「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[861: 通りがかりさん]

>>855 評判気になるさん
おそらくだけど、手ぶらキーはもともとついてて、後付で自分の玄関をオプションで非接触にできるということでは。

[862: 検討板ユーザーさん]

>>860 匿名さん
低層階～中層階の狭い間取りなら4000万円台があるんじゃないかと思っています。
敷地の広さや設備の多さで、5000万円台前半が最多になるかなと予想しています。

[863: eマンションさん]

>>862 検討板ユーザーさん
だったら最高だなー

[864: 評判気になるさん]

>>863 eマンションさん
三井が建った後だから、街の価値も上がりますしね。
その分、高くなるのは仕方ないかなと。

[865: 匿名さん]

手ブラいいよねー

[866: マンション検討中さん]

>>857 マンション検討中さん
最終処分場埋め立てたとこなので立ったとしても地盤が弱いかな

[867: 通りがかりさん]

なんで6月中旬まで発表しないんだろうと思ったけど、晴海フラッグがそもそも終わるのか。彼らは6000万円で設備がいいマンションを探してたわけだし、そういう層も取り込むのかも。

[868: マンション検討中さん]

>>867 通りがかりさん
中央区で探していた人が千葉の名前聞いた事もない駅に来ますかね？。。

[869: マンション掲示板さん]

>>868 マンション検討中さん
新築で、設備や共用設備がほしい層はいるんじゃないかな。6000万までしか出せないけど、みたいな。

[870: マンション掲示板さん]

6000万なんて、都内だと築古、駅遠は覚悟しないといけないからなぁ。

[871: 検討板ユーザーさん]

駅遠・中央区アドレスと
駅近・柏たなかアドレスは
ベクトルが真逆な気がする…

[872: マンコミュファンさん]

>>871 検討板ユーザーさん
設備がほしいか、東京アドレスがほしいかを選択しなければいけない購入者もいそうや

[873: 匿名さん]

晴美フラッグかオハナ柏たなかかは確かに悩みどころですね。

[874: 通りがかりさん]

ここ営業ぽい書き込み多くて気持ち悪いと思ったら長谷工案件なのね

[875: マンション検討中さん]

>>874 通りがかりさん
最近、長谷工案件じゃない物件は少ないよ

[876: 検討板ユーザーさん]

>>857 マンション検討中さん
パークフロント！

[877: 匿名さん]

ハルミフラッグか柏たなかの比較というより、ハルミフラッグは倍率が高すぎて抽選当たらないから、チャンレンジはするけど外れたときの（予算内で買える）候補を探して柏たなかに行きついたという感じじゃないかな。

[878: eマンションさん]

この掲示板の大多数はハルミフラッグにまずはチャレンジなんですかね？

[879: 通りがかりさん]

設備や共用部にこだわる割に、値段に文句言い続けるモンスターを退ける価格にしてほしい。

[880: 通りがかりさん]

>>875 マンション検討中さん
長谷工案件って施工が長谷工という意味ではないですwww

[881: マンション検討中さん]

6000万円～でOK　マンション価格＝民度なので

[882: 匿名さん]

>>880 通りがかりさん
回答するならちゃんと説明してあげて

[883: マンション検討中さん]

おおたか、柏の葉を売る人が、こちらを買うので、6000万でも売れそうですね。
建材もまだまだ値上がりしてるし、デベにとっても好都合になりそう。

[884: 名無しさん]

>>881 マンション検討中さん

それは、確実にあります。

[885: eマンションさん]

民度という言葉を使う方にロク方いないんですよね。

[886: 匿名さん]

インターネットは各住戸まで光が来るのでしょうか？

[887: 名無しさん]

>>886 匿名さん
まだ案内されていないので、皆さん分からないと思います。
確実な情報はデベロッパーに聞いた方がよろしいかと思います。

[888: 匿名さん]

>>886 匿名さん

2023年のいま、その質問は「水道管は各戸まで繋がっているのでしょうか」というのと同じレベルだな。光以外で繋げるほうが大変だと思うぞ。

[889: 口コミ知りたいさん]

>>888 匿名さん
おそらくLANなのか、光配線方式なのか、みたいなことじゃないかな。確かめるしかないよ。

[890: マンション検討中さん]

VDSLかどうかってことじゃないですか？

[891: マンション検討中]

>>874 通りがかりさん
長谷工は会社ぐるみで書き込んでるってことでしょうか
詳しく教えてください

[892: 検討板ユーザーさん]

>>890 マンション検討中さん
ADSLの可能性もあります。

[893: 匿名さん]

>>892 検討板ユーザーさん
東京めたりっく通信の出番でしょうか？

[894: 口コミ知りたいさん]

>>893 匿名さん
しょうもないし自分で参考になるボタンおさないで

[895: マンション検討中さん]

三井の予約が以前よりも取りやすくなりましたね。
皆さんオハナ待ちなのか、それとも人気がなくなったのか、又はほとんど売れてしまったとか？
どうせなら三井が売れて欲しいですね。
オハナも売れて欲しいので。

[896: マンコミュファンさん]

>>883 マンション検討中さん

やはり6000万くらいするかなー？

[897: マンション検討中さん]

>>896 マンコミュファンさん
6000万だったら絶対買わないですね
そんな価値が柏たなかにあると思えないので

[898: マンション検討中さん]

6000万越えの部屋はあると思いますね。買わない、買えない人は部屋の広さを妥協するしかないかと。

[899: 検討板ユーザーさん]

三井の機械式ですら現段階で申込率が設置率超えてるらしいからこっちは駐車場激戦かもね。
一部角部屋に優先権付けたりで値段嵩増しあるかもな。
値段次第で車手放す人も居そうではあるけど…

[900: 口コミ知りたいさん]

>>899 検討板ユーザーさん
どこからの情報ですか？契約は完了してても申込なんてまだ開始してませんよ？

[901: 口コミ知りたいさん]

>>898 マンション検討中さん
確かに上層階は超えるかもしれないですね。
6000万以上出すなら柏の葉の徒歩3～4分の中古を検討します。

[902: マンション掲示板さん]

>>900 口コミ知りたいさん
申込希望率ですね、これは失礼しました。
割と最近あちらのMRに足を運んだのでそこで聞いた話です。

[903: マンション掲示板さん]

>>894 口コミ知りたいさん
たまに話の脱線を楽しむくらいの心の余裕が欲しいものです。

[904: マンション掲示板さん]

>>899 検討板ユーザーさん

こちらの方が確実に駐車場倍率は高くなるでしょうね。
隣は車関係ない人も多く購入されてるでしょうから。

[905: 匿名さん]

柏たなかは駅距離関係なく車必須。

[906: 通りがかりさん]

さすがに6000万円ばかりじゃないでしょ。広さと高さによるよ。5000万くらいが最多じゃないかな。

[907: 通りがかりさん]

三井は80平米で4700万円だから、野村も80平米で6000万ちかくじゃないかな。

[908: 評判気になるさん]

坪単価で見たら三井よりかなり高いでしょうけどパースや配当計画見る限り面積削っているので価格は5000万前後でしょうね
東向きは75平米南向きは70平米が殆どですね
最近の価格高騰で致し方無いですけど柏たなかでは最も部屋が狭いマンションになりそうです

[909: 通りがかりさん]

金融緩和が続くし、それなりの価格は覚悟がいるね。日銀総裁が変わるから、不動産価格も下がると言われてたけど、あまり期待できないか。6月中旬の販売開始はつらいねぇ。

[910: 名無しさん]

>>909 通りがかりさん
4人家族で70㎡は狭いよね？
3人家族でも狭く感じるよ。
子供って物が増えていくし。