「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[9602: マンション検討中さん]

柏たなかのランドマークマンションに相応しい規模感と存在感ですね。

[9606: 評判気になるさん]

同感

[9607: 匿名さん]

完成までに完売するでしょうか。無理かな？

[9608: マンコミュファンさん]

>>9607
完売しますね。
そしてキャンセル待ちが出るとこまで行くんじゃないかな？
プロ目線でかなり良い仕上がり。
どの点が良いのか具体的に言ってしまうと、そうじゃない物件をディスることになってしまうのでやめておきますが。

[9609: 検討板ユーザーさん]

持ち上げすぎ。
そんな言うほどの物件じゃないよ。

[9610: 匿名さん]

エントランスが完成したらさらに映えるんだろうなぁ。楽しみ！

[9611: 名無しさん]

>>9608 マンコミュファンさん

上手く他の物件を批判せずに良い点を具体的にお願いできないでしょうか？

[9612: マンション掲示板さん]

>>9609 検討板ユーザーさん

柏たなか限定で考えたら良い物件だと思うよ。
そりゃこの物件がそのままの価格で横浜にでもあれば最高だとは思うけどね。

[9613: 名無しさん]

>>9593 マンション掲示板さん
ただでさえ治安悪いのにまずくないですか？
https://x.com/hime3648/status/1704821588368187407

[9614: カスミはリニューアル]

>>9613 名無しさん

愉快犯さん、古いの定期的に投稿しなくてヨシ。

[9615: 松並]

そうとも。

[9616: マンション掲示板さん]

>>9613 名無しさん

なんでいちいちよそのエリアのマンションにも関係ない話してるのでしょうか？おおたかの森に対するコンプしか感じません。

[9617: マンコミュファンさん]

>>9613 名無しさん
もういいよ。
恥ずかしいからやめてくれないかな。
劣等感の塊かよ。

[9618: マンション住民さん]

劣等感持ってるの？

[9619: 匿名さん]

>>9613 名無しさん
みんなローン抱えて必死なんだからヤメてあげて！

[9620: 口コミ知りたいさん]

月20万も35年間払い続けなければならない。

[9621: 住民さん]

スズキの電動新モビリティ「SUZUKI GO！」
ハンドルが無い！ジョイスティック操作。ゲーム感覚。
カスミに買物に行ける、常磐道越えてみらいの森公園公園に行ける！
https://www.youtube.com/watch?v=kjLnvNBOjlk

[9622: オハナ検討中さん]

月20万円の35年間。ウチノカケイデハカナリキビシイ。

[9623: 匿名さん]

そもそも３５年も働き続けなければいけないのか．．．と思うと目眩がする。

[9624: 周辺住民さん]

最後は3000万の退職金をドカーンと投入して完済するのでは？

[9625: eマンションさん]

>>9624 周辺住民さん
3000万円貰えるって保証はないですよね。
人生なんて先はわかりません。

[9626: 匿名さん]

退職も何歳になるか分からんしねぇ

[9627: 口コミ知りたいさん]

>>9626 匿名さん

65歳定年、5年間再雇用で70歳でリタイアじゃないの？
70歳までに完済すればいいと思う。

[9628: 評判気になるさん]

みんなどんだけ無理して購入してんねんw

[9629: 匿名さん]

そりゃ無理もするでしょう。
余裕で買えるほどお財布に余裕があったら、もっといいとこ買ってるので。。

[9630: 住民さん]

5000万以上の借金よくできるね。

[9631: マンション掲示板さん]

>>9629 匿名さん

無理してる時点で身の丈に合ってない

[9632: マンション掲示板さん]

無理しない範囲だから、ここに決める

[9633: 口コミ知りたいさん]

>>9632 マンション掲示板さん

私も４０００万円借入予定で実際の金利水準で返済比率９％位だったので支払いは問題ないかなと思い、購入を検討。

[9634: マンション検討中さん]

キャッシュ一括で購入された方も何人かいらっしゃると営業さんから伺いましたが一体どんな方が買えているのか不思議でなりません、、、

[9635: マンション検討中さん]

ローン金利ほど無駄なものないですからね。用意できるなら現金一括が一番賢い。

[9636: 通りがかりさん]

キャッシュで買うのは、買い替えの人たちじゃないかな？

[9637: 検討板ユーザーさん]

>>9635 マンション検討中さん

今は低金利ですから、最大限借入して、ローン減税のメリットを享受。13年間は現金分を運用し、13年後に一括完済が一番得かと思います。

[9638: 名無しさん]

>>9637 検討板ユーザーさん
現金持っていれば、リスクも無いですし、１番良いですよね。団信も付くので保険の効果もありますし、ローン減税後もまだ住宅ローンが低金利ならば、そのまま借入しておいて運用を選択することもできますしね。

[9639: 住民さん]

5000万の壁かぁ・・・・

[9640: マンション検討中さん]

いよいよカスミにも強力なライバル出現ですね。
それに対抗するための改装工事なのか！？

【柏市】オープンはいつ？　柏市立田中小学校近くに建設中の「スーパーベルクス」をレポートします！
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/69dc9b22a83c4719307b363c5035d...

[9641: 主婦]

>>9640 マンション検討中さん

駅近、マンション近でないですね。カスミのライバルになる？

[9642: 匿名さん]

ベルクスじゃ期待薄。。。
最近は生鮮市場TOPが私の流行り。

[9643: 匿名さん]

>>9642 匿名さん

生鮮市場TOPは柏の葉キャンパスと流山おおたかの森の間だよ。歩いて行けない。

[9644: 主婦]

スーパーは近場にないと。

[9645: 後期高齢者]

柏の葉キャンパスまで行くなら柏たなか駅前に住む意味は無い。

[9646: eマンションさん]

>>9645 後期高齢者さん
意味はあるよ。そもそも柏たなか周辺ですべて済むわけでもないんだから。

[9647: 匿名さん]

柏たなかは駅前のカスミとヤックスで我慢しなきゃ。

[9648: 口コミ知りたいさん]

柏の葉キャンパスに住んでれば問題ない。

[9649: 名無しさん]

>>9648 口コミ知りたいさん

キャンパスでも場所による。
こんぶくろ池側、二番街の端っことかじゃ不便だし。
せめてGTか二番街タワー、一番街手前側まで。
道路横断したら自分的にはもう無いな。

[9650: 匿名さん]

>>9649 名無しさん

だからその範囲内なら完全上位互換でしょ