パークホームズ刈谷アネシアってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ刈谷アネシアについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J2105/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155083

所在地：愛知県刈谷市神田町1丁目45番、63番1、185番4（地番）
交通：東海道本線「刈谷」駅　徒歩7分
名鉄三河線「刈谷」駅　徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：72.60平米～100.06平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 トヨタホーム株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[112: マンション検討中さん]

>>111 マンコミュファンさん

人それぞれですから否定する気は全くないですよ。
ただ、少なくとも刈谷駅で6500じゃまともな戸建てはムリ、と申し上げたまで。
[地元に詳しい業者さん]
https://hottatochi.jp/contents/3530

ちなみに安城駅/岡崎駅でも徒歩10分圏内は建売りで我慢しても見つけるのは困難かもしれませんね。
ショボい地場土建屋の物件で目をつぶる、とか。
予算を増やしたら選択肢も広がるかもしれません。

[140: マンコミュファンさん]

同じ住吉小学校区で近隣の徒歩9分のアルバックス借地権物件3LDKが3980万スタート(添付参照)。
こちらは以下の条件を加味すると低層階3LDKで5200万スタートとなる気配。
①駅徒歩9分 or 7分
②アルバックス or パークホームズ X アネシア
③借地権 or 所有権

[196: eマンションさん]

>>195 eマンションさん

訂正。
アルバックス刈谷桜町(仮称)と駅はペデストリアンデッキで直結する計画の様ですが、完成予想図を見ると、デッキにひさしが着くかどうか微妙。
よって雨に濡れずに駅まで行けるかどうかは？？？です。
https://x.com/kariya_info

[203: 非地主Z]

こちらの物価は、南側だけでも権利関係が整理出来て御の字。

駅前の再開発でも一目で違和感に気付くよね
ゴネて条件面で折り合わなかったんだろうな、とか
該当物件前の車道はカーブしてるし、歩道は狭いし、該当物件から草木がせり出してるしで、ほんと邪魔。

[207: 口コミ知りたいさん]

車の出入口がチェーンゲートなのは残念。せめてシャッターゲートにして欲しかった(北西:図の左上)。
チェーンゲートだと、部外者でも誰でも歩いて自由に敷地内に入れてしまうし、車上荒らしなんて楽勝で、車両盗難の抑止効果も期待しづらいし。

[250: 匿名さん]

メジャーセブン( http://www.major7.net/aboutus/ )の中でも。
一度破綻した大京ライオンズは論外。
首都圏に傾斜する東京建物と東急不動産は全国区に非らず。
スミフ(住友不動産)は格下。
結局は、野村/三菱/三井が全国区でのメジャーブランド。
更に今回はアネシアのブランド名まで冠するのですからお安いはずがないですね…

[260: 検討板ユーザーさん]

>>259 検討板ユーザーさん

全く同意で、
①世帯収入が3,000万クラスのパワーカップル、
②稼ぎは少ないが実家が太い、
③投資家、だと思います。

ちなみに、③投資家ってやっぱりアラブの石油王でしょうか？(添付図参照)

[355: 口コミ知りたいさん]

坪単価243-280万円ですか？

[360: 通りがかりさん]

三井/三菱/野村等のメジャーセブン物件は、地元業者による近隣物件の+20～+30%アップ、って本当なんですね。

[406: 名無しさん]

第一期二次は9月、とはずいぶんゆっくりだと思われる。
あまり売れていないと考えた。

[455: 評判気になるさん]

デュオヒルズ御器所 のスレからの転載です。
添付の写真をご覧になればお分かりの様に、既存マンションの真ん前にデュオヒルズの建設を強行。既存マンションの各戸には建設反対の横断幕がチラリと見えます。
これがフージャースコーポレーション/デュオヒルズのリアルな姿です。
更に。
「まぁ違法じゃなければ仕方がないよな」とうそぶく企業姿勢。
こうした実態を知っておくべきです。

[459: 評判気になるさん]

ランドプランを拝見しました。
南棟は南向き、北棟は南東向きと少しずらしてあるのですね。これなら南棟/北棟で視界や陽当たりが干渉することもなく良いですね。
また北棟の北側に駐車場を配置してあるので、北側の隣接地で他社がどんなプランでマンションを建てようと、こちらの物件には影響がなさそう。
よく考え抜かれたランドプランですね。
(車両の出入口が南側にあれば尚更よかったのですが、難しかったのでしょう)

[473: eマンションさん]

>>472 匿名さん

最新の年収1000万円超え世帯の割合です。
刈谷安城が競り合うのは分かりますが、岡崎は人口減少に突入し衰退しているのも事実ですよ。

[484: 通りがかりさん]

「グランフォーリア安城」はおかげさまで
全戸完売いたしました。
多くのお問合せ、ご来場いただき
誠にありがとうございました。