パークホームズ刈谷アネシアってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ刈谷アネシアについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J2105/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155083

所在地：愛知県刈谷市神田町1丁目45番、63番1、185番4（地番）
交通：東海道本線「刈谷」駅　徒歩7分
名鉄三河線「刈谷」駅　徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：72.60平米～100.06平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 トヨタホーム株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[126: 評判気になるさん]

>>125 評判気になるさん

まだまだ青いな(笑

豊田家と三井グループ“御三家”急接近！三井不動産やSMBCが「トヨタ詣で」を始めた思惑
https://diamond.jp/articles/amp/328210

関係深めるトヨタ不動産と三井不、トヨタ自動車東京本社ビルを共同取得
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/01651/

[127: マンコミュファンさん]

>>126 評判気になるさん
それがトヨタホーム詣でなのか？
世間が三井と三菱のコラボのように三井とトヨタホームのコラボを認識するのか？
だね。
思わんわな～。

[133: 評判気になるさん]

>>132 マンション検討中さん
運営さん。
やってしまったんで、削除してくださいモードか…。
三井単独と三井とトヨタホームの二社売主。
前者の価値が高いよ。
三田のような三井三菱ならいざ知らず。

[140: マンコミュファンさん]

同じ住吉小学校区で近隣の徒歩9分のアルバックス借地権物件3LDKが3980万スタート(添付参照)。
こちらは以下の条件を加味すると低層階3LDKで5200万スタートとなる気配。
①駅徒歩9分 or 7分
②アルバックス or パークホームズ X アネシア
③借地権 or 所有権

[142: マンション掲示板さん]

アルバックス借地権物件3LDKが3980万、とのことですが、これとは別に地代約1万円/月が必要。
借地期間が70年の物件ですから、金利を考慮せずに単純に考えても、
1万円 X 12ヶ月 X 70年=840万円、となります。
物件価格3,980万円+地代840万円=総額4,820万円、が借地権物件の総支払額。

そうすると、こちらの物件はダブルネームプレミアムを+20%と見込むと3LDK低層階が5,800万円スタートとなりそうですね。

[143: eマンションさん]

＋20%が意味不明だけど
そういう予測も悪くないね

個人的な意見だけど
自分は刈谷駅徒歩7分に坪単価250以上の価値は感じない

[145: マンコミュファンさん]

>>143 eマンションさん

経済力は十人十色ですから、良いのではないでしょうか？
@250で格安と感じる方もいれば、割高と感じる方もいる。フツーのことですよ。(私は割安と感じましたが)

[147: 口コミ知りたいさん]

"XX駅徒歩X分に坪単価XXX以上の価値は感じない"とか、ご自身の経済力の無さをさらけ出してまでの渾身の投稿には感服しました。
ムリは禁物。大事なことです。

[148: 匿名さん]

>>147 口コミ知りたいさん
資力と割高、割安かは関係ないけどね。
関係あると思うのは子供くらいかと。

[149: 匿名さん]

>>147 口コミ知りたいさん
資力と割高、割安かは関係ないけどね。
関係あると思うのは子供くらいかと。

[150: マンション検討中さん]

>>148 匿名さん
>>149 匿名さん

お父さん、お父さん。
何回も同じことを連投しなくても一度言えば分かりますよ。
内容も然り。資力や経済力がない、なんて誰も仰っておられませんのに...

[151: マンション掲示板さん]

>>148 匿名さん
同感です。ありがとうございます。
>>147
資金力とマンションの資産価値は無関係だよ
アラブの石油王が刈谷のマンションを100億でかったら割安なの？

[152: マンコミュファンさん]

>>150 マンション検討中さん
連投云々じゃないよね。
投稿者の意図せずそうなってるだけだから。
散々言ってるじゃん。
割高と感じるのは経済力だって。

[153: 名無しさん]

>>151 マンション掲示板さん

凄い世界ですね....
"アラブの石油王が刈谷のマンションを100億で買う"とか....

[154: 検討板ユーザーさん]

>>151 マンション掲示板さん
買わない。
割高だから。
価値観の相違から世間が考える相場と乖離するケースはあるけど、金があるからなんでも本来の価値と異なる消費行動をとると思うのは子供の思考だね。

[155: 名無しさん]

アラブ？？？石油王？？？
刈谷にマンション？？？

[156: アラブの石油王]

わしはアラブの石油王じゃ。
刈谷のマンションを100億円で買い占めちゃうゾ！

[157: 評判気になるさん]

>>155 名無しさん
極端な例えとは思うけど、
額面通りに受け取った場合の返しなのね。
死にそうって言った相手に、
本当に死ぬかもと思うんだね。

そう思われることにどう思うんだろ？

そもそも割高割安が何なのか？
については触れられなくなっちゃったね。

[No.155と本レスは、一部テキストを削除しました。]

[161: 管理担当]

[No.128～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[162: アラブの石油王]

アラブの石油王さま
お願いだから、二度とこのスレに来ないでね。
ほんと。吹いたわw