「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[9351: 周辺住民さん]

>>9349 マンコミュファンさん

駅歩1分なのに車で駅行くの？

[9352: マンション検討中さん]

>>9344 評判気になるさん
オハナからセブンに向かった通りなんだが？

[9353: マンション検討中さん]

>>9344 評判気になるさん
この道だと思うよ

[9354: マンション検討中さん]

ちなみに2017年はこれ
まだまだ夢があったなぁ・・・

[9355: 評判気になる]

>>9352 マンション検討中さん

ですよね？なんで右側の商業地でもないエリアに商業施設らしきイラストが描かれるのかが前から疑問でした。

[9356: マンション検討中さん]

>>9355 評判気になるさん
用途地域が確定する前のイメージじゃないんでしょうかね

[9357: 匿名さん]

夢破れたんだから過去お事はもういいよ。

[9358: 住民さん]

明智光秀も言ってた、「敵は柏の葉キャンパスに在り！」と。

[9359: 名無しさん]

いま柏たなかに住んでいる人達はこの環境に大きな不満はないんじゃない。冷やかし目的の人らがいまだに大型商業施設とかどこと比べて劣っているとか騒いでいるだけだよね？既に住んでいる人達は気にいって住んでいる人なんじゃないかと。そもそも柏の葉やおおたかとは狙いが違うんだから。

[9360: 主婦]

快速や区間快速が停まらいし大型複合商業施設がないので静かです。

[9361: 名無しさん]

>>9360 主婦さん

駅近は爆速でTXが通過するのでその音はなかなかですよ

[9362: 古川]

爆音好きですが。

[9363: 匿名さん]

てか新築マンション高すぎる
共働きかエリートじゃないと手が出せないよ

[9364: オハナ柏購入者]

>>9260 匿名さん
今更可と思いますが、専門分野なので記載します。（マンション機器の選定が仕事です）
建物には法律で換気回数（１時間に何回空気を入替えるか）が定められていますが、
空気の通り道（給気・排気といいます）については特に法律がありません。
ゴミ置場の換気回数を守っていても脱臭装置臭いを抑制する機器がついていても、
ゴミ量やゴミ置場内の内装はコスト重視で選ばれます（臭いが染み込むとか考慮されません。）
しかし、オハナ柏の施工社は「法律は守るが機器はとにかく安く。困ればメーカーに責任丸投げ」で有名です。（じゃないと郊外物件で安く建てられません。）
私はそこを理解してここを買っています。（中古相場にゴミ置場は考慮されない為）
エレベーターにゴミの液体が落ちようとも、管理組合はお掃除をサボれません。
安心して住まわれればいいと私は思います。

[9365: 匿名さん]

PH柏たなかみたいにエントランスがゴミ臭くなるのだけは勘弁ですね。
そんなマンション恥ずかしくて人も呼べないですから。
こちらはディスポーザーが付いてるので共用部に生ごみの汁が垂れるようなことはないと思いますが。

[9366: 古川]

ゴミ処理乾燥機でパリパリに乾燥させてからディスポーザーにかけないと。

[9367: 匿名さん]

>>9366 古川さん
ディスポーザー使ったことないでしょ？

[9368: 口コミ知りたいさん]

>>9367 匿名さん
実際は駅遠の安いボロ賃貸住まいの暇人だから知ったかぶりではなしてるだけだよ

[9369: 匿名さん]

賃貸はディスポーザーないだろう。

[9370: 坪単価比較中さん]

柏の葉キャンパスには高級賃貸があるね。

[9371: eマンションさん]

>>9370 坪単価比較中さん

あそこのGT賃貸は中国人多いね

[9372: 匿名さん]

>>9364 オハナ柏購入者さん

オハナを購入した決め手はなんだったんですか？
郊外なのに強気の値段で少々高いと感じていますが。

[9373: 坪単価比較中さん]

>>9372 匿名さん

都落ちするに当たり買える価格だったのと都内へのアクセスのよさ。

[9374: 住民さん]

>>9372 匿名さん

柏の葉キャンパスに近いから。

[9375: 住民Xさん]

価格です。

[9376: マンション検討中さん]

あっちはエントランスでダンゴムシが大量発生してるとか。

[9377: 公園裏戸建住民]

オハナにもこんな住戸欲しかった。
土地もう無いが柏の葉キャンパスなら需要ありそうなんだけどなー。
騒音がネックとはいえ柏たなかに子供もスーパーカーに触れたり楽しめるガレージハウス建てるか悩む。
https://carview.yahoo.co.jp/news/detail/e6ef42510e0b7e1ddbe20a0ce216f4...

[9378: 通りがかりさん]

>>9377 公園裏戸建住民さん

今の子供はスーパーカーに興味無い

[9379: マンション検討中さん]

>>9377 公園裏戸建住民さん

車を飾る目的は？人に見せて自慢したいため、それとも自分一人で楽しむため？
人に見せるためならオハナは屋外平置き駐車場だから見せられるよ。

[9380: 公園裏戸建住民]

>>9378 通りがかりさん

そう？木更津イベントや保育園からも呼ばれるし、銀杏並木でも結構子供達に喜ばれるんだけど。昔程ではないかもしれないですがね。

[9381: 公園裏戸建住民]

>>9379 マンション検討中さん

一番は自分自身で眺めて楽しむですね。
自慢は同じ車好き同士ではしますよ現実に。
さすがにランボは屋外平置きはする勇気ありません。

[9382: マンション検討中さん]

>>9380 公園裏戸建住民さん

だってスーパーカーって環境に配慮してないじゃん。
サスティブルじゃないから子供に見せたくない。
前時代過ぎる

[9383: 匿名さん]

自宅のリビングで1/12のビッグスケールのミニカー飾ってればいいのでは？

[9384: 匿名さん]

ここでPHのことディスってる購入者はほんと恥ずかしいよ
おおたかにも柏の葉にも買えずに柏たなか買ってるからディスれるのがPHしかないのは分からんでもないがな

[9385: 公園裏戸建住民]

>>9382 マンション検討中さん

環境言い出したら人間そのものが害だからねえ。
でも秋に納車する新しいランボはV12エンジンにモーターで少しは環境に配慮してるかも。

[9386: 公園裏戸建住民]

>>9382 マンション検討中さん

サステナブルかな？？
最近よく使われているけど、ポラスの中央グリーン開発って会社は10年以上前からスローガンにしていたのはブランディング構築としてもなかなかやるなと思う。

[9387: マンション検討中さん]

>>9384 匿名さん
ディスってるコメントありましたっけ？例えばどのコメント？
事実しか語られてないと思いますが

[9388: 公園裏戸建住民]

>>9383 匿名さん

ミニカー飾っても所詮ミニカーだから。
アヴェンタSVのラジコンなら部屋に置いてあります。
それはそうとオハナは価格帯が広いだけにどんな方々が集まるのかが気にはなります。我が家も含めてではありますけど。

[9389: 匿名さん]

GT86
見に来てね

[9390: 公園裏戸建住民]

>>9382 マンション検討中さん

そんな毛嫌いせずに一度所有されてみてください。
人脈だったり人生観だったり色々変わりますよきっと。
環境など周りの目を気にされるならポルシェタイカンあたりは手が出しやすいかと思います。実際はEVの方が環境には悪いのですけどね。
何はともあれ入居開始までいよいよあと約半年か。

[9391: 公園裏戸建住民]

>>9389 匿名さん

GT86運転して楽しめる良い車ですね。
オハナのカーシェアは車種何になるんだろう？
やはりアクアかな。

[9392: eマンションさん]

>>9390 公園裏戸建住民さん

だってスーパーカーってイキってるおじいちゃんが乗ってるイメージで古臭いんだもん。

時代について行けてない感じが恥ずかしいし、お金は別の事に使いたい。

[9393: 年金爺]

>>9391 公園裏戸建住民さんコウウンキ

駅歩1分だぞ！車要らねヨ。

[9394: マンコミュファンさん]

>>9390 公園裏戸建住民さん
加齢を感じる書き込みだな。
人脈w

[9395: ご近所さん]

今どきのオシャレな若者がたくさんいるよ。毛嫌いしないで遊びにおいでよ
https://www.youtube.com/watch?v=xMBA7_daL8w

[9396: 匿名さん]

このスレで誰も興味のない車について熱弁してる人もこんなんだろうなぁというのは分かった。

[9397: 公園裏戸建住民]

>>9394 マンコミュファンさん

そりゃあ自分決して若くはないからね。

[9398: 公園裏戸建住民]

>>9392 eマンションさん

イキってる人は確かにいるし、そうじゃない人もいるよ。

> 時代について行けてない感じが恥ずかしい

そうかな？
自分の周りは20代のスーパーカー乗りの方結構多いですよ。そういう思考が自分自身を持っていないのかなとか、お金が無い理由にしか受け取れなくて逆に自分は恥ずかしいけど。

[9399: 公園裏戸建住民]

>>9395 ご近所さん

あらま！お友達のSVJ、あざす。

[9400: 公園裏戸建住民]

>>9395 ご近所さん

しかも私の車まで映ってるじゃないですか！