口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-12-18 11:57:31
ブランズ自由が丘についての情報を希望しています。
所在地：東京都世田谷区奥沢七丁目85番2（地番）
交通：東急東横線・大井町線「自由が丘」駅正面口まで徒歩5分
第二期
間取：2LDK～3LDK
専有面積：91.72平米～109.23平米(予定)
バルコニー面積：91.72平米～109.23平米(予定)
サービスバルコニー面積：2.05平米～2.33平米
テラス面積：14.28平米
売主：東急不動産株式会社
売主：東急株式会社
販売代理：東急不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社 関東建築支社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
総戸数：24戸（19戸供給済）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地下1階 地上3階建
用途地域：第一種低層住居専用地域
駐車場：25台(機械式)(月額使用料：38,000円～42,000円)
自転車置場：スライドラック式32台(月額使用料：600円)、サイクルポート10台(月額使用料：2,000円)
ミニバイク置場：2台（月額使用料：3,000円)
建物竣工： 2024年1月下旬予定
引渡し可能時期：2024年5月下旬予定
第二期：2023年10月中旬販売開始予定
インターネット使用料：1,320円
スカパーJsat施設利用料：220円
敷地面積：1,944.27平米
建築延床面積：4,570.47平米(容積対象面積／2,914.32平米)
建築面積：1,396.36平米
優美なる邸宅、その先へ。
自由が丘の駅前に息づく華やぎと賑わいが余韻に変わり、
緑の潤いと静けさが次第に色濃くなる住宅街の一画に、
新しいBRANZが誕生します。
「自由が丘」駅徒歩5分以内では初となる、
平均専有面積113平米超の低層レジデンス。
その邸宅は、九品仏川緑道に寄り添う
第一種低層住居専用地域の三方角地を得て、
自由が丘に今までなかった固有の世界観を描きます。
目指したのは、既成概念を超える自在性の中に、
時を超える邸宅が備えるべき優美さを追い求めたレジデンス。
ここに、BRANZが掲げる「環境先進」への想いを込めて、
新しい時代の指標となる邸宅創造に挑みます。
-｢自由が丘｣駅徒歩5分。緑道を抜けるフラットアプローチ。
- 平均専有面積113平米超の低層レジデンス。
- 世田谷区初 ZEHと低炭素建築物同時取得。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-07-04 22:25:51
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区奥沢七丁目85番2（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩5分
東急大井町線 「自由が丘」駅 徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
24戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上3階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年01月竣工済み
入居可能時期：2024年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主]東急株式会社
|
| 施工会社 |
西松建設株式会社 関東建築支社 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ブランズ自由が丘口コミ掲示板・評判
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125
口コミ知りたいさん 2023/09/09 13:51:39
駅遠に資産価値は無いわな。
そういった意味では城南駅前タワマンしか勝たんが。
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126
周辺住民さん 2023/09/09 23:47:57
ギリ予算、無理無理ローンで低層階のタワマンでも住むんですか？
城南にはタワマンは似合わない。ゆとり層は、低層ハイグレードを選ぶ。
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127
通りがかりさん 2023/09/10 00:48:33
>>126 周辺住民さん
価値観の相違でしかないので、響くことはないかと。
しかしながらエリア少し変わりますがブランズ渋谷代々木公園良さげですね。
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128
評判気になるさん 2023/09/10 01:02:54
127 通りがかり
価値観の相違という手垢にまみれた言葉も、上から目線で響かないなあ。
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129
評判気になるさん 2023/09/10 06:21:26
>>127 通りがかりさん
恐らくタワマンは広大な敷地が必要だが、成熟した一種低層地域ばかりの世田谷区では生産緑地以外の用地確保が難しい。
そもそもタワマンはその醜悪な外観から城南のような高級住宅街には似合わないし、全世田谷住民からゴミ処理場と同じレベルで忌み嫌われているので、余程の事情が無ければ建たないと思う。
港区等湾岸の僻地や小杉などの低湿地に任せておけばいい。
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130
坪単価比較中さん 2023/09/10 06:26:44
タワマンは都市ガスも電気も通わぬ地方出身者にとって成功の象徴・憧れなんだろう
農村出身の中国人の価値観に近いね
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131
口コミ知りたいさん 2023/09/10 06:35:30
二子のタワマンも既に複数の身投げが発生している。そうすると建物全体が事故物件同然になる。
富裕層はタワマンの欠点を良く知っているし、節税も効かなくなったから、今は誰も買わない。
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132
匿名さん 2023/09/10 06:43:33
もし大震災に襲われたら、真っ先に難民になりかねないし
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133
マンション検討中さん 2023/09/10 08:59:59
タワマンに親でも殺されたのかというほど地元への熱量が高いので、もはや尊敬に値します。
ただ、大変残念ではあるのですが、この掲示板でタワマン民と争って何になるのですか。
一旦落ち着いてほしい。
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134
マンション検討中さん 2023/09/10 09:23:48
タワマンは一度住んだら二度と、、、
それに50年スパンで資産価値を考えようぜ。
自由が丘はいいねー。
落ち着いて暮らせる。
買い物はアクセス良いからどこにでも。
戸建ては手が出ないから低層マンション。
でも高過ぎだろ、最近。
でも海外見るとこれが相場。
ブランズ頑張って買いましょう。
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135
マンコミュファンさん 2023/09/11 03:06:02
>>134 マンション検討中さん
え。
なにその慰め。
どんまい。
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136
マンション検討中さん 2023/09/11 09:27:59
今月末、来月あたりから２次販売開始ですね。
価格は坪単価800万円台目安でしょうか。
3階Gタイプがまず決まりそうですね。
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137
匿名さん 2023/09/12 00:46:38
>>136 マンション検討中さん
3階でも開放感はないエリアですからね。価格次第でしょうか。
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138
匿名さん 2023/09/14 03:36:47
なかなか手が届かない価格ではありますが
立地、プラン内容、いずれも素敵だなぁと憧れます。
一般的なマンションは、面積が狭くて部屋数だけというパターンが多いので
こういう広々とした間取りはゆったりと暮らせそうですね～。
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139
マンション検討中さん 2023/09/15 08:49:57
ブランズはターゲット層はITかコンサルですかね、、
あるいは相続たっぷりの富裕層か、チャイナか
この値付けではちょいと世間離れなコミュニティになるかと。
港区みたいな。
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140
名無しさん 2023/09/15 09:59:04
私は世帯年収4,000overですがこの程度ではとても手が届きません。
恐るべし。
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141
評判気になるさん 2023/09/15 13:47:46
>>140 名無しさん
そんなに貰って何に使うの？
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142
口コミ知りたいさん 2023/09/15 13:53:40
恐らく駅前自由が丘一丁目２９番地区再開発の高層ビル（下層階がモールで中上層階が居住区）も視野に入れて比較する人が多い気がするな 但しあちらは更に値が張るらしい。
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143
マンション検討中さん 2023/09/15 16:22:36
ターゲット層が違う気がするが。
駅前のは全て賃貸との噂が、、
それに住環境はブランズの方が遥かに良いね。
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144
匿名さん 2023/09/16 02:53:37
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坪400万台前半
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坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
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