「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[9074: 名無しさん]

>>9059 通りがかりさん

お前が煽ってるし。

購入を検討している所を僻地呼ばわりされて、いい気分の人はいない。
そもそも気に入らないマンションなら、そんな掲示板みるなや。
最後に柏たなか住民全員と勝手に総意にしないで。

[9075: マンション検討中さん]

カフェよりも、マクド1軒あるだけで大繁盛する思うんだけどなぁ。
高架下に欲しい！！

[9076: 匿名さん]

マクドは柏の葉キャンパス駅前にあるよ。

[9077: 評判気になるさん]

わざわざ電車で行くのめんどいじゃん

[9078: 購入経験者さん]

>>9077 評判気になるさん

駅の改札の目の前にあるよ。駅歩10秒。ららぽーとに行く動線上。

[9079: 検討板ユーザーさん]

>>9068 マンション比較中さん

エクセレント！

[9080: 評判気になるさん]

>>9075 マンション検討中さん

健康に良くないですよ。
せっかく農あるまちなんだから、近所の畑で野菜育てて食べましょう！

[9081: マンション検討中さん]

高架下にマックができたら誘惑に負けてしょっちゅう入っちゃいそう

[9082: 口コミ知りたいさん]

>>9074 名無しさん

ここは検討掲示板なんだから批判もあって当然ではないですかね。

あなたが購入者なら、住民板に行けば良いだけです。

[9083: 周辺住民さん]

>>9081 マンション検討中さん

味噌汁と漬物がないと高齢者は行かないよ。

[9084: 住民さん]

住民板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690854/

[9085: マンション検討中さん]

柏たなかの景色
https://x.com/xiangtianl9826/status/1801188499946959203

[9086: マンション掲示板さん]

>>9081 マンション検討中さん

モスバーガーがいいっす

[9087: 名無しさん]

>>9082 口コミ知りたいさん

批判と悪口は違うと思うよ

[9088: 検討板ユーザーさん]

>>9087 名無しさん

掲示板見るなやって意見も品がない。

[9089: 後期高齢者]

>>9086 マンション掲示板さん

モスバーガーは柏の葉キャンパスのららぽーとにあるよ。
柏の葉キャンパス駅降りて改札の目の前のマックで昼食、この後駅前のららぽーとでショッピングしてモスで夕食。よくできてる。

[9090: 高齢ドライバー]

柏の葉キャンパスのららぽーとは、牛角、リンガーハット、サイゼリヤもある。無印、本屋、ユニクロ・・・・。何でもある。余は満足じゃ。

[9091: ご近所さん]

やはり住むべきは柏の葉キャンパス。

[9092: マンション検討中さん]

イオンタウン守谷って行く？
https://www.youtube.com/watch?v=4cRNn-3Bvfo

[9093: 口コミ知りたいさん]

車で柏たなかから守谷まではぐるっと遠回りする形になるんですよね？

[9094: 職人さん]

守谷はTXで隣の駅だよ。

[9095: 匿名さん]

>>9094 職人さん

悪いけど利根川は超えたくない。

[9096: マンション検討中さん]

茨城アドレスはキツいっす・・・

[9097: 名無しさん]

>>9095 匿名さん

これ、買う人の本音ですね。
ここは利根川ギリでなんちゃってでも千葉なのでセーフというだけのこと。本音はおおたかやキャンパスに住みたい。いくら言い訳しても虚しくなる。

[9098: マンション検討中さん]

安くて駅近で都内への通勤圏なら茨城県でもいいよ。

[9099: 坪単価比較中さん]

なんで千葉県とか茨城県に拘るの？都内に住めないならどこも同じだよ。

[9100: 名無しさん]

どこ住み？
茨城

言えないよ

[9101: 検討板ユーザーさん]

守谷？？ ないないw

[9102: マンション掲示板さん]

>>9099 坪単価比較中さん
どちらの田舎の方ですか？w

[9103: 検討板ユーザーさん]

>>9097 名無しさん

たぶん違いますよ。
千葉県に住んでいる人の検討者が多いから、茨城より千葉がいいというだけでは。
当方、都内から、柏たなかを検討する身ですが、確かに柏の葉やおおたかの方が栄えてますが、栄えている所を住まいにしたければ、都内を選びますよ。
正直、多少の差はあれど、五十歩百歩です。

[9104: 通りがかりさん]

>>9103 検討板ユーザーさん
都堕ちさんみっけ！

[9105: 口コミ知りたいさん]

>>9103 検討板ユーザーさん
柏の葉から移り住みますが、なんでこんなに高額になってるのかいまいち分からないんですよね。
都内の方が何もかも上なのに。
でも高く売れたから、浮いた金は老後資金にしてそちらに行きます。

[9106: 匿名さん]

>>9103 検討板ユーザーさん

俺も都内からの移住の希望者だけど、柏の葉やおおたかの森でも都内と比較したら十分に田舎だから、良いと思うけどね。

柏たなかは住める田舎の下限って感じ。

[9107: マンション検討中さん]

茨城まで下るのはさすがにしんどい

[9108: 名無しさん]

でも、駅近辺に限れば柏たなか並みの田舎って茨城県でもかなり鄙。

[9109: マンコミュファンさん]

>>9106 匿名さん
下限をあげるほうが先じゃね？

[9110: 名無しさん]

>>9106 匿名さん
住める田舎の下限が豊洲の人もいれば武蔵小杉の人もいればおおたかの森の人もいれば柏たなかの人もいればつくばの人もいる。
柏たなかは最下限ではなかろう！

[9111: マンション検討中さん]

守谷や取手に比べたら柏たなかは全然暮らしやすい
自転車で柏の葉行けますしね

[9112: 匿名さん]

都心への通勤圏で新築が安く生活必需品が手近に入る所ならどこでもいいよ。

[9113: マンション検討中さん]

都内・千葉の埋立地の湾岸は避けたい、内陸でも河川の近くは避けたい。
柏たなかは内陸だが利根川が近い。2019年の台風19号の利根川を思い出す。デュオは危なかった。
https://www.youtube.com/watch?v=O6IQPPvh2SI

[9114: 匿名さん]

>>9113 マンション検討中さん
ハザードマップではデュオまでは色付いてるけどオハナは色ついてないんだよなあ。

[9115: 周辺住民さん]

>>9114 匿名さん

2019年台風19号の利根川は氾濫寸前であの状態。もし氾濫したら？

[9116: マンション比較中さん]

>>9115 周辺住民さん

TX柏たなか駅は駅舎が2階でホームが3階だから大丈夫では？

[9117: マンコミュファンさん]

>>9114 匿名さん

なぜか分からないがディオまで色が付いている。あの池が氾濫した場合かなぁ？！
オハナは2メートル高くなっていると営業さんから自信満々に説明を受けた。確かに駐車場やエントランスは高い位置にある。

[9118: マンション比較中さん]

>>9117 マンコミュファンさん

水陸両用車でないと・・・・

[9119: 匿名さん]

ＴＸでホームが3階にあるのは柏たなか駅だけだよね。何でだろう・・・

[9120: 名無しさん]

>>9119 さん

茨城との高さ調整だったと思いますよ

[9121: 口コミ知りたいさん]

>>9119 匿名さん
利根川の橋との高さ関係ですね。
各駅停車しか止まらないけど、デッキなどもお金かかってますね。
綺麗で広くて素敵な駅舎です。

[9122: 匿名さん]

>>9121 口コミ知りたいさん

半分あってる。正確に言うと、鉄道インフラを洪水から守るため。利根川洪水時に田中調節池の周囲堤を越えるように線路を高い位置に敷設している。田中調節池の周囲堤の嵩上げ工事は国交省の年度継続事業。

[9123: マンション住民さん]

柏の葉キャンパス駅もほぼ３階では？

[9124: 検討板ユーザーさん]

おおたかの森もホームは3階

[9125: マンション検討中さん]

これどこ？

[9126: 匿名さん]

共栄企画とか聞いたことない会社だけど、商業施設建設の実績とかあるのかな？？

[9127: マンション掲示板さん]

>>9125 マンション検討中さん
今はもうパークホームズが建ってる場所

[9128: マンション検討中さん]

立派なヤックスが建ってるとこですね

[9129: 名無しさん]

冷静に考えてカスミとヤックスしか無いのはちょっとなあ、商業施設できる予定もないしね
駅徒歩1分以外に魅力を感じない

[9130: ご近所さん]

やはり柏の葉キャンパスに住むのが一番いい。

[9131: 匿名さん]

>>9129 名無しさん

失敗したの？

[9132: 匿名さん]

tx沿い茨城含めて来年入居マンションがたくさん出てるけど、今期を逃したらしばらくマンション建てる計画は無いのかなぁ？

[9133: 周辺住民さん]

もう土地がない。TXバブルは終焉する。

[9134: 匿名さん]

「みどりの」「研究学園」の駅前駐車場をつぶせばマンション建てられそう。

[9135: マンション比較中さん]

たなかで５０００万以上するのはやっぱ高いよ
本当にこのマンションが好きで買う人はもちろんいいと思うんだけど、やっぱ駅の将来性とかリセールが弱いと思うなあ

[9136: 株式投資家]

高値掴みはよくするものよ・・・・・

[9137: マンション検討中さん]

>>9135 マンション比較中さん

株や投信でも同じ事を言っている人達がいます。
安く買える日が来ると良いですね。

又、住宅の場合、必要になるタイミングというのも考慮する必要があるかと思います。
めぐり合わせですね。

[9138: 匿名さん]

市が駅前の公園を民間に売却すれば大型複合商業瀬節の可能性はある。

[9139: 地上げ屋]

あの公園要る？

[9140: 匿名さん]

>>9139 地上げ屋さん
公園はあった方いいけどあの一等地じゃなくていい。あの場所を民間に売却し、もっと駅遠の場所に公園を用意すれば良いと思う。この辺はもともと車社会だから駅前ある必要はない。

[9141: 口コミ知りたいさん]

>>9140 匿名さん
マンション名がw
このマンションのための公園みたいなポジションだから、このマンション住むなら閉店やら気になる商業施設より公園の方が幸福度高そう。

[9142: ご近所さん]

柏市は土地の有効活用を考えないと。

[9143: 匿名さん]

>>9141 口コミ知りたいさん
都立大学駅にも学芸大学駅にも今はそれぞれ大学はない。それと同じで公園が移転してもマンション名はそのままでおけ。
何になるのが一番良いかね。やはり商業施設？でもそれは隣にあるから文化施設とかいい気がするな。

[9144: ご近所さん]

改名したら？「オハナ柏たなか」

[9145: マンション検討中さん]

子育てのことを考えると公園の方が良いです。
むしろ、公園があるから、オハナを検討してます。

[9146: 検討板ユーザーさん]

公園の方がいいっていうのは柏たなかに住んでないから言えるだけ
公園が商業施設に代わってくれるなら柏たなかの住民はみんな歓喜だよ
商業施設の展望を聞いて5、6年前に駅近戸建買った人はみんな思ってることです

[9147: 検討板ユーザーさん]

結局5、6年前に柏の葉かおおたかの森のマンション買ってれば良かったなあって本当に思いますよ
あの当時は駅近でも4000万弱で買えました
戸建の営業マンにいいように乗せられて、ここ10年くらいで柏たなかに戸建買った人は絶対に同じことを思ってると個人的には思います
あくまでも参考までに

[9148: ご近所さん]

生活必需品は駅前のカスミとヤックスドラッグ。
贅沢品は柏の葉キャンパスのららぽーと。

でＯK？

[9149: マンコミュファンさん]

>>9146 検討板ユーザーさん

柏たなかの住民ですが、公園が商業施設になるのはさすがに反対です。
私も期待してた時もありましたが、今更商業施設はできないのでいい加減諦めませんか。

[9150: 匿名さん]

>>9149 マンコミュファンさん

ショッピングは柏の葉キャンパスに行けばいいからね。公園のままでいい。

[9151: 検討板ユーザーさん]

>>9149 マンコミュファンさん
確かに諦めた方がいいし私も諦めてますよ、本当に仰る通りです
カスミで半額惣菜買って満足したほうがいいよね
土曜日は家族でさかなや道場に飲みに行ってさ
土日も平日もわざわざ柏の葉やおおたかの森に降りてショッピングした気になるのはもう疲れたし、もうそんなのダルくて出来ませんよ
ショッピングは柏の葉ですればいいよねって言うけど、わざわざ行きませんよ、実際に柏たなかに住んだら分かると思うけどね

[9152: 匿名さん]

巣ごもりに適した場所？

[9153: 評判気になるさん]

>>9151 検討板ユーザーさん

ショッピングでわざわざ柏の葉キャンパスに行かないよ。
傍にあるカスミとヤックスで済ます。

[9154: マンション検討中さん]

ママ友とお話する時は自宅でお茶すればいいね。

[9155: SIC]

>>9154 マンション検討中さん

思いっきりオハナ自慢したらいい。

[9156: マンコミュファンさん]

>>9147 検討板ユーザーさん
5.6年前に柏の葉、おおたか買っておけば...っていうのもうやめません？過去を惜しんでも仕方ないので。
今現時点で家を購入したい人が今ある条件の中でどこがいいか検討しているのです。
あなたのように誰でも知ってる過去の情報にとらわれているのはかわいそうです。

[9157: 検討板ユーザーさん]

戸建てのママ友ならここのカッコいいエントランス見たら驚くだろうな

[9158: マンコミュファンさん]

>>9154 マンション検討中さん

より仲良くなれそうでいいですよね！

[9159: 周辺住民さん]

自慢とかちょっとダサい

[9160: 匿名さん]

別にネットで妄想するくらい好きにさせなよ。あなたに迷惑かけてないでしょ？自分と違う考えにいちいちそんなこと言ってる姿子どもに見せれる？あきらめろとか余計なお世話だよ。

[9161: 検討板ユーザーさん]

今行われている市議会で桜田議員が柏たなか駅のエスカレーター設置について一般質問しています。
土木部長の答弁で、都内の再開発事業、大阪万博の影響で生産が受注に追いついていないことから、たなか駅の設置時期は未定とのことです。
予定されていた令和6年の設置は遅れそうです。

[9162: SIC]

エレベータあるよ。

[9163: 通りがかりさん]

>>9160 匿名さん

そうですね！
これからもずっと過去を羨ましがり続けてください！

[9164: 評判気になるさん]

>>9160 匿名さん

ちょっと見苦しいよ。

[9165: マンション比較中さん]

>>9163 通りがかりさん
５，６年前から比較したらキャンパスもおおたかの森も爆上げしてるっていう事実は変わらないんだからさ
そこに目をつぶってマンション買うのはちょっと変だと思うよ
そもそもここは検討のための掲示板だしさ、当時買っておけばよかったっていうのは素直な意見だと思うし、君に過去の話はやめろと言われる筋合いもないだろう

[9166: マンション検討中さん]

何時買うかじゃないか？今なのか5年先なのか？

[9167: 名無しさん]

>>9165 さん

目をつぶるつもりはないです。
5、6年前だったら同じ値段で柏の葉、おおたかの森のマンションが買えた。今やその２つは爆上がり。

しかしタイミング等色々な事情で今ここを検討している人にとって、おそらくここを検討してないであろう周辺住民がわざわざ検討板で今更どうしようもないことをネチネチ言ってるのが気の毒なので、やめてほしいと思う人もいるかと思います。

[9168: マンション比較中さん]

>>9167 名無しさん
ここを検討している人にとって有意義な情報でしょ
逆にあなたがこの話で耳が痛いと思うのがなぜなのかよく分からないわ

[9169: マンション検討中さん]

>>9151 検討板ユーザーさん

実際のところ一駅とはいえ電車に乗らないと行けないという心理的ハードルが高いのは事実ですね

近所に商業施設があればふと気が向いた時や帰りにフラッと寄れるので選択肢が少しでも増えるといいなと思います

[9170: 検討板ユーザーさん]

>>9168 マンション比較中さん
5.6年前の話のどこが有意義なのでしょう？
時代は変わった。5.6年前に買っておけば...！っていう話をいつまでもしてても仕方なくないですか？戻れる訳ではないので。
今ある中でどこを選ぶか、ということに視点を変えましょうよ。
もちろんそんなあなたは批判するだけで、このマンションを検討もしていないと思いますが...

[9171: 匿名さん]

>>9169 マンション検討中さん

>>実際のところ一駅とはいえ電車に乗らないと行けないという心理的ハードルが高いのは事実ですね

都内だけど新宿・渋谷は電車に乗って行くよ。

[9172: 匿名さん]

マンションを出て10分以内にららぽーとに行けるのはメリットだよね。

[9173: マンション比較中さん]

ここって引き渡しは来年４月からであってますか？