CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ）ってどうですか？

[マンション住民さん]

CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ）についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.centralaircity1.jp/shinchiku/F2009001/

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3（地番）
交通：南武線「矢向」駅　徒歩8分
東海道本線「川崎」駅　バス16分　バス停から徒歩2分～4分　（物件から駅まで）バス停まで徒歩4分、JR東海道本線「川崎」駅へバス16分（駅から物件まで）JR東海道本線「川崎」駅よりバス16分、バス停より徒歩2分
間取：２LDK～３LDK
面積：55.01㎡～74.30㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
野村不動産株式会社
日鉄興和不動産株式会社
総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: 匿名さん]

無い物ねだりをしても仕方がないので、優先順位をつけて検討しましょう。自分は、歩道整備などの周辺環境整や駅力が第１、間取りが第２、建物設備仕様が第３です。

[82: マンション検討中さん]

>>81 匿名さん

その優先順位ならプライム川崎を今すぐ買ったほうが良いのでは笑

[83: 口コミ知りたいさん]

>>82 マンション検討中さん

川崎駅の向こう側の川沿い、環境失格。部屋狭い、失間取り格。仕様はまあまあ。結局だめじゃん笑。

[84: 通りがかりさん]

ここと同じ南武線単駅のアールブラン武蔵新城テラスはバランス良いけどな。その分安く無いけど。
クレストレジデンス川崎神明町はなんか狭いし。

ここはオンライン商談会で今日価格発表あったんですかね？

[85: 検討板ユーザーさん]

武蔵新城駅徒歩10分と比べてもな…
川崎駅徒歩圏内とは天地の差に思えますね。

神明町のクレストレジデンスが狭めなのはその通りなのですが、3人家族までなら許容範囲でしょうか。川崎駅までの距離より広さを優先するならこちらになるのかな。

[86: 匿名さん]

広いプランもあるのが魅力でしょうか、駅までも10分以内でわるくない。
とはいっても、多くのプランは70㎡前後といった感じなのかな。ちょうどいい感じではあると思うけれど。

中心は3LDKでファミリーが多い感じでしょうか。あとは一部2LDKでディンクスなど。
スーパー、小学校至近、温泉あり。どちらかというとファミリーが生活しやすい街かなという印象。

[87: 匿名さん]

2人なら神明町、3人以上ならここ？
神明町よりは高そうだが。ゼッチだし。

[88: 通りがかりさん]

>>87 匿名さん
3人なら神明町も可、4人ならほぼこちらでしょうね。

[89: 匿名さん]

棲み分けはできているということですかね。

[90: 通りがかりさん]

販売概要見ると坪260～330万ですかね？
やはり周囲のゴクレ物件よりは抑えめですね
55平米で4000万前半って久々の目に優しい価格かな

[91: マンション検討中さん]

坪単価抑えてるため、設備もそれなりです
個人的には天井高が直床で2.41mなのが残念でした
2.45は欲しいところ

ZEHにするため面積と仕様のグレード落とした物件ですね
ただ、矢向駅8分でライフ隣接という立地は良いので立地重視で買うなら良い物件かと

[92: 匿名さん]

>>91 マンション検討中さん

立地良いですよね。間取りはいかがでしたか？

[93: 匿名さん]

天井高が直床、気になります。
子どもがいるので・・・

余談ですが、近くにある「志楽の湯」は宿泊できるんですね。知り合いが来た時はゲストハウスみたいにして利用してもらうのも楽しそう。
「天然温泉施設に併設された研修施設」と書いてありました。

[94: マンション検討中さん]

モデルルームの間取りが1列しかないFタイプだったので、なんとも言えないですね
一番多いBやHタイプの田の字プランは図面で見る限り普通に見えます
最近の70平米ですらなく65平米の田の字なので、リビングと横の洋室が狭くなっています。
リビング横の洋室はリビングと一体化させるか、仕事部屋にするかじゃないですかね。普通の部屋としては狭いかな。

志楽の湯の宿泊は、一般利用想定じゃなさそうです。あくまで会社等の研修で使う事を想定しているので、ゲストルームとしては使えないかと。

[95: 検討板ユーザーさん]

>>93 匿名さん

えっそうなんですね！それはとても良い活用方法ですね。

[96: マンション検討中さん]

>>94 マンション検討中さん

一般不可との記載はないので、大丈夫そうですよ。
https://www.shiraku.jp/stay/

[97: マンション検討中さん]

志楽の湯代表のことばが出てますね。
生涯研修センターというのは潜在的な力を発揮する内発セミナーをやる所らしいです。
また〈昭和の雰囲気を残した矢向の街を世界の人が訪れてほしい。〉とも。
https://www.shiraku.jp/2018/08/03/nl-16/

[98: 口コミ知りたいさん]

住人目線では昭和の雰囲気なんてさっさと吹き飛ばしてもらいたいですがね。
矢向駅舎の橋上化くらいさっさとやってもらいたいものです。

[99: 匿名さん]

近隣住民です。志楽の湯は確かに独特の雰囲気ありますけど、併設のレストランが美味しくて時々使います。
将来志楽の湯の跡地にマンション建ってしまうと日当たり変わりそうで嫌だなと思ったり…。
矢向駅舎の橋上化は本当にやって欲しいです。

[100: eマンションさん]

中原や新城みたいになれば良いですよね
中原の高架下はテナントも使いやすい物が揃っててあまり小杉行かずに済んでしまうし