「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[8301: オハナ検討中さん]

月のローン等の支払いで車所持すると生活が厳しいから、車なしで検討考しているけど、もう少し駅前発展してくれると助かるんですが、期待できますかね？！

[8302: 通りがかりさん]

>>8295 名無しさん

基本都内に住めない層しか買わない土地
普段マウント取れないから、見栄張りたくてしょうがないんだよ。大目にみてやろうよ

[8303: マンション検討中さん]

その通りでやんす。

[8304: 名無しさん]

エントランスがだいぶ作られていますね。
独立エントランス棟の天井の高さ目一杯までのガラス張りが30mほど続く様は圧巻でした。
これにロータリーを端から端まで彩る植栽とライティングが加わると考えるとお高めなのも頷けます。
時代的に安くは出来ないけど駅No.1としてしっかり差別化はしましたって印象でしたね。

[8305: 検討板ユーザーさん]

>>8299 マンコミュファンさん
出すわけなくね？身近にそれくらいの人がいないから信じられないなんてさもしいですね。

[8306: マンション検討中さん]

>>8302 通りがかりさん

購入検討者からすると、「都内に住めない層しか、買わない土地」と一括で言われると気分が悪いです。
見栄っ張りも、気分がいいものでは、ありませんが、同じ位不快に感じました。

[8307: マンション検討中さん]

>>8304 名無しさん

エントランス正面の階段は使わないと思う。スロープの方を使うな。その方が段差がないので楽ちん。

[8308: 名無しさん]

>>8302 通りがかりさん
オレも購入しているんであまりこの掲示板でマイナスな発言はしたくないんだがね。総資産どれだけかは知らないけどさ、世帯年収2千万弱くらいなのかな？見栄をはろうとするなら小さいなあと思ってね。
やっぱ名無しからもとのネームに戻すかな。

[8309: 購入者さん]

>>8307 マンション検討中さん

スロープは東口の階段降りて少し線路沿いに戻る感じでクネクネするから、そっちの方がめんどい気がするが。

[8310: 通りがかりさん]

>>8308 名無しさん

金額の話やめようぜ
揉めるから

柏たなかの美味しい店や新規オープンする店の情報なんかを言えば良い

[8311: 名無し]

>>8310 通りがかりさん

そうだね、申し訳ない。
といっても新店オープンもなければ、美味しいお店、、、
噂の太郎しか、、、
あれは小青田でなく大青田だったぜ。
柏市内はうまい店結構あるが、柏たなか近辺はやっぱ住宅街だけに難しいな。北公園前のトネリコさんは月末までクローズ。北小前のMIYAMA行ったことは無いんだが。

[8312: 検討板ユーザーさん]

>>8305 検討板ユーザーさん
年収マウントの方がさもしいわw
こんなとこでしかイキれないとかかっこわるいよ

[8313: マンション検討中さん]

>>8309 購入者さん

普通は階段の脇にスロープがあるもんでは？

[8314: 匿名さん]

>>8313 マンション検討中さん
ここは駅徒歩1分を実現するためにエントランス棟をぐいーーーっと長くしちゃったから、階段横にスペースがなかったんですよ。

[8315: 匿名さん]

>>8312 検討板ユーザーさん
なぜ年収マウントとられたと感じてしまったのですか？

[8316: マンション検討中さん]

年収じゃないよ。貯蓄高だよ。無職年金爺で１億持っとる奴いるよ。

[8317: マンション検討中さん]

東口の階段降りてぐるっとロータリーを回らされるPHよりは全然マシですね。

[8318: 名無しさん]

>>8314 匿名さん
階段横にスペースが無いからではないですよ。
オハナの東側を歩くと分かりますが、この土地は公園に向けて北から南へ登り坂になっているんです。
土地を平らにするために公園側に合わせて土台を盛っていて、駅側は2m以上高くせざるを得なかったんです。
スロープは勾配をキツくできないため、高さ2m登るには距離を長くとるか折り返すしかないんです。
結果として駅階段の裏までスロープが伸びていますが、10秒程度で回れるので許容範囲と考えたのでしょう。
2m階段で登るのは億劫な反面、エントランスの高級感が上がることと、水没リスクが軽減されるメリットがあります。

[8319: 通りがかりさん]

>>8318 名無しさん
12:1＝x:2
x＝24m（笑）最低限必要な距離

[8320: マンション検討中さん]

>>8319 通りがかりさん
ミスった