CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ）ってどうですか？

[マンション住民さん]

CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ）についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.centralaircity1.jp/shinchiku/F2009001/

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3（地番）
交通：南武線「矢向」駅　徒歩8分
東海道本線「川崎」駅　バス16分　バス停から徒歩2分～4分　（物件から駅まで）バス停まで徒歩4分、JR東海道本線「川崎」駅へバス16分（駅から物件まで）JR東海道本線「川崎」駅よりバス16分、バス停より徒歩2分
間取：２LDK～３LDK
面積：55.01㎡～74.30㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
野村不動産株式会社
日鉄興和不動産株式会社
総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[281: 通りがかりさん]

>>280 マンション検討中さん
プライムは割高で3LDKはもうありませんでしたよ。神明町も割高の部屋か狭い部屋しか元々なかったです。いくら川崎まで歩けるからと言っても、あの周辺の雰囲気が良くない。

[282: 通りがかりさん]

神明町は川崎駅まで歩けるとはいっても1.4キロなので、18～20分程度かかります。決して気軽に行ける距離ではないと思いますね。

[283: eマンションさん]

>>282 通りがかりさん

同感です。中途半端な立地な割に高く、ゴクレなのがね…

[284: 通りがかりさん]

立地も間取りも良くて価格が安いなんて都合が良い話なんて無いです。事実は事実として受け止めて判断しないと後悔しますよ。

立地は神明町やプライムに劣っているのは確かです。その上で、広さと価格でここを選ぶのなら後悔はないと思います。

[285: マンコミュファンさん]

>>284 通りがかりさん

>立地は神明町やプライムに劣っているのは確か

何を指標に確か、と言い切っているのですか？
誹謗中傷に当たる場合は通報対象ですよ。

[286: 評判気になるさん]

というかほぼ完売してるプライムと比較して後悔も何もあるはずがないですし、ゴクレの関係者の方かと思ってしまいますね。

[287: 口コミ知りたいさん]

>>283 eマンションさん
リセール考えたらメジャーセブンが安心よね。
野村と三井は特に売りやすい印象。

[288: マンション検討中さん]

みなさんはPCのChromeやSafariから公式サイトにアクセスできますか？

[289: マンション検討中さん]

>>285 マンコミュファンさん

1. ここから川崎駅に徒歩で向かう場合に神明町の目の前を通るルートでも戸手小学校を通るルートと比較して1分しか変わりません。
2. ここから川崎駅に徒歩で向かう場合に戸手小学校を通るルートは交通量も多く、すれ違いが難しいほど歩道も狭く、まず会話は弾みません。1号の焼き肉屋は煙たいですし、店もほとんどなく虚無です。

1, 2はまず川崎まで歩かないので、考えなくてよいでしょうか。

3. 神明町から矢向駅に向かうルートは商店街となっていて街の賑わいがありますが、こちらから矢向駅に向かうルートはどうでしょうか。神明町からでも矢向駅は十分に近いです。
4. 神明町の方は交通量のほとんどない三方接道で2階建ての給食センター、平屋の西友、緑道に囲まれており稀有な環境です。

そんなに価格差のアドバンテージがあるのでしょうか。というところです。

[290: 匿名さん]

>>289 マンション検討中さん

矢向駅前の商店街の道も、歩道は狭く人通りも多いうえ、自転車と車が頻繁に通るので危ないと思ったことがあります。
ベビーカーは通りづらいですね。

本物件の2LDKやコンパクトな3LDKを検討する方には神明町もいいのではないでしょうか？
ファミリー層で広めの部屋を探してる方にはもうタイミング的にも神明町の選択はないような気がします。

[291: 評判気になるさん]

>>287 口コミ知りたいさん

古川町の野村の方がズバリ、プラウドになると思うのでよりブランドイメージがあるのでは。
ここはよかれあしかれセントラルエアシティという無国籍な名称なんで何だそれ？となりそうな気がする。

[292: 名無しさん]

1番広い南西角のAタイプはほぼ埋まりそうとのこと。
やはり予算に限りがある中で広さを求めてる層がここを選んでるのかもしれませんね。
流行りの3LDK60平米台は頑張っても子ども1人まででしょう。

[293: 評判気になるさん]

昨年60平米台のマンションを購入しましたが、子供1人の3人家族ですがやはり狭くて今になって後悔しています。
3人家族でも70平米以上はほしいです。数年後に買い替えを諸々検討し始めました。

[294: 評判気になるさん]

広い方が理想ですが、70平米以上だと低層階か駅遠又は両方を受け入れないとうちの予算では厳しいですね。新築だとそもそも60平米台の駅遠でも5800万とかしますし。それか中古にするか、車を諦めるか。でも、川崎だと車はあったほうがいいし、本当に住宅価格高くなりすぎですね。

[295: マンション検討中さん]

中古で5000万前半にしました。色々と調べる程に新築にこだわらなくても良いかなと思えてきて。
リフォームされていれば綺麗だし。
今の新築は異様に高くなり過ぎていて、あほらしくなってきてしまい。。
新築に拘らずに貯蓄に回したりより豊かな生活を送る方を選びました。

[296: マンション掲示板さん]

>>295 マンション検討中さん

室内は綺麗でも、外観や配管は…
リフォームや更新費用も考えると、色々補助が貰える新築と変わらない場合も。
新築でも数十年後は同じ運命ですが。

[297: 口コミ知りたいさん]

>>296 マンション掲示板さん
リフォーム等々諸々費用を含めて5000万前半に抑えられたのでとゆう話です。
さすがに新築と変わらない費用なら新築を買います笑

[298: 検討板ユーザーさん]

>>297 口コミ知りたいさん

外観や配管も交換したのですか？
かなり大規模な工事でしたね。お疲れ様でした。

[299: 名無しさん]

>>298 検討板ユーザーさん
外観や配管は大規模修繕に計画されるものですよね笑
ご参考となりますと幸いです。

[300: マンコミュファンさん]

>>299 名無しさん

そうですよね。笑
リフォーム等々諸々に加えて、更にマンションの外観、配管、修繕費がまたまとまって掛かると。これは中古の築年数や、前の入居者の使用状況等次第ですが。