「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[9958: 古川]

>>9957 住民さん

駐車場に充電コンセントないよ。新設マンションなのにEV対応が無い。

[9959: 駅前住民]

嘗てのBMWイセッタの電気自動車版、170万円、日本未輸入。
https://www.youtube.com/watch?v=9_BMcXpm0Qc&t=21s

[9960: 匿名さん]

これからはEVの時代だろ？

[9961: マンション検討中さん]

>>9960 匿名さん
EUさえ諦めたのに、いつの時代の話だ。世界は毎日変わっているよ。

[9962: ご近所さん]

シトロエン乗るのは恥ずかしいなぁ　所詮は大衆車だし
やっぱ乗るなら最低でもカイエンかな

[9963: eマンションさん]

奥様の買い物用にいいですよ。シトロエン。
コンパクトでお安いですし。

[9964: ご近所さん]

一般的に「安い輸入車＝シトロエン」のイメージはありますね

[9965: 戸建て住民]

そういえばスシローの駐車場にC3エアクロスが並んで止まってたわ。
この辺C3乗り多いのかしら？

[9966: 匿名さん]

フィアット600がいい。

[9967: 匿名さん]

>>9962 ご近所さん
なかなか恥ずいとこきますね

[9968: 坪単価比較中さん]

シトロエンは2CVだよ。

[9969: 周辺住民さん]

シトロエン2CV
https://www.youtube.com/watch?v=ugTmAmlDEYk

[9970: 名無しさん]

住宅ローン変動金利が上がりますね。。

[9971: 周辺住民さん]

普通預金の金利も上がるみたい。

[9972: eマンションさん]

おれの給料は下がるみたい。

[9973: 富士見ヶ丘住民さん]

>>9972 eマンションさん

耐えよ。これからローン地獄が到来する。

[9974: 公園裏戸建住民（船田）]

本日のオハナ

[9975: マンション検討中さん]

電線と電柱が邪魔だなぁ
おおたかの森や柏の葉みたいに地中化してくれないかしら？

[9976: 古川]

安いんだから我慢しないと。

[9977: 公園裏戸建住民（船田）]

自分は電線地中化とか全然気にしない方だけど気にする人多いのかな？

[9978: 公園裏戸建住民（船田）]

>>9975 マンション検討中さん

大丈夫。問題ない。
何十年後にはきっとそうなっていると思うよ。

[9979: ご近所さん]

>>9977 公園裏戸建住民（船田）さん
景観だけの問題じゃなく、災害時に色々と被害をもたらしますよ

[9980: マンション比較中さん]

2019年に千葉を襲った台風15号は記憶に新しいですよね。
約２０００本の電柱が倒れ最大９３万戸が停電しました。

[9981: 公園裏戸建住民（船田）]

>>9979 ご近所さん

なるほどですね。
性格が能天気なのでそこまで考えたことが無かったです。
であれば住戸周辺だけでなく市全域で実現をぜひお願いしたいですね。
この前も停電しましたし、自分自身先日十番で冠水により車を一台パーにしたので台風などの災害による被害は確かに気にしなくてはならないですね。

[9982: 匿名さん]

電柱倒壊で道路を塞がれると緊急車両が入って来れない
避難するのも大変
現状、地中化の計画すらないと言うことは今後10年はこのままなんでしょうね
再開発と同時進行でやるのが一般的とは思いますが予算の都合とかもあるのでしょう

[9983: マンション検討中さん]

駅のエスカレーター設置ですらグダグダだからなぁ。電線地中化なんて夢のまた夢。

[9984: 古川]

エスカレーター出来るまでは、しばらくはコレ使う事だな。
https://www.youtube.com/watch?v=mXVSde6V1Kw

[9985: 新垣]

エレベーター使うわｗ

[9986: 公園裏戸建住民（船田）]

>>9983 マンション検討中さん

そういえばポスティングされていました。

[9987: 通りがかりさん]

電柱の地中化、めちゃめちゃお金がかかるから気軽にできないんだよな

[9988: マンション検討中さん]

Googleストリートビュー
知らない間に更新されてたんですね（2024年6月撮影）
たなか駅周辺は2年ぶりの更新ですね。
以前よりだいぶ生活のイメージがしやすくなりました。

[9989: 老婆心]

【マンション高騰は2030年までに終わる】
https://www.youtube.com/watch?v=DXDu2JlOnjI

[9990: マンション検討中さん]

>>9989 老婆心さん

2030年まで待てないからオハナ購入します。

[9991: 匿名さん]

購入したら値下がりしちゃうってことか。

[9992: マンション検討中さん]

リスクを心配したら住宅ローン35年は絶対に組めないよ。5年か10年がいい所。それだと毎月の返済が莫大になる。結局は博打だよ。

[9993: マンション掲示板さん]

>>9992 マンション検討中さん
ローン控除期間がおわったら残債を一括して完了が一番美味しい。これが出来ないなら家なんか買うもんじゃない。マンションの高騰はすでに終わっているよ。

[9994: 富士見ヶ丘住民さん]

>>9993 マンション掲示板さん

やっぱ20年以内で、ローンは1馬力なら2000万、2馬力なら4000万、後は自己資金だろうな。これで買えるマンション探すしかない。利根川超えはやむなし。

[9995: マンション検討中さん]

共働きの稼ぎあてにしてマンションなんて怖くて買えないよ。

[9996: 匿名さん]

結婚した夫婦の3組に1組は離婚するからペアローンを組むと離婚するとき大変とかよく言うよね。でも中古で売るときに残債を上回る価格で売れるなら別に問題ない。駅近勝ち組マンションなら問題ないだろう。

[9997: マンション検討中さん]

できるのは病院と塾ばかり・・・飲食店はやっぱ無理なんだね
鳥貴族もたった2年で撤退しましたしね
https://www.ichishin.co.jp/kyoshitsu/tabid/485/pdid/H1301/

[9998: 口コミ知りたいさん]

>>9997 マンション検討中さん
トリキがあったんですねー！花屋しか知りませんでした。
市進学院、スクールIE、明光義塾、東葛進学プラザ、大混戦ですね。

[9999: 富士見ヶ丘住民さん]

>>9996 匿名さん

>>ペアローンを組むと離婚するとき大変とかよく言うよね。

夫が妻に「慰謝料として不動産やるよ。俺のローン払っといてね！」となるのですか？

[10000: 通りがかりさん]

鳥貴族があった頃は駅近マンションはライオンズ、シャリエ、デュオヒルズしかなかったですからね。アパートや戸建ての数も鳥貴族が無くなってから増えたのでタイミング悪かったですね。いまならわかりませんが駅高架下とかでなければやはり難しい気もします。

[10001: 評判気になるさん]

住宅地に出店するなら居酒屋よりファミレスやファストフードでしょ

[10002: 富士見ヶ丘住民さん]

>>10001 評判気になるさん

医療と教育でいいのでは？食料はカスミで調達。

[10003: マンション掲示板さん]

柏たなか駅は工業団地勤務の正規社員は車通勤が占めてるんだが派遣労働者や病院勤務者、しいては学生も実はかなり多いからね。
こじんまりでも早々にTXアベニューを実現すべき。

[10004: 通りがかりさん]

>>10003 マンション掲示板さん

それってここには吉野家とマクド価格帯以下の需要しか無いって言ってるみたい？それで十分満足だけど

[10005: 古川]

駅構内に立ち食い蕎麦屋が欲しい。

[10006: 周辺住民さん]

気軽に飲めてよかったんだけどなぁ　とりき
https://www.kojirocamp.com/entry/2019/01/31/075312

[10007: 元勘]

缶ビールとつまみをカスミで買って家で飲まないの？その方が安いよ。