「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[9361: 名無しさん]

>>9360 主婦さん

駅近は爆速でTXが通過するのでその音はなかなかですよ

[9362: 古川]

爆音好きですが。

[9363: 匿名さん]

てか新築マンション高すぎる
共働きかエリートじゃないと手が出せないよ

[9364: オハナ柏購入者]

>>9260 匿名さん
今更可と思いますが、専門分野なので記載します。（マンション機器の選定が仕事です）
建物には法律で換気回数（１時間に何回空気を入替えるか）が定められていますが、
空気の通り道（給気・排気といいます）については特に法律がありません。
ゴミ置場の換気回数を守っていても脱臭装置臭いを抑制する機器がついていても、
ゴミ量やゴミ置場内の内装はコスト重視で選ばれます（臭いが染み込むとか考慮されません。）
しかし、オハナ柏の施工社は「法律は守るが機器はとにかく安く。困ればメーカーに責任丸投げ」で有名です。（じゃないと郊外物件で安く建てられません。）
私はそこを理解してここを買っています。（中古相場にゴミ置場は考慮されない為）
エレベーターにゴミの液体が落ちようとも、管理組合はお掃除をサボれません。
安心して住まわれればいいと私は思います。

[9365: 匿名さん]

PH柏たなかみたいにエントランスがゴミ臭くなるのだけは勘弁ですね。
そんなマンション恥ずかしくて人も呼べないですから。
こちらはディスポーザーが付いてるので共用部に生ごみの汁が垂れるようなことはないと思いますが。

[9366: 古川]

ゴミ処理乾燥機でパリパリに乾燥させてからディスポーザーにかけないと。

[9367: 匿名さん]

>>9366 古川さん
ディスポーザー使ったことないでしょ？

[9368: 口コミ知りたいさん]

>>9367 匿名さん
実際は駅遠の安いボロ賃貸住まいの暇人だから知ったかぶりではなしてるだけだよ

[9369: 匿名さん]

賃貸はディスポーザーないだろう。

[9370: 坪単価比較中さん]

柏の葉キャンパスには高級賃貸があるね。

[9371: eマンションさん]

>>9370 坪単価比較中さん

あそこのGT賃貸は中国人多いね

[9372: 匿名さん]

>>9364 オハナ柏購入者さん

オハナを購入した決め手はなんだったんですか？
郊外なのに強気の値段で少々高いと感じていますが。

[9373: 坪単価比較中さん]

>>9372 匿名さん

都落ちするに当たり買える価格だったのと都内へのアクセスのよさ。

[9374: 住民さん]

>>9372 匿名さん

柏の葉キャンパスに近いから。

[9375: 住民Xさん]

価格です。

[9376: マンション検討中さん]

あっちはエントランスでダンゴムシが大量発生してるとか。

[9377: 公園裏戸建住民]

オハナにもこんな住戸欲しかった。
土地もう無いが柏の葉キャンパスなら需要ありそうなんだけどなー。
騒音がネックとはいえ柏たなかに子供もスーパーカーに触れたり楽しめるガレージハウス建てるか悩む。
https://carview.yahoo.co.jp/news/detail/e6ef42510e0b7e1ddbe20a0ce216f4...

[9378: 通りがかりさん]

>>9377 公園裏戸建住民さん

今の子供はスーパーカーに興味無い

[9379: マンション検討中さん]

>>9377 公園裏戸建住民さん

車を飾る目的は？人に見せて自慢したいため、それとも自分一人で楽しむため？
人に見せるためならオハナは屋外平置き駐車場だから見せられるよ。

[9380: 公園裏戸建住民]

>>9378 通りがかりさん

そう？木更津イベントや保育園からも呼ばれるし、銀杏並木でも結構子供達に喜ばれるんだけど。昔程ではないかもしれないですがね。

[9381: 公園裏戸建住民]

>>9379 マンション検討中さん

一番は自分自身で眺めて楽しむですね。
自慢は同じ車好き同士ではしますよ現実に。
さすがにランボは屋外平置きはする勇気ありません。

[9382: マンション検討中さん]

>>9380 公園裏戸建住民さん

だってスーパーカーって環境に配慮してないじゃん。
サスティブルじゃないから子供に見せたくない。
前時代過ぎる

[9383: 匿名さん]

自宅のリビングで1/12のビッグスケールのミニカー飾ってればいいのでは？

[9384: 匿名さん]

ここでPHのことディスってる購入者はほんと恥ずかしいよ
おおたかにも柏の葉にも買えずに柏たなか買ってるからディスれるのがPHしかないのは分からんでもないがな

[9385: 公園裏戸建住民]

>>9382 マンション検討中さん

環境言い出したら人間そのものが害だからねえ。
でも秋に納車する新しいランボはV12エンジンにモーターで少しは環境に配慮してるかも。

[9386: 公園裏戸建住民]

>>9382 マンション検討中さん

サステナブルかな？？
最近よく使われているけど、ポラスの中央グリーン開発って会社は10年以上前からスローガンにしていたのはブランディング構築としてもなかなかやるなと思う。

[9387: マンション検討中さん]

>>9384 匿名さん
ディスってるコメントありましたっけ？例えばどのコメント？
事実しか語られてないと思いますが

[9388: 公園裏戸建住民]

>>9383 匿名さん

ミニカー飾っても所詮ミニカーだから。
アヴェンタSVのラジコンなら部屋に置いてあります。
それはそうとオハナは価格帯が広いだけにどんな方々が集まるのかが気にはなります。我が家も含めてではありますけど。

[9389: 匿名さん]

GT86
見に来てね

[9390: 公園裏戸建住民]

>>9382 マンション検討中さん

そんな毛嫌いせずに一度所有されてみてください。
人脈だったり人生観だったり色々変わりますよきっと。
環境など周りの目を気にされるならポルシェタイカンあたりは手が出しやすいかと思います。実際はEVの方が環境には悪いのですけどね。
何はともあれ入居開始までいよいよあと約半年か。

[9391: 公園裏戸建住民]

>>9389 匿名さん

GT86運転して楽しめる良い車ですね。
オハナのカーシェアは車種何になるんだろう？
やはりアクアかな。

[9392: eマンションさん]

>>9390 公園裏戸建住民さん

だってスーパーカーってイキってるおじいちゃんが乗ってるイメージで古臭いんだもん。

時代について行けてない感じが恥ずかしいし、お金は別の事に使いたい。

[9393: 年金爺]

>>9391 公園裏戸建住民さんコウウンキ

駅歩1分だぞ！車要らねヨ。

[9394: マンコミュファンさん]

>>9390 公園裏戸建住民さん
加齢を感じる書き込みだな。
人脈w

[9395: ご近所さん]

今どきのオシャレな若者がたくさんいるよ。毛嫌いしないで遊びにおいでよ
https://www.youtube.com/watch?v=xMBA7_daL8w

[9396: 匿名さん]

このスレで誰も興味のない車について熱弁してる人もこんなんだろうなぁというのは分かった。

[9397: 公園裏戸建住民]

>>9394 マンコミュファンさん

そりゃあ自分決して若くはないからね。

[9398: 公園裏戸建住民]

>>9392 eマンションさん

イキってる人は確かにいるし、そうじゃない人もいるよ。

> 時代について行けてない感じが恥ずかしい

そうかな？
自分の周りは20代のスーパーカー乗りの方結構多いですよ。そういう思考が自分自身を持っていないのかなとか、お金が無い理由にしか受け取れなくて逆に自分は恥ずかしいけど。

[9399: 公園裏戸建住民]

>>9395 ご近所さん

あらま！お友達のSVJ、あざす。

[9400: 公園裏戸建住民]

>>9395 ご近所さん

しかも私の車まで映ってるじゃないですか！

[9401: 公園裏戸建住民]

>>9393 年金爺さん

そういう考えの方がいてもいいと思いますよ。
自分は1分だろうが何分だろうが車好きなんでまだまだお金が続く限りは欲しい車を買いたいです。

[9402: 公園裏戸建住民]

>>9396 匿名さん

というかこの場に自分いましたし、自分の車も映ってました。

[9403: 匿名さん]

よろしくね！
https://www.instagram.com/ohno.kazuhiko/p/C4o1mYXJj1D/?img_index=1

[9404: マンション検討中さん]

正直、お隣さんには来てほしくないタイプかな・・・

[9405: 公園裏戸建住民]

どんな方々が入居してくるのかは現段階では分からないけど、ある意味楽しみ。

[9406: マンコミュファンさん]

>>9384 匿名さん
言うだけムダ
煽りたいだけだもの

[9407: 名無しさん]

>>9398 公園裏戸建住民さん

お金を持ってる＝スーパーカーと言う思考が恥ずかしい訳で。
スーパーカーに乗ってないのはお金が無い理由とかw
スーパーカーと言う名前自体が既に恥ずかしいんだよ。
おじいちゃんの価値観を無理に伝えようとしなくて良いよ。

本当にただ恥ずかしいんだよ

[9408: eマンションさん]

まぁ確かに今時スーパーカー欲しいなんて全く思わんわな。
タダでもいらん

[9409: 公園裏戸建住民]

>>9407 名無しさん

ふーん。
それよりなぜそんに必死なの？
いやべつにスーパーカーが嫌いでも車嫌いでも構わないと思うんだ。好きなことにお金使えば構わないんだし。でも何故そんな必死なの？
自分は旅行も好きだから旅行にも使うし。
車に対してとてつもないコンプレックスとかトラウマがあったりするんですか？

[9410: 公園裏戸建住民]

>>9408 eマンションさん

じゃあ仮に自分がランボ一台タダであげると言ってもいらない？税金はかかるけど。転売してもいいんだよ？
しかし、たまに覗くと本当に楽しいね。
いつも数人の方々が色々と名前変えては何役も演じていて。
それに付き合ってるのが本当に楽しいです！

[9411: 公園裏戸建住民]

あーあ、終わりか。

[9412: 検討板ユーザーさん]

>>9409 公園裏戸建住民さん

年寄りが嫌いなんじゃないかな。
すぐ自分語りするから。

[9413: 公園裏戸建住民]

>>9412 検討板ユーザーさん

ふーん。
コメント書いてそこに乗ってくるから語るだけなんだけどなあ。年寄りかあ、そこは事実だ。
でも必死過ぎて若いなあと思う。
たまには楽しいからいいんだけど。
ここにコメント残してる方々のほとんどはオハナ買ってはいないのかもなとか、そういうこと考えるのが楽しいです。

[9414: 公園裏戸建住民]

>>9412 検討板ユーザーさん

ちなみに9412さんは名前固定の方ですか？
それともスレ伸ばすのがご趣味とかで名前コロコロ変えてコメントされる方ですか？

[9415: 公園裏戸建住民]

やはりお一人の方が5役くらい演じられてます？

[9416: 公園裏戸建住民]

夜遅く返信来ない様な時間に一気に何役かで好き勝手に書き込む小さい奴パターンかなあ。

[9417: eマンションさん]

PH買っておけばこんな昭和風味な話しに付き合う事もなかったなと、マンション買うタイミングってほんと難しいね。

[9418: eマンションさん]

>>9417 eマンションさん

本当にそう思います。
もう掲示板見ることも無くなるけど、こんな本人だけが楽しいような爺さんの自慢話なんて、血縁でも聞くに耐えないってわからないんでしょうね。

[9419: 名無しさん]

静かな住宅目指してたなかに来る都落ちも居るっぽいが田舎は別の意味で爆音の巣なんだよね。程よい閑静な街ってなかなかみつからないね。

[9420: 契約者さん1]

購入検討者とは程遠いひとが多いですね

[9421: 通りがかりさん]

公園裏の言葉の意味がうっすら解る気がしてきた

[9422: マンション検討中さん]

PH板に書きこみしちゃった
此処嫉妬も多くてみっともない
公園氏に遊ばれてるようにしか．．．

[9423: 住民さん]

>>9421 通りがかりさん　

公園裏にダンゴムシいますか？隣はエントランスに湧いてきてるみたいです。

[9424: eマンションさん]

>>9423 住民さん

書いてて虚しくならないですか

[9425: eマンションさん]

>>9414 公園裏戸建住民さん
コテハン聞いてどーすんだよ、ハイ！って言われたらそれ信じるレベルのリテラシーなのか？（笑）

[9426: 検討板ユーザーさん]

長らくオハナ板見てきて感じるのは、車に対して異常に反応する主がいるんだなと。

[9427: 検討板ユーザーさん]

もしかしてオレ書いちゃいけない部分書いちゃった？

[9428: マンコミュファンさん]

車アレルギーがいるんだろ

[9429: 検討板ユーザーさん]

こちらではダンゴムシと車は同じ取り扱いですね

[9430: 評判気になるさん]

オハナは駅1分なんだから平置き駐車場潰して商業施設を建ててほしい！！

[9431: 買い替え検討中さん]

自家用車持ちの身としては傷つけられそうで不安になるマンションですね。
嫉妬と妬みが渦巻いていて気持ち悪っ。

[9432: マンション検討中さん]

>>9430 評判気になるさん
オハナって地域貢献する場所ってあるんですか？普通は敷地開放したりするんですが・・。Phは敷地内通路開放してるし、店舗付けてるし。じぶん「ら」のことしか考えてない設計？

[9433: 住民さん]

>>9432 マンション検討中さん

隣は商業施設の計画潰した償いをしなければならないから。

[9434: 評判気になるさん]

>>9433 住民さん
でオハナは？

[9435: 評判気になるさん]

>>9432 マンション検討中さん

それ野村に聞いてみよー

[9436: マンション検討中さん]

ゴミ臭の次はダンゴムシの大量発生
お隣さんは大変ですね

[9437: 検討板ユーザーさん]

>>9436 マンション検討中さん
そんなに隣が気になるものですか？

[9438: 評判気になるさん]

>>9437 検討板ユーザーさん
オハナもPHも買えなかった難民が粘着してるだけ

[9439: マンション掲示板さん]

ちげーだろ、おおたかや柏の葉を既に購入済みでたなかが余裕で遊ばれてるだけだろw

[9440: マンション掲示板さん]

>>9439 マンション掲示板さん

Wを使うのは頭悪そうだからやめてください
20代は使わないから

[9441: 評判気になるさん]

>>9439 マンション掲示板さん
ある程度大人は、人を落とすような遊びはしません。
今のスレは、購入も検討していない若いヤジが恣意的に火種を作って楽しんでいるように思います。

[9442: マンション比較中さん]

暇にまかせてPCにへばり付いているのだろう。

[9443: eマンションさん]

>>9442 マンション比較中さん

自己紹介乙！

[9444: 公園裏戸建住民]

お疲れ様ですー。
思ってたより伸びてないねえ。

[9445: 公園裏戸建住民]

犬の散歩ついでにヤックスにてビール購入。
公園突っ切ろうとするとベンチで上乗って動いてるカップル発見！恥を知れ、恥を！と言ってやりたかったが若いし素通りしました。

[9446: マンション検討中さん]

ここはあなたのブログではないですよ

[9447: 匿名さん]

こんな掲示板で場違いな自己アピールするくらいだから
どうせXもインスタもやってない陰キャなんでしょう。

[9448: 匿名さん]

ざっと見返してきたけど、今の荒れっぷりの元凶は唐突な9377の書き込みのようです。

[9449: 公園裏戸建住民]

>>9446 マンション検討中さん

ごめーん！

[9450: 公園裏戸建住民]

>>9447 匿名さん

陰キャッキャ♪
ところが仕事では真面目です！

[9451: 公園裏戸建住民]

>>9448 匿名さん

えー、自分すか？いやあ、それはすみませんねえ。
で、真面目に！すぐ反応してくれてありがとうね。
暇な時それを見るのが楽しいです！

[9452: 公園裏戸建住民]

では、蒸し暑く寝苦しい夜ですが明日朝早いので。
みなさんおやすみなさいzzz

[9453: マンション検討中さん]

コテハンまでつけて必死のアピール
なんかかわいそう・・・みんな相手にしてあげて優しいね。

[9454: 検討板ユーザーさん]

もう足場は全部取れたんですね。
改めて見るとやはりデカいですね笑
柏たなかのランドマークマンション！
https://kashiwanoha-cycle-life.blog.jp/archives/51872417.html

[9455: マンション検討中さん]

>>9454 検討板ユーザーさん
団地感が強いな

[9456: 口コミ知りたいさん]

>>9452 公園裏戸建住民さん
大黒来いよ。

一緒に走ろうや！

[9457: マンション検討中さん]

PH柏たなかの裏にオシャレな医療モールができるんですね。
内科と小児科は嬉しいかも。
農と病院の町、老後も安心して暮らせそう。

[9458: マンション検討中さん]

駐車場も20台あって良い感じ
https://www.iinkaigyo-navi.net/kensaku/chiba/buken/k2992.html

[9459: 匿名さん]

医療街柏たなかの出来上がりですね。

[9460: マンション検討中さん]

>>9454 検討板ユーザーさん

素晴らしいですね。
内覧が楽しみです。内覧の際注意することってたくさんあるんですよね？
ホームインスペクションなどの専門家と同行する方はいらっしゃいますか？