CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ）ってどうですか？

[マンション住民さん]

CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ）についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.centralaircity1.jp/shinchiku/F2009001/

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3（地番）
交通：南武線「矢向」駅　徒歩8分
東海道本線「川崎」駅　バス16分　バス停から徒歩2分～4分　（物件から駅まで）バス停まで徒歩4分、JR東海道本線「川崎」駅へバス16分（駅から物件まで）JR東海道本線「川崎」駅よりバス16分、バス停より徒歩2分
間取：２LDK～３LDK
面積：55.01㎡～74.30㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
野村不動産株式会社
日鉄興和不動産株式会社
総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[721: 検討板ユーザーさん]

>>720 買い替え検討中さん

東京都心部とほぼ変わらない動向ですね。ありがとうございます。

[722: 評判気になるさん]

矢向駅自体に再開発のポテンシャルなさそうで、値上がりは期待してませんが、分譲価格に対してリセール価格がどれぐらい維持されるかという観点ではどのようにみなさん評価されてますか？
(中古相場が高止まりだと仮定して)

[723: 周辺住民さん]

値上がりするかもです。鹿島田のマンションに住んでますが、築7年で１０００万円強上がりました。

[724: 名無しさん]

>>722 評判気になるさん
残債は常に上回るのではないかなと思ってます。

[725: 匿名さん]

隣にライフがある以上、人気は維持されるでしょうね。
ライフやビオラルブランドのファンの方って、結構おられますから。

[726: 口コミ知りたいさん]

>>722 評判気になるさん

これ以上は大きくは上がらないかと。
微益もしくは残債割れはないかな位では。
新川崎の築10年前後の中古が新築時売り出し価格プラス1,000万円で出てますが、何ヶ月も動いてません。
あくまでも庶民の買うマンションなので、今の価格より大幅上昇はないかと。

[727: 通りがかりさん]

>>726 口コミ知りたいさん

物件固有の問題もあるだろうに、よくそこまで言い切れますね。
大きく上がって欲しくないというお気持ち、願いはよく分かりました。

[728: マンション検討中さん]

確かにここは庶民向けのマンションですよね。リセールも期待薄では

[729: 通りがかりさん]

矢向ですよ？南武線だし、しかも快速止まらないし、駅前開発もなさそうですし。
周りをみてください。山ほどあるマンションの中の一つです。常に中古マンション在庫がある地域です。買った値段トントンで売れたら万々歳じゃないでしょうか。

別にディスってる訳ではないです。
スーパーも近いし、川崎にも出やすいので住みやすいと思いますよ。

[730: 検討板ユーザーさん]

>>726 口コミ知りたいさん

毎日中古物件見てますが、新川崎のそれくらいの物件は一瞬で売れてますよ。

[731: 評判気になるさん]

>>730 検討板ユーザーさん

確かに新川崎の築浅物件は売れるのが早いですね。

ここにも期待してます。

[732: 評判気になるさん]

>>730 検討板ユーザーさん
私も毎日みてますが、そんな一瞬で売れてる物件あります？プライム、クオス、シャリエ、パークハウス、グランドメゾンとどれもそこそこ残ってる気がしますが…。本当に一瞬で消えたのはこの前のメイツくらいで他は思い浮かばないです。

[733: 通りがかりさん]

横から失礼します。

私もレジデンシャルスクエアやステーションスイーツがちょこちょこ出てはすぐに消えているのをみました。

※ここはセントラルエアの掲示板なので新川崎のマンションで盛り上がるのはやめときましょう

[734: 口コミ知りたいさん]

リセール重視なら東京都心3区へどうぞ。
そのほかの街はどこも五十歩百歩です。

[735: マンション掲示板さん]

今、このマンションの販売、3次3期まで進んでいますね。

順調そうで何よりです！

きっといいマンションに仕上がりますよ！

[736: 買い替え検討中さん]

週末に外観を撮影してきました。
南側と東側の外側は足場を解体しているところで、ベランダが見えていました。

[737: マンション検討中さん]

三井のパークシリーズ　野村のプラウド　地所のパークハウスみたいなブランド感が、セントラル～　じゃない感じです。そばのプラウドがいいかなあ

[738: 匿名さん]

こちらのマンションの値上がりを期待する方がいらっしゃるようですが、
確かに駅近、ライフ隣接と好条件ではありますが投資向けではない気がします。
他の方が仰るように実需向けのマンションではないでしょうか。

[739: 通りがかりさん]

周辺のマンションに比べ狭い部屋が多いので、中古になったら選ばないかな。
川崎も徒歩圏内ではないし。

[740: 匿名さん]

駅近ではないでしょう。ましてや矢向ですよ。矢向