口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-04-02 19:44:35
クレストプライムシティ南砂についての情報を希望しています。
所在地：東京都江東区南砂3丁目11-118他（地名地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩1分
間取：2LDK+S、3LDK
面積：58.04㎡～82.35㎡ ※今後計画変更により面積変更予定
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社東京建築支店
設計：株式会社日建ハウジングシステム[意匠・設備]
五洋建設株式会社本社一級建築士事務所［構造］
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
公式URL：https://www.goldcrest.co.jp/html/minamisuna/
総戸数：396戸（他管理員室1戸、ゲストルーム1戸、パーティールーム1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリ－ト造一部、鉄骨造／地上15階建
地域地区：都市計画区域（市街化区域）、第一種中高層住居専用地域、準防火地域、第3種高度地域
地目：宅地
竣工予定：2026年6月下旬予定
入居予定：2026年9月下旬予定
販売開始予定時期：2024年9月上旬予定
バルコニ－面積：7.1㎡～10.0㎡
建ペイ率：70％（角地緩和10％含む）
容積率：300％
敷地面積：9,428.72㎡
建築面積：4,607.50㎡
延床面積：31,240.09㎡（容積対象外面積2,146.06㎡含む）
- 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩1分
- 東京メトロ東西線「大手町」駅 直通16分
- 駅前大規模開発 全396邸
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-12-27 00:14:30
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区南砂３-11-118他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩1分
東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
396戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストプライムシティ南砂口コミ掲示板・評判
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165
評判気になるさん 2025/02/19 01:39:11
>>163 検討板ユーザーさん
建設中の建物の形をみると、大型トラックが登れる円筒状のスロープを作っているみたいなので、南側は倉庫＆トラックビューが確定かと…
トラック好きにはいいな
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166
マンション検討中さん 2025/02/19 08:29:43
ここって平均坪500超えても余裕で捌けそうに思える。
東西線徒歩1分、大手町まですぐ、大規模開発、所有権
メジャーセブンじゃないけど強すぎると感じてしまう
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167
評判気になるさん 2025/02/19 08:58:50
周り何にも無いから生活はとても不便。あるのはゴールドジムと巨大倉庫だけ。あと地下鉄入り口からさらにホームまで3～4分かかる。タワマンでもないし安くないと苦戦するよ。
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168
マンコミュファンさん 2025/02/19 13:44:58
>>167 評判気になるさん
竣工から5年以上をかけて値上げしながらクレストシティ木場を売り切ったゴールドクレストが南砂町駅徒歩1分を安売りするはずもなく…
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169
評判気になるさん 2025/02/20 11:52:04
大規模開発はなさそう。
1階にスーパーを入れるとの噂も。
スーパーさえあれば薬局と100均あるので困る事はない。
駅1分の大規模は東西線では団地潰さない限り出来なさそうだし、希少価値はあるよね。
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170
匿名さん 2025/02/21 00:35:58
>>169 評判気になるさん
薬局と100均は駅の反対側でしよ。スーパーが入るとしてもコンビニ程度の大きさしかない。結局、毎日スナモやトピレックスまで行かないといけない。
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171
デベにお勤めさん 2025/02/21 14:35:31
生活の不便さが駅近の価値を完全に打ち消してるんだよなぁ
もったいない物件だね…
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172
評判気になるさん 2025/02/22 00:14:16
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173
評判気になる 2025/02/23 08:58:12
薬局が改札側なので、必要な時に3分位遠回りする位ですね。
ただ毎日大きいスーパー行かないと済まない人は大変かなぁ。本当にスーパー入るのかも不明ですし。
ヤマダとアオキが何とかならないかな笑
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174
匿名さん 2025/02/23 09:15:47
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175
マンション検討中さん 2025/02/24 04:07:54
都内駅近でポーチある一般向け新築はもう出てこないんじゃない？
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176
評判気になるさん 2025/02/24 07:10:44
南砂町駅の上に広大な土地がありますが、何か建つのでしょうか？
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177
周辺住民さん 2025/02/24 13:55:39
>>176 評判気になるさん
南砂町駅の閉鎖されている３番出口前にアルカナールという名の２階建て建物があって駅の施設を建てる前の仮店舗のはずでした。もう20年くらい経つのであの広大な土地に商業施設を造ると一気に街らしくなりそう。パン屋併設のお洒落なカフェがほしい。
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178
周辺住民さん 2025/02/24 13:59:16
>>177 周辺住民さん
＞あの広大な土地に商業施設を造ると一気に街らしくなりそう。
追記、大規模なものではなく、
平屋か二階建てくらいの今在る病院やお店が横並び程度のものです。
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179
近隣 2025/02/24 14:45:40
>>176 評判気になるさん
何も決まってないという記事はみましたね。
地上権はメトロらしいのでメトロのやる気次第かなと。
駅改修もコストカットされたし、竣工も更に遅れそうなので気長に待つしかないですね。出来ても30年とかだと思います。
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180
匿名さん 2025/02/24 14:47:47
メトロ上場の目的の一つが遊休地の有効活用なので、南砂あたりは結構開発が進むと考えられる。
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181
匿名さん 2025/02/25 04:44:34
こちらは駅１分の好立地ですが、借地権ではないですよね・・・？
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182
eマンションさん 2025/02/25 11:27:23
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183
通りがかりさん 2025/02/25 23:37:31
>>181 匿名さん
駅1分とは思えないくらい周りに何もないですよ。ここは本当に東京なのか、、
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184
口コミ知りたいさん 2025/02/26 05:14:00
ゴールドクレストはどんなイメージのマンションですか？
無知で申し訳ないですが、なんとなく有名どころといえばプラウド、パーク、ブリリアは存じ上げております。お詳しい方教えてください。
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23.9％
坪500万超
16.4％
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