「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[9315: 周辺住民さん]

築浅だから気にしなくていいのでは？
それよりも駅力と三井のブランドを重視した方がいいね。
駅前にららぽーとが有るのと無いのでは大違い。

[9316: 評判気になるさん]

>>9312 マンション掲示板さん

おそらくキッチン掃除をろくにやらないくせにディスポーザーいらないとか言ってそう＝おっさんと言う意味かと

[9317: 評判気になるさん]

キッチン掃除にディスポーザーは必要ない。

[9318: 評判気になるさん]

使った事さえなく、付いてないマンションなら不満は感じないはずです。
がしかし！一度でもディスポーザーを使った事がある方なら無い暮らしには戻れないはずです。私はディスポーザー無しの生活には戻れないです。

[9319: 匿名さん]

ディスポーザーは10年以上経つと・・・

[9320: マンション検討中さん]

まぁお隣みたいな機械式駐車場の維持・修繕費に比べたらかわいいもんですよ
新品に変えても10万程度です

[9321: 匿名さん]

ディスポーザー無しに変更できますか？

[9322: 匿名さん]

嫌なら使わなければいいだけじゃない？

[9323: マンション検討中さん]

ディスポーザー無しで価格を下げたいのだろう。

[9324: 検討板ユーザーさん]

ディスポーザー使わないとエレベータや廊下が汁まみれになるよ。

[9325: 購入経験者さん]

>>9308 オハナ検討中さん
とにかく立地がすべてなのですぐ柏の葉を買いましょう
柏たなかが上回ることは永遠にありません

[9326: マンション検討中さん]

そりゃそうだ。

[9327: 周辺住民さん]

柏たなかは大型商業施設を誘致できる土地は駅前の公園しかないよ。

[9328: マンション検討中さん]

あの公園の広さで大規模商業施設は無理

[9329: ご近所さん]

公園がなくなったら子供たちの畑体験や爺さん婆さんの蕎麦打ち教室がなくなってしまうから反対！

[9330: 坪単価比較中さん]

じゃあ柏たなかは大型商業施設無しでフィニッシュです。

[9331: マンション検討中さん]

カスミとヤックスドラッグで我慢します。

[9332: ご近所さん]

こうゆう街になると信じてた時期もありました

[9333: 通りがかりさん]

PH柏たなかの隣りの空き地は何か出来ないんですかね？敷地が狭いですが。

[9334: 住民さん]

やはり柏の葉キャンパスには勝てなかった・・・・

[9335: 検討板ユーザーさん]

モデルルームに訪れた際、モニターでいろいろと説明して頂き、長所を力説していましたが、短所をポロリと「柏たなかって言う所がね」と。「柏たなか」の言葉の中にいろいろな事が含まれていると感じました。
ただそれは短所と考えるか長所と考えるか人それぞれと言うことを理解しました。

[9336: 匿名さん]

>>9332 ご近所さん
まさに柏の葉キャンパスの駅から千葉大に向かう道に見える

[9337: デベにお勤めさん]

オハナは良いマンションだと思う、見に行ったけど全然あり
このご時世でTX、駅1分、新築が揃って７０平米５０００万前半は安い
一方で駅力とブランドの無さや商業施設など発展が全く見込めない点がネック
リセール考えて買うマンションではない気がする

[9338: 匿名さん]

>>9337 デベにお勤めさん

>>駅力とブランドの無さや商業施設など発展が全く見込めない点がネック

柏の葉キャンパスに期待すればいいだけだが・・・・

[9339: 匿名さん]

>>9338 匿名さん
意味不明すぎる
柏の葉キャンパスが発展しても柏たなかのブランドになんの影響もないでしょ
柏たなかに住むけど一駅だから柏の葉キャンパスに住んでるのと一緒みたいに思い込む人なのかな

[9340: 匿名さん]

ここみてるとすっとんきょんなコメントばかりで笑える。柏たなかいーとこじゃん。柏の葉キャンパスは近いし。柏や流山自体がいち地方郊外の少し開けた新街区でしかないのにブランドってw
おのぼりさんが勘違いしてるの？

[9341: マンション検討中さん]

すっとんきょんって初めて聞いた。

すっとんきょうなら知ってるけども。

[9342: 匿名さん]

>>9340 匿名さん
自分のコメントが一番すっとんきょんやでｗ

[9343: 匿名さん]

打ち間違えてごめんねごめんねーw

[9344: 評判気になるさん]

>>9332 ご近所さん
このイメージイラストって7年前からみせられてきたけどさ、PHの場所としてもどうやったらこの車線数と向かい合う商業施設で作画できるのかと常々感じていたよ。
向かいにはDUOはあるし車線は片側1車線。TX高架も描かれていない。これどこよ。

[9345: 匿名さん]

もうこの掲示板もネタ切れですね。閉店ガラガラ。

[9346: 住民さん]

もうすぐ完売だからだよ。

[9347: eマンションさん]

アンダーパス開通したら柏たなか民にとってはとても便利になるね

[9348: 住民さん]

駅歩1分だから関係ないよ。

[9349: マンコミュファンさん]

>>9348 住民さん

車ないの？

[9350: eマンションさん]

>>9345 匿名さん

「まだだ！まだ終わらんよ！」

[9351: 周辺住民さん]

>>9349 マンコミュファンさん

駅歩1分なのに車で駅行くの？

[9352: マンション検討中さん]

>>9344 評判気になるさん
オハナからセブンに向かった通りなんだが？

[9353: マンション検討中さん]

>>9344 評判気になるさん
この道だと思うよ

[9354: マンション検討中さん]

ちなみに2017年はこれ
まだまだ夢があったなぁ・・・

[9355: 評判気になる]

>>9352 マンション検討中さん

ですよね？なんで右側の商業地でもないエリアに商業施設らしきイラストが描かれるのかが前から疑問でした。

[9356: マンション検討中さん]

>>9355 評判気になるさん
用途地域が確定する前のイメージじゃないんでしょうかね

[9357: 匿名さん]

夢破れたんだから過去お事はもういいよ。

[9358: 住民さん]

明智光秀も言ってた、「敵は柏の葉キャンパスに在り！」と。

[9359: 名無しさん]

いま柏たなかに住んでいる人達はこの環境に大きな不満はないんじゃない。冷やかし目的の人らがいまだに大型商業施設とかどこと比べて劣っているとか騒いでいるだけだよね？既に住んでいる人達は気にいって住んでいる人なんじゃないかと。そもそも柏の葉やおおたかとは狙いが違うんだから。

[9360: 主婦]

快速や区間快速が停まらいし大型複合商業施設がないので静かです。

[9361: 名無しさん]

>>9360 主婦さん

駅近は爆速でTXが通過するのでその音はなかなかですよ

[9362: 古川]

爆音好きですが。

[9363: 匿名さん]

てか新築マンション高すぎる
共働きかエリートじゃないと手が出せないよ

[9364: オハナ柏購入者]

>>9260 匿名さん
今更可と思いますが、専門分野なので記載します。（マンション機器の選定が仕事です）
建物には法律で換気回数（１時間に何回空気を入替えるか）が定められていますが、
空気の通り道（給気・排気といいます）については特に法律がありません。
ゴミ置場の換気回数を守っていても脱臭装置臭いを抑制する機器がついていても、
ゴミ量やゴミ置場内の内装はコスト重視で選ばれます（臭いが染み込むとか考慮されません。）
しかし、オハナ柏の施工社は「法律は守るが機器はとにかく安く。困ればメーカーに責任丸投げ」で有名です。（じゃないと郊外物件で安く建てられません。）
私はそこを理解してここを買っています。（中古相場にゴミ置場は考慮されない為）
エレベーターにゴミの液体が落ちようとも、管理組合はお掃除をサボれません。
安心して住まわれればいいと私は思います。