「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[8561: 評判気になるさん]

>>8558 名無しさん
キッズルームは小さい子を遊ばせられるし、ゲストルームあれば両親とかにも気軽に遊びに来てもらえるし定番の共用施設だと思いますよ。あれば嬉しい共用施設はコンシェルジュでクリーニングの受付とかですかね。
オハナも検討してますが出遅れ感あるので柏市、松戸市、流山市のいろいろなとこを検討中です。

[8562: マンション掲示板さん]

>>8561 評判気になるさん

まだまだオハナは間に合いますよ。
約60戸程度ありますから。
個人的にはB棟が良かったとは思いましたが、A棟でも全然気にしてませんが、2期より約300万円程度値上げしていることが気になりましたね。

[8563: 匿名さん]

300万円も値上げしたのか？

[8564: 匿名さん]

>>8561 評判気になるさん
キッズルームで子ども遊ばせるのはせいぜい2、3年。
ゲストルームに泊めるほど両親遠くないし。そんなに関東以外民が多いのここ？
もし実家が遠かったとしても駅前や柏の葉にホテルあるからゲストルーム使わないよ。

[8565: マンション住民さん]

>>8564 匿名さん
そんなに堂々と自分のことしか考えてません感を丸出しされても（苦笑）

[8566: 名無しさん]

とある専門家にペアローンでフルマックスの借入はリスクが高いから極力しないで下さい。と言われたけど、もう手付金払ってしまった。
この先、35年間何があるか分からないのでと。世界大恐慌、戦争、金利上昇、倒産、病気、減給など。2馬力で1馬力のローンで計画しなさいと。
この先、不安だらけだ。

[8567: 匿名さん]

>>8566 名無しさん
ペアローンでマックスは不安ですよね。
でもここよりいい立地でお手頃価格のマンションは今後無いとも思うので、マイホームが欲しいならここで手を打ったのはいいご判断だったかもしれませんよ。

[8568: 通りがかりさん]

>>8567 匿名さん
300万の値上がりって事実がネック
一期で買った人は車が買えたのかー

[8569: 匿名さん]

>>8568 通りがかりさん
35年ローンで考えれば300万なんて誤差の範囲ですよ。都内の値上げはゼロが１つ違いますから。

[8570: 周辺住民さん]

300万って俺の年収だよ・・・・

[8571: 匿名さん]

パークホームズも出てきた当初は、このスペックと値段なら、柏の葉のワザック・プレシスでいけた、みたいな人たちもいたからなぁ。後からあれこれ言ってもしょうがないさ。

[8572: 匿名さん]

>>8570 周辺住民さん
またまたご冗談を笑

[8573: マンション検討中さん]

>>8571 匿名さん

今更だけどプレシス気になってます。
中古が出たらいくらだろう？オハナを超えているかな？！

[8574: マンコミュファンさん]

>>8573 マンション検討中さん

中古でもオハナを超えてくると思いますよ。
オハナのこの値段でも売れ行きがいいというのは、柏の葉中古の売買価格を上げる要因にもなっていると思います。でも柏の葉はタワマン計画があるので、その価格によっては上下するかもしれません。

[8575: 周辺住民さん]

なるほどね。

[8576: マンション掲示板さん]

>>8567 匿名さん

今検討中ですが、ここのような駅前1分、眺望はほぼ変わらず、閑静な住宅街はやっぱり今後見つけるのは難しいそうですよね？！
でも値段的には私にはお手頃ではなく、ハードルが高すぎるますが。

[8577: 評判気になるさん]

>>8576 マンション掲示板さん
出てきても新築は難しいし、新築が建たないと中古需要が高まり中古市場価格も上がってくると思うので、マイホームが欲しい方は早めに手を打つのが良さそうですよね。
もちろん、茨城まで範囲を広げられるなら話は別ですが。

[8578: 通りがかりさん]

>>8576 マンション掲示板さん
駅No. 1ですから致し方ないところですよね。。

[8579: マンション検討中さん]

柏たなかよりも田舎で何も無かったゆめが丘駅が再開発でめっちゃ凄い事になってますね。柏たなかもこれくらい発展してほしいなぁ。

[8580: 匿名さん]

相鉄？