「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[9321: 匿名さん]

ディスポーザー無しに変更できますか？

[9322: 匿名さん]

嫌なら使わなければいいだけじゃない？

[9323: マンション検討中さん]

ディスポーザー無しで価格を下げたいのだろう。

[9324: 検討板ユーザーさん]

ディスポーザー使わないとエレベータや廊下が汁まみれになるよ。

[9325: 購入経験者さん]

>>9308 オハナ検討中さん
とにかく立地がすべてなのですぐ柏の葉を買いましょう
柏たなかが上回ることは永遠にありません

[9326: マンション検討中さん]

そりゃそうだ。

[9327: 周辺住民さん]

柏たなかは大型商業施設を誘致できる土地は駅前の公園しかないよ。

[9328: マンション検討中さん]

あの公園の広さで大規模商業施設は無理

[9329: ご近所さん]

公園がなくなったら子供たちの畑体験や爺さん婆さんの蕎麦打ち教室がなくなってしまうから反対！

[9330: 坪単価比較中さん]

じゃあ柏たなかは大型商業施設無しでフィニッシュです。

[9331: マンション検討中さん]

カスミとヤックスドラッグで我慢します。

[9332: ご近所さん]

こうゆう街になると信じてた時期もありました

[9333: 通りがかりさん]

PH柏たなかの隣りの空き地は何か出来ないんですかね？敷地が狭いですが。

[9334: 住民さん]

やはり柏の葉キャンパスには勝てなかった・・・・

[9335: 検討板ユーザーさん]

モデルルームに訪れた際、モニターでいろいろと説明して頂き、長所を力説していましたが、短所をポロリと「柏たなかって言う所がね」と。「柏たなか」の言葉の中にいろいろな事が含まれていると感じました。
ただそれは短所と考えるか長所と考えるか人それぞれと言うことを理解しました。

[9336: 匿名さん]

>>9332 ご近所さん
まさに柏の葉キャンパスの駅から千葉大に向かう道に見える

[9337: デベにお勤めさん]

オハナは良いマンションだと思う、見に行ったけど全然あり
このご時世でTX、駅1分、新築が揃って７０平米５０００万前半は安い
一方で駅力とブランドの無さや商業施設など発展が全く見込めない点がネック
リセール考えて買うマンションではない気がする

[9338: 匿名さん]

>>9337 デベにお勤めさん

>>駅力とブランドの無さや商業施設など発展が全く見込めない点がネック

柏の葉キャンパスに期待すればいいだけだが・・・・

[9339: 匿名さん]

>>9338 匿名さん
意味不明すぎる
柏の葉キャンパスが発展しても柏たなかのブランドになんの影響もないでしょ
柏たなかに住むけど一駅だから柏の葉キャンパスに住んでるのと一緒みたいに思い込む人なのかな

[9340: 匿名さん]

ここみてるとすっとんきょんなコメントばかりで笑える。柏たなかいーとこじゃん。柏の葉キャンパスは近いし。柏や流山自体がいち地方郊外の少し開けた新街区でしかないのにブランドってw
おのぼりさんが勘違いしてるの？

[9341: マンション検討中さん]

すっとんきょんって初めて聞いた。

すっとんきょうなら知ってるけども。

[9342: 匿名さん]

>>9340 匿名さん
自分のコメントが一番すっとんきょんやでｗ

[9343: 匿名さん]

打ち間違えてごめんねごめんねーw

[9344: 評判気になるさん]

>>9332 ご近所さん
このイメージイラストって7年前からみせられてきたけどさ、PHの場所としてもどうやったらこの車線数と向かい合う商業施設で作画できるのかと常々感じていたよ。
向かいにはDUOはあるし車線は片側1車線。TX高架も描かれていない。これどこよ。

[9345: 匿名さん]

もうこの掲示板もネタ切れですね。閉店ガラガラ。

[9346: 住民さん]

もうすぐ完売だからだよ。

[9347: eマンションさん]

アンダーパス開通したら柏たなか民にとってはとても便利になるね

[9348: 住民さん]

駅歩1分だから関係ないよ。

[9349: マンコミュファンさん]

>>9348 住民さん

車ないの？

[9350: eマンションさん]

>>9345 匿名さん

「まだだ！まだ終わらんよ！」

[9351: 周辺住民さん]

>>9349 マンコミュファンさん

駅歩1分なのに車で駅行くの？

[9352: マンション検討中さん]

>>9344 評判気になるさん
オハナからセブンに向かった通りなんだが？

[9353: マンション検討中さん]

>>9344 評判気になるさん
この道だと思うよ

[9354: マンション検討中さん]

ちなみに2017年はこれ
まだまだ夢があったなぁ・・・

[9355: 評判気になる]

>>9352 マンション検討中さん

ですよね？なんで右側の商業地でもないエリアに商業施設らしきイラストが描かれるのかが前から疑問でした。

[9356: マンション検討中さん]

>>9355 評判気になるさん
用途地域が確定する前のイメージじゃないんでしょうかね

[9357: 匿名さん]

夢破れたんだから過去お事はもういいよ。

[9358: 住民さん]

明智光秀も言ってた、「敵は柏の葉キャンパスに在り！」と。

[9359: 名無しさん]

いま柏たなかに住んでいる人達はこの環境に大きな不満はないんじゃない。冷やかし目的の人らがいまだに大型商業施設とかどこと比べて劣っているとか騒いでいるだけだよね？既に住んでいる人達は気にいって住んでいる人なんじゃないかと。そもそも柏の葉やおおたかとは狙いが違うんだから。

[9360: 主婦]

快速や区間快速が停まらいし大型複合商業施設がないので静かです。

[9361: 名無しさん]

>>9360 主婦さん

駅近は爆速でTXが通過するのでその音はなかなかですよ

[9362: 古川]

爆音好きですが。

[9363: 匿名さん]

てか新築マンション高すぎる
共働きかエリートじゃないと手が出せないよ

[9364: オハナ柏購入者]

>>9260 匿名さん
今更可と思いますが、専門分野なので記載します。（マンション機器の選定が仕事です）
建物には法律で換気回数（１時間に何回空気を入替えるか）が定められていますが、
空気の通り道（給気・排気といいます）については特に法律がありません。
ゴミ置場の換気回数を守っていても脱臭装置臭いを抑制する機器がついていても、
ゴミ量やゴミ置場内の内装はコスト重視で選ばれます（臭いが染み込むとか考慮されません。）
しかし、オハナ柏の施工社は「法律は守るが機器はとにかく安く。困ればメーカーに責任丸投げ」で有名です。（じゃないと郊外物件で安く建てられません。）
私はそこを理解してここを買っています。（中古相場にゴミ置場は考慮されない為）
エレベーターにゴミの液体が落ちようとも、管理組合はお掃除をサボれません。
安心して住まわれればいいと私は思います。

[9365: 匿名さん]

PH柏たなかみたいにエントランスがゴミ臭くなるのだけは勘弁ですね。
そんなマンション恥ずかしくて人も呼べないですから。
こちらはディスポーザーが付いてるので共用部に生ごみの汁が垂れるようなことはないと思いますが。

[9366: 古川]

ゴミ処理乾燥機でパリパリに乾燥させてからディスポーザーにかけないと。

[9367: 匿名さん]

>>9366 古川さん
ディスポーザー使ったことないでしょ？

[9368: 口コミ知りたいさん]

>>9367 匿名さん
実際は駅遠の安いボロ賃貸住まいの暇人だから知ったかぶりではなしてるだけだよ

[9369: 匿名さん]

賃貸はディスポーザーないだろう。

[9370: 坪単価比較中さん]

柏の葉キャンパスには高級賃貸があるね。

[9371: eマンションさん]

>>9370 坪単価比較中さん

あそこのGT賃貸は中国人多いね

[9372: 匿名さん]

>>9364 オハナ柏購入者さん

オハナを購入した決め手はなんだったんですか？
郊外なのに強気の値段で少々高いと感じていますが。

[9373: 坪単価比較中さん]

>>9372 匿名さん

都落ちするに当たり買える価格だったのと都内へのアクセスのよさ。

[9374: 住民さん]

>>9372 匿名さん

柏の葉キャンパスに近いから。

[9375: 住民Xさん]

価格です。

[9376: マンション検討中さん]

あっちはエントランスでダンゴムシが大量発生してるとか。

[9377: 公園裏戸建住民]

オハナにもこんな住戸欲しかった。
土地もう無いが柏の葉キャンパスなら需要ありそうなんだけどなー。
騒音がネックとはいえ柏たなかに子供もスーパーカーに触れたり楽しめるガレージハウス建てるか悩む。
https://carview.yahoo.co.jp/news/detail/e6ef42510e0b7e1ddbe20a0ce216f4...

[9378: 通りがかりさん]

>>9377 公園裏戸建住民さん

今の子供はスーパーカーに興味無い

[9379: マンション検討中さん]

>>9377 公園裏戸建住民さん

車を飾る目的は？人に見せて自慢したいため、それとも自分一人で楽しむため？
人に見せるためならオハナは屋外平置き駐車場だから見せられるよ。

[9380: 公園裏戸建住民]

>>9378 通りがかりさん

そう？木更津イベントや保育園からも呼ばれるし、銀杏並木でも結構子供達に喜ばれるんだけど。昔程ではないかもしれないですがね。

[9381: 公園裏戸建住民]

>>9379 マンション検討中さん

一番は自分自身で眺めて楽しむですね。
自慢は同じ車好き同士ではしますよ現実に。
さすがにランボは屋外平置きはする勇気ありません。

[9382: マンション検討中さん]

>>9380 公園裏戸建住民さん

だってスーパーカーって環境に配慮してないじゃん。
サスティブルじゃないから子供に見せたくない。
前時代過ぎる

[9383: 匿名さん]

自宅のリビングで1/12のビッグスケールのミニカー飾ってればいいのでは？

[9384: 匿名さん]

ここでPHのことディスってる購入者はほんと恥ずかしいよ
おおたかにも柏の葉にも買えずに柏たなか買ってるからディスれるのがPHしかないのは分からんでもないがな

[9385: 公園裏戸建住民]

>>9382 マンション検討中さん

環境言い出したら人間そのものが害だからねえ。
でも秋に納車する新しいランボはV12エンジンにモーターで少しは環境に配慮してるかも。

[9386: 公園裏戸建住民]

>>9382 マンション検討中さん

サステナブルかな？？
最近よく使われているけど、ポラスの中央グリーン開発って会社は10年以上前からスローガンにしていたのはブランディング構築としてもなかなかやるなと思う。

[9387: マンション検討中さん]

>>9384 匿名さん
ディスってるコメントありましたっけ？例えばどのコメント？
事実しか語られてないと思いますが

[9388: 公園裏戸建住民]

>>9383 匿名さん

ミニカー飾っても所詮ミニカーだから。
アヴェンタSVのラジコンなら部屋に置いてあります。
それはそうとオハナは価格帯が広いだけにどんな方々が集まるのかが気にはなります。我が家も含めてではありますけど。

[9389: 匿名さん]

GT86
見に来てね

[9390: 公園裏戸建住民]

>>9382 マンション検討中さん

そんな毛嫌いせずに一度所有されてみてください。
人脈だったり人生観だったり色々変わりますよきっと。
環境など周りの目を気にされるならポルシェタイカンあたりは手が出しやすいかと思います。実際はEVの方が環境には悪いのですけどね。
何はともあれ入居開始までいよいよあと約半年か。

[9391: 公園裏戸建住民]

>>9389 匿名さん

GT86運転して楽しめる良い車ですね。
オハナのカーシェアは車種何になるんだろう？
やはりアクアかな。

[9392: eマンションさん]

>>9390 公園裏戸建住民さん

だってスーパーカーってイキってるおじいちゃんが乗ってるイメージで古臭いんだもん。

時代について行けてない感じが恥ずかしいし、お金は別の事に使いたい。

[9393: 年金爺]

>>9391 公園裏戸建住民さんコウウンキ

駅歩1分だぞ！車要らねヨ。

[9394: マンコミュファンさん]

>>9390 公園裏戸建住民さん
加齢を感じる書き込みだな。
人脈w

[9395: ご近所さん]

今どきのオシャレな若者がたくさんいるよ。毛嫌いしないで遊びにおいでよ
https://www.youtube.com/watch?v=xMBA7_daL8w

[9396: 匿名さん]

このスレで誰も興味のない車について熱弁してる人もこんなんだろうなぁというのは分かった。

[9397: 公園裏戸建住民]

>>9394 マンコミュファンさん

そりゃあ自分決して若くはないからね。

[9398: 公園裏戸建住民]

>>9392 eマンションさん

イキってる人は確かにいるし、そうじゃない人もいるよ。

> 時代について行けてない感じが恥ずかしい

そうかな？
自分の周りは20代のスーパーカー乗りの方結構多いですよ。そういう思考が自分自身を持っていないのかなとか、お金が無い理由にしか受け取れなくて逆に自分は恥ずかしいけど。

[9399: 公園裏戸建住民]

>>9395 ご近所さん

あらま！お友達のSVJ、あざす。

[9400: 公園裏戸建住民]

>>9395 ご近所さん

しかも私の車まで映ってるじゃないですか！

[9401: 公園裏戸建住民]

>>9393 年金爺さん

そういう考えの方がいてもいいと思いますよ。
自分は1分だろうが何分だろうが車好きなんでまだまだお金が続く限りは欲しい車を買いたいです。

[9402: 公園裏戸建住民]

>>9396 匿名さん

というかこの場に自分いましたし、自分の車も映ってました。

[9403: 匿名さん]

よろしくね！
https://www.instagram.com/ohno.kazuhiko/p/C4o1mYXJj1D/?img_index=1

[9404: マンション検討中さん]

正直、お隣さんには来てほしくないタイプかな・・・

[9405: 公園裏戸建住民]

どんな方々が入居してくるのかは現段階では分からないけど、ある意味楽しみ。

[9406: マンコミュファンさん]

>>9384 匿名さん
言うだけムダ
煽りたいだけだもの

[9407: 名無しさん]

>>9398 公園裏戸建住民さん

お金を持ってる＝スーパーカーと言う思考が恥ずかしい訳で。
スーパーカーに乗ってないのはお金が無い理由とかw
スーパーカーと言う名前自体が既に恥ずかしいんだよ。
おじいちゃんの価値観を無理に伝えようとしなくて良いよ。

本当にただ恥ずかしいんだよ

[9408: eマンションさん]

まぁ確かに今時スーパーカー欲しいなんて全く思わんわな。
タダでもいらん

[9409: 公園裏戸建住民]

>>9407 名無しさん

ふーん。
それよりなぜそんに必死なの？
いやべつにスーパーカーが嫌いでも車嫌いでも構わないと思うんだ。好きなことにお金使えば構わないんだし。でも何故そんな必死なの？
自分は旅行も好きだから旅行にも使うし。
車に対してとてつもないコンプレックスとかトラウマがあったりするんですか？

[9410: 公園裏戸建住民]

>>9408 eマンションさん

じゃあ仮に自分がランボ一台タダであげると言ってもいらない？税金はかかるけど。転売してもいいんだよ？
しかし、たまに覗くと本当に楽しいね。
いつも数人の方々が色々と名前変えては何役も演じていて。
それに付き合ってるのが本当に楽しいです！

[9411: 公園裏戸建住民]

あーあ、終わりか。

[9412: 検討板ユーザーさん]

>>9409 公園裏戸建住民さん

年寄りが嫌いなんじゃないかな。
すぐ自分語りするから。

[9413: 公園裏戸建住民]

>>9412 検討板ユーザーさん

ふーん。
コメント書いてそこに乗ってくるから語るだけなんだけどなあ。年寄りかあ、そこは事実だ。
でも必死過ぎて若いなあと思う。
たまには楽しいからいいんだけど。
ここにコメント残してる方々のほとんどはオハナ買ってはいないのかもなとか、そういうこと考えるのが楽しいです。

[9414: 公園裏戸建住民]

>>9412 検討板ユーザーさん

ちなみに9412さんは名前固定の方ですか？
それともスレ伸ばすのがご趣味とかで名前コロコロ変えてコメントされる方ですか？

[9415: 公園裏戸建住民]

やはりお一人の方が5役くらい演じられてます？

[9416: 公園裏戸建住民]

夜遅く返信来ない様な時間に一気に何役かで好き勝手に書き込む小さい奴パターンかなあ。

[9417: eマンションさん]

PH買っておけばこんな昭和風味な話しに付き合う事もなかったなと、マンション買うタイミングってほんと難しいね。

[9418: eマンションさん]

>>9417 eマンションさん

本当にそう思います。
もう掲示板見ることも無くなるけど、こんな本人だけが楽しいような爺さんの自慢話なんて、血縁でも聞くに耐えないってわからないんでしょうね。

[9419: 名無しさん]

静かな住宅目指してたなかに来る都落ちも居るっぽいが田舎は別の意味で爆音の巣なんだよね。程よい閑静な街ってなかなかみつからないね。

[9420: 契約者さん1]

購入検討者とは程遠いひとが多いですね