「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[8661: 口コミ知りたいさん]

>>8657 通りがかりさん

普通に柏は犯罪率が非常に高いからね
そう言う街が近くにある事を忘れないようにしなければ

[8662: 匿名さん]

柏市内には窃盗団のヤードがいくつかあるからね。
昔、インプが自宅で盗まれて阻止しようとしたオーナーが轢かれて亡くなったな。

[8663: 匿名さん]

野田と茨城の坂東市にも外人がやってるヤードがある。USSもあるから怪しいヤードや窃盗団が多いんだよな、柏と野田は。

[8664: 名無しさん]

今TX沿線で新築マンションを探していて、オハナ柏たなかパークフロント、ウエリスつくばみどりの、ハイムスイートつくば万博記念公園、ツクミラで悩んでおります。ここは立地は良いのですが、価格が他と比べて高額なので悩んでいます。とても難しい選択なので慎重に考えております。価格が安く茨城方面にするか検討中です。アドバイスを頂けたら幸いです。よろしくお願い致します。

[8665: マンション掲示板さん]

>>8664 名無しさん

その中なら、個人的に柏の葉キャンパスが近いここかつくばみらい市の唯一のTX駅のツクミラ。
つくば駅や研究学園駅と違って、みどりのと万博の駅の乗車率低くてつくば市の開発優先順位低いだろうから、あえて茨城県まで行くメリットが。
そのみどりのと万博はマンションでなく戸建選択するならありだと自分は思う。

[8666: 入居済みさん]

つくばみらいにリナージュがあるよ。駅歩2分。

[8667: マンコミュファンさん]

>>8664 名無しさん
立地も大事ですが、行政サービスも人口がすくないといろいろと不利だったりします。

[8668: マンション掲示板]

>>8664 名無しさん

予算と求める環境によって変わると思います。
あくまで私の考えですが・・・
資産性とリセール、立地重視ならオハナ一択
予算5000万位を考えていて月20万前後が許容可能であれば。
予算を抑えたいならウエリス。4000万位。
ビックハウスが徒歩圏内でみどりの学園が通学区
子供をみどりの学園に通わせたいならオススメ
現環境が好きで開発もいらないし手厚い行政サービスも不要で、むしろほどよい田舎感が好きな方もいますよね。
予算を抑えつつコスパの良い条件であれば、
研究学園やつくば、守谷の中古もいいかもしれませんよ。

[8669: マンション検討中さん]

結局は価格だよ。

[8670: 名無しさん]

いろいろとアドバイスありがとうございました。
貴重なご意見を参考に家族と一緒に検討したいと思っております。

[8671: マンション検討中さん]

どういたしまして。

[8672: 周辺住民さん]

一見落着、めでたしめでたし。

[8673: マンション検討中さん]

気合入れて行こう！

[8674: 坪単価比較中さん]

観梅は近いな。

[8675: 匿名さん]

柏の葉キャンパス駅前タワマン予定地見てきました。とても楽しみです。

[8676: 匿名さん]

タワマンいいなぁ

[8677: eマンションさん]

>>8676 匿名さん
タワマンは管理費や固定資産税、高いよ。
あと、ある程度上の階だと、震災の時に暗い階段しか使えなくて避難が大変だったから、すぐに逃げられる普通のマンションがいいよ。

[8678: 匿名さん]

>>8677 eマンションさん

今どき非常電源のないタワマンなんてある？

[8679: マンション掲示板さん]

>>8677 eマンションさん
固定資産税は、タワマンでも板マンでも大して変わらんくない？

[8680: 匿名さん]

>>8678 匿名さん

震災クラスの時は使用を制限されるらしいです。
階段も使える方が、ベターってことで。