CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ）ってどうですか？

[マンション住民さん]

CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ）についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.centralaircity2.jp/shinchiku/F2101001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155603

RESIDENCEII
所在地：神奈川県川崎市幸区塚越４丁目２９８－４（地番）
交通：南武線「矢向」駅　徒歩7分
東海道本線「川崎」駅　バス16分　バス停から徒歩3分　【物件から駅まで】バス停まで徒歩3分※
JR東海道線「川崎」駅へバス13分～16分 / 【駅から物件まで】JR東海道線「川崎」駅よりバス8分、バス停より徒歩3分※ / ※サブエントランスからの計測値です。
間取：2LDK～3LDK
面積：55.14㎡～77.24㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 日鉄興和不動産株式会社 総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社



RESIDENCEⅠ
所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3（地番）
交通：南武線「矢向」駅　徒歩8分
東海道本線「川崎」駅　バス16分　バス停から徒歩2分～4分　（物件から駅まで）バス停まで徒歩4分
JR東海道本線「川崎」駅へバス16分（駅から物件まで）JR東海道本線「川崎」駅よりバス16分、バス停より徒歩2分
間取：２LDK～３LDK
面積：55.01㎡～74.30㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 日鉄興和不動産株式会社 総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。



【物件情報を追加しました　2024.12.22　管理担当】

[1121: 買い替え検討中さん]

>>1120 評判気になるさん
夜に通行するとイメージ変わるかもしれないです。
マンションの照明で明るくなって、安心感が全然かわりましたよ。

[1122: マンション検討中さん]

とは言え大型トレーラーが通ることもあるので注意した方が良いですよ。
府中街道への抜け道になっている所為でしょうか。
さすがに爆走はしないようですが一瞬どこに逃げるかと迷ってしまいます。

[1123: 匿名さん]

東側の道路、中央線がこちらに寄りすぎですがこのままなのかな。どなたかMRで聞かれた方いますか？

[1124: 通りがかりさん]

中央線は変わらん

[1125: 周辺住民さん]

レジデンス2のサイト出ました。

https://www.centralaircity2.jp/shinchiku/F2101001/

[1126: マンション検討中さん]

>>1125 周辺住民さん
一階は専用駐車場付き！これは素敵！

[1127: マンション検討中さん]

セントラル1の南側の棟の眺望はセントラル2で遮られる感じなんですか？距離がどれくらい離れているのでしょうか。

[1128: 匿名さん]

>>1127 マンション検討中さん

レジデンス1 A棟とレジデンス2の距離はぱっと見た感じだとB棟 20m、C棟 60m、D棟30mというところですかね
MRでレジデンス2を考慮した日照シミュレーションを見たような記憶があります

[1129: 評判気になるさん]

>>1125 周辺住民さん

思ってたより早い発表ですね！
よほどレジデンス1の販売が好調だったんでしょう。ここは勢いありますね。

[1130: 評判気になるさん]

>>1128 さん

30メートル離れていれば圧迫感はなさそうですね！

[1131: 通りがかりさん]

3m以下のハザードエリアに掛かっていますので最悪でも2F以上、できれば3F以上にしたいですね。

[1132: マンション検討中さん]

周辺地域で浸水あり築浅中古が2年ほど売れなかったみたいですね。
だんだん値下げしていきようやくという感じでした。
ひょっとしてこういう案件は次に売り出すときは説明しなくてもありになるんですかね。事故物件なんかそうみたいですが。

[1133: 検討板ユーザーさん]

>>1132 マンション検討中さん

浸水あったのって事実ですか？
周辺地域っていっても、この物件の近くでなければ、気にしすぎる必要はないかと。

[1134: 通りがかりさん]

ハザードエリアで1Fを購入するという事はそういう事です。
安い分そのリスクを背負い込む必要があるかと。もちろん売却ときにもハンデになりがちです(安くなる)

[1135: 名無しさん]

>>1133 検討板ユーザーさん
これまでに発生しなかったからこれから未来永劫無いわけではないです。異常気象が年々進んでいるんですから、その可能性は過去より確実に上がっているかと。

買う人がそこら辺理解した上で安く買うなら良いと思います。

起きない可能性も多分にありますので。
どこに予算掛けるかの価値観です。

[1136: マンション検討中さん]

>>1128 匿名さん
私は営業さんからレジデンス2と24メートル離れてると説明受けた記憶あります。
それがレジデンス1A棟とD棟の距離なのかな。

[1137: 匿名さん]

>>1133 検討板ユーザーさん

近隣の浸水履歴はこれで分かりますね
個人的には武蔵野台地で家を買うお金がないのである程度のリスクは受け入れます。。
https://kawasaki.geocloud.jp/webgis/?mp=40&bt=0

[1138: マンション検討中さん]

>>1137 匿名さん

ありがとうございます。
本物件周辺では、過去に浸水は無さそうですね。安心しました。
未来永劫浸水しないかどうかまで気にするかは個人の判断と思いますが、それを言い出してしまうと中々いい物件には出会えなさそうです…
少なくとも過去に浸水したことがなければ、浸水リスクを理由に見送るのは、個人的に心配し過ぎでは…と感じました。

[1139: 名無しさん]

ハザードエリアに買うならせめて3階以上はマストかな。
家の中まで浸らなければなんとかなる。
車は保険で賄えるしね。

どうしても1Fが良いなら戸建ての選択肢もあるかとも。

[1140: マンション検討中さん]

>>1139 名無しさん

マストって…ハザードかかってても2階までの戸建てを購入される方もたくさんおられるでしょう。
言い方は気をつけた方がいいですよ。