「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[9161: 検討板ユーザーさん]

今行われている市議会で桜田議員が柏たなか駅のエスカレーター設置について一般質問しています。
土木部長の答弁で、都内の再開発事業、大阪万博の影響で生産が受注に追いついていないことから、たなか駅の設置時期は未定とのことです。
予定されていた令和6年の設置は遅れそうです。

[9162: SIC]

エレベータあるよ。

[9163: 通りがかりさん]

>>9160 匿名さん

そうですね！
これからもずっと過去を羨ましがり続けてください！

[9164: 評判気になるさん]

>>9160 匿名さん

ちょっと見苦しいよ。

[9165: マンション比較中さん]

>>9163 通りがかりさん
５，６年前から比較したらキャンパスもおおたかの森も爆上げしてるっていう事実は変わらないんだからさ
そこに目をつぶってマンション買うのはちょっと変だと思うよ
そもそもここは検討のための掲示板だしさ、当時買っておけばよかったっていうのは素直な意見だと思うし、君に過去の話はやめろと言われる筋合いもないだろう

[9166: マンション検討中さん]

何時買うかじゃないか？今なのか5年先なのか？

[9167: 名無しさん]

>>9165 さん

目をつぶるつもりはないです。
5、6年前だったら同じ値段で柏の葉、おおたかの森のマンションが買えた。今やその２つは爆上がり。

しかしタイミング等色々な事情で今ここを検討している人にとって、おそらくここを検討してないであろう周辺住民がわざわざ検討板で今更どうしようもないことをネチネチ言ってるのが気の毒なので、やめてほしいと思う人もいるかと思います。

[9168: マンション比較中さん]

>>9167 名無しさん
ここを検討している人にとって有意義な情報でしょ
逆にあなたがこの話で耳が痛いと思うのがなぜなのかよく分からないわ

[9169: マンション検討中さん]

>>9151 検討板ユーザーさん

実際のところ一駅とはいえ電車に乗らないと行けないという心理的ハードルが高いのは事実ですね

近所に商業施設があればふと気が向いた時や帰りにフラッと寄れるので選択肢が少しでも増えるといいなと思います

[9170: 検討板ユーザーさん]

>>9168 マンション比較中さん
5.6年前の話のどこが有意義なのでしょう？
時代は変わった。5.6年前に買っておけば...！っていう話をいつまでもしてても仕方なくないですか？戻れる訳ではないので。
今ある中でどこを選ぶか、ということに視点を変えましょうよ。
もちろんそんなあなたは批判するだけで、このマンションを検討もしていないと思いますが...

[9171: 匿名さん]

>>9169 マンション検討中さん

>>実際のところ一駅とはいえ電車に乗らないと行けないという心理的ハードルが高いのは事実ですね

都内だけど新宿・渋谷は電車に乗って行くよ。

[9172: 匿名さん]

マンションを出て10分以内にららぽーとに行けるのはメリットだよね。

[9173: マンション比較中さん]

ここって引き渡しは来年４月からであってますか？

[9174: 周辺住民さん]

>>9092 マンション検討中さん
車だと大回りだし電車でも駅から歩くので正直行こうと思ったことがないです
ジョイフル本田守谷店も一回も行ってないです
北の方で買い物といえばつくば市のコーチャンフォー（本屋）か
あみアウトレットくらいですかね

[9175: 匿名さん]

茨城方面は用がないので行かない。

[9176: マンション検討中さん]

>>9173 マンション比較中さん

今売り出し中の部屋は4月だと思います。
第1期購入者は今年12月です。

[9177: 匿名さん]

>>9168 マンション比較中さん
有意義な情報は私にはございませんでした。
というよりも、過去の物件はお得だったという情報は、私如きでも知っているので、皆様ももちろん知っているかと思います。

過去にこだわり過ぎて、今を直視できないのは、些か幼いように感じます。貴方様が未成年者でしたらば失礼しました。

[9178: 匿名さん]

確証バイアスで検索！

[9179: マンション検討中さん]

>>9165 マンション比較中さん
検討のための掲示板だから、いいと思ってるのだったら、

おまえ、やばいよ

[9180: 口コミ知りたいさん]

おおたかとキャンパスの話するとブチギレる人たちは一体なにものなんだろうw

[9181: eマンションさん]

>>9180 口コミ知りたいさん

マンマニが言った通りの
おおたかの森も柏の葉キャンパスも買えなくて
柏たなかの物件買った奴ら。

[9182: 匿名さん]

>>9180 口コミ知りたいさん
たぶん柏たなかを買ったから格上の駅と比較されるとおもしろくないんだろう

[9183: 評判気になるさん]

>>9179 マンション検討中さん

おまえ呼ばわりして脅すあなたがやばいのは十分伝わった。

[9184: マンション検討中さん]

>>9180 口コミ知りたいさん

単なるボンビーはどこにでも居るんで、無問題

[9185: マンション検討中さん]

大丈夫、大丈夫
農ある暮らしに憧れたんだよなw
ここが一番だよw
柏たなかがナンバーワンって皆知ってんだよね。
メディアでも言ってたw

おおたかの森は騒がしいし治安悪いし高掴み。
柏の葉キャンパスは古い中古しかない。

そういう事だろ？

[9186: 匿名さん]

>>9179 マンション検討中さん
こういう購入者の脅しコメントみたいなの見ると、無理してでもおおたかかキャンパス買った方がいいかなと思ってしまう

[9187: 名無しさん]

今日発行のSUUMO無料新築マンションに千葉2024最新版住みたい街ランキング見ましたか？

[9188: マンション検討中さん]

興味ないです

[9189: 評判気になるさん]

>>9182 匿名さん
柏たなかも買えない人が言っちゃ、いけませんよ

[9190: 匿名さん]

>>9186 匿名さん
お金ないなら、辞めたほうがいいと思いますよ

[9191: 検討板ユーザーさん]

これです。

[9192: eマンションさん]

>>9191 検討板ユーザーさん

これ実際は業者が売りたい物件ランキングだよ。
業者の広告記事だから。

[9193: 匿名さん]

最近、検討者とは、到底思えないような人が増えましたね。これがアラシってやつですか。

[9194: マンコミュファンさん]

>>9192 eマンションさん

すくなくとも、作為的なコメントよりは、客観性がありますね。

[9195: マンコミュファンさん]

因みに、内容を教えて頂けるとありがたいです。

[9196: 通りがかりさん]

>>9193 匿名さん
というか購入者が監視してて、批判を許さないって感じ。
普通は販売前の物件は批判も多いよ。

[9197: マンコミュファンさん]

>>9192 eマンションさん
その通りです。
何故無料で配布しているのか、ちょっと考えれば分かると思います。

[9198: マンコミュファンさん]

そうなんですね。
端からみていると、イチャモンつけてくる人達に、わざわざ説明して大変だなーって感じました。

[9199: 名無しさん]

これです。

[9200: マンコミュファンさん]

>>9199 名無しさん

おおたかの森と舞浜の中古売りたいんでしょうね。
柏たなか入ってないのは逆に好印象なのでは？

[9201: マンション検討中さん]

>>9199 名無しさん
やっぱりターミナル駅は人気なんですね

[9202: 匿名さん]

確かにちょっとでも後ろ向きなコメントをすると購入者から総スカン食らうわなｗ
検討スレじゃなくて購入者監視スレになっているｗ

[9203: マンコミュファンさん]

首都圏トップ100

[9204: 匿名さん]

>>9203 マンコミュファンさん
柏の葉キャンパスより守谷の方が人気あるのが面白いですね。

[9205: 検討板ユーザーさん]

>>9147 検討板ユーザーさん
4000弱まで安くなかったですよ。
3800万円とかで買えましたかね？

[9206: マンション検討中さん]

柏たなかの話しようよ。

[9207: 名無しさん]

>>9185 マンション検討中さん
wの意味がわからないけどそのとおり。やっとわかってくれて嬉しいよ。やっぱ話し合いは大事だね。

[9208: 検討板ユーザーさん]

>>9197 マンコミュファンさん
広告収入でしょ。

[9209: マンション検討中さん]

検討スレも購入者スレもひどいな
民度低いひとばっかり

[9210: 匿名さん]

>>9209 マンション検討中さん
そこで自己紹介なさらなくても・・・。

[9211: ご近所さん]

>>9209 マンション検討中さん

柏たなか駅だからでしょう。柏の葉キャンパスは民度高いよ。

[9212: マンション検討中さん]

流山おおたかの森駅も民度高いよ。

[9213: 名無しさん]

柏たなかになると途端に民度が落ちるのか

[9214: マンション検討中さん]

おおたかの森とキャンパス民が上から目線で多少煽ってるように見えるが実際はどうなんだかね
まあでも民度低いみたいなコメントに自己紹介乙みたいなコメント返すやつがいることがガチで民度低いことを物語っているように感じる

[9215: マンコミュファンさん]

>>9214 マンション検討中
煽りに乗って騒いで、過剰に擁護するから面白がって更に煽られるんだよね。

本当におおたかや柏の葉の住民かの確証もないのに
勝手に盛り上がって、最後はおおたかの森のマンション掲示板にまで乗り込む民度の人がいるのよ。

過剰な擁護はアンチを産む

[9216: 契約者さん5]

絡みたいくらい人気の物件ということですか？

[9217: 匿名さん]

掲示板だからしょうがないよ。

[9218: マンション検討中さん]

対面で議論したらどうか？

[9219: マンコミュファンさん]

>>9216 契約者さん5さん
君がそう思うならそうなんだろう。
ただ周りには言わないほうがいい。
恥ずかしいから。

[9220: マンション検討中さん]

欲しくて涎が出るんちょ。

[9221: マンション検討中さん]

第二期四次は11戸中、1戸キャンセル？

[9222: 匿名さん]

知らない間に取材レポートで3組の購入者が追加されてますね。

[9223: eマンションさん]

住宅ジャーナリストの福岡由美氏が登場する物件は注目して良いんですかね？！
それなりの良い物件になると登場してきますよね。

[9224: マンション比較中さん]

やはり豪華エントランス、共用施設、平置き駐車場、ディスポーザーは魅力ですよね。
特に駅徒歩1分の立地でこれだけの規模の平置き駐車場を確保できるマンションは希少。

[9225: ご近所さん]

>>9224 マンション比較中さん

2ｍ階段登るの辛い。

[9226: 口コミ知りたいさん]

>>9225 ご近所さん
平屋の戸建てに住めばいいと思いますよ。

[9227: 匿名さん]

スロープありますよ。
もしくはA棟のサブエントランスから入れますよ。

[9228: マンション検討中さん]

お向かいのマンションはエントランスがゴミ臭いと住民版で話題になってますね。
「さぁ、気持ちのいい駅1分に帰ろう」ってコンセプトなのに、エントランス入った瞬間ゴミ臭いマンションなんてかわいそすぎる。

[9229: 匿名さん]

ゴミ置き場の臭いが来てるの？

[9230: 名無しさん]

>>9222 匿名さん

都内から、オンオフ切り替えで、移り住む人も結構いますね。日常が騒がしいと、休みの日には、のんびりしたい気持ちはすごくわかります。

[9231: 名無しさん]

私も都内からの移住を検討中ですが、自宅が都内でよかったなと思うことは、勤務地が近いだけで、しょっちゅう買い物に行かないならば、のびのび暮らせるところに住みたいですね。

[9232: 名無しさん]

日常が忙しい人は静かな所を欲っし、暇がある人は騒がしい所を欲っす。みんな無いものねだり。

[9233: 湾岸キッズ]

>>9232 名無しさん

窓閉めてエアコン効かせて巣ごもりすれば、田舎に行かなくても都内のタワマンでも静かにのんびり暮らせるよ。

[9234: 口コミ知りたいさん]

>>9233 湾岸キッズさん
それだと、そこに住んでいる意味が無いんです。
その周辺の環境を楽しみたいんです。
住まいの周辺がビルばっかりだと、日中と何も変わらないんです。

[9235: 湾岸キッズ]

>>9234 口コミ知りたいさん

東京湾と富士山がみえれば心が和む・

[9236: 名無しさん]

>>9224 マンション比較中さん

柏たなかじゃなければかなり良いマンションだよね。

[9237: 検討板ユーザーさん]

>>9228 マンション検討中さん
いちいち他のマンション下げないと気が済まないのかよ。
オハナの住民は勝ち組とでも言いたいのか？

勝ち組はおおたかの森か柏の葉キャンパスだよ

[9238: 通りがかりさん]

>>9205 検討板ユーザーさん

おおたかの森のクオンが3500万で隣のソライエグランも3400万程度だった。
3年程前の話

[9239: 検討板ユーザーさん]

>>9237 検討板ユーザーさん
ほんとこれ

[9240: eマンションさん]

>>9239 検討板ユーザーさん

自作＊＊＊

[9241: マンション掲示板さん]

>>9239 さん

自作　＊＊＊

[9242: 霞]

柏たなかで5000万超えるのは異常としか言いようがない。

[9243: 古川キッズ]

住宅ローンの借金って2000万までにしとかないと、やってけないと思う。

[9244: マンション検討中さん]

>>9237 検討板ユーザーさん
先に「2ｍの階段つらいー」とかいう下げ書き込みがあるのにそれは無視なんだね
自分のマンションを「ゴミ臭い」と下げられたから咄嗟に反応しちゃったの？

[9245: 匿名さん]

2ｍも階段登の？ベビーカー担ぐの大変！

[9246: eマンションさん]

>>9242 霞さん

3000万円台もありましたよ。

[9247: マンション掲示板さん]

>>9243 古川キッズさん

私もローンと維持費を考えると2000万円が妥当な年収なので、完全な＊＊＊です。

[9248: 匿名さん]

柏たなかで５０００万もするのと普通列車しか止まらないのがネックで見送ったわ
てかみんな世帯年収１０００万越えなのすげえな、まあでもそんくらいないと５０００万も出せないか、世の中は意外と金持ちばかりだな、
当たり前ですみたいに言われそうだけど凡人からしたらすげえ

[9249: マンション検討中さん]

柏にまたデカいマンション建ちますね

[9250: 匿名さん]

家賃20万に２5年住めば6000万必要。5000万の家を25年ローンで買った方がいいだろ。

[9251: 匿名さん]

>>9248 匿名さん
SNSでキラキラしたとこばっかり目につくのと同じ。気になさるな。一般的な収入の家計が新築マンションに手が届かないのは事実だけど、中古でも住めば気に入る物件がきっと見つかりますよ。

[9252: 匿名さん]

>>9251 匿名さん
本当にその通りですねー
新築マンション買えるのはみんな一流企業の課長とかなんだろうなあ
年収400万のぼくは身の丈にあった家を探しますわ

[9253: 評判気になるさん]

>>9252 匿名さん

年収400万じゃ最高でも3000万しかローン組めないだろう。あとは自己資金次第。

[9254: 匿名さん]

平民は3000万台じゃないと買えないでしょう。今はあまりにも高すぎる。

[9255: マンション検討中さん]

年金が月25万くらいなのに、月20万の住宅ローン若しくは家賃払える？

[9256: マンション検討中さん]

そこまで先のことは考えんよ。いい物件を買う事が専決！

[9257: 評判気になるさん]

ローン完済後に売却を考えてる人って居るの？
いくつになってから売るっての？
テキトーにローン払ってテキトーな時に売り払うのが普通だと思ってる。

[9258: マンション検討中さん]

>>9257 評判気になるさん

売ったら住まいは賃貸にするの？
新築だったら売った以上の金額出さないと買えないのでは？

[9259: マンション検討中さん]

いいねぇ、ますます便利になっていくTX

つくばエクスプレス、クレカ／スマホのタッチ乗車を2025年に導入
https://news.yahoo.co.jp/articles/cae440b96c53b562cc9db6de3e874bd322e6...

[9260: 匿名さん]

お向かいのマンションがエントランスやごみ置き場の臭いで騒がれてるのを見ると
ここはディスポーザーが付いてて本当に良かったと思いますね。
エレベータに汁がポタポタとかゴミ置き場が生ごみ臭いとか考えられない。