匿名さん
[更新日時] 2025-04-02 14:40:19
プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。
物件概要
所在地 東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交 通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積 6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階 地下2階建て
総戸数 620戸（非分譲住戸82戸含む）
竣工予定 2026年11月中旬（予定）
入居予定 2027年2月下旬（予定）
売 主 野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施 工 清水・前田建設共同企業体
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
[スレ作成日時]2024-04-09 06:43:06
プラウドタワー池袋 [第1期2次]
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所在地：東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1K～3LDK
- 専有面積：31.24m2～143.76m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 620戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋２-101（地番） |
| 交通 |
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、東武東上線、西武池袋・豊島線「池袋」駅徒歩10分
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩3分
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| 間取り |
1K〜3LDK |
| 専有面積 |
31.24m2〜143.76m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
620戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2027年2月中旬予定 |
| 入居時期 |
2027年6月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC47階地下2階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
三井住友信託銀行 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー池袋口コミ掲示板・評判
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3513
購入経験者さん 5日前
>>3510 eマンションさん
となると、ここを次期で坪1000以下では買えなくなるよね笑
やはり一期はお得だったし、坪1000ぐらいで次期買ってもまだ割安だよなー
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3514
ご近所さん 5日前
>>3493 検討板ユーザーさん
定価より高く売る事なんて野村がやるんですか？？
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3515
口コミ知りたいさん 4日前
>>3514 ご近所さん
オプションは型名出てるし調べてみなはれ。LIXILのトイレは4月以降の受注から3割値上げだそうなので、それを加味すると割高感は緩和されます。1期分は既に発注済みでしょうが、2期以降オプション値上げは斬新すぎるし、他の設備も今後の仕入れ値UPを考慮してるのかなと。
インテリアセレクションの食器棚もまだ価格決まってないと言ってました。
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3516
口コミ知りたいさん 4日前
>>3506 マンション検討中さん
中古も買えなくなって家賃も高騰した東京から貧乏人が出ていけばいいのですよ。狭い東京に古い建物が密集して人口が多すぎるので、100万人のくらいの適正人口で、古い建物を全て壊して公園や緑地にして、金持ちしかいない清潔で治安の良い安全安心な東京へ生まれ変わりましょう
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3517
通りがかりさん 4日前
>>3504 匿名さん
税収が増えたとしても、転売益が自治体の歳入に占める割合は微々たるもの。それより人手不足で再開発止まりがちだから、多少の小銭が増えたところで仕方ない、新宿も工期延期になったし池袋も止まりそう。金があっても人がいないと何もできない東京になりつつある。
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3518
匿名 2日前
オプション工事、床暖房とエコカラットは入居後では面倒になるので、いずれやる気があるならやっておいた方が良いかと思います。
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3519
匿名さん 2日前
>3504
自分たちに利益が出なければやらないって会社の姿勢がね。再開発って公共性あるわけなんだけど。まあ、都から払い下げを受けた土地にもかかわらず選手村跡地で転売ヤーに売りまくってたわけだから。テスラみたいに消費者が考えて行動しないと。
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3520
匿名 2日前
>>3519 匿名さん
実際にお隣のスミフは転売禁止ですね。販売にコストがかかるので、その分かなり割高になっています。消費者にとってどちらが好ましいか微妙な感じです。
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3521
匿名さん 2日前
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3522
マンコミュファンさん 2日前
>>3518 匿名さん
エコカラットこそ引き渡し後でなんとでもなる代表格では…どつせすぐ入居できる訳でもあるまいし
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3523
マンション検討中さん 2日前
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3524
評判気になるさん 2日前
6月7月に販売予定のマンションがどんどん価格出してきてるけどここは5月販売なのにまだ出ないの？
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3525
匿名さん 2日前
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3526
マンション検討中さん 1日前
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3527
購入経験者さん 1日前
坪1000以下のパンダあったらまた大抽選会だろう
登録は今回も絞らなそうだからな
駅距離以外の眺望などは野村が優れてるから、スミフと同じか気持ち安めでも売れてしまうんだろなー
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3528
購入経験者さん 1日前
>>3522 マンコミュファンさん
エコカラットも野村以外で施工する方が価格はだいぶ抑えられるのでしょうか？
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3529
検討板ユーザーさん 1日前
GCTよりいいのは、こっちは免震なんだよね
ミャンマーの地震を受けてタワマン忌避になるかもしれないが、同時に免震の凄さは見直されてる
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3530
匿名 22時間前
消防関係の人の話では、最近のタワマンはかなり地震に強いらしい。避難所に行く必要はないしその準備もしていないと言っていた。ただし、電気、ガス、水道、トイレ、エレベーターは使用不能になるので、それなりの備えは必要だそうだ。非常用電源は長時間はもたないらしい。
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3531
検討板ユーザーさん 14時間前
>>3530 匿名さん
C地区全体が再開発として地域の防災機能を担っていることに加え、GCTの地下2階は緊急時の避難場所、保健所といった公共機能を有しています。隣も区役所ですし有事の際の復旧は真っ先に優先されるかと存じます。
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3532
名無しさん 8時間前
>>3530 匿名さん
豊島区最大の防災公園イケサンパークですらキャパシは9000人
タワマンの住人全員を非難させるだけの避難所のキャパは無いんですよ
タワマン住人はくるなよって話しなんですよ
マンション検討中さん2024-10-07 04:15:48来年5月第Ⅱ期で、低層階を選んだらどうでしょう。
価格帯＋－調整が入るそうですよ。はい
46.2％
いいえ
53.8％
26票
スムラボ派出所
2LDK2024-04-19 16:02:47プラウドタワー池袋
駅直結のグランドシティタワー池袋とデッキ経由で繋がるため、雨の日も傘いらずで駅やサンシャインシティにアクセス可能です。
グランドシティタワー池袋を含めると東池袋エリアには5つの駅直結タワマンがあります。
他駅直結タワマンと比べた時の本マンションの強みは南方向が抜けていることです。この点を良いと感じる人に向いてくるマンションです。
さすがにグランドシティタワー池袋より高い価格にはしてこないと思いますので、坪800万前後が目安になってくるでしょうか。
＜周辺中古＞
エアライズタワー 竣工2007年 東池袋駅直結 坪590万前後
アウルタワー 竣工2011年 東池袋駅直結 坪580万前後
ブリリアタワー池袋 竣工2015年 東池袋駅直結 坪700万前後
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 竣工2022年 東池袋駅直結 坪710万前後
個別のご相談はこちらから受け付けております！お気軽にどうぞ！
https://www.sumu-lab.com/consultation/
プラウドタワー池袋 [第1期2次]
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所在地：東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1K～3LDK
- 専有面積：31.24m2～143.76m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 620戸
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