パークホームズ刈谷アネシアってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ刈谷アネシアについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J2105/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155083

所在地：愛知県刈谷市神田町1丁目45番、63番1、185番4（地番）
交通：東海道本線「刈谷」駅　徒歩7分
名鉄三河線「刈谷」駅　徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：72.60平米～100.06平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 トヨタホーム株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[505: 名無しさん]

>>501 通りがかりさん

マヂ切れしてどうしたのですか？
みんなで仲良くワイワイしましょうよ？
どうしたのですか、突然に？

[506: 検討板ユーザーさん]

>>494 マンション検討中さん

お父さん。無知で良いのですよ。
無知なので教えてください、なんてやめましょうよ。
私も仏様や神様ほどでもありませんし。

「その場合、売主と買主が同一と言う事ですよね」とか、あの世に行けばどうだって良い話しですし。
契約書などはどういう処理になるんですか？とか、アホ過ぎるし。

[509: 管理担当]

[No.490～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[510: 評判気になるさん]

>>504 eマンションさん
売主に名を連ねている以上、
両社で資金を出してます。

分かりにくいではなく。
分かってない。
ですよ、あなた。


嘘つきデベが実在するかは疑わしいですが、
本当にあなたの書かれていることが事実だったら、そのデベヤバいですよ。

[511: eマンションさん]

>>500 匿名さん

高層階はほぼ売れていた、とのことですが。
第一期一次32戸+第一期二次5戸=37戸のみが販売済みで、あと110戸強は今から販売だと思っていました。
上記以外にも販売済みがあるのでしょうか？
この辺りの仕組みがよくわかりません。

[512: eマンションさん]

販売概要（第2期1次）
販売住戸の一覧
受付名称
一般
受付方法
登録抽選
受付期間
2024年10月26日（土）～2024年10月26日（土）
受付時間
10:00～16:00
抽選日
2024年10月26日（土）
抽選時間
17:00
販売戸数
7戸
販売価格
5330万円（1戸）～8290万円（1戸）
最多販売価格帯
5300万円台（1戸）・5400万円台（1戸）・5800万円台（1戸）・6500万円台（1戸）・7200万円台（1戸）・7300万円台（1戸）・8200万円台（1戸）　※100万円単位
間取り
3LDK+2WIC（1戸）・3LDK+3WIC（2戸）・3LDK+3WIC+2N（1戸）・4LDK+2WIC+2N（1戸）・4LDK+3WIC（1戸）・4LDK+WIC+N+MS（1戸）
専有面積
74.27㎡（1戸）～95.01㎡（1戸）
バルコニー面積
10.77㎡（1戸）～18.91㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積
44.05㎡（1戸）（月額 2,200円）
専用庭面積
26.28㎡（1戸）（月額 1,820円）
サービススペース面積等
サービススペース面積／1.60㎡(1戸)～5.22㎡(1戸)、　テラス面積／13.66㎡(1戸※SIgタイプ)、専用宅配ロッカー面積／0.22㎡(3戸)～0.68㎡(1戸)
管理費
月額 16,340円～20,900円
修繕積立金
月額 11,070円～14,160円
修繕積立基金
引渡時一括 1,107,000円～1,416,000円
管理準備金
--
その他費用
テレビ放送サービス基本料金／330円
取引条件の有効期限
2024年10月26日（土）
販売概要備考
※販売価格には建物に係る消費税10％相当額を含みます。 ※登録受付・抽選場所：「パークホームズ刈谷アネシア」レジデンシャルサロン ※ご登録の際は、印鑑(認印)・過去2年間の収入を証明するもの(源泉徴収票等)・ご本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。

[513: eマンションさん]

住戸番号203タイプ名SC価格5330万円専有面積74.27㎡バルコニー面積 10.77㎡専用庭面積間取り3LDK+2WIC向き管理費（月額） 16,340円修繕積み立て金（月額） 11,070円間取り図詳細販売期第2期1次
住戸番号205タイプ名SE価格5470万円専有面積76.15㎡バルコニー面積 11.99㎡専用庭面積間取り3LDK+3WIC向き管理費（月額） 16,750円修繕積み立て金（月額） 11,350円間取り図詳細販売期第2期1次
住戸番号206タイプ名SF価格5840万円専有面積79.32㎡バルコニー面積 12.28㎡専用庭面積間取り3LDK+3WIC+2N向き管理費（月額） 17,450円修繕積み立て金（月額） 11,820円間取り図詳細販売期第2期1次
住戸番号301タイプ名SA価格6590万円専有面積86.82㎡バルコニー面積 18.28㎡専用庭面積間取り4LDK+3WIC向き管理費（月額） 19,100円修繕積み立て金（月額） 12,940円間取り図詳細販売期第2期1次
住戸番号1402タイプ名SK価格7390万円専有面積92.16㎡バルコニー面積 10.99㎡専用庭面積間取り4LDK+WIC+N+MS向き管理費（月額） 20,280円修繕積み立て金（月額） 13,730円間取り図詳細販売期第2期1次
住戸番号109タイプ名SIg価格7290万円専有面積93.74㎡バルコニー面積 専用庭面積26.28㎡間取り3LDK+3WIC向き管理費（月額） 20,620円修繕積み立て金（月額） 13,970円間取り図詳細販売期第2期1次
住戸番号808タイプ名SLr価格8290万円専有面積95.01㎡バルコニー面積 18.91㎡専用庭面積間取り4LDK+2WIC+2N向き管理費（月額） 20,900円修繕積み立て金（月額） 14,160円間取り図詳細販売期第2期1次
【間取り記号】WIC(ウォークインクローゼット)、N(納戸)、MS(マルチスペース)

[514: マンション掲示板さん]

良い値段ですね。
掲示板荒らす変な人が入居しないような値段付けで安心しました。

[515: 評判気になるさん]

>>514 マンション掲示板さん

幹線道路沿い/名鉄沿いに、夏頃はフージャースの予告看板があったものの、一時的に撤去され。
最近になって、また、同じ看板が建てられました。

これが意味すること/背景/意図を分かりますか？

こちらの物件を購入される方は知っておくべきだと思いますが。

[516: マンコミュファンさん]

販売概要（先着順）
販売住戸の一覧
受付方法
先着順
販売戸数
2戸
販売価格
5470万円（1戸）・5840万円（1戸）
最多販売価格帯
5400万円台（1戸）・5800万円台（1戸）　※100万円単位
間取り
3LDK+3WIC（1戸）・3LDK+3WIC+2N（1戸）
専有面積
76.15㎡（1戸）・79.32㎡（1戸）
バルコニー面積
11.99㎡（1戸）・12.28㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積
--
専用庭面積
--
サービススペース面積等
専用宅配ロッカー面積／0.22㎡(2戸)
管理費
月額 16,750円～17,450円
修繕積立金
月額 11,350円～11,820円
修繕積立基金
引渡時一括 1,135,000円～1,182,000円
管理準備金
--
その他費用
テレビ放送サービス基本料金／330円
取引条件の有効期限
2024年12月31日（火）

[517: マンコミュファンさん]

先着順にて販売の際、万一売却済の節はご容赦ください。

住戸番号205
タイプ名SE価格5470万円専有面積76.15㎡バルコニー面積 11.99㎡専用庭面積間取り3LDK+3WIC向き管理費（月額） 16,750円修繕積み立て金（月額） 11,350円間取り図詳細販売期先着順

住戸番号206
タイプ名SF価格5840万円専有面積79.32㎡バルコニー面積 12.28㎡専用庭面積間取り3LDK+3WIC+2N向き管理費（月額） 17,450円修繕積み立て金（月額） 11,820円間取り図詳細販売期先着順
--

情報更新日：2024年11月1日（金）

[518: 通りがかりさん]

スレが全然盛り上がらないね
売れ残る気がする

[519: 名無しさん]

販売概要（第2期2次）
販売住戸の一覧
受付名称
一般
受付方法
登録抽選
受付期間
2024年11月8日（金）～2024年11月8日（金）
受付時間
11:00～16:00
抽選日
2024年11月8日（金）
抽選時間
17:00
販売戸数
1戸
販売価格
5520万円（1戸）
最多販売価格帯
5500万円台（1戸）　※100万円単位
間取り
3LDK+2WIC（1戸）
専有面積
74.27㎡（1戸）
バルコニー面積
11.70㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積
--
専用庭面積
--
サービススペース面積等
専用宅配ロッカー面積／0.68㎡(1戸)
管理費
月額 16,340円
修繕積立金
月額 11,070円
修繕積立基金
引渡時一括 1,107,000円
管理準備金
--
その他費用
テレビ放送サービス基本料金／330円
取引条件の有効期限
2024年11月8日（金）

[520: 名無しさん]

仮称　緑彩街区　刈谷プロジェクト

https://www.hoo-sumai.com/duohills/kariya/?utm_source=google&utm_mediu...

お隣のフージャースコーポレーションのマンション情報でてきましたね。
パークホームズ刈谷アネシアとくらべて、どんなプランや費用、管理費になるのか……。

[521: マンション検討中さん]

販売概要（第2期3次）
販売住戸の一覧
受付名称
一般
受付方法
登録抽選
受付期間
2024年11月15日（金）～2024年11月15日（金）
受付時間
11:00～16:00
抽選日
2024年11月15日（金）
抽選時間
17:00
販売戸数
1戸
販売価格
5730万円（1戸）
最多販売価格帯
5700万円台（1戸）　※100万円単位
間取り
3LDK+3WIC（1戸）
専有面積
76.15㎡（1戸）
バルコニー面積
11.99㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積
--
専用庭面積
--
サービススペース面積等
専用宅配ロッカー面積／0.22㎡(1戸)
管理費
月額 16,750円
修繕積立金
月額 11,350円
修繕積立基金
引渡時一括 1,135,000円
管理準備金
--
その他費用
テレビ放送サービス基本料金／330円
取引条件の有効期限
2024年11月15日（金）
販売概要備考
※販売価格には建物に係る消費税10％相当額を含みます。 ※登録受付・抽選場所：「パークホームズ刈谷アネシア」レジデンシャルサロン ※ご登録の際は、印鑑(認印)・過去2年間の収入を証明するもの(源泉徴収票等)・ご本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。 ※その他費用欄に記載の「テレビ放送サービス基本料金／330円」は月額となります。

[522: 名無しさん]

フージャースはアウトフレーム工法でしたね。
北側の部屋はフージャースの方が使いやすそうですね。
なぜ刈谷アネシアは採用しなかったのかな。
コストカット？わかる人いたら教えて。

[523: eマンションさん]

販売概要（先着順）
販売住戸の一覧
受付方法
先着順
販売戸数
2戸
販売価格
5470万円（1戸）・5840万円（1戸）
最多販売価格帯
5400万円台（1戸）・5800万円台（1戸）　※100万円単位
間取り
3LDK+3WIC（1戸）・3LDK+3WIC+2N（1戸）
専有面積
76.15㎡（1戸）・79.32㎡（1戸）
バルコニー面積
11.99㎡（1戸）・12.28㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積
--
専用庭面積
--
サービススペース面積等
専用宅配ロッカー面積／0.22㎡(2戸)
管理費
月額 16,750円～17,450円
修繕積立金
月額 11,350円～11,820円
修繕積立基金
引渡時一括 1,135,000円～1,182,000円
管理準備金
--
その他費用
テレビ放送サービス基本料金／330円
取引条件の有効期限
2024年12月31日（火）

[524: 検討板ユーザーさん]

盛り上がらない、、、、
なぜだ

[525: マンション掲示板さん]

>>524 検討板ユーザーさん
三井不動産に期待しすぎたからでは？
実際はトヨタホームと一緒に合理化し過ぎたかな

[526: 評判気になるさん]

デザインじゃないですか？
2棟分割ですしメイン棟の下と上が合っていないように感じました。