CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ）ってどうですか？

[マンション住民さん]

CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ）についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.centralaircity1.jp/shinchiku/F2009001/

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3（地番）
交通：南武線「矢向」駅　徒歩8分
東海道本線「川崎」駅　バス16分　バス停から徒歩2分～4分　（物件から駅まで）バス停まで徒歩4分、JR東海道本線「川崎」駅へバス16分（駅から物件まで）JR東海道本線「川崎」駅よりバス16分、バス停より徒歩2分
間取：２LDK～３LDK
面積：55.01㎡～74.30㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
野村不動産株式会社
日鉄興和不動産株式会社
総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[541: 口コミ知りたいさん]

>>539 マンゴーくん

マンゴーさんは4900万円だと買わないみたいですが、高いなぁとお考えですか？

[542: マンション検討中さん]

鶴見方面に路面店多いので車も活用できますよね
小杉辺りだと車あっても行くところがあんまりないかな。道路事情良くないし。

[543: マンコミュファンさん]

とても安いのでお買い得物件ですね。

[544: マンゴーくん]

>>541 口コミ知りたいさん

同じマンションで同じ3LDKでも、階数や向き、部屋のタイプが異なります。またごみ収集場の近くか否か、など細かい諸条件も異なります。その中で各部屋様々な値付けがされており、あくまでボリューム層は他の方が書いている様に6100万円程度。その値段を見て、自分のお財布事情やマーケット価格、将来的な資産性を比較検討し、買うか悩んでる訳です。仮にこのマンションが売り出している平均的な物件が4900万円で売ってたらなら直ぐ買いますよ。それは資産性ありますよ。だって多分買ってすぐ売れば1000万円近く儲かるんじゃないですか？4100万円なら尚のことです。そんな事も分からないんですか？

[545: 匿名さん]

こちらの物件、とある要素から個人的には資産性アリと判断しています。

[546: 名無しさん]

>>535 マンション検討中さん

資産価値と資産性は全く違いますよ笑

[547: 名無しさん]

資産価値がなかったら固定資産税ゼロですわ。
資産性は将来キャッシュを生み出す力の事です。
残債割れしなければ問題ないと言うのも、資産性がないと言うのと実は同じです。

[548: 名無しさん]

散々ディスったけど、ZEHだしディスポーザーがついているしで、老朽化の進む矢向周辺では飛び抜けて立派な建物になると思います。
リノベーションでは得られないので貴重です。15年程度では残債割れはしないと思います。

[549: 検討板ユーザーさん]

>>546 名無しさん

ディスるならもう少し色々勉強してから来て欲しいですね笑

[550: 口コミ知りたいさん]

古川町の方に建設のマンションも同じくらいの時期に完成だったかと思うのですが、そちらの情報はまだ出てこない感じでしょうか。

[551: 匿名さん]

>>550 口コミ知りたいさん

外の看板には2026年の2～3月頃が完成予定になってたと思います。
最近プラウドのマークがつきました。

[552: 口コミ知りたいさん]

>>545 匿名さん

とある要素とは？

[553: 匿名さん]

プラウドは良い時期に販売してくれますね。

[554: マンコミュファンさん]

>>549 検討板ユーザーさん

例えばどのようなディス要素があるでしょうか。

[555: つかごし]

この近くに住んでるけど、ここならラゾーナ川崎も自転車圏内ですよ。矢向駅周辺の商業ゾーンが鹿島田駅ほど魅力的でないことは残念ですが。

[556: つかごし]

２４時間営業の西友と一般人も早朝から魚が買える幸市場も自転車ですぐ。そこまでなら交通量の多くない道だけで行けるし。80歳くらいのお年寄りでも暮らしやすいと思います。

[557: つかごし]

戸手小の向こう側、古川町に建設中のマンションは上にもあるとおり野村不動産PROUDですね。
2026年3月31日完成予定、地上5階、140戸だそうです。

[558: 匿名さん]

>>557 つかごしさん

古川町プラウドの最寄り駅はどこになるんでしょう

[559: つかごし]

>>558 匿名さん
最寄りは矢向駅になりますが、けっこう歩きますよね。

[560: 名無しさん]

古川町プラウド待つくらいならこの物件GOですよね。