CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ）ってどうですか？

[マンション住民さん]

CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ）についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.centralaircity1.jp/shinchiku/F2009001/

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3（地番）
交通：南武線「矢向」駅　徒歩8分
東海道本線「川崎」駅　バス16分　バス停から徒歩2分～4分　（物件から駅まで）バス停まで徒歩4分、JR東海道本線「川崎」駅へバス16分（駅から物件まで）JR東海道本線「川崎」駅よりバス16分、バス停より徒歩2分
間取：２LDK～３LDK
面積：55.01㎡～74.30㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
野村不動産株式会社
日鉄興和不動産株式会社
総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[201: マンコミュファンさん]

何買うにしても大規模店の選択肢がいくつもあって、交通の便で東京、横浜、羽田が隣町のように気軽に使える街ってなかなかないよ。車持ってたらコストコも木更津も思い立ったら行けるしね。
川崎駅完全徒歩圏内の神明町のクレストの方がええんでないの。

[202: マンション検討中さん]

うーん。。営業系の書き込みばかりのような。。

[203: マンション検討中さん]

>>202 マンション検討中さん

なんやここは川崎ではない僻地だと？

[204: 匿名さん]

結局、価格はどれくらいでしょうか？

[205: マンション検討中さん]

坪単価258～333万円(予定)

[206: マンション検討中さん]

公式サイトがアクセスできんがな

[207: eマンションさん]

>>204 匿名さん
中住戸の3LDKが6200万円とかって感じでしたよ
ハザードもあって1階は6000万円切ってる

[208: 評判気になるさん]

>>205 マンション検討中さん

まだ予定価格で、正式な価格は発表されていないのでしょうか？

[209: マンション掲示板さん]

正式な価格が出のは販売始まって抽選が目前に迫っている状況なので、正式価格出てから申込締切までにモデルルーム見学やローン仮審査ってかなりキツいですよ。

価格ウオッチが趣味ならともかく欲しいならモデルルーム行かないと

[210: マンション検討中さん]

郊外に行っても普通のサラリーマンだと70平米以上の部屋にはもう住めない世の中なんですね、新築では。65平米で子供２人はさすがに無理。

[211: マンション検討中さん]

初心者(一次取得者)だと新築しか眼中にない人がほとんど。今は世帯年収中心なので計算上は高くても買える人がいたりするので状況はややこしいです。
とは言え将来の子供の教育費なども考えないと。やはり営業の煽りには注意でしょうね。

[212: 検討板ユーザーさん]

板違いかもしれませんが、初心者(一次取得)で本マンションが気になっています。
330万円までの坪単価で3LDKを購入できる(問題なく返済できる)世帯年収はどれくらいなんでしょう？
親からの援助はある予定ですが、少し不安です。

[213: 通りがかりさん]

>>212 検討板ユーザーさん

問題ない水準なら、ローン全額の5分の1くらいの世代年収が目安になると思います。
例えば、ローンが5000万円なら、世帯年収は1000万円くらい。
FPにシミュレーションしてもらうとよいです。

[214: 検討版ユーザー]

>>213 さん

ありがとうございます。
子どもの人数にもよって変わりますもんね。
一度FPに相談してみようと思います。

[215: 評判気になるさん]

>>212 検討板ユーザーさん
親の援助がどれくらいかによりますが、我が家は世帯年収1400万後半でローン5000万を組みました。
贅沢できる感じではないですが、逼迫しているわけでもなくこの位がちょうど良いのかなと感じております。
ご参考までにと思います。

[216: 匿名さん]

>>215 評判気になるさん

あなたの世帯年収なら、1.4億くらいのローンも組めますよ。

[217: 口コミ知りたいさん]

>>216 匿名さん
組めないこともないですが、年収の10倍はちょっと現実的ではないですね。７倍くらいじゃないでしょうか。

[218: 通りがかりさん]

ここは資産価値の伸び代があまりない割に環境もたいして良くないのでカツカツローンはやめた方が良いと思うなぁ。もちろん平均坪220とかだったら別だけど300行っちゃうんでしょ。

[219: 検討板ユーザーさん]

>>218 通りがかりさん

中古も見てきましたけど、この辺りの築20年の中古がだいたい坪220でしたよ。ここ220ならどの部屋でもいいから買いたい。

[220: 検討版ユーザーさん]

>>215 評判気になるさん

ありがとうございます。
家を買うことが目的にならないようしっかり考えてみたいと思います。