさん]

>>327 検討板ユーザーさん

周辺の学校、保育園が飽和しないかが心配ですね。
パワーカップル購入→住民過多となり、保育園落選→妻育児のため収入減→ローン地獄
とならないかが心配。
財政の豊かな刈谷市なら刈谷駅近くにさらに保育園作って欲しいですね

[329: 名無しさん]

>>328 通りがかりさん

保育園は厳しいかもしれません。
なぜなら、刈谷市の財政は豊かですが、市職員の人材は？？ですからね。お金の使い方は期待出来ない。

集めた税金は市役所の建物などの職員の職場に集中投資。
市の総合文化センターも使われるのは週末だけで、平日は職員が涼しい館内で暇していたり。

市職員は、地域の主要産業にも地方銀行にも信用組合にも落ちた三流人材の内、議員や市幹部の口利きで入職した吹き溜まり、ではないと信じたい。
保育園、何とかして欲しいですね。

[330: 口コミ知りたいさん]

>>329 名無しさん
レス&情報ありがとうございます。
大府や長久手のように子育て支援が充実するとさらに人気高まりそうなんですけどね。。

[331: 匿名さん]

>>328 通りがかりさん
>>保育園落選→妻育児のため収入減→ローン地獄
保育園に入れなかったら、生活設計が変わっちゃいます。

大府、長久手って子育て支援が充実しているんですか？
そういった話を聞いたことがなかったので意外でした。
保育園に入りやすいんでしょうか。