「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[9441: 評判気になるさん]

>>9439 マンション掲示板さん
ある程度大人は、人を落とすような遊びはしません。
今のスレは、購入も検討していない若いヤジが恣意的に火種を作って楽しんでいるように思います。

[9442: マンション比較中さん]

暇にまかせてPCにへばり付いているのだろう。

[9443: eマンションさん]

>>9442 マンション比較中さん

自己紹介乙！

[9444: 公園裏戸建住民]

お疲れ様ですー。
思ってたより伸びてないねえ。

[9445: 公園裏戸建住民]

犬の散歩ついでにヤックスにてビール購入。
公園突っ切ろうとするとベンチで上乗って動いてるカップル発見！恥を知れ、恥を！と言ってやりたかったが若いし素通りしました。

[9446: マンション検討中さん]

ここはあなたのブログではないですよ

[9447: 匿名さん]

こんな掲示板で場違いな自己アピールするくらいだから
どうせXもインスタもやってない陰キャなんでしょう。

[9448: 匿名さん]

ざっと見返してきたけど、今の荒れっぷりの元凶は唐突な9377の書き込みのようです。

[9449: 公園裏戸建住民]

>>9446 マンション検討中さん

ごめーん！

[9450: 公園裏戸建住民]

>>9447 匿名さん

陰キャッキャ♪
ところが仕事では真面目です！

[9451: 公園裏戸建住民]

>>9448 匿名さん

えー、自分すか？いやあ、それはすみませんねえ。
で、真面目に！すぐ反応してくれてありがとうね。
暇な時それを見るのが楽しいです！

[9452: 公園裏戸建住民]

では、蒸し暑く寝苦しい夜ですが明日朝早いので。
みなさんおやすみなさいzzz

[9453: マンション検討中さん]

コテハンまでつけて必死のアピール
なんかかわいそう・・・みんな相手にしてあげて優しいね。

[9454: 検討板ユーザーさん]

もう足場は全部取れたんですね。
改めて見るとやはりデカいですね笑
柏たなかのランドマークマンション！
https://kashiwanoha-cycle-life.blog.jp/archives/51872417.html

[9455: マンション検討中さん]

>>9454 検討板ユーザーさん
団地感が強いな

[9456: 口コミ知りたいさん]

>>9452 公園裏戸建住民さん
大黒来いよ。

一緒に走ろうや！

[9457: マンション検討中さん]

PH柏たなかの裏にオシャレな医療モールができるんですね。
内科と小児科は嬉しいかも。
農と病院の町、老後も安心して暮らせそう。

[9458: マンション検討中さん]

駐車場も20台あって良い感じ
https://www.iinkaigyo-navi.net/kensaku/chiba/buken/k2992.html

[9459: 匿名さん]

医療街柏たなかの出来上がりですね。

[9460: マンション検討中さん]

>>9454 検討板ユーザーさん

素晴らしいですね。
内覧が楽しみです。内覧の際注意することってたくさんあるんですよね？
ホームインスペクションなどの専門家と同行する方はいらっしゃいますか？

[9461: 公園裏戸建住民]

>>9456 口コミ知りたいさん

お車は何になりますか？
イベント時以外はつるんで走らないです。大黒は基本行かないです。辰巳や銀杏並木には結構顔出してます。

[9462: 公園裏戸建住民]

7月20日、柏たなか駅前公園（旧セナリオハウスパーク柏市たなか）にて夕涼み会イベント開催

[9463: 公園裏戸建住民]

音楽イベントは今年最後になるか？
https://kashiwanoha-cycle-life.blog.jp/archives/51872402.html

[9464: 匿名さん]

>>9462 公園裏戸建住民さん

おらが村のおらが祭りって感じでだれが行くのって感じやねｗ
ツマンナソｗｗｗ

[9465: 名無しさん]

公園裏戸建民さんてランボルギーニ乗ってるの？！オハナ買える人ってやっぱりお金持ち多いんですね。

[9466: 評判気になるさん]

住民板も酷い荒れよう

[9467: 周辺住民さん]

>>9465 名無しさん

なんでランボルギーニ乗るの？軽にしとけばいいのに・・・・

[9468: 匿名さん]

耕運機はどうよ？

[9469: マンション比較中さん]

9465 名無しさん
9467 周辺住民
9468 匿名さん

↑こいつらみたいのが一番くだらねーしつまんねー

[9470: 怖いな・・・・]

ねんまつ

[9471: 名無し]

>>9460 マンション検討中さん

一戸建てなら理解出来るけど、経験上新築分譲マンションではおもむろに嫌な顔されますよ。

[9472: 検討板ユーザーさん]

>>9471 名無しさん
？
そんなことないよ

[9473: 匿名さん]

専門家頼むと金かかるよ。

[9474: 検討板ユーザーさん]

頼んだとこで可もなく不可もない診断しかしないから無駄。
新築マンションなら駆体や基礎を診ないし、内装建具のバラツキくらいしかチェックしない。
向こう5年間とかは年イチで不具合箇所を無償で補修してくれるから自分でチェックする方が得。

[9475: 評判気になるさん]

>>9471 名無しさん

一級建築士や診断士もピンキリだかんね。
流行りに踊らせられない自覚を持つの大事。

[9476: 匿名さん]

>>9471 名無しさん
おもむろに？？

[9477: マンション検討中さん]

同行は野村に頼んだら？

[9478: マンション比較中さん]

隈なく確認して自己申告すりゃいいだけじゃね？

[9479: 匿名さん]

確定申告も。

[9480: ご近所さん]

自分の目で確かめること。

[9481: マンション検討中さん]

見に行ったけど
上層階は良いのに下層階はなんで外廊下が鉄格子みたいになってんだろ。
アパートみたいに見えるんだが。

[9482: 住民さん]

防犯でしょう。

[9483: 匿名さん]

>>9481 マンション検討中さん
パークホームズも同じなので「たなかスタンダード」だと思います。

[9484: 購入経験者さん]

鉄格子マンション？

[9485: マンコミュファンさん]

>>9483 匿名さん
ワザック、ジオも格子
デュオはガラスだよ？
たった二件でスタンダード？

[9486: マンション住民さん]

鉄格子の表現は良くない。

[9487: eマンションさん]

>>9486 マンション住民さん
何故？
私も正直気になりました。
柏の葉のマンションはコンクリートだったり、ルーバー？のようなものでちゃんと隠してあるので。
デザインコンセプトの違いなのかもしれませんが、
高さも若干低いような気がします。

[9488: マンション検討中さん]

>>9487 eマンションさん
ここ数年の建材価格高騰で廊下側の手摺をスカスカにしてコストカットすることは増えました
特に長谷工が設計する郊外の廉価グレードタイプのマンションでは多数派と言ってもいいくらいです
野村はプラウドではやりませんが、オハナはほぼそうですし、三井も郊外のパークホームズではそうです
逆に中小規模のデベではヴェレーナやレーベンなどがデザインで差をつけるために工夫しており高級感で言えば郊外では逆転現象が起きています
メジャーデベは郊外では価格が適正であればネームバリューで勝手に売れるという考えなのでデザインに凝るわけがないんです
特にオハナは使用する建材やデザインをシリーズで標準化する(悪く言うと使い回す)ことで低価格を実現する長谷工主導のプロジェクトです
オハナのブランドサイトでフォトギャラリーを見ればわかりますが、全て同じデザイン同じスペックです
これを悪いと捉えるかは受け手の問題です
もしここがプラウドシティで廊下側のデザインにも凝っていたらプラス500～1000万円でしょうから

[9489: マンション検討中さん]

5000万軽く超えるな。

[9490: マンション掲示板さん]

>>9488 マンション検討中さん
比較検討しようと思って見に行ったおおたかのソライエグランはしっかり目隠しされた高級感ある手すりでした。
販売当時の価格帯は今のオハナと同じだったと考えると、3年程で資材価格が急騰した訳で、時期って重要なんだなと感じます。