CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ）ってどうですか？

[マンション住民さん]

CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ）についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.centralaircity2.jp/shinchiku/F2101001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155603

RESIDENCEII
所在地：神奈川県川崎市幸区塚越４丁目２９８－４（地番）
交通：南武線「矢向」駅　徒歩7分
東海道本線「川崎」駅　バス16分　バス停から徒歩3分　【物件から駅まで】バス停まで徒歩3分※
JR東海道線「川崎」駅へバス13分～16分 / 【駅から物件まで】JR東海道線「川崎」駅よりバス8分、バス停より徒歩3分※ / ※サブエントランスからの計測値です。
間取：2LDK～3LDK
面積：55.14㎡～77.24㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 日鉄興和不動産株式会社 総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社



RESIDENCEⅠ
所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-3（地番）
交通：南武線「矢向」駅　徒歩8分
東海道本線「川崎」駅　バス16分　バス停から徒歩2分～4分　（物件から駅まで）バス停まで徒歩4分
JR東海道本線「川崎」駅へバス16分（駅から物件まで）JR東海道本線「川崎」駅よりバス16分、バス停より徒歩2分
間取：２LDK～３LDK
面積：55.01㎡～74.30㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 日鉄興和不動産株式会社 総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。



【物件情報を追加しました　2024.12.22　管理担当】

[1152: マンション掲示板さん]

レジデンス2でましたね。
77平米の角部屋がシュークロ付きで使い勝手良さそうで気になります。

[1153: 評判気になるさん]

70平米越えの駅近ファミリー向け物件は希少なので、レジデンス2でもまた抽選祭りになりそうですね。

[1154: 通りがかりさん]

>>1151 マンション検討中さん
近所のライフのお惣菜、おしゃれな盛り付けも多くいい感じですよ

[1155: 検討板ユーザーさん]

>>1146 マンコミュファンさん
だからまだ高騰していない穴場なんですよ。
衣料品は川崎いけば簡単に揃いますし、車あればトレッサいけば終日無料駐車場で衣料品以外でもなんでも揃います。

[1156: 通りがかりさん]

歩道が狭すぎなのが、、

[1157: 名無しさん]

レジデンス2は隔て板トールタイプみたいですね。

[1158: 通りすがり]

>>1157 名無しさん

ちなみにレジデンス1は何タイプなんでしょうか。

[1159: 匿名さん]

1061の写真をみるとレジデンス1の隔て板はベランダ天井に届いてないですね
車寄せといい、レジデンス2の方が微妙に仕様がいいみたいですが、その分価格に反映されそう。

東側のマンションがセットバックして作られた歩道は狭いので歩行者はともかく自転車は向かい側の歩道(緑色に舗装)を走った方が無難だと思います。
西側の市道は交通量少なめなので、そちらが自転車置き場出入り口だとよかったかもしれないのですが、東側は時間帯によって結構交通量が多い印象です。

[1160: 通りがかりさん]

隔て板に拘るとかマンマニさんの影響やな（笑）

レジ2のほうが坪単価30～50万は上がるだろうから仕様も多少は上げてくるでしょうね。

レジ1民が格下に見られてしまうのは仕方ありません。

[1161: マンション検討中さん]

天カセとまでは言いませんが、玄関前カメラ付インターホン、トイレ手洗いカウンター、共用廊下側窓に可動ルーバー面格子はぜひお願いします。
資産性を気にせず新築を選ぶならやっぱり欲しいところです。

[1162: 通りがかりさん]

マンマニさんの仕様条件そのままですね(笑)

[1163: eマンションさん]

共用部分もレジデンス1に比べて充実してますね。
あまりよくわかっていませんが、きっとレジデンス1の住人はレジデンス2の共用部は使えないんですよね。

[1164: マンション検討中さん]

そりゃ普通使えないのでは。もともと共用部分の共有は考えられていない作りかと。
昔住んでいた武蔵小杉のタワーだと高層階のビューバス施設が隣のタワーの入居者も使えるようになっていた例もありましたが。

[1165: 名無しさん]

>>1161 マンション検討中さん

プラン、もう見れますよ。
トイレ手洗いカウンターはないですね。
ルーバーも記載ないので、期待しないほうが良さそうです。お風呂のタオルかけは2本ですね。
レジデンス1よりは若干仕様上げてきそうですね。もちろん価格も。
プラウドの下をいくか、同等か。

[1166: マンコミュファンさん]

おそらくプラウドより仕様はイマイチのままだと思います。
プラウドとはライバルというより棲み分けを狙う戦略です。
なにしろここも野村不動産、長谷工が加わってますし。
お部屋のゆとりと仕様の良さならプラウド、駅8分と大規模ならセントラルという感じでしょうか。
さらに鹿島田の新築(クレヴィア、パークホームズ？)はもうワンランク上の存在でライバルではないでしょうね。

[1167: マンション掲示板さん]

武蔵小杉エリアの数駅隣で、半額で新築の広い部屋に住めるので、矢向エリアはまだまだ狙い目と思いました。
空いた分で大きな車など贅沢品を購入するのもいいな、と思い始めました。

[1168: 名無しさん]

小杉というか比較はより近い川崎西口ですかね
物件少ないけどタワマンは小杉とそこまで変わらないはず

山手線東側と横浜はホームの位置と本数的に横須賀線より東海道線の方が便利ですし、駅によっては京浜東北線でそのまま行けるし、羽田も近い
商業は国内最強レベルだし

[1169: マンション検討中さん]

まだまだ川崎市には狙い目が出てくると思いますよ。
例えばヨーカドー港町店が閉鎖後の跡地は600戸のタワーマンションが建つようです。羽田空港の影響で26階ですが。
鈴木町駅から徒歩2分。武蔵小杉はもう買えないがこっちならという感じで注目かと。

[1170: eマンションさん]

>>1169 マンション検討中さん

武蔵小杉は便利ですが、数駅変わるだけで半額以下ですからね…
価格の差と生活の差が見合ってないように思いました。
南武線の駅近物件はスイートスポットだと思います。

[1171: 評判気になるさん]

レジデンス2の公表されている間取りだと、Aタイプが個人的に気になっています。皆さんどうですか？
もっと間取り見れたらいいんですが…