「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[8941: 匿名さん]

家賃と管理費、年金で払える？

[8942: 年金コンサルタント]

>>8941 匿名さん

年金では無理。潤沢な貯蓄の取り崩しになる。

家賃・管理費ふくめて月12.5万、1年で150万。10年で1500万。30年なら4500万。
少なくとも5000万以上の貯蓄がないと無理だろう。推奨は1億。

年金受給者の90％以上が持家な理由がわかると思う。
年金しか収入がないのに家賃や住宅ローンを払える訳ない。

[8943: マンコミュファンさん]

>>8937 名無しさん
年取るとだんだん家から出るのも大変になってくるし遠出も辛くなるから、終の住処ならなおさら家の近くで何でも揃うような都心部が良いよ。スケールダウンしてね。

[8944: マンション検討中さん]

>>8943 マンコミュファンさん

駅、コンビニ、スーパー、ドラッグストア、クリニックが徒歩距離。が終の棲家の条件でしょう。くるま乗らないから必要に応じてタクシー。山ん中のポツンと一軒家なん老後は無理だよ。

[8945: マンコミュファンさん]

>>8943 マンコミュファンさん
ですね。
老後は郊外の戸建てや広いマンションを売って、都内の2DKぐらいに引っ越す夫婦が多いらしいですから、やっぱりそれが便利なんでしょうね。

[8946: マンション検討中さん]

>>8937 名無しさん

田舎のマンションだからこそ、終の住処にはしないんだよ。
老いた時、車を手放しても生活できるように、都内の駅近が年寄りに人気なわけで。

[8947: 匿名さん]

>>8937 名無しさん
他の人も言ってるけど　イメージで話してるんだろうな。
若者＝都会
老人＝郊外

終の住処に郊外選んで上手くいくのは昭和までだよ。

[8948: マンコミュファンさん]

8937がサンドバックにされてて可哀想だ。この辺にしといてあげて。

[8949: マンション検討中さん]

都内だと都営住宅がええ。

[8950: ご近所さん]

都営住宅は年金受給者だと所得制限に引っかからないですか？

[8951: 勝ち組じじい]

年金は働いて稼いだ金でないから元々低い。無職年金受給者の年金は年収で平均200万くらい、高卒社会人1年目の年収以下、だから都営に入れる。
ということは、1億現金持っとる無職年金受給者は都営に入れる。

[8952: 引きこもり家族]

都営ってスゴイね。

[8953: ご近所さん]

億万長者が都営に住む？

[8954: 通りがかりさん]

ここのオハナの65.83m2で4500万円以内で購入出来るからやめておくよ。

[8955: マンション検討中さん]

安いからやめるの？

[8956: 評判気になるさん]

5000万以上のプライドでしょう。

[8957: ほんとか？]

老後資金は「2000万円必要」といわれてきましたが、最近では単身者で約3000万円以上、夫婦で約5000万円以上の金額が必要ともされています。

[8958: 匿名さん]

都内で億するなら、郊外物件を購入して残りを老後資金にあてるしかないなぁ。

[8959: ご近所さん]

オハナ＋老後資金5000万＝1億？

[8960: eマンションさん]

>>8959 ご近所さん
そういうことでしょうね。
それくらいないと、満足な老後は送れないのか。。