「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[9581: 匿名さん]

>>9580 通りがかりさん

>>35坪2億

マジですか？

[9582: 通りがかりさん]

>>9581 匿名さん

1985年当時は青葉区（当時は緑区）や川崎市宮前区あたりは30坪から40坪で土地価格が2億前後は普通でした。
お隣の野田市岩名地区でも土地40坪の建売分譲住宅が6,000万円などと信じられない価格でした。

[9583: 周辺住民さん]

>>9582 通りがかりさん

>>　30坪から40坪で土地価格が2億前後

買った人いるの？

[9584: 匿名さん]

>>9582 通りがかりさん
不動産高騰してますが、バブル時代よりはまだましなんですね。

[9585: 主婦]

　大手総合商社勤務の男性（30代・係長級）が言う。

「年収は約2000万円です。ボーナスの割合が大きくて年収の半分、1000万円ほどを占めます。私の年収は平均くらいですが、社長賞を取るような同期だと年収で2300万円はもらっているはずです」

　さすが、現代の勝ち組である商社マンといえよう。また、その昇給の仕組みについてはこう解説する。

「入社当時の大卒初任給は約20万円でした。残業代は付いたものの、1年目はボーナスもなく、年収は300万円程度。2年目で700万円になり、そこから管理職になるまで、入社から10年ほどは毎年約100万円ずつ年収が上がりました」

　別の大手総合商社の関係者は、

「部長クラスで4000万円、常務取締役ともなれば1億2000万円の役員報酬を得ます。また、部長クラス以上になった者は退職金も1億円を優に超えます」

[9586: 通りがかりさん]

千葉県北西部近辺のマンションコミュニティを拝見させて頂いているけど、ここの書き込みだけダントツでページ数が多いですね。
それだけ検討者が多いってことでしょうか？それとも。。。

[9587: 主婦]

掲示板を活性化させてる人がいるからです。

[9588: 家政婦]

常にネタ投下して活性化させ議事進行する。

[9589: 口コミ知りたいさん]

住宅「ペアローン」利用増える　物価高騰　夫婦共働き家庭が浸透

https://news.yahoo.co.jp/articles/e8fe9ff7bcf419bf11774b2887eaed1561f8...

[9590: 匿名さん]

ペアローン組まないと買えない価格になってる。

[9591: マンション検討中さん]

私たちの世帯年収でペアローン組んでもオハナは買えないのが現実。

[9592: 匿名さん]

頭金なしでフルローンで5000万以上の物件を買うには、世帯年収800万以上は必要だろう。

[9593: マンション掲示板さん]

明日のおおたか角上は人で凄そう

[9594: 匿名さん]

>>9593 マンション掲示板さん
なんで？

[9596: 古川]

おおたか角上があったんだ。最近、流山おおたかの森に行かないので知らなかった。

[9597: 匿名さん]

>>9594 匿名さん

TBS系列 番組名「坂上＆指原のつぶれない店」

放送内容：「ショッピングモールの歩き方」というテーマで流山おおたかの森S・Cを紹介
放送日時：7月14日(日)　19時～21時の間　20分程の放送となります。

[9602: マンション検討中さん]

柏たなかのランドマークマンションに相応しい規模感と存在感ですね。

[9606: 評判気になるさん]

同感

[9607: 匿名さん]

完成までに完売するでしょうか。無理かな？

[9608: マンコミュファンさん]

>>9607
完売しますね。
そしてキャンセル待ちが出るとこまで行くんじゃないかな？
プロ目線でかなり良い仕上がり。
どの点が良いのか具体的に言ってしまうと、そうじゃない物件をディスることになってしまうのでやめておきますが。

[9609: 検討板ユーザーさん]

持ち上げすぎ。
そんな言うほどの物件じゃないよ。

[9610: 匿名さん]

エントランスが完成したらさらに映えるんだろうなぁ。楽しみ！

[9611: 名無しさん]

>>9608 マンコミュファンさん

上手く他の物件を批判せずに良い点を具体的にお願いできないでしょうか？

[9612: マンション掲示板さん]

>>9609 検討板ユーザーさん

柏たなか限定で考えたら良い物件だと思うよ。
そりゃこの物件がそのままの価格で横浜にでもあれば最高だとは思うけどね。

[9613: 名無しさん]

>>9593 マンション掲示板さん
ただでさえ治安悪いのにまずくないですか？
https://x.com/hime3648/status/1704821588368187407

[9614: カスミはリニューアル]

>>9613 名無しさん

愉快犯さん、古いの定期的に投稿しなくてヨシ。

[9615: 松並]

そうとも。

[9616: マンション掲示板さん]

>>9613 名無しさん

なんでいちいちよそのエリアのマンションにも関係ない話してるのでしょうか？おおたかの森に対するコンプしか感じません。

[9617: マンコミュファンさん]

>>9613 名無しさん
もういいよ。
恥ずかしいからやめてくれないかな。
劣等感の塊かよ。

[9618: マンション住民さん]

劣等感持ってるの？

[9619: 匿名さん]

>>9613 名無しさん
みんなローン抱えて必死なんだからヤメてあげて！

[9620: 口コミ知りたいさん]

月20万も35年間払い続けなければならない。

[9621: 住民さん]

スズキの電動新モビリティ「SUZUKI GO！」
ハンドルが無い！ジョイスティック操作。ゲーム感覚。
カスミに買物に行ける、常磐道越えてみらいの森公園公園に行ける！
https://www.youtube.com/watch?v=kjLnvNBOjlk

[9622: オハナ検討中さん]

月20万円の35年間。ウチノカケイデハカナリキビシイ。

[9623: 匿名さん]

そもそも３５年も働き続けなければいけないのか．．．と思うと目眩がする。

[9624: 周辺住民さん]

最後は3000万の退職金をドカーンと投入して完済するのでは？

[9625: eマンションさん]

>>9624 周辺住民さん
3000万円貰えるって保証はないですよね。
人生なんて先はわかりません。

[9626: 匿名さん]

退職も何歳になるか分からんしねぇ

[9627: 口コミ知りたいさん]

>>9626 匿名さん

65歳定年、5年間再雇用で70歳でリタイアじゃないの？
70歳までに完済すればいいと思う。

[9628: 評判気になるさん]

みんなどんだけ無理して購入してんねんw

[9629: 匿名さん]

そりゃ無理もするでしょう。
余裕で買えるほどお財布に余裕があったら、もっといいとこ買ってるので。。

[9630: 住民さん]

5000万以上の借金よくできるね。