CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ）ってどうですか？

[マンション住民さん]

CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ）についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.centralaircity1.jp/shinchiku/F2009001/

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3（地番）
交通：南武線「矢向」駅　徒歩8分
東海道本線「川崎」駅　バス16分　バス停から徒歩2分～4分　（物件から駅まで）バス停まで徒歩4分、JR東海道本線「川崎」駅へバス16分（駅から物件まで）JR東海道本線「川崎」駅よりバス16分、バス停より徒歩2分
間取：２LDK～３LDK
面積：55.01㎡～74.30㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
野村不動産株式会社
日鉄興和不動産株式会社
総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[661: 匿名さん]

建築中の建物のお写真をありがとうございます！
ライフの駐車場から撮影されたそうですが何とも絶好の定点観測ポイントですね。
敷地内に置かれた建築資材も整理整頓されていてすばらしい建築現場だと感じました。

[662: 匿名さん]

第3期予定販売価格出ましたね。
全体的に1割程度値上げでしょうか？他の物件よりも値上げ幅はマイルドですね。

[663: 名無しさん]

>>662 匿名さん
値上げはしてないと思いますよ。

[664: 匿名さん]

矢向駅の自由通路橋上化計画はやく実現してほしいですね。

https://www.pref.kanagawa.jp/documents/105565/05_r5kentetsu-youboukait...

[665: セントラル検討中]

今日モデルへ行ってきました！
やはり値上げしていました。
1割弱の値上げでかなり強気だと感じました。

[666: 検討板ユーザーさん]

>>665 セントラル検討中さん

どのタイプの値上げ幅が大きかったですか？
一律の値上げでしょうか？
予定価格なので、100万円単位しかわからないかもしれませんが、、、

[667: セントラル検討中]

>>666 検討板ユーザーさん
どのタイプが1番値上げ幅が大きかったか自分の希望以外あまり見ていませんでしたが全体的に一期よりも値上げ幅を大きくしましたと言っていました。原材料価格の値上げや円安が影響しているそうです。

[668: 名無しさん]

>>667 セントラル検討中さん

一期や二期でも多少の値上げはありましたね。
今後も、この物件に限らず、人件費やあらゆるものの価格は上がる一方ですから、将来的に家を持ちたい方の買い時は今でしょうね。

[669: 評判気になるさん]

>>667 セントラル検討中さん
すでに工事に入ってて原材料だって発注済みで抑えてるだろうから、本当は値上げするっておかしな話ですけどね。利幅確保目的で周りの相場に合わせて上げてるだけ。今の時代買うなら一期で買っておかないとアホらしいですね。

[670: マンション掲示板さん]

>>669 評判気になるさん

そんな事言ったら中古物件なんて買えないですよ

[671: マンション検討中さん]

物件価格6000万、管理費修繕費で＋2万
駐車場で1.5万

購入者の世帯収入ってどれ程なんだろう…
金利も上がりつつあるし月20万の支払いでも問題無い家庭なんだろうや

[672: 匿名さん]

1ドル157円。今後ますますマンション価格も上がっていきそうです。

[673: 名無しさん]

>>671 マンション検討中さん
エリア的に世帯年収はそんなに高くなさそうですね。
ボリュームゾーンは世帯年収800~1000万くらいですかね。

[674: マンション比較中さん]

世帯年収倍率7.5倍も出して買うような物件ではないかと。
都心の値上がり確実な物件を売却前提で買うならアリですが。

[675: マンション検討中さん]

金利も（0.1%程度ですが）すでに上がってる銀行もありますし、5倍に抑えて最低1200万じゃないですかね。

[676: ご近所さん]

プラウドの方をさきほど通ったところ、配棟計画が壁に貼ってありました！こちらもそろそろ販売開始ですかね。

[677: 評判気になるさん]

>>676 ご近所さん

ついに販売開始ですか！楽しみです！

[678: 通りがかりさん]

角部屋タイプでまだ完売していない部屋はありますか？

[679: 検討板ユーザーさん]

>>678 通りがかりさん
Oタイプがありますよ。
1 期ではまだ売り出してませんでしたよ。

[680: マンション掲示板さん]

>>679 検討板ユーザーさん

ありがとうございました！