「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[9832: 匿名さん]

出前してくれるかな？

[9833: 通りがかりさん]

>>9832 匿名さん

出前はなかったと思います
テイクアウトはしたことありますよ！
現金のみでクレカや電子マネー使えないのが残念‥

[9834: 匿名さん]

キャッシュレスの時代なのに・・・・

[9835: 坪単価比較中さん]

キャッシュレス決裁出来ないと客は行かないよ。店にとっては大きな機会損失。

[9836: 名無しさん]

>>9835 坪単価比較中さん

わかってないね

[9837: 匿名さん]

新築マンションの情報が来ました。
結構近いです。

「プレディア流山運河ステーションフロント」

[9838: ご近所さん]

>>9835 坪単価比較中さん

ランチも夜も賑わってて時間合わせないと予約とれない日もある
あれ以上客増えても回らないと思う

[9839: 板橋住民さん]

>>9838 ご近所さん

柏の葉キャンパスのららぽーとに進出したら買物がてらに利用できる。

[9840: マンション検討中さん]

ロピアは現金のみでも大盛況

[9841: 松並]

なんでロピアは現金のみなの？

[9842: eマンションさん]

>>9841 松並さん
クレカは店舗に手数料取るし、資金繰り考えたら現金がいいんじゃないの。

[9843: 名無しさん]

>>9837 匿名さん

都内山手線沿線まで一本で行けないと話にならん。その点オハナは一本で秋葉原行ける。この差は大きい。

[9844: 住民さん]

>>9843 名無しさん

価格だろう。

[9845: 富士見ヶ丘住民さん]

ない袖は振れぬ・・・・・

[9846: 富士見ヶ丘住民さん]

リボ払い出来れば財布の中身を気にせず何万円も寿司食うのだが・・・

[9847: マンション掲示板さん]

何故に寿司の話題よ？寿司だけにネタ？

[9848: 谷井田夏祭り]

ロピアの話に戻そう。

[9849: 公園裏戸建住民]

最近毎晩ライトアップ

[9850: ご近所さん]

まだ住んでいないのにライトアップするの？

[9851: つくば]

電気代がもったいない。

[9852: 匿名さん]

建築中のマンションのライトアップは意味ないね、ってか電気代の無駄。

[9853: マンション検討中さん]

それよりロータリーの薄暗さが気になるわ
カメラのせいかしら？

[9854: 高岡住民さん]

人いないからでしょう。

[9855: 匿名さん]

漏電等のトラブルなくきちんと電気工事が出来ているか確認するために必要なことですよ
むしろ配線だけしてテストせずに引き渡された方がこわくないですか？

[9856: マンション検討中さん]

>>9855 匿名さん
毎晩する必要ある？

[9857: 匿名さん]

写真UPしてくれたのはPHの住民さんかな？
毎晩チェックしてくれてありがとうございます。

[9858: マンション購入さん]

オハナに住むのが待ち遠しい。

[9859: 古川]

同感。

[9860: 匿名さん]

真っ暗じゃ防犯カメラが役に立たないでしょ。
侵入者防止のために点けてるんですよ。

[9861: 陽光台住民さん]

夜間工事のためだは？

[9862: 富士見ヶ丘住民さん]

工事は昼夜敢行か・・・・

[9863: 高岡住民さん]

竣工に向けて追い込みなんだろう。

[9864: 公園裏戸建住民]

PHの元MRGの跡地、クリニックモール建設の工事に取り掛かりはじめた模様。
しかし暑いし、毎日暇。
ポエムでした。

[9865: 検討板ユーザーさん]

>>9864 公園裏戸建住民さん

お仕事は閑散期なんですか？

[9866: 匿名さん]

右も左も病院病院。農と病ある町づくり。

[9867: 周辺住民さん]

>>9866 匿名さん

柏たなかは物販の商業施設は相応しくないと言う事でしょう。

[9868: ご近所さん]

>>9867 周辺住民さん

柏の葉キャンパスにららぽーとあるからでしょう。

[9869: マンション検討中さん]

これだけ病院があるなら駅周辺にcafeくらいできてもいいと思うけどなぁ
ただでさえ長い病院や薬局での待ち時間
時間つぶしできる店がなさすぎる

[9870: 古川]

自販機の缶コーヒー飲んでれば？

[9871: 公園裏戸建住民]

>>9865 検討板ユーザーさん

どの事業も年間通して繁盛させてもらっています。
若手に任せ表舞台から身を引いたものの、時間ありすぎて飽きたのだと思います。
柏たなかすごく落ち着くんですが、刺激も必要ですね。

[9872: 周辺住民さん]

>>9870 古川さん
どこで？？

[9873: 匿名さん]

>>9871 公園裏戸建住民さん
写真アップは嬉しいのですが、できればandroidじゃなくiPhoneで綺麗に撮ってほしいです。特に夜景の写りが全然違いますよ！

[9874: 公園裏戸建住民]

>>9873 匿名さん

iPhone12なんで（涙）
テクニック不足でごめん。

[9875: 公園裏戸建住民]

>>9873 匿名さん

駅前が暗いからかと思ったけど、やはりあまり変わりませんね。料理とかも綺麗に撮りたいから16に買い替えますかね。昨日撮った柏の葉はまだ見れる？

[9876: 公園裏戸建住民]

>>9873 匿名さん

[9877: 公園裏戸建住民]

選択間違えたので削除依頼しときます。

[9878: マンション掲示板さん]

馬刺しを一人一皿頼むのがリッチだね。

[9879: 公園裏戸建住民]

>>9878 マンション掲示板さん

オハナ関係ない写真、ふぐ武アップしたのに川上庵の馬刺し、荒らす原因ですね。申し訳ないです。

[9880: 名無しさん]

全然美味しそうに見えないのはなぜだろう？

[9881: 検討版ユーザーさん]

>>9871 公園裏戸建住民さん

どんな事業をされているんですか？
今は会長職ですか？

[9882: 公園裏戸建住民]

>>9881 検討版ユーザーさん

メインは不動産業全般です。
他には色々な方の事業に出資したり。
スポンサーみたいなものです。

>>9880 名無しさん

自分が下手だからだと思います。
違う店入りまして。ちなみにこちらのお肉もおいしくなさそうですか？削除覚悟であげてみます（笑）

[9883: マンション検討中さん]

個人でXなりブログなり作ってそっちでやってくれません？　迷惑です

[9884: 公園裏戸建住民]

>>9883 マンション検討中さん

申し訳ない。
質問されるとスルーできないものでして。
まあそうカリカリなされないでください。
見るのも見ないのも自由なんですから。
おやすみなさい。

[9885: 口コミ知りたいさん]

柏たなか駅付近の夜の人の移動 が気になるなぁ。
誰か図解で示してくれる人はいないかしら？

[9886: マンション掲示板さん]

駅前開発に期待ができない今、16号アンダーパスに全てを賭けるしかない気がします

[9887: マンション検討中さん]

PH裏にコインパーキングができるみたいですね。
来客時に活用できそうで楽しみ！

[9888: 住民さん]

>>9886 マンション掲示板さん

住宅街だから駅前開発はいらないよ。既にカスミとヤックスがある。

[9889: マンコミュファンさん]

残り18戸。いよいよ完売が見えてきましたね。

[9890: 口コミ知りたいさん]

>>9887 マンション検討中さん

医療モールできるんじゃないっけ？

[9891: マンション購入者さん]

新たにオハナ柏たなかパークフロントの取材レポート詳細が追加されました。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/chiba/sc_kashiwa/nc_67727060/report/N003...

[9892: オハナ検討中さん]

AAタイプ4LDKにチカラ入れてますね。
80.79平米　6400万円台～　坪単価265万円～
TX線路線ほぼ真横。

[9893: 東麻布さん]

>>9875 公園裏戸建住民さん

ビストロチックの前の通りですね！
この交差点からだと麻布台ヒルズ綺麗に見えますよね！

[9894: 匿名さん]

>>9889 マンコミュファンさん

このまま順調に売れれば2ヶ月後に完売？！

[9895: 公園裏戸建住民]

>>9893 東麻布さん

その通りです！外から丸見えのあのお店の裏です。

[9896: 公園裏戸建住民（船田）]

>>9890 口コミ知りたいさん

自分も勘違いしてましたがそもそもここじゃないですよね。
建設予定地が5-15ですが、この場所は5丁目1番で駅徒歩4分もかかりませんし。
やはり公園向かいのあのスペース？

[9897: マンション検討中さん]

>>9896 公園裏戸建住民（船田）さん

どの辺でしょうか汗

[9898: 公園裏戸建住民（船田）]

>>9897 マンション検討中さん

説明しづらく撮影してきました。
駅4分が気になりますが当初噂だったロータリー入口前と環境コンビニ向かい側です。
とはいえロータリー入口前では4分掛からないですね。
建設予定とテナント募集はまだされているので頓挫はしていないのかなとは思いますが、直接聞いてみるのが間違いないですね。

[9899: 公園裏戸建住民（船田）]

ついでです。
南東角側や東側は道路からセットバックされており、かなりプライバシー性は保たれているようで安心しました。

[9900: 公園裏戸建住民（船田）]

やはりクリニック建設予定地のようです。

[9905: 評判気になるさん]

不労所得で食べていけるほど羨ましい事はない。
当然マンションは現金一括。
それでもまだ月に100使って30年は余裕。

[9906: マンション掲示板さん]

キャッシュ一括購入組が実際いるのも事実
共働き30年ローンでやっと買えた俺
金持ちっているんだな～

[9907: 古川]

住宅ローンは2000万以下に押さえないと破綻するよ。

[9908: 匿名さん]

その通り。

[9909: 評判気になるさん]

>>9907 古川さん
低所得者はな。みんな自分と一緒だと思わない方が...

[9911: 匿名さん]

>>9909 評判気になるさん

今は2000万円以下で新築戸建てが買えるよ。マンションの方が戸建てより高い。

[9912: 後期高齢者]

>>9907 古川さん

多分、年金受給開始の65歳までに住宅ローンや教育ローン等の借金を完済し、さらに老後資金2000万円以上蓄財するには、住宅ローンは2000万円までだと言いたいのであろう。

[9913: 公園裏戸建住民（船田）]

収入なんてキリがないからね。
お金に苦しくても家族全員笑顔でいられるならそれでいいじゃない。お金がある者が惜しみなく使って大切な人達を笑顔にするのが役目だと思うよ。
お金残してもいいことないからね。

[9914: 公園裏戸路上生活者（田丸）]

貯金はいざと言う時の保険だよ。

[9916: 名無しさん]

収入より資産があれば余裕

[9917: 駅前住民]

>>9915 eマンションさん

「組めない」じゃなくて「組まない」だよ。
1000万プレイヤーなら７,８千万は組める。

[9918: 口コミ知りたいさん]

>>9917 駅前住民さん

ローン組めるなら、組んだ方が得ですよ。
1000万プレイヤーなら、相応の所得税と住民税を払ってると思いますのでローン減税が大きいです。団信も付いてきます。
何より、低金利で借りといて、現金に働いてもらう事ができるので、諸費用は自己資金で、住宅ローンの最優遇が取れる最大値の借入が一番お得です。

[9919: 公園裏戸建住民（船田）]

人の収入や資産なんてどうでもいいじゃない。
その人自身が満たされているかどうかの方が大切だと思うよ。
組める組まないではなく、支払い能力がその人にあるなら組む組まないはその人の自由だから。
この掲示板で自分は車のこと、世代とかリテラシーとか散々言われたけど、それも自由だからね。
そうだオレ、年金受給者じゃないですよ。

[9920: マンション検討中さん]

>>9918 口コミ知りたいさん
住宅ローン減税も2000万の所得制限がありますからね。

[9921: 管理担当]

[No.9901～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[9922: 古川]

外資の投資銀行なんて新卒初年度で年俸1000万だよ。

[9923: 口コミ知りたいさん]

>>9922 古川さん
だからなに？

[9924: 子育て主婦]

上には上があるという事でしょう。

[9925: 通りがかりさん]

>>9924 子育て主婦さん
当たり前過ぎて、だからなに？
結局所得マウントしたいだけで、不毛な内容

[9926: 陽光台住民さん]

外資は激務だよ。一人で三人分の仕事をこなすから給料は3倍になる。だから初年度から1000万プレイヤー。

[9927: 匿名さん]

パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンス　エアリーコートＣ
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_nagareyama/nc_75707063/
by SUUMO

プレシス柏の葉キャンパス
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_kashiwa/nc_75459989/
by SUUMO

新築オハナ柏たなか、中古パークホームズおおたかの森、中古プレシス柏の葉どうするのか悩み中。

[9928: 福岡]

中古なのに5000万もするの？

[9929: 匿名さん]

ＴＸ茨城沿線なら新築戸建てが2000万円台で買えるよ。

[9930: マンション検討中さん]

一般的には新築マンションは購入直後中古マンションになり新築マンション時より価格が下がり中古マンションとなる言われているが、この時代おおたかや柏の葉クラスになるとそれがなく、逆に値上げをしている。それだけ需要があるってことなのだろうか。

[9931: 駅前住民]

柏たなかと違い立地がいいからでしょう。駅力もいい。