「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[9555: 通りがかりさん]

>>9552 名無しさん
すでに平置きゲットした人からしたら、わざわざ数百万だして作りたいとはおもわないはず。まあ高齢化したら手放す人は多いので60%は適正値なのかも。

[9556: 愛宕住宅]

65歳で免許返納だから大丈夫。

[9557: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[9558: 市営住宅]

その通り。

[9559: マンション検討中さん]

駅近くの土地がまだまだ余ってる感じするけど、開発予定の建物ってあるんですかね。
新たなマンションやテナントビル等

[9560: 口コミ知りたいさん]

>>9559 マンション検討中さん

アンダーパス両サイドとかなら可能性あり？
レーベンの周り。

[9561: 通りがかりさん]

オハナ柏たなかの間取りは典型的な田の字ですが、ワイドスパンなど多様な間取りにこだわりある方はいますか？

[9562: 検討板ユーザーさん]

>>9561 通りがかりさん

いないと思います。
その様な方は最初からそうした間取りのマンションを検討されます。

[9563: マンション比較中さん]

検討しているフリをして実はステルスネガティブキャンペーン満載のスレッドですね

[9564: マンション検討中さん]

>>9561 通りがかりさん
ワイドスパンならバウス我孫子天王台の上階
https://www.baus-web.jp/baus/tennoudai/plan/

[9565: 匿名さん]

第二期5次　販売予定数　12戸
残り29戸

[9566: 野堀]

いよいよ完売か。

[9567: 公園裏戸建住民]

目と鼻の先にある花野井の柏ビレジ。
かつては土地下落率No.1にもなったこの地区も厳しい現状が垣間見える。
https://www.nhk.or.jp/shutoken/chiba/articles/101/008/13/

[9568: 評判気になるさん]

安定した販売ペースで販売ペースが落ちない所が人気ありますね。どこも新築マンション高騰の中でアクセスと好まれる立地が功を奏したのでしょうか。
さすがオハナ柏たなかですね。

[9569: 周辺住民さん]

>>9567
分譲時は「郊外の良好な住環境、将来TXができればより便利に！」
て触れ込みでしたが、TX開通後もあまり住民の入れ替わりは進んでいない印象ですね。
周囲路線では減便、両数削減も起きてはいますがアクセス手段が細くなりづらいという意味では駅近はやはりアドバンテージだなと感じます。

[9570: eマンションさん]

第2期5次で7300万円台の物件が動く。購入出来る立場の方は羨ましいなぁ。

[9571: eマンションさん]

>>9567 公園裏戸建住民さん

柏ビレジなんてあるんですね。
ここの先住民では無いので初めて知りました

[9572: 小張]

>>9571 eマンションさん

1600世帯の戸建て団地。当時の分譲価格は4600万円。

[9573: マンション掲示板さん]

>>9571 eマンションさん
柏ビレジの子育て環境はとてもよかったのですけれどもね。
如何せん当時最寄り駅だった北柏駅が徒歩１時間位の遠さだった為、住民の入替えが少なかったんです。
今は近くに（と言っても場所によっては徒歩20～30分）柏たなか駅ができたので、是非活性化してほしいですね。

[9574: ご近所さん]

>>9571 eマンションさん

先住民て嫌味な表現ですね

[9575: 匿名さん]

ネイティブと言えばいい。

[9576: マンション検討中さん]

>>9574 ご近所さん
そうかな
原住民なら嫌な言い方だけど、先住民は別に良いんじゃないかな

[9577: マンション検討中さん]

>>9576 マンション検討中さん

暗に公園裏に対しての皮肉では

[9578: 匿名さん]

柏たなか駅前　凜
https://www.youtube.com/shorts/YmRUJZW1ExQ

[9579: 検討板ユーザーさん]

>>9572 小張さん
都心通勤で北柏からまたバス便。陸の孤島なのに高い！

[9580: 通りがかりさん]

>>9579 検討板ユーザーさん

1981年あたりの分譲開始当時の価格だと思う。
たまプラあたりが35坪2億だった時代。

[9581: 匿名さん]

>>9580 通りがかりさん

>>35坪2億

マジですか？

[9582: 通りがかりさん]

>>9581 匿名さん

1985年当時は青葉区（当時は緑区）や川崎市宮前区あたりは30坪から40坪で土地価格が2億前後は普通でした。
お隣の野田市岩名地区でも土地40坪の建売分譲住宅が6,000万円などと信じられない価格でした。

[9583: 周辺住民さん]

>>9582 通りがかりさん

>>　30坪から40坪で土地価格が2億前後

買った人いるの？

[9584: 匿名さん]

>>9582 通りがかりさん
不動産高騰してますが、バブル時代よりはまだましなんですね。

[9585: 主婦]

　大手総合商社勤務の男性（30代・係長級）が言う。

「年収は約2000万円です。ボーナスの割合が大きくて年収の半分、1000万円ほどを占めます。私の年収は平均くらいですが、社長賞を取るような同期だと年収で2300万円はもらっているはずです」

　さすが、現代の勝ち組である商社マンといえよう。また、その昇給の仕組みについてはこう解説する。

「入社当時の大卒初任給は約20万円でした。残業代は付いたものの、1年目はボーナスもなく、年収は300万円程度。2年目で700万円になり、そこから管理職になるまで、入社から10年ほどは毎年約100万円ずつ年収が上がりました」

　別の大手総合商社の関係者は、

「部長クラスで4000万円、常務取締役ともなれば1億2000万円の役員報酬を得ます。また、部長クラス以上になった者は退職金も1億円を優に超えます」

[9586: 通りがかりさん]

千葉県北西部近辺のマンションコミュニティを拝見させて頂いているけど、ここの書き込みだけダントツでページ数が多いですね。
それだけ検討者が多いってことでしょうか？それとも。。。

[9587: 主婦]

掲示板を活性化させてる人がいるからです。

[9588: 家政婦]

常にネタ投下して活性化させ議事進行する。

[9589: 口コミ知りたいさん]

住宅「ペアローン」利用増える　物価高騰　夫婦共働き家庭が浸透

https://news.yahoo.co.jp/articles/e8fe9ff7bcf419bf11774b2887eaed1561f8...

[9590: 匿名さん]

ペアローン組まないと買えない価格になってる。

[9591: マンション検討中さん]

私たちの世帯年収でペアローン組んでもオハナは買えないのが現実。

[9592: 匿名さん]

頭金なしでフルローンで5000万以上の物件を買うには、世帯年収800万以上は必要だろう。

[9593: マンション掲示板さん]

明日のおおたか角上は人で凄そう

[9594: 匿名さん]

>>9593 マンション掲示板さん
なんで？

[9596: 古川]

おおたか角上があったんだ。最近、流山おおたかの森に行かないので知らなかった。

[9597: 匿名さん]

>>9594 匿名さん

TBS系列 番組名「坂上＆指原のつぶれない店」

放送内容：「ショッピングモールの歩き方」というテーマで流山おおたかの森S・Cを紹介
放送日時：7月14日(日)　19時～21時の間　20分程の放送となります。

[9602: マンション検討中さん]

柏たなかのランドマークマンションに相応しい規模感と存在感ですね。