「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[8741: 坪単価比較中さん]

利根川の氾濫が怖い
https://www.youtube.com/watch?v=O6IQPPvh2SI

[8742: マンション検討中さん]

近年の災害はコワイですよね。
万が一利根川堤防が崩壊することもゼロではないことも考えないといけないでしょうね。

[8743: マンション検討中さん]

柏たなか駅が3階なのは利根川氾濫と関係あるの？

[8744: 通りがかりさん]

>>8736 坪単価比較中さん

お隣りさんの掲示板によると内見の際、一級建築士と同伴で行かれたようですが、一級建築士の感想は「PH柏たなかはこの時代にこの価格で購入できるなんて有り得ない」とのことだったようです。住民の皆様はコスパが良く神物件という方が多いみたいですね。
ただ一部民度の低い方がいらっしゃるようです。
ちなみにオハナは一級建築士から見て適正価格だったようです。

[8745: 匿名さん]

建築士？不動産鑑定士の間違いじゃ無くて？

[8746: 通りがかりさん]

>>8745 匿名さん

一級建築士と書いてありました。
もし時間が許すならば確認してみてはいかがでしょうか。

[8747: 坪単価比較中さん]

内見に不動産鑑定士は同行しないだろう。

[8748: 匿名さん]

>>8746 通りがかりさん
そうじゃなくて、建築士は価格を見る能力はないから元ネタが不動産鑑定士とごっちゃになってるんじゃないかなって。

[8749: 名無しさん]

ネタなんだから真にうけなくてもw

[8750: マンション掲示板さん]

>>8741 坪単価比較中さん
大絶賛されてるＰＨが守ってくれるさ

[8751: 名無しさん]

>>8748 匿名さん
建築士ならある程度不動産の知識はありますよ
積算やるし、宅建士両方持ってる人も多い

[8752: 通りがかりさん]

>>8743 マンション検討中さん

無い
踏切を無くして速度を上げるというtxの仕様

[8753: 職人さん]

おれ一級建築士だけど今まで犬小屋しか建てたことないよ。

[8754: 職人さん]

免震構造？

[8755: 検討板ユーザーさん]

>>8753 職人さん
犬小屋なめんなよ！

[8756: 匿名さん]

SUUMOにシティテラスおおたかの森ステーションコートの中古マンションが出ていますが、オハナ柏たなかパークフロントのAHかAIで迷ってますがどう思いますか？

[8757: 匿名さん]

狭いから子持ち世帯だと論外。
DINKSとかで駅前コンパクトライフを望むならいいんじゃないかな。古いけど安いし。

[8758: 匿名さん]

>>8756 匿名さん
この掲示板だと嫌われてるっぽいけど
おおたかの森ならクオンかソライエグランが良いらしい。

[8759: 通りがかりさん]

クオンは駅直結だしその真後ろのソライエグランは大規模でどちらも人気なのは頷ける。

[8760: 販売関係者さん]

駅直結は強いくおん。