パークホームズ刈谷アネシアってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ刈谷アネシアについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J2105/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155083

所在地：愛知県刈谷市神田町1丁目45番、63番1、185番4（地番）
交通：東海道本線「刈谷」駅　徒歩7分
名鉄三河線「刈谷」駅　徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：72.60平米～100.06平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 トヨタホーム株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 評判気になるさん]

モノは良いんだろうがお値段が...

[2: 評判気になるさん]

1年以上前から既にスレがあるのに、なんでわざわざ同じスレを作るんですかね？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687871/

[3: 口コミ知りたいさん]

刈谷って何かありそうで何も無い
逆にすごい

[4: 匿名さん]

重複スレをまとめられないのかしら？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687871/

[5: 検討板ユーザーさん]

正式名称のこっちに移行しましょう。

[6: マンコミュファンさん]

前のスレ※で出ていたこのマンションのメリットとデメリットをそれぞれ10件、合計20件にするとどんな感じですか？
※ //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687871/

[7: 匿名さん]

懸念材料も多少はありますが、それを上回る好材料が揃っており、価格はさすがに...

懸念材料:
①車の出入口が変則
②歩行者専用エントランスが駅から遠回り
③機械式駐車場の比率高し
④精神科病院/葬儀ホールが間近
⑤戸建てではなく工場等の跡地

好材料:
①刈谷随一の好立地
②文教地区(幼小中が間近、図書館/美術館も近し)
③市内で人気ナンバー1の人気学区
(住吉小と刈谷南中)
④三河で人気ナンバー1の公立中高一貫が小学校区内に立地(刈谷高附属中/刈谷高校のお膝元)
⑤行政地区
⑥駅近
⑦刈谷駅は西三河唯一のJR/名鉄駅の2way
⑧医療機関多し
⑨スーパー近し(バロー/アピタが徒歩圏内)
⑩大企業まで徒歩圏内

[8: 匿名さん]

いい立地だけど高くなりそうですね

[9: 検討板ユーザーさん]

GW中のモデルルームのエントランスは厳戒態勢でしたね。
ブラインドを降ろして、エントランスからはモデルルームの中の様子を全く伺えない配慮がされていました。
優先顧客の中でもVIP待遇の方々の内覧会でしょうか？

[10: eマンションさん]

三河地区なら三河安城1択
新幹線が停まる唯一の駅で、アリーナまで新設されます。
将来性を考えれば刈谷より三河安城ですよ。

[11: 匿名さん]

刈谷しょぼいよなぁ、もう少し駅前頑張ってほしい。通勤便利だから買うけどさぁ

[12: 名無しさん]

>>7 匿名さん
名鉄JR両方使えるのは便利そうだな。、

[13: 匿名さん]

>>7 匿名さん
いいまとめ、価格ってまだ出てないんですかね。坪280万くらいはしますかね

[14: 口コミ知りたいさん]

さて一般向けに物件エントリーが開始されましたね。
6月中旬の販売開始にむけて、ごった返すのでしょうか？

[15: 匿名さん]

かなり高くなりそうだな、

[16: 匿名さん]

>>10 eマンションさん

三河安城も素敵ですね
確かレーベンやリコットの物件があったはず
あなたには三河安城がお似合いですよ

[17: 匿名さん]

>>7 匿名さん
重要なことを漏らしていましたので追記します。
(土壌整備済み/ダブルネーム)
他に何か懸念材料や好材料がありますでしょうか？

懸念材料:
⑤戸建てではなく工場等の跡地(但し土壌整備済み)

好材料:
パークホームズとアナシアのダブルネームによる絶大な信頼感

[18: 匿名さん]

まとめ直しました。

懸念材料:
①車の出入口が変則
②歩行者専用エントランスは南側のみ(駅から遠回り )
③機械式駐車場の比率高し
④精神科病院/葬儀ホールが間近
⑤工場跡地 (但し土壌整備済み)

好材料:
①三井不動産パークホームズと豊田アネシアのダブルネームによる絶大な信頼感
②市内で人気ナンバー1の人気学区(住吉小と刈谷南中)で文教地区(幼小中が間近、図書館/美術館も近し)
③当物件の住吉小学校区内に、三河で人気ナンバー1の公立中高一貫の刈谷高附属中/刈谷高校が所在
④西三河唯一のJRと名鉄の2wayの刈谷駅に至近
⑤徒歩圏内に大企業本社/商業施設/医療機関多し

[19: 名無しさん]

ディスポーザーあったらいいな。

[20: マンション検討中さん]

>>16 匿名さん
これからは安城の時代ですよ
安城地区No.１の三河安城がこれから有望地区です
レーベンやリコットといえど長谷工ですから
あなたには未来は見えないようですね
きっとここは大量売れ残りでしょう

[21: 匿名さん]

駅徒歩7分て中途半端だな、、

[22: 通りがかりさん]

三河安城はなんてたって新幹線がとまります
また将来西三河の象徴となるアリーナができますから
今更刈谷なんて選ぶあなた達にはその価値はわからないでしょうが、私には未来がはっきりと見えますよ

[23: マンション検討中さん]

アネシアがつくと高くなるデメリットしかないと思う。他も竣工後売れ残りまくってるし。

[24: マンコミュファンさん]

>>7 匿名さん
①刈谷随一の好立地
→ そうでもない、徒歩7分で周辺は何もない
②文教地区(幼小中が間近、図書館/美術館も近し)
→ 別に近くない
③市内で人気ナンバー1の人気学区
(住吉小と刈谷南中)
→ そもそも刈谷だしな
④三河で人気ナンバー1の公立中高一貫が小学校区内に立地(刈谷高附属中/刈谷高校のお膝元)
→ 三河だしな
⑤行政地区
→ 刈谷だしな
⑥駅近
→ 別に近くない、直結でもないし
⑦刈谷駅は西三河唯一のJR/名鉄駅の2way
→ 名駅方面は被ってるから微妙
⑧医療機関多し
→ 普通、多くもない
⑨スーパー近し(バロー/アピタが徒歩圏内)
→ 全然近くない
⑩大企業まで徒歩圏内
→ 徒歩は厳しい

[25: 匿名さん]

価格次第

[26: 匿名さん]

>>24 マンコミュファンさん

私はあなたの意見を全て受け入れます。
ご存知の通りDiversity(ダイバシティ、多様性)の時代ですからね。
私とあなたで異なる捉え方があっても良いし、
知的な分析がある一方で稚拙で思慮の浅い否定があっても良いと思いますよ。

[27: 匿名さん]

>>20
>>22

ご予算の都合もあるでしょうから、安城や三河安城も選択肢としては悪くはないと思いますよ。
自信を持って購入して下さい。

[28: 口コミ知りたいさん]

>>26 匿名さん

>稚拙で思慮の浅い
自己紹介ですか？

[29: 匿名さん]

価格次第

[30: 通りがかりさん]

早くもここの信者みたいな人湧いてるのかよ

[31: マンコミュファンさん]

>>28 口コミ知りたいさん
刈谷市民の民度なんてこんなもの
三河安城を選ぶほどの先見の明がない時点で議論の余地がない
刈谷はただ企業と風俗かあるだけの街ですから
三河安城のような品のある街には勝てません

[32: 検討板ユーザーさん]

三河安城駅
①新幹線が停まる西三河で唯一の都市
②ビルの集積度
③アリーナができる将来性
これでリニアなんてできたら、圧倒的

[33: 匿名さん]

お煽りを拝見しては微笑み、
価格と居住者層次第では買っちゃおうかな、なんて。

[34: 名無しさん]

>>31
>>32

ご予算で刈谷を断念される場合、安城や三河安城も選択肢としては悪くはないと思いますよ。
私も大好きな街なんですよ、安城は農地と緑と野菜がいっぱいあるので。
もっと自信を持って安城で検討されては？

[35: 通りがかりさん]

なんか過剰に擁護して持ち上げてまとめ作ってる人いるけど、ネガキャンになってるから、そういう人には住まないでほしいわむしろ。。

[36: 匿名さん]

坪260万くらい？6000万以下で3LDK買えるなら結構お買い得ですね。これは売れそう。

[40: 通りがかりさん]

利用者数
刈谷7万人
岡崎4万人
知立、東岡崎3万人
大府、安城、新安城2万人

三河安城8千人

お疲れ様です。

[41: 匿名さん]

ほっといても売れる立地だろ

[42: マンコミュファンさん]

市立の幼児園が近いのは助かります
市内でも比較的に新しくきれいな建物です
https://www.city.kariya.lg.jp/kosodatenavi/1014910/1011895/1015142/100...

[43: eマンションさん]

竣工前に完売できるといいですね。
最近、西三河で竣工前に完売できたマンションを聞いてませんから。

[44: 名無しさん]

>>42 マンコミュファンさん

いいですよね！
気になるのは倍率、待機児童数ですね。。
駅前に保育園がないのでこの付近に人気が集中すると聞きました

[46: 名無しさん]

>>41 匿名さん
ほっとかなくても売れる
ただ価格次第
かなり高い。。

[47: 通りがかりさん]

多少の非分譲があるにせよ、全157戸と刈谷にしては大規模。
ダブルネームで信頼性はバツグンですが、お値段もバツグンと予想。
そうなると、さすがに簡単に完売は難しいと思います。
竣工前の完売とか、さすがにムリでは。

[48: 管理担当]

[No.37～本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[49: 評判気になるさん]

>>45 マンション検討中さん
名古屋方面に電車で出かける場合、帰りは刈谷駅で5分待ちとかあるので刈谷と野田新町、東刈谷、三河安城との差は大きい。

[50: マンション掲示板さん]

>>49 評判気になるさん

名古屋/刈谷間の特別快速では、名古屋-金山-刈谷、と二駅で着いてしまうのは、本当にラク。