「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[9094: 職人さん]

守谷はTXで隣の駅だよ。

[9095: 匿名さん]

>>9094 職人さん

悪いけど利根川は超えたくない。

[9096: マンション検討中さん]

茨城アドレスはキツいっす・・・

[9097: 名無しさん]

>>9095 匿名さん

これ、買う人の本音ですね。
ここは利根川ギリでなんちゃってでも千葉なのでセーフというだけのこと。本音はおおたかやキャンパスに住みたい。いくら言い訳しても虚しくなる。

[9098: マンション検討中さん]

安くて駅近で都内への通勤圏なら茨城県でもいいよ。

[9099: 坪単価比較中さん]

なんで千葉県とか茨城県に拘るの？都内に住めないならどこも同じだよ。

[9100: 名無しさん]

どこ住み？
茨城

言えないよ

[9101: 検討板ユーザーさん]

守谷？？ ないないw

[9102: マンション掲示板さん]

>>9099 坪単価比較中さん
どちらの田舎の方ですか？w

[9103: 検討板ユーザーさん]

>>9097 名無しさん

たぶん違いますよ。
千葉県に住んでいる人の検討者が多いから、茨城より千葉がいいというだけでは。
当方、都内から、柏たなかを検討する身ですが、確かに柏の葉やおおたかの方が栄えてますが、栄えている所を住まいにしたければ、都内を選びますよ。
正直、多少の差はあれど、五十歩百歩です。

[9104: 通りがかりさん]

>>9103 検討板ユーザーさん
都堕ちさんみっけ！

[9105: 口コミ知りたいさん]

>>9103 検討板ユーザーさん
柏の葉から移り住みますが、なんでこんなに高額になってるのかいまいち分からないんですよね。
都内の方が何もかも上なのに。
でも高く売れたから、浮いた金は老後資金にしてそちらに行きます。

[9106: 匿名さん]

>>9103 検討板ユーザーさん

俺も都内からの移住の希望者だけど、柏の葉やおおたかの森でも都内と比較したら十分に田舎だから、良いと思うけどね。

柏たなかは住める田舎の下限って感じ。

[9107: マンション検討中さん]

茨城まで下るのはさすがにしんどい

[9108: 名無しさん]

でも、駅近辺に限れば柏たなか並みの田舎って茨城県でもかなり鄙。

[9109: マンコミュファンさん]

>>9106 匿名さん
下限をあげるほうが先じゃね？

[9110: 名無しさん]

>>9106 匿名さん
住める田舎の下限が豊洲の人もいれば武蔵小杉の人もいればおおたかの森の人もいれば柏たなかの人もいればつくばの人もいる。
柏たなかは最下限ではなかろう！

[9111: マンション検討中さん]

守谷や取手に比べたら柏たなかは全然暮らしやすい
自転車で柏の葉行けますしね

[9112: 匿名さん]

都心への通勤圏で新築が安く生活必需品が手近に入る所ならどこでもいいよ。

[9113: マンション検討中さん]

都内・千葉の埋立地の湾岸は避けたい、内陸でも河川の近くは避けたい。
柏たなかは内陸だが利根川が近い。2019年の台風19号の利根川を思い出す。デュオは危なかった。
https://www.youtube.com/watch?v=O6IQPPvh2SI

[9114: 匿名さん]

>>9113 マンション検討中さん
ハザードマップではデュオまでは色付いてるけどオハナは色ついてないんだよなあ。

[9115: 周辺住民さん]

>>9114 匿名さん

2019年台風19号の利根川は氾濫寸前であの状態。もし氾濫したら？

[9116: マンション比較中さん]

>>9115 周辺住民さん

TX柏たなか駅は駅舎が2階でホームが3階だから大丈夫では？

[9117: マンコミュファンさん]

>>9114 匿名さん

なぜか分からないがディオまで色が付いている。あの池が氾濫した場合かなぁ？！
オハナは2メートル高くなっていると営業さんから自信満々に説明を受けた。確かに駐車場やエントランスは高い位置にある。

[9118: マンション比較中さん]

>>9117 マンコミュファンさん

水陸両用車でないと・・・・

[9119: 匿名さん]

ＴＸでホームが3階にあるのは柏たなか駅だけだよね。何でだろう・・・

[9120: 名無しさん]

>>9119 さん

茨城との高さ調整だったと思いますよ

[9121: 口コミ知りたいさん]

>>9119 匿名さん
利根川の橋との高さ関係ですね。
各駅停車しか止まらないけど、デッキなどもお金かかってますね。
綺麗で広くて素敵な駅舎です。

[9122: 匿名さん]

>>9121 口コミ知りたいさん

半分あってる。正確に言うと、鉄道インフラを洪水から守るため。利根川洪水時に田中調節池の周囲堤を越えるように線路を高い位置に敷設している。田中調節池の周囲堤の嵩上げ工事は国交省の年度継続事業。

[9123: マンション住民さん]

柏の葉キャンパス駅もほぼ３階では？

[9124: 検討板ユーザーさん]

おおたかの森もホームは3階

[9125: マンション検討中さん]

これどこ？

[9126: 匿名さん]

共栄企画とか聞いたことない会社だけど、商業施設建設の実績とかあるのかな？？

[9127: マンション掲示板さん]

>>9125 マンション検討中さん
今はもうパークホームズが建ってる場所

[9128: マンション検討中さん]

立派なヤックスが建ってるとこですね

[9129: 名無しさん]

冷静に考えてカスミとヤックスしか無いのはちょっとなあ、商業施設できる予定もないしね
駅徒歩1分以外に魅力を感じない

[9130: ご近所さん]

やはり柏の葉キャンパスに住むのが一番いい。

[9131: 匿名さん]

>>9129 名無しさん

失敗したの？

[9132: 匿名さん]

tx沿い茨城含めて来年入居マンションがたくさん出てるけど、今期を逃したらしばらくマンション建てる計画は無いのかなぁ？

[9133: 周辺住民さん]

もう土地がない。TXバブルは終焉する。

[9134: 匿名さん]

「みどりの」「研究学園」の駅前駐車場をつぶせばマンション建てられそう。

[9135: マンション比較中さん]

たなかで５０００万以上するのはやっぱ高いよ
本当にこのマンションが好きで買う人はもちろんいいと思うんだけど、やっぱ駅の将来性とかリセールが弱いと思うなあ

[9136: 株式投資家]

高値掴みはよくするものよ・・・・・

[9137: マンション検討中さん]

>>9135 マンション比較中さん

株や投信でも同じ事を言っている人達がいます。
安く買える日が来ると良いですね。

又、住宅の場合、必要になるタイミングというのも考慮する必要があるかと思います。
めぐり合わせですね。

[9138: 匿名さん]

市が駅前の公園を民間に売却すれば大型複合商業瀬節の可能性はある。

[9139: 地上げ屋]

あの公園要る？

[9140: 匿名さん]

>>9139 地上げ屋さん
公園はあった方いいけどあの一等地じゃなくていい。あの場所を民間に売却し、もっと駅遠の場所に公園を用意すれば良いと思う。この辺はもともと車社会だから駅前ある必要はない。

[9141: 口コミ知りたいさん]

>>9140 匿名さん
マンション名がw
このマンションのための公園みたいなポジションだから、このマンション住むなら閉店やら気になる商業施設より公園の方が幸福度高そう。

[9142: ご近所さん]

柏市は土地の有効活用を考えないと。

[9143: 匿名さん]

>>9141 口コミ知りたいさん
都立大学駅にも学芸大学駅にも今はそれぞれ大学はない。それと同じで公園が移転してもマンション名はそのままでおけ。
何になるのが一番良いかね。やはり商業施設？でもそれは隣にあるから文化施設とかいい気がするな。