パークナード津田沼ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://homes.panasonic.com/kyoten/city/tsudanuma/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154298

所在地 　 千葉県習志野市谷津1丁目1838番1（地番）
交通 　　 JR総武線快速、中央・総武線「津田沼」駅南口徒歩7分
　　　　 新京成電鉄　新京成線「新津田沼」駅南口徒歩11分
　　　　 新京成電鉄　新京成線、京成本線、京成千葉線「京成津田沼」駅北口徒歩11分
総戸数 55戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上6階建
竣工時期 2024年8月中旬（予定）
入居時期 2024年9月下旬（予定）
販売代理 東急リバブル株式会社

売主：パナソニック ホームズ株式会社、三信住建株式会社
施工会社：未定
管理会社：パナソニックホームズ・合人社コミュニティ

面積:38.40㎡～81.94㎡
間取り:1LDK～3LDK

【物件概要を追記しました。2023.3.2　管理担当】

[421: 匿名さん]

物件概要における残戸数は謎ですよね。
モデルルームで価格表についている花も謎ですし。
売主さんはどうして契約戸数と残戸を公開してくれないんでしょう？

[422: 匿名さん]

先着6戸→5戸

[423: 通りがかりさん]

最上階のルーバル部屋はずっと残ってますね
9,298万円はさすがに高すぎということでしょうか

[424: 名無しさん]

9000万以上出せる人が限られるでしょうし、
9000万以上出せる人は、他を狙いたいってことなのかもしれませんね。。

[425: 匿名さん]

確かに…苦笑
ルーフバルコニーって使える季節自体は実はあまり多くなさそう、
春か秋くらいだろうか。
それを思うと億近くの金額を払っていくのは厳しいですね。
もう少し、リーズナブルなら動きはありそうな気がする。

[426: 名無しさん]

マンションギャラリーからメールがきましたが、
9,298万のルーバル付き部屋は、まだ売れてなさそうです。
EXC津田沼奏の杜パークフロントは1億超えで、抽選をしていたので、ここはそこまで高くないし、売れても良さそうなのですが。

[427: マンション検討中さん]

まあ、奏の杜と同等にはならんでしょ
ここが勝つのは駅への距離が少し近いくらいですから

[428: 匿名さん]

個人的には、
ブランズ津田沼奏の杜2丁目よりも
こちらの方が良いような気がします。

[429: マンション検討中さん]

>421

残戸数はトップシークレット。いっぱい余ってるってのがばれたら引かれちゃうし、残り少ないと部屋を選べないと思われて敬遠されちゃう。

[430: 匿名さん]

なんとなくなんですが、いわゆる仕様の高い部屋ばかりなので
それでさらに物件価格が高くつけられているのだなぁ、と感じました。
残戸数はまぁ、普通は教えてくれないですよね。
ラストって言葉が出たときが、やっと残り戸数がわかる程度だと思います。

[431: 匿名さん]

現状の販売状況はどんな感じなのでしょうか？

[432: 匿名さん]

ルーフバルコニーつきが残っているんですね。
残ってしまったのはルーフバルコニーが理由ではなく価格が理由のように思いますが、最終的には値引きも考えられるのでしょうか。

[433: eマンションさん]

同じ間取りの5階の部屋が8,998万円なので、
値引きしたとしても100万円程度でしょうね。

[434: 匿名さん]

ルーフバルコニーつきの部屋が残る理由はありますか？

[435: 名無しさん]

6階　9298万円　坪単価383万円　
ルーバルがついていても、特別景色がいいわけでもないからですかね。
この金額を出すなら、津田沼ザタワーで景色の良い部屋を探すか、もう少し安い奏の杜の中古を探した方が良いのかもしれません。
もしくは、これから売り出されるブランズ津田沼奏の杜2丁目にするのかもしれませんね。

[436: 匿名さん]

長期優良住宅ですか？

[437: 評判気になるさん]

>>436 匿名さん

「ZEH」でもありませんので。。

[438: 匿名さん]

>437

全くの別物だよ。低炭素住宅ですかという質問の答えならありうるけど。

[439: 匿名さん]

パナホームの戸建ては長期保証が売りなんだけどね。一貫性なし。

[440: 評判気になるさん]

長期優良住宅は、ゼッチ水準を満たしていることになります。