クレストプライムシティ南砂（仮称 南砂駅前プロジェクト）ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クレストプライムシティ南砂（仮称　南砂駅前プロジェクト）についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.goldcrest.co.jp/html/minamisuna/

所在地：東京都江東区南砂3丁目11-118他（地名地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩1分
間取：2LDK+S、3LDK
面積：58.04㎡～82.35㎡ ※今後計画変更により面積変更予定
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社東京建築支店
設計：株式会社日建ハウジングシステム[意匠・設備]
　　　五洋建設株式会社本社一級建築士事務所［構造］
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

総戸数：396戸（他管理員室1戸、ゲストルーム1戸、パーティールーム1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリ－ト造一部、鉄骨造／地上15階建
地域地区：都市計画区域（市街化区域）、第一種中高層住居専用地域、準防火地域、第3種高度地域
地目：宅地

竣工予定：2026年6月下旬予定
入居予定：2026年9月下旬予定
販売開始予定時期：2024年9月上旬予定

バルコニ－面積：7.1㎡～10.0㎡
建ペイ率：70％（角地緩和10％含む）
容積率：300％
敷地面積：9,428.72㎡
建築面積：4,607.50㎡
延床面積：31,240.09㎡（容積対象外面積2,146.06㎡含む）

- 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩1分
- 東京メトロ東西線「大手町」駅 直通16分
- 駅前大規模開発 全396邸

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【タイトルと本文を正式物件名称に変更しました。2025.1.10　管理担当】

[165: 評判気になるさん]

>>163 検討板ユーザーさん
建設中の建物の形をみると、大型トラックが登れる円筒状のスロープを作っているみたいなので、南側は倉庫＆トラックビューが確定かと…
トラック好きにはいいな

[166: マンション検討中さん]

ここって平均坪500超えても余裕で捌けそうに思える。
東西線徒歩1分、大手町まですぐ、大規模開発、所有権
メジャーセブンじゃないけど強すぎると感じてしまう

[167: 評判気になるさん]

周り何にも無いから生活はとても不便。あるのはゴールドジムと巨大倉庫だけ。あと地下鉄入り口からさらにホームまで3～4分かかる。タワマンでもないし安くないと苦戦するよ。

[168: マンコミュファンさん]

>>167 評判気になるさん
竣工から5年以上をかけて値上げしながらクレストシティ木場を売り切ったゴールドクレストが南砂町駅徒歩1分を安売りするはずもなく…

[169: 評判気になるさん]

大規模開発はなさそう。
1階にスーパーを入れるとの噂も。
スーパーさえあれば薬局と100均あるので困る事はない。
駅1分の大規模は東西線では団地潰さない限り出来なさそうだし、希少価値はあるよね。

[170: 匿名さん]

>>169 評判気になるさん
薬局と100均は駅の反対側でしよ。スーパーが入るとしてもコンビニ程度の大きさしかない。結局、毎日スナモやトピレックスまで行かないといけない。

[171: デベにお勤めさん]

生活の不便さが駅近の価値を完全に打ち消してるんだよなぁ
もったいない物件だね…

[172: 評判気になるさん]

>>170 匿名さん

毎日買い物？