「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[9495: 通りがかりさん]

>>9490 マンション掲示板さん
そうですね
柏の葉にあるマンションの逆梁アウトフレームなんかもコストがかかるので郊外では絶滅しました
デザインを見ればある程度建てられた年代がわかります
最近はコストカットも限界にきてライオンズを手掛ける大京なんかは、富裕層とパワーカップル向けにしかマンションはもう作らないと宣言していますから、マンション＝富裕層向けとなってくると、コストカットマンション自体が珍しくなるかもしれません
後の世でスカスカ手摺といえば、2020年代のコストカットマンションのアイコンのようになって中古市場で悪い印象がつくというリスクはなくはないかと思います

[9496: 匿名さん]

>>9495 通りがかりさん
今後建築費や建設人件費が下がって、庶民向けマンションの仕様が上がる未来ってあるかしら。現状だと想像できないけど。
そのうち庶民向けはプレシスとかの飯田グループホールディングス系＋長谷工ばかりになって、三井や野村なんか買えなくなりそう。

[9497: 匿名さん]

購入者が見張っててまともな検討できてないよな
ちょっとでも否定的な意見書くと総スカン
俺も実際に見て団地感があるのは事実だと思うがね

[9498: eマンションさん]

>>9496 匿名さん
メジャーデベが郊外から撤退する流れは確実に来てますね
儲けが薄くやる価値がないという判断でしょう
おっしゃる通り郊外マンション＝中小デベの時代になるかと思いますが、そうなると中小デベのなかでの争いや差別化で面白い物件が出てくる可能性はあると思います
少なくとも今は郊外でデザインに凝ったマンションを期待するには時期が悪すぎますね
デザイン重視の方は贅沢仕様の中古にシフトした方が良いと思います

[9499: マンコミュファンさん]

>>9497 匿名さん

まともな検討？購入者以外のほとんどはしてなくね？
否定的な意見書きたいだけの間違いよな？
検討板でなく見下し板てイメージ。

[9500: 口コミ知りたいさん]

>>9499 マンコミュファンさん
どの板も基本は否定箇所や不安要素を述べる事が多い。
別に褒める必要なんて無いからね。

賛辞しかなくなるのは購入者が増えて邪魔しだすから。

[9501: 匿名さん]

>>9497 匿名さん

団地感なんてありませんけど？
レッテル貼りしないでください。
検討する気も無いなら帰れば？

[9502: マンション掲示板さん]

>>9500 口コミ知りたいさん

ならいっそ検討板自体無くせばいいんじゃね？
購入した者やこれから契約しようとする立場からは不快でしかないし
この板自体の削除依頼だしとく

[9503: 通りがかりさん]

>>9502 マンション掲示板さん

購入した者はここじゃなくて住民板行くんだよ。

検討者が見るんだから不満点や不安点を中心に話して何が悪いんだ？

[9504: マンコミュファンさん]

>>9501 匿名さん

ごめん団地感はあるわ

[9505: 通りがかりさん]

>>9503 通りがかりさん

ウソ～？検討なんかしてないっしょ？
ケチつけたいだけっしょ？

[9506: マンション掲示板さん]

>>9504 マンコミュファンさん

団地感いうならおおたかの三井マンション3棟並びっしょ？

[9507: 職人さん]

団地とはちがうよ。

[9508: 口コミ知りたいさん]

>>9506 マンション掲示板さん

手すりのしょぼさで負けてるんよ

[9509: マンション掲示板さん]

>>9505 通りがかりさん

お前は買った物件を貶されたくなくて必死の購入者だろ
去れよ

[9510: マンコミュファンさん]

>>9506 マンション掲示板さん

おおたかの三井のマンションディスってもブーメランになるだけ。
駅力でもマンションクオリティでも資産価値でも勝てないよ。

[9511: マンション掲示板さん]

おおたか、センパ、南りゅうざん、キャンパス、柏たなか、目くそ鼻くそ！田舎すぎる

[9512: マンション検討中さん]

>>9511 マンション掲示板さん

田舎すぎるのは同意だが、下手な都内よりも地価上がってんのよ。

[9513: 匿名さん]

>>9511 マンション掲示板さん
お前の目が節穴なのはわかったから　いい歳して恥を晒すな

[9514: マンション掲示板さん]

地価があがろうが田舎は田舎
買えないやつは黙ってろーw

[9515: 名無しさん]

>>9514 マンション掲示板さん
文章構成力が無さすぎて何が言いたいのか伝わらないです。
それはつまりどういうこと？

[9516: マンション掲示板さん]

文の通り地価が上がっても田舎は田舎

都心の人気エリアはTX沿線以上に高騰してる

購入しない購入すらできない経済力の身分のくせに文句だけはいっちょまえ
検討なんてできるお金もない
そんかやつらが吠えているー

[9517: 匿名さん]

>>9516 マンション掲示板さん

https://mansiontrend.com/?p=9393
ちなみにおおたかの森は令和6年度で首都圏住宅地の地価上昇率一位ですが。

ソースも無しに気分で嘘言いたいなら自分の日記帳にかけよ情報弱者

[9518: マンション検討中さん]

>>9517 匿名さん
上昇率が高いのは、元が低いから

上昇率ベースでなく、平米単価で比較しよう

[9519: マンション掲示板さん]

>>9516 マンション掲示板さん
それはつまり？

[9520: 検討板ユーザーさん]

>>9518 マンション検討中さん

何故？

[9521: マンション掲示板さん]

>>9517 匿名さん
おおたかも柏たなかも多少の差があれど目くそ鼻くそ

全く違うと思ってるのなら、そこまでの収入ですね

[9522: 検討板ユーザーさん]

>>9518 マンション検討中さん
元が低かったのなら、お得だし、先見の明があったってことよね？

何が言いたいのか本当にわかりません。
すいません。

[9523: 検討板ユーザーさん]

>>9521 マンション掲示板さん

はい、別に富裕層気取ってはいないです。
普通の一般人として、おおたかの森の上昇率は素直に凄いと感じますし、tx全てを同じとは考えていません。

[9524: 口コミ知りたいさん]

>>9523 検討板ユーザーさん

そんなムキになるなよ

[9525: マンション掲示板さん]

おおたかの駅前はマンション、マンションなどでごちゃごちゃし過ぎて好きになれん。駅から少し離れると住宅街で住みやすい感じがするなぁ。

[9526: マンション検討中さん]

ごちゃごちゃしてる都会ほど地価が高いよ

[9527: 検討板ユーザーさん]

金無い人の典型的な言い訳ですね
素直におおたかキャンパス無理です買えませんって言えない？

[9528: eマンションさん]

>>9527 検討板ユーザーさん

おおたかの森や柏の葉キャンパスは無理です買えません。

[9529: マンション検討中さん]

>>9527 検討板ユーザーさん

どんぐりの背比べだって
みみっちいな
金持ってないなろ

[9530: eマンションさん]

>>9527 検討板ユーザーさん

金持ってない人程、おおたかキャンパスを神聖視するよね。金持ってたら、誤差の範囲だから気に入った方買うから。よってあなた、お金持ってないでしょ

[9531: eマンションさん]

>>9530 eマンションさん
2000万円が誤差？金持ちほどお金には敏感なんだか？

[9532: 通りがかりさん]

>>9531 eマンションさん
坪300-350くらいのマンションで金持ち語られても(笑)

[9533: eマンションさん]

>>9532 通りがかりさん
熱くなるなよ

[9534: マンション検討中さん]

>>9531 eマンションさん

気に入れば、2000万位なら、気にしないよ。

[9535: マンション検討中さん]

2000万円って・・・・俺の年収だよ。

[9536: eマンションさん]

>>9530 eマンションさん
>>3531>>3533は図星つかれてムキになってますね

[9537: マンション検討中さん]

ルネ柏の公式HPを見ても近隣におおたかの森や柏の葉にショッピングモールのアピールをしているね。やっぱり2つの駅力は凄いんですね。
それに近いTX線沿線上の柏たなかは意外に知られていない穴場なのかもしれませんね。

[9538: 匿名さん]

柏たなかに何でこんなに沢山マンションできたの？

[9539: 匿名さん]

さぁ、知らん。

[9540: マンション検討中さん]

柏たなかって近くに月極駐車場あります？

[9541: ご近所さん]

オハナから徒歩7分圏内でよければ結構ありますよ。
空きもいまならあります。
月9,600円、最安値7,800円です。

[9542: マンション検討中さん]

車使うなら何も駅歩1分でなくていいのでは？

[9543: 検討板ユーザーさん]

機械式も一部入れて100%にすべきだったよ

[9544: 匿名さん]

いや、自走式を入れて100%にすべきだった。